噱头一：
签合同前可减少的费用，却用变更方式更改。举例来说，制作电视背景墙原价是1万元，后因设计变动，制作费降低为5000元。假设该装潢公司按工程总价的5%收取管理费，那么，如果在签订装修合同前就减掉5000元，相应的管理费（5000元5%）也就不用交了。而如果在签订项目变更单时才减掉这5000元，那就只需把5000元退给业主，相应的管理费是不退的，业主就此损失了250元。
提醒：在签订装修合同前，业主要十分确定已有的设计方案就是自己想要的效果，不要受装潢公司影响认为工程进行中还有机会更改。那时更改，不仅有管理费上的损失，而且也浪费材料与人工，更容易造成施工上的混乱。
噱头二：
业主未确认，工人就施工，逼业主付款。最常见的一种情况是使变更变成既定事实。业主没说要增加的项目，工人擅自做了，逼得业主不得不付钱。还有一种情况是，业主临时想起增加个柜子之类的，装潢公司说没多少钱，业主也没当场签变更单。做好后再签变更单时，业主往往会发现价格上涨了好多。
提醒：业主一定要用签订变更单的形式来确认变更，然后再让工人施工。发现工人擅作主张，坚决不能妥协。而且变更项目大致的价格也要定下来，以避免日后发生纠纷。噱头三：
变更不通过书面形式，只是口头简单确认。项目变更有几种确认方式：一是签订2006版装修合同附带的项目变更单；二是签订和装修预算表一样格式的变更单；三是写张纸条，讲明事由，双方签字认可；四是口头简单确认。口头形式当然是最容易引起纠纷的。
提醒：装修项目的变更，一定要通过书面形式来确定。第二种变更单是最为详细的，什么项目有改动，改动了什么，涉及的费用有多少，一目了然。建议大家采用这种方式。
噱头四：
预算表故意漏大项，事后用变更单弥补。有些装潢公司会把一些必做的项目故意不写进预算表，或者将面积少算一点，材料少用一些。这样，装修预算表面上看起来好像比其他公司的低了很多。但后期这些项目和费用又都在项目变更单上冒出来，偏偏这些项目还不得不做，业主只能吃哑巴亏。
提醒：合同签订前，业主就要确定好施工内容中的一些大项，比如说贴瓷砖、铺地板等，注意有没有故意被漏掉的项目。并且对这些项目的施工面积应心中有数。预算表上的测量面积出现误差是正常的，但不能与实际相差太多。最新发布的《住宅装饰装修服务标准》规定，决算与预算误差上下不得超过5%。
噱头五：
结算时集中补签，业主早已记忆模糊。一般在业主交第三期款的时候，装潢公司要求结清变更项目的费用。这个时候该做的项目差不多都做完了，业主对装修的整体效果基本上也心里有数了，一般不会再有大的改动。所以变更单基本都集中在工程前期。如果变更当时不签变更单，等到结算时集中让业主补签，业主很难对所有变更都一清二楚了。于是，一些不良的装潢公司就趁机钻空子，多塞单子。
提醒：有变更随时签，免得夜长梦多。如果集中等到最后补签，很多事情就记不清楚了。但费用还是在交第三期款的时候结清比较合理。
延伸阅读
二手房购买套路多 多提防才不被坑
近些年，我国的二手房交易量不断的上涨，越来越多的人开始把购房目光转向了二手房。二手房是被原业主装修和居住的房子，在购买时所需要注意的地方是非常多的。如果不掌握一些专业知识，很容易被二手房的外表或则销售人员的忽悠而上当。因此，想要买到称心如意的二手房，一定要警惕二手房选购圈套。总之，二手房购买套路多，多提防才不被坑，一起来看下文的介绍吧。
房子是每个家庭的刚性需求，而最近几年，我国的房价只涨不降，但房屋交易却依然火爆，二手房的需求量也开始水涨船高。想要拥有一套自己的房子，但又没那么多积蓄的话，购买二手是个不错的选择。但二手房市场鱼龙混杂，稍不注意就被别人忽又上当，所以，在购买二手房时，一定要多了解一些二手房交易知识。
Part1：二手房交易知识
随着市场的多样化，二手房的买卖途径也越来越多，有实体店、网络平台以及个人买卖等等，这其中肯定有很多门路和套路。先不说人与人之间的诚信，对于国家二手房交易政策你又知道多少?二手房的交易税费的新政策你有注意过吗?
购买房屋是件慎重的事儿，大家也都在用自己的知识努力避免陷阱，但是建议在购置二手房之前还是多查阅些资料，性价比如何估算，交付的时候一次性付款要注意什么事情，以及一些购置二手房注意事项等等。
Part2：二手房购买政策
根据2016年的政策来看，二手房贷款的最低首付比例取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。2016年2月央行网站发布了《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，该通知中表示会进一步的直尺合理住房的消费，为了促进房地产市场的平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。
可能有些朋友看到这里说的“2成”很兴奋，但是别开心的太早，要知道这个“2成”不是面向所有人，它是有条件的，只有符合规定要求的人才可以首付最低2成，具体哪些人符合可看相关通知。
虽然在二手房市场中也有毛坯房二次转让，但是一般情况下指的还是那种被原户主装修并且居住过的房子，面对这种使用过的二手房在收房验房时要注意什么问题呢?
主要是二手房设施设备清点，水、电、煤气、天然气的清点及过户，有线电视、数字电视、电话、宽带的过户，物业服务费、公共维修基金、取暖费结清，户口迁移，清点二手房钥匙，结清二手房尾款，签署《房屋交接书》，质量问题细排查，收楼证明备齐全。
购买二手房注意事项有很多，不仅仅只是后续的验房收房而已，还要清楚交易税费和贷款首付等内容。
节后开春装修 需提防“回南天”
很多人都选择了节后开春进行装修房子，如果在年前装修的话，会太赶工了，施工做得比较粗糙，要是弄不好的话可能会返修。所以春节后装是很多人的选择。那节后装修，正是回南天，天气会比较潮湿，要如何堤防呢?
春季装修要防“敌”
春季装修，气候多变，花王水漆提醒您要留心装修的防护工作。在春季里，有些地区空气比较干燥且风大，同时装修中用到的涂料等材料具有易燃性，很容易引起火灾，所以，防火工作必须要做到位，涂料等易燃品要放置于远离火源的阴凉通风处。
另外，施工过程中要做足防潮工作，回南天是南方是比较严重的，每到春季的二三月份就很容易出现，出现回南天的时候很多人家里都会到处都是湿漉漉的，给人很不舒服的感觉，要尽量避免在回南天刷涂料，板材上会出现水汽，会改变涂料的性状和颜色，对装修质量造成很大的影响。此外，在进行涂料施工时，基层防潮底漆是不能省的，涂刷完毕后要注意通风换气，争取最大程度地干燥。春天潮热，乳胶漆干得慢，而且涂料吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，如果防潮措施做得不够好，乳胶漆会发霉变味。
家庭装修环保问题是现代装修的一个关注点，而装饰中的大多数饰面涂料都会释放出各种挥发性化合物，比如甲醛，对人体的健康造成重大的威胁，因此，我们要避免装修造成室内污染，可以选用环保的装修材料，并且在涂料涂刷完毕后注意通风换气。
节后开春装修可以避开年前赶工的高峰期，业主又可存有充裕的时间来准备装修的各项细节，装修的效果也会更让人满意。不过，在选择涂料方面尽量选择净味环保的哦!
装修选择“自装”遗憾多多
今年3月，我和先生在天通苑买了一套120平方米的三居，朋友介绍了一位设计师给我们做了一套简单的混油欧式风格的家装方案。到物业申报公司装修审批时，设计师担心以后的押金退还问题，希望我们改成自装形式，考虑到她是朋友的朋友，又禁不住电话那头设计师的恳求，在装修审批的最后，我家的装修改成了与设计师签合同的自装。
现在搬进了新家，装修的结果只能是一般，而装修的过程，却真是“苦其心智，劳其筋骨”，看着已经成了型的家，真是百般滋味在心头。
家装合同要完备
一般设计师做过很多装修合同，而我们一辈子可能只签一两份，所以家装设计师的“精明能干”让我自叹不如。签合同时我忽略了很多的装修制作工艺：造型鞋柜的里层没有刷油漆，甚至固定装饰玻璃的木条背面也没有刷油漆，透过玻璃就能一览无余木条上还有很多的石灰末。用于走廊的玻璃地板也没有标明是什么材料，结果工人给买了一块特厚的绿玻璃，在水泥地面上刷了些白油漆就给铺上了，踩在脚底下就像一块长了白霉的绿砖，更无奈的是，工人告诉我，已经取不出来了。如果我能懂得更多，就不至于让精明的设计师留给我太多的遗憾和无奈。
不要盲从设计师
应该承认我的设计师是一个很有想法的人，她把我的屋子设计得颇有简约意味的后现代主义流派的风格。尤其是原来的背景墙的设计方案，是在几何的蓝色背景墙上打上银色的松木条，很符合年轻人要求休闲、轻松的意图。但到最后，在偷懒的设计师一番关于后现代主义的游说后，我们同意把木条改为树枝，只是更偷懒的工人就在小区外折了几根还带着绿叶的杨树枝，在设计师的指挥下去掉叶子喷上了银漆，参差地打在背景墙上。等我们来看时，感觉就像是在一张以天空为背景的照片上拿小刀集中划了很多划痕，已经不能用什么“主义”来形容了。每一个来我们家的朋友都会好奇地在那研究小树枝，而我的母亲更是坚持要到西四买一些假葡萄或是梅花弄上去，让我哭笑不得。不过现在，我起码还从那些树枝上找到了一些心理安慰：喜欢乱放东西的先生总是拿它挂钥匙。
监督水电改造
设计师一直没有给我提供建议的水电改造图，不得已，我奋战两个晚上自己琢磨了家里的电路改造。但是由于缺乏经验，没有事先和工人说明是走地面还是走墙壁，工人当然乐意全走造价高、距离长的墙面了。本来我的设计就存在多而乱的问题，等工人完工后，又多出了很多不必要的电路，尤其是两个卫生间，光插座就安了7个，最后只得拿白板盖了3个。
水路更是头疼，告诉工人是用电热水器的淋浴头，可他们还是在别的地方甩出水管，还专业地告诉我，这应该是留给煤气的。生气归生气，钱还是要补，前前后后，就这水电改造足足补了2400块钱。现在才明白为什么设计师不给设计电路图，让我自己瞎折腾，因为我一折腾，就能给他折腾n多的装修追加款。
装修内容有变更怎么办呢？
装修之前业主都会找到一家合适的装修公司，在和装修公司洽谈的时候会进行谈方案。那谈好的方案，里面的装修内容有变更的话，业主得怎么办呢？
每个已经装修过的业主都知道，和装饰公司谈方案时，设计师都会拿出很多书面材料，有图纸类的，如平面图、立面图、水电线路图、天花吊顶图、效果图等;还有文字类的，如工程预算、施工工艺说明、主材说明、甲乙材料采购清单、施工计划等。这些书面材料在甲乙双方进行谈判时作为参考依据，而甲乙双方一旦签订了家庭装修的合作协议以后，附在合同里的所有资料(无论是图纸还是文字性的)都成为合同的一部分。所以，在以后的施工过程中.甲乙双方超出上述范围的一切要求都可以视为需要进行工程变更的范围。
家装工程大多比较小，但必要的手续绝对不可省略，否则，合同双方产生纠纷，自己的正当权益将得不到保护。
我们已经知道了家庭装修时项目变更的重要性，但是，怎样来做项目变更呢?
(1)项目变更要有目的无论甲乙双方是谁想就工程项目进行变更，都必须心里清楚这样做的目的。然后，向施工现场的负责人问清楚变更以后的成本会发生什么样的变化。因为根据笔者的经验，大多数项目变更以后的费用都会上升，而这种上升业主应该考虑是不是能够承受。如果前两关已经通过，这时就可以找装饰公司的现场负责人询问，项目变更的手续应该怎样来办理。一般是由设计师做出相关的施工图纸，做出变更费用清单。业主和设计师把需要办理的手续办理完毕，希望变更的项目就可以开始了。
(2)项目变更要有书面文字业主千万不要在施工现场和一个正在干活儿的工人说一声就算是做了工程项目变更。这样做有可能导致以下三个问题：第一，工人根本不这样做;第二，装饰公司的管理人员发现以后和业主理论：第三，发生的费用说不清楚。
(3)要明白发生项目变更的原因对大多数业主来说，家装施工过程中，出现项目变更是常见的。这里面有几点原因：第一，业主在与.设计师洽谈装修项目时，想象的空间感并不像专业人员那样清晰.有可能某个项目制作完成时才发现和自己想象的有很大差别：第二，从左邻右舍的装修中得到了某些启发，所以需要更改某些项目：第三，施工过程中自己手中的资金数量发生了变化。
除上面所述的变更之前应该考虑的诸多事项之外，业主还应该注意三点：
①如果需要变更的装修项目已经进入施工阶段，前期已经发生的费用从理论上来说应该由提出变更的一方来承担。
②施工项目发生变更往往会延长施工工期。至于原因，有的是由于相关手续办理需要时间，有的是由于材料采购需要增加时间，有的则是因为变更之后的项目需要更多的时间。
③因项目变更增加费用的给付问题。有的业主认为，这笔费用应该在竣工结算时一次结清。其实，这笔费用应该在变更手续办理的同时一次付给，因为对于大多数业主来说，这样付出工程款的做法可以帮助他们搞清楚自己的所有资金都可以投在哪些项目上，而不会出现最后资金紧张的现象。
如果装修内容有边等的话，业主一定要及时进行发现，避免跳入装修公司陷阱，大家一定要注意哦！
壁纸能够除甲醛？或是噱头
我们都知道刚装修完的房子是不能够马上入住的，而很多人就会对墙壁进行装饰墙纸，不仅美观而且还可以去除甲醛。对于墙纸去除甲醛的说法感到很疑惑，是真的能够去除，还是只是个噱头呢？
对于业主和设计师而言，墙面是可以发挥所有对家的想象的地方，比如照片墙、电视墙、沙发墙、彩绘墙等等，告别传统的内墙装饰材料，各种五花八门的材料登堂入室，各种五彩斑斓的设计也极尽所能的粉饰着每一寸空间。壁纸除甲醛让人开眼界，然而如此之大的展示面积，随之而来的是对装饰材料安全性的大考验。现在的装修过程中，凡是提及安全二字，大家的第一反应通常是“甲醛”，于是乎各种针对甲醛的功能性材料不断涌现，“零甲醛”、“抗甲醛”、“净醛”……层出不穷。
近日，一款“除甲醛”壁纸的新闻频频曝光于各大媒体，对于这么给力的产品一方面受到行业热点关注，另一方面新产品问世不免也会引发诸多疑问——消费者表示要是真的有用，那倒是很好的产品，可以考虑；设计师认为只要是壁纸就不可能除甲醛，壁纸本身就是用胶合成的。壁纸到底安全吗？薄薄一层纸如何“除甲醛”？带着这些疑问，小编走访了宿迁市几家专门售卖墙纸的商家。
有的商家表示自己没有听说过这种“除甲醛”的壁纸，有的商家表示貌似听过但自己店面上没有，最终，在一家墙纸店内找到了“除甲醛”壁纸后，小编以顾客的身份走进了店里。从外观上来说这款壁纸同普通壁纸别无二致，所谓“除甲醛”功能从壁纸本身根本无法辨识。据该店导购介绍，此款壁纸中含有竹炭纤维可用于吸附甲醛，她指着画册封面的标识告诉小编，这是某中字头单位的认证，证明自家的壁纸是通过了检验的合格产品。除此之外，导购再没有出示过任何能够证明该壁纸除甲醛功能的材料。
现在看来，到底这个“除甲醛”壁纸能不能除甲醛，消费者还需多个心眼，不能够只听片面之词。消费者如果要装修房子的话，那么在装修前之前最好先给自己做足装修知识的功课，不要盲目的听信一些高新技术之类的。
