宋先生是北京某公司的白领。半年前他用分期付款的方式在京郊买下了一套新房。随即，便忙活起了装修。在比较了多家装修公司后，他挑中了一家相对正规的家装公司。在公司的推荐下，他选择了采用套餐的方式，即由家装公司统一设计，统一配置建材。诱人的是，选择套餐，还可享受八折的优惠。
宋先生在和家装公司签定了装修合同后，觉得万事大吉了，期待着早日搬入自己的新居。等到装修完毕，要结算款项时，宋先生发现，结算款比当初套餐的标价要高出4000多元。对此，家装公司解释说，房子在装修过程中，多了一个增项，费用自然要高出一些。并拿出当初签定的合同，上面明明写着比套餐多出的增项要按实际发生额计算费用。可这实际发生的到底是多少费用，宋先生自己也搞不明白了。更让宋先生难以接受的是，装修完工几个月了，房间里一直有股驱之不尽的怪味。家装公司却以当初签定的合同为据，称整个工程所采用的主辅材料等都是正规品牌，也都是宋先生所认可的，不可能产生怪味，而拒绝承担责任。
据记者了解，北京市消协的调查显示，由家装合同欺诈引发的纠纷占家装纠纷的八成以上。家装业内人士刘宗先生告诉记者，如何让消费者利用装修合同更好的维护自身合法权益已成为当务之急。
要想用好合同，签好合同，就必须了解时下家装合同中常见的陷阱和埋伏。在刘宗先生的引见下，记者见到了曾经执掌某著名家装公司的老许。现在，他已经转做建材生意。老许为记者悉数了家装合同中的一些易生是非之处。
1“保修”不可轻信
老许说，在装修合同里，“工程验收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一，一般一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的。比如，业主家的门开裂了，家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。
虽然现在有的合同也约定，在保修期结束后，业主才付质量保证金（即尾款）。但这部分款项通常只占工程款的5％。实际上，家装公司早就从别的地方把这点钱找齐了。即使出了问题，业主拒付质量保证金，家装公司也没多大损失，事情也就这样不了了之了。
2“增项”暗藏机关
在家装合同中，一般都会有这样的约定：除由于施工方的原因造成的增项外，业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。老许说，家装公司就经常利用这一条款来钻空子，胡乱收取费用。比如，在下水管道的改造中，只标明水管的价钱，但不标明需要用多少管道。最后，实际使用了多少，只能听家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等，就更容易发生此类状况了。
此外，还有一种情况，有些业主为了使房间个性化，主动要求增加一些设计。本来业主增加项目的做法会打破房间的整体风格，但家装公司为了多收取增项费，也对此不予制止。
3自购建材成负累
一般情况，对于家装公司购买的建材，业主都会比较谨慎。会严格审查其品牌、厂家等，并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意，为家装公司留下了把柄。
老许说，如果业主自己购买建材等装修材料时，在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题，就不在合同中注明，给了家装公司可乘之机。一旦出现问题，家装公司就会据此推卸责任，说是业主购买的建材有问题。
4模糊词汇生事端
在装修合同中，有些含糊不清的说法，责任认定带来了隐患。诸如，让宋先生吃了哑巴亏的“按实际发生额计算费用”等。
老许说，“按实际发生额计算费用”是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主无法限制工人的施工损耗，另一方面，工人的人工费用计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。
老许最后提醒说，业主在签家装合同时要细致，明确约定一切可能发生的问题，不能被一大堆的条款给搞晕了。如果自己实在忙不过来，也可以考虑寻求监理公司的帮助。
来源：互联网，仅供参考。
延伸阅读
解读家装里的现代简约风格
家装风格有很多种，每个人喜欢的家装风格也是不一样的，有的人喜欢田园的，也有的人喜欢简约或者欧美之类的。那简约风格有什么特点呢？下面小编为大家解读现代简约风格。
以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，这就是现代简约风格。现代简约风格强调少即是多，舍弃不必要的装饰元素，追求时尚和现代的简洁造型、愉悦色彩。与传统风格相比，现代简约用最直白的装饰语言体现空间和家具营造的氛围，进而赋予空间个性和宁静。
简约是一种生活方式“简洁与天才是一对孪生姊妹。”选择简约就是选择了一种对待生活的态度。如今都市生活节奏快，工作压力大，如果你不想再为生活所累，希望在家中彻底放松身心，享受生活，现代简约是不错的选择。简约的家居，简约的生活，互为因果。
简约缓解生活压力在承受较多压力的现代生活中，繁复设计遭到拒绝——现代人快节奏、高频率、高负荷，已让人到了无可复加的接受地步。而简约主义所崇尚的正是通过流动的线条、质感的材料及整体协调搭配让人在日趋繁忙的生活中，得到一种能彻底放松、以简洁和纯净来调节转换精神空间。
简约缓解经济压力以经济性而言，简约的装修是最经济实用的方案。当前年轻人大多购买小户型的房子，装修简便、花费少，效果却不错的简约风格就成为年轻人的首选。此外，现代人对家居环境要求日益提高，装修也由以前的终生制演变成现在的3至5年就重新装修一次，简约风格方便日后的再装修。
现代简约风格不仅可以把自己的装修成本降低了，而且看起来非常整洁哦！以上是小编为大家介绍的，希望对你有所帮助！
与装饰公司签订新版家装合同的好处
家住雨花台区的刘女士2005年底买了新房。刘女士在对南京的装饰公司进行了一番考察后，决定请某品牌装修公司做装修，因为该公司在环保上作出了明确公开的承诺。
2006年2月，双方签订了新版家装合同，其中明确规定了在装修结束后室内空气质量必须达到GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中所规定的指标。今年5月份，装饰公司的主体工程全部完工，双方经过协商，在业主购买的主材和家具进场前，请来具有CMA资质的江苏省理化测试中心进行检测，结果发现所有指标均超过国家标准。
检测结果不达标，装饰公司又采取了回避的态度，刘女士在多次协商无果后，决定通过法律途径来维护自己的合法权益，将该装饰公司告上了法庭。
由此可见，广大市民在关注环保的同时也要懂得如何用新版家装合同来维护自己的合法权益。新版装修合同中明确规定了在装修结束后一定要进行室内空气质量检测，检测不合格的，视为装修质量不合格，装修工程不能验收。很多业主装修已经完工却因为污染物超标而不能入住，更由于没有对环保进行明确的约定，在装修结束后又没有检测而使维权陷入困境。
此外，广大业主还要注意，要进行空气检测一定要找具有CMA资质的国家检测机构，只有正规的检测才能真实可靠地反映室内污染的具体情况，才能判断污染源、明确污染责任，从而维护自己的权利。
来源：现代快报
