正规装饰公司的几大弊病

对每一个置业者来说,家庭装修都是一件非常重要和复杂的事情。所以,选择好的装修的队伍是个关键。
对于正规装饰公司还是普通装修队的选择,个人觉得还是有点保障的好,正规装饰公司有些优点是普通装修队无法比拟的。但这并不表示正规装饰公司就十全十美,无懈可击了,相反,正规装饰公司身上也有一些弊病,让置业者敬而远之,严重制约着自身的发展.
1,专业与服务
翻看了一些书,了解关于三类产业的具体划分。家庭装修是一个专业性很强的行业,一般的工业安装和装饰在建筑业的范围,家庭装修没有细分,在许多法规和条文里,这些都统称建筑装饰装修业,建筑业是属于第二产业的。家庭装修除了它的专业性以外,还有点特殊,那就是它很强的服务性,有点第三产业的特点。第三产业可分为两大部分:一是流通领域,二是服务领域。家庭装修直接面对服务对象,按照广大的置业者的要求,为顾客的生产和生活提供专业的技术服务,属于第三产业的服务领域。
只有认识了这一基本问题,观念才能更新。正规装饰公司在强调其专业技术的基础上,应该努力增强服务意识。这就要求他们不仅仅是在开始,关键是在设计、施工的整个过程甚至之后的保修和维护中,尊重顾客,理解顾客,认真听取顾客的意见,加强与顾客的沟通。而且,在另一方面,它们还要注重自身的品牌效应,以优质的服务赢得顾客的信任。一些大型的正规公司已经意识到这一点,开始了一些工作,而许多的中小型正规装饰公司就做的差多了。
2,集中与分散
正规公司有一定的规模和实力,下属有很多施工队伍,如何处理与下属包工队的关系是管理的重要环节。多数中小型的正规装饰公司并没有自己的施工队伍,接到家装业务转包给包工队,按工程总价的20%-30%收取所谓的管理费。有的虽然有自己施工队伍,在装修的旺季或业务较多的时候,也按这样的方式转包。这在业内已是公开的秘密。在管理上,工程部属下有数量众多的包工队,表面上由公司集中负责,实际上是分散的,相对独立,双方并不完全依赖,铁打的营盘流水的兵,你有项目我来做,谁有项目我跟谁。这种集中和分散的矛盾严重损害了顾客的利益,家装公司和包工队的双层剥削使装修的价格居高不下。
包工队结构简单,由五六个人组成,包工队长负责装修工程中的材料采购和现场施工管理,其余各司其职。与装修公司之间“暧昧”的关系使包工队各自为政,并不特别注意品牌和质量。为了获取更大的利益,装修中的一些坏现象如偷工减料、以次充好都与他们有直接的关系。
3,质量与价格
质量和价格是顾客最关心的问题。正规装饰公司与普通装修队的做工工艺本质上没有太大的差别,但多数的正规公司有一定的规模和实力,有相当数目的设计人才,有一定的施工监管,还有保修和维护方面的承诺,感觉上要规范和完善许多。也并非所有的公司都是这样,很多的中小型家装公司对包工队听之任之,不管不问,这样受害的不仅仅是顾客。
质量的保证是与高额的价格分不开的。正规装饰公司的装修价格比普通装修队高,这是不争的事实。付款方式上看,大多数的正规装饰公司的付款采用3-3-3-1,1-4-4-1,即按签合同、工人进场、木工开工和最后交工,依次交纳装修费用。不同于工程上的进度款的是,大头在前面。在装修的整个工程中,家装公司或包工队不用掏一分钱,没有一点风险。即使工程出现什么问题,或者在交工中发现有什么情况,业主的余款所剩无几。收费的超前使顾客一直处弱势。降低价格和改变付款方式是诸多正规家装公司吸引众多置业者最基本的方法。
4,设计与监理
设计师是整个家装工程中举足轻重的角色,掌握着装修的总体风格和装饰效果。目前的正规装饰公司都是免费设计,设计师的收入与所接的业务直接挂钩。由于设计不收费,好坏无差别,在主观上很容易消极,重数量轻质量,方案重复使用。设计师又兼有业务员的角色,在目前的装饰公司中,由于竞争激烈,这样在业务上耗费了大量的精力,设计上就下不了太多的工夫。这种免费设计的现状极不利于设计师设计水平的发挥和提高。
在施工的过程中,设计师应该经常亲临现场,由于业务的分散,他的理念和创意往往得不到实施,实际的效果与设计有很大的出入。而现场的监理只负责对包工队的质量,数量以及一些别的诸如着装等无关紧要的问题实施监管,侧重与公司的集中管理。设计师和监理应该是施工中的两道关口,效果和质量都是不能忽视的。
虽然正规装饰公司有这样那样的问题,但规模和实力等方面还是比普通装修队强的多。如果它能改善本身的一些问题,把价格控制在一个合理的水平,严把质量关,增强服务意识,正规装饰公司还是广大置业者装修的首选。

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正规装修公司怎么判断 装修公司好坏轻松分辨


很多朋友在装修的时候都会选择装修公司进行家里装修,这样可以给自己节省很多时间,可是在选择装修公司上,很多人都会遇到一个问题,就是不知道如何去判断是正规装修公司还是业余装修公司,今天就带大家了解一下正规装修公司怎么判断,给大家一个选择装修公司的判断参考。

正规装修公司怎么判断

一、看装修公司该如何选择

市场上大大小小的装修公司有很多,不同档次的公司也很多。所以在选择的时候有需要看装修公司是专攻哪一方面的装修,所有的装修装饰公司的工程项目大致都可以分为以下两类:一种是住宅装修,另一种是工程装修,选择主攻家庭装修的公司。

二、装修公司资质辨别

怎么看装修公司的资质呢?正规装修公司的证件都是齐全的,营业执照税务登记证、设计资质等级证书、施工资质等级证书等有效证件是最基本的。此外,企业的注册资金,企业荣誉一般在网上或者公司宣传栏里面都有公布,这些一般没有哪个公司敢造假。

三、装修公司管理制度

一个正规的装修公司的管理都是很有规模的,都会有一个严谨的规章制度,这样对于我们业主来说是很重要的,因为这些制度直接管理着为顾客服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度,这是保障工程质量的前提

四、材料价格对比预估

材料的价格对比,我们在选择材料的时候,或者是全包的材料也是由装修公司提供,这个时候其实我们都需要去市场上了解一下,看看费用出入大不大。假如价格给得太高,不用说也知道,装修公司坑人。但是如果价格太低于市场价了,业主可不要高兴过早了,很可能装修公司在未来的施工中会在材料中动手脚,甚至用劣质材料替换当前材料。装修公司也是需要盈利的组织,一般装修公司给出的材料报价可能多少会比市场上的价格高一些,毕竟他们也需要人力物力去做采购搬运那些事情,所以这点相信各位业主还是能有所体谅。

五、装修样板间的考察

选择一家装修公司,想了解他们的装修情况,最快捷的方法就是去看看他们在施工的情况,以及装修好的样板间。一般装修公司的施工现场工具齐备,工作人员施工有序,施工后的地面平整,上下水通畅,家具对缝整齐,五金件质量上乘,门窗开合简便顺手,油漆面光滑细腻等。去施工现场还有一个好处就是可借机考察装修公司使用的材料质量如何。

以上就是给大家带来的正规装修公司怎么判断,看了上面的介绍相信大家对装修公司选择有了一些了解,希望可以帮助到解答。

正规装修公司与“游击队”的区分


现在有不少的业主要装修家居,会选择那些所谓的“游击队”,因为它的价位会比正规公司的价位低很多,但在装修后期会出现很多问题,导致业主头疼。现在来教您如何正确区分出正规装修公司与家装“游击队”呢?

首先是信誉的区别,市面上的“游击队”采用的是打一枪就换地方的方式,无论是职业道德、工作态度、装修质量、售后服务等方面都无法和正规公司相比,工程一完工,结账就走人,一旦出了问题要维修,就再找不到人,更谈不上对装修质量负责,而龙发装饰工程有限公司有固定的办公场所,有工艺精湛的施工队,有完善的售后服务、优质的管理水平和较高的社会信誉。

再者是质量的区别,不管你是采取材料自购还是由“游击队”购买,你都会担惊受怕,怕以次充好,怕偷工减料。就算担心,在施工过程中,还是防不胜防,要么他们开单不准,造成材料很大的浪费,要么一不小心,来了个偷梁换柱,要么工艺粗制滥造,渗漏水问题不断,带来无尽的烦恼,最后吃亏的还是自己。龙发装饰工程有限公司有完整的施工图,施工员按图施工,有详细的二级精算,用工料分析单,合同上注明材料品牌、价位。

最后是设计的差别,“游击队”谈不上设计,基本上是照搬别人家里或是听主人怎么说就怎么做,往往效果出来不伦不类。正规装修公司会考虑居室的功能、空间、文化、经济,有很深的文化底蕴,可表达业主的文化品味,经过与业主充分的沟通之后再出方案,方案都要以业主的签字为准,而且设计师会不间断的上工地,以保障一切按图施工,达到预期效果。
那么,既然正规装修公司与“游击队”区别如此大,为什么“游击队”还有生存空间呢?大部分是因为人们有一个认知误区,认为自己的装修资金有限,正规装修公司各方面费用比较多。但是业主可以得到有保障的工地质量、优质的售后服务,就算多花点钱,何乐而不为呢?
以上就是教您正规装修公司与“游击队”的区别,经过小编的讲解之后,相信大家以后在装修的时候一定懂得如何区分出正规装修公司和装修游击队。

正规家装公司“VS”野装修


正规家装公司“VS”野装修

秋季已经到来,家装市场也进入了旺季,各个家庭装修工程如火如荼,甚至有些家装公司忙都忙不过来,在装修价格上也“稳坐钓鱼台”,不肯松口,业主也担心对方接单太多了,对自己的家装工程不能面面俱到,施工不到位,于是一些野装修施工队渐渐浮出了水面,趁虚而入。大家都知道野装修在装修工程中的骗局和猫腻是最多的,而且在最后出现了装修质量问题时还申诉无门,找不着人,所以业主一定要分辨出正规装修队伍与野装修队伍,警惕在施工过程中猫腻和伎俩,以断绝野装修的“发财之路”。

◆正规家装正规工程
正规的家装公司,尤其是比较大型的家装公司都会制定一些严谨的施工标准,来拉开与野装修的距离。专家表示,标准工程有一套完整的体系,涵盖了设计标准、生产标准、成品保护标准、材料标准和环保标准这五个方面,并包括了图纸标准、造价标准、设计标准、施工人员细节标准等,标准贯穿了家装流程的各个环节。

施工现场规范整齐:编者走进正规军正规工程的工地,整个施工现场干净整齐,无任何垃圾积存;已施工的地面采用专用保护膜错搭覆盖,同时用宽透明胶带粘结严密,达到平整美观的效果;地面走线、阳台门下框用龙骨或大芯板进行防踏保护;成品保护膜上无尘土积存;剩余材料、施工机具统一放置在阳台,靠墙码放整齐;现场无施工人员衣物存放、晾晒;施工工具统一放置在工具箱内,现场无散落放置;施工人员使用统一的临时洁具。

安全措施到位:从进门开始,入户门采用专用保护膜包覆保护,门把手用专用保护膜按形状裁剪包裹并用美纹纸固定;保护膜上粘贴禁烟标识;该公司的工程标牌放置在入户门内的两米范围内,标牌下放置了两个灭火器。

细节标准不落单:而正规装修公司的标准工程的细节标准不光体现在施工现场,它还体现在图纸标准:绘制的图纸符合国家制图规范并根据现场情况完成整体设计,包括造型设计、色彩设计;厨房、卫生间阳台等所有的图纸符合实际结构及施工要求。设计标准:设计整体性突出,自制门造型与整体设计风格完美统一;得到业主的认可采纳;家具、装饰、装潢等方面要给业主提供实际的建议及参考。

◆野装修“野”心眼多
若是选择了野装修,业主则就成了任人宰割的“小绵羊”。因为施工工程中布满了野装修赚黑心钱的猫腻。据了解,野装修挣钱主要靠三大猫腻。

猫腻一:拖工
据了解,从拖工的投诉案例看,一般都迟交工1个月左右,最多的达4个多月。这类投诉纠纷占家装投诉的20%。这类投诉纠纷的主要根源,大多为业主增加工程项目或施工队开工项目太多有关。

猫腻二:偷工减料
不少业主请野装修的工程中发现:本来墙壁应涮5桶面漆,结果施工人员仅涮了2桶面漆。据北京市市场协会家装委员会有关人员介绍,偷工减料、以次充好等装修质量问题占整个野装修纠纷投诉的70%。由于装修涉及的专业知识太多,业主稍不留神很难发现,相当一部分问题需过半年后才能发现。如卫生间的防渗问题,由地面到墙的1.8米处应全部进行防渗处理。

猫腻三:水电线乱搭
隐蔽工程向来是一些无良的装修公司最“喜欢”也是最容易占业主便宜的地方,野装修当然也不会放过,而且有过而无不及,有些黑心的野装修队伍甚至干脆将水电线乱搭,造成的安全隐患让人心惊!原本该用九股电线的地方野装修队伍换成了四根,而且还是劣质的电线,将“节省”下来的钱装入了自己的腰包;或是原本只用两根导线管就可以接几个插座,但野装修队伍却用了八九根以上,故意提高了自己的工程量!据专家表示,水电线布线不合理、降低电线水管质量登记、漏水漏电、重复布线等问题在野装修的工程中层出不穷。

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