装修对于很多人来说是比较陌生的,因此要具备一定的装修基本常识,才能在装修过程中避免不必要麻烦和装修纠纷。所以在装修前都会签订装修合同,装修合同的签订是协助业主维护自身权利的有效凭证。但是装修合同也不是随便就能签的,还是要看清装修合同的内容,搞清装修合同的每一项条款所涉及的细节问题,才能更好的帮助业主规避装修好合同陷阱,更好的完成装修。为此,下文将为大家介绍签订装修合同需谨以及五大细节要掌握。希望能够帮助到大家。
如今人们在工作压力和竞争双重推动下,很多人都因为没有时间装修,就会委托装修公司来为人们完成装修。在装修前都要签订装修合同,所以业主虽没时间装修但也要对装修合同有细致的了解才行。而且还要掌握签订装修合同时的五大细节,才能确保签订的装修合同的公平性和有效性。那么,签订装修合同需谨慎以及哪五大细节要掌握?敬请大家一起来看下文的介绍吧。
细节一:约定装修工期
装修需要花费的时间,一般在一到两个月左右。对于80平米大小的两居室来说,如果只是进行一些简单、基本的装修,需要花费的时间在一个月的样子。但装修公司对于工期的规定,会放宽不少。
如果业主比较赶时间,对于装修的工期存在异议,可以和装修公司进行沟通,双方商量好后,一定要记得修改合同中的工期时间。
细节二:决定付款方式
工程款项怎么结算,是业主们关心的重点项目。签订合同前,先了解装修公司的收款方式以及收款方,工程款项好是能够直接交到装修公司的财务部门处,而不是交到工长或是某个工作人员的手中。其次,不管是转账还是现金支付,业主都应要求装修公司提供和收据。为了保障自己的利益,在与装修公司了解了这些细节后,可以将这些细节都写到合同中。
细节三:增减项目的收费
装修过程中,难免会有一些项目的增减,这些增减项目的费用如果没有提前和装修公司商量好,很容易在结算款项的时候,和装修公司产生纠纷。
因此,业主要事先从装修公司处了解好哪些地方可能会出现增减项目,这些项目的收费情况又是如何。好是将这些内容都放到合同中,以免日后产生纠纷。
细节四:施工过程中的水电费
在施工现场,水电的使用是必不可少的,整个装修工程结束后,这些水电费加起来也不是一笔小数目。这笔费用是业主自己出,还是装修公司出,要事先和装修公司商量好,并在合同中做好说明。
细节五:装修完毕,售后保修
现在的装修项目,装修公司都会提供售后的保修工作。不要以为这不是什么重点,售后事项的细节,也是我们需要注意的地方。
保修的时间是几年,水电工程的保修时间又是多久,有哪些项目在保修时也是要单独收费的,保修时,装修公司出材料和人工,还是只出人工等等问题,都要在装修合同中标明。
风水学上认为,房屋的西北方位,象征着权威、厚重,是一家之主的位置,应该是留给大人做卧房的。若是让孩子长期睡在此处,虽然能令他在某些方面有长足的发展,但也会让孩子变得老成早熟,失去孩子固有的纯真,不利于他的学习与成长。
孩子被称作是早晨七、八点钟的太阳,在黎明时能最早接受阳光能量的房间是最理想的儿童房。所以儿童房首选设在住宅的东部或东南部,东方为震卦,代表长男;东南为巽卦,代表长女。对于家里男孩或女孩可依次选择不同的房间位置。儿童床的床头朝向以东及东南位较好。因为东及东南位五行属木,利于成长,对小孩身高和健康很有益处。但如果小孩夜间难以入眠,则可选较为平静的西部及北部。而床头朝向南部会导致儿童脾气急躁、东北会导致儿童粗心大意、西南会导致儿童胆小拘束、西北会导致儿童过于早熟,最好要谨慎选择,因为这几个位置对儿童的成长都不利。
1、孩子床位不可设在横梁下。
2、床位若面向窗户,阳光不宜太强,阳光太强易心烦。
3、床位不可在阳台上(此即扩建后,小孩床位全部或一部分位于阳台上),更不宜靠近阳台之落地窗。
4、床位不可在厨房灶台上下(易患皮肤病、心烦气躁),也不可在厕所上下。
5、床位脚部不正冲门(脚易扭伤)或马桶。
1、书桌背后及左右不可冲门。
2、书桌不可面向厕所,也不可背靠厕所浴室;左右不可与厕所浴室门相冲。
3、不可在厨房灶台上下,厕所浴室之上下。
4、书桌前最好不要有高物压迫(书桌上之书架为不吉)。
5、书桌不可面向屋外巷冲、路冲或水塔。
儿童房内部的颜色对小孩的心态也有很重要的影响,首先色泽要淡雅,不可用太刺眼的大红大紫色,避免刺激小孩,也忌用黑色及纯白色,而用淡蓝色为底点缀一些草绿、明黄、粉红的色泽则较好,能取得和谐的效果。
儿童房的地面以铺天然的木地板最佳,因为既安全又易清洁。避免用石材铺地,要考虑没有通过认证的石材所含有的放射性材料所带来的影响,也不宜放置地毯,虽然地毯的安全性较高,不怕小孩跌倒,但是由于容易附着太多粉尘,长期使用会致儿童患支气管炎和呼吸道疾病。
儿童房里一般都会有挂画,图画对孩子成长的影响很大,首先墙壁上图画应以自然正面的内容为主,不宜挂铁甲战士、浓妆艳抹的明星图画,也不要挂神像等。因为这样容易使孩子幼小之时耳濡目染,性格易变得过于早熟,不利其自然成长。
1、风铃:儿童房不要悬挂太多风铃,这些都是对孩子心神的干扰,避免小孩因容易分心而导致神经衰落。
2、镜子:特别是小孩子刚刚懂事的时候最不适合在儿童房悬挂镜子,容易让孩子心里不踏实且精神紧张。
3、电器:为了减低电子辐射及用电危险,在儿童睡房最好不要放电视机、录影机与电脑等电器,使孩子抵抗力下降。
4、损坏的玩偶:最要避开的是眼睛损坏的玩偶,容易使孩子中邪。不仅不能损坏,孩子的玩偶还不能锁起来。
1、儿童房里注意不要有穿堂风;2、装修不可太复杂,家具宜小巧;