房屋精装修如何透明
本报刊登了调查报道《新房带精装修，得加多少钱?一般是开发商一口价》引起市民关注，不少市民向本报反映自己购买精装修房的糊涂遭遇。多位市人大代表和政协委员也向记者证实，他们接到很多市民类似的维权求助。接受采访的市人大代表和政协委员都通过本报呼吁，楼盘精装修是发展趋势，但装修内情应更加透明化，让老百姓放心买房。
市政协委员杨钧宝:定价越糊涂纠纷会越多
房价和装修的价格是怎样出来的，老百姓现在都不知道。而精装修纠纷也确实比较多，特别是期房，开发商最初可能只提供一个框架，装修的品牌型号、产地等具体内容都不说。结果最后装修出来的效果不一致。尽管开发商承诺维修，但毕竟让业主感到不满意。我们接到业户们的反映，科技街附近有个楼座因为工期耽误，延误交房长达1年多，业主们入住后更不满意，本来工期就晚了，结果精装修还达不到当初承诺的效果。精装修最好能公开透明，这样不仅让购房者放心，而且减少很多因不透明而产生的纠纷，对老百姓和开发商都有益。
市人大代表王少萍:最好有中立第三方检验
去年，我有个朋友买了精装修房子，我去陪她看房发现，花钱不少，可连地板、墙面都做得很不到位，甚至泥子都没抹平，可见工人干活非常粗糙。有人建议能不能给个精装修清单，但我觉得很多人对建筑、建材这些专业问题都不懂，可能拿着清单也是瞎子摸象看不懂，经常是住了一段时间发现问题了才意识到有质量问题。当然，精装修住房是必然趋势，因为一方面避免了业主分别装修带来的噪音、野蛮装修的潜在问题，同时业主也省心省力。可是精装修住宅要是质量不过关，麻烦就很多。因此，与其让老百姓一遍遍去找开发商，不如成立专门的中立第三方机构，由他们按照合同约定逐项检验，将建材品牌型号、施工质量等环节验房合格了才交付。这些环节越透明，老百姓越欢迎。
市人大代表马鸿冰:百姓的强烈呼声政府要重视
政府提倡建设精装修住宅，主要是从避免野蛮装修和减少噪音扰民两点出发的。目前来看，精装修发展过程中确实出现了问题，我也接到一些市民关于精装修房屋用料鱼目混珠、欺骗消费者的事例。对于房屋精装修的透明度，应由相关部门制定明确的法规对其进行约束，让百姓维权有法可依。现在买房子不容易，老百姓花了钱，就应该让大家的钱花在明处。社会上这样的呼声越来越多，政府应该给予足够重视，将精装修透明化落到书面上，有了明确的法规约束，还必须要求开发商都遵照这个细则来办，类似消费纠纷肯定会减少。
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精装修房屋有什么特点?精装修房屋具有哪些优势?
精装修房屋有什么特点?精装修房屋具有哪些优势?购置房屋的时候相信很多人都有听过精装修房屋，很多人对于精装修房屋的特点都不是很了解，那么这种精装修房屋一般有什么优点呢?为了让大家更好的了解，下面小编就来给大家介绍下精装修房屋有什么特点?精装修房屋具有哪些优势?
一、精装修房子装修步骤
第1步：预先设计
众所周知，装修房屋最重要的措施之一就是上一期的规划。在规划之前，必须非常仔细地测量所有房间，以确定翻新过程中涉及的区域，特别是瓷砖区域，墙面涂料区域，壁纸区域，建筑面积，清除主墙尺寸，特别是将来设计家具的墙面尺寸。
第2步：主体修改
然后我们将进入启动阶段，其中主体拆除最早，主要包括塑钢窗，砖墙，铲墙，拆除和拆墙等，即施工现场的框架首先放在一起。
第三步：水电改造
水回路改造前，主体结构拆除基本完成。
第4步：木工
水回路完成后，可以进行称为“三兄弟”的木工，砌砖工和油工。它们的装修顺序一般为木材—瓦特—油漆。
第五步：平铺
如果施工人员太忙而无法过来，施工头通常会在“木工”仍未关闭期间让瓦工进入现场。这是正常的，因为两者之间没有冲突。
第6步：刷墙面漆
它主要用于木工的基层处理，刷子处理和家具，然后准备粘贴壁纸。
第7步：厨房和浴室天花板
我相信每个人都知道柜子天花板是安装过程中的第一个，它是家庭的“包装”。在厨房和浴室天花板的同时，应该购买厨房的防潮吸顶灯和排气扇(浴霸)。学生最好同时安装厨房吸顶灯和排气扇(浴霸)，或留下螺纹和开口。
二、精装修房子装修步骤——装修精美的房子的优点
与粗糙的装修房屋相比，精致的房屋不需要浪费在装修的能源，资源和材料上。粗糙的房子将扰乱装饰中的邻居，并且将会出现房屋泄漏的问题。装饰精美的房子将更加环保，不会损坏房屋的公共部分，也不会与房地产公司和邻居发生冲突。完成了房子并获得了留下的钥匙。
每个人都知道装修是一件既费时又麻烦的事情，有时装修公司会有一些不愉快的事情。装修精美的房子是开发商要求专业装修单位，专业室内设计师和监理单位进行整体建设。施工质量将更加安全，同时为业主节省宝贵的时间。
房子的装饰将更“经济”，因为装饰是由开发商组织和重组一次。统一采购节省了许多中间环节，如仓储和运输，从而降低了成本并大大降低了成本。因此，开发商的装饰比购买者自己的装饰便宜。
房屋精装修具体指的是什么?怎样的房屋才算精装修?
房屋精装修具体指的是什么?怎样的房屋才算精装修?房屋装修一直是很多人非常关注的事情。但是很多业主朋友们对于房屋装修往往都不是十分的了解，所以就容易出现被开发商忽悠吃亏的情况。其中房屋精装修相信很多购房者都不陌生这个词，但是到底怎样的房子才能算是精装修呢?下面小编就来给大家介绍下房屋精装修具体指的是什么?怎样的房屋才算精装修?
一、房屋精装修标准是什么
1.首先，地面装饰类，以及地面铺石材，但石材应在室内堆放后进入现场，侧向堆放，底部应加垫木材。这个详细检查各种、规格、数量、质量等符合设计要求，如果有裂纹缺失则不应使用。但是，必须在安装前切割钻孔板并加工。非现场加工也有石材加工安排。室内抹灰、水电设备管道已经完成。然而，房间周围的墙壁有一个水平线。在施工之前，应该释放大量的石材地板结构样品。
2.接下来，说说复合木地板，以及基层清洗，弹力线，铺设防潮垫，垫片铺设，铺设防潮基板，验收，加固，铺设防潮垫，地板进入堆叠，选择板试验店，铺设木地板，成品保护。然而，成型木地板的铺设方向应考虑铺设钉子的方便性，并且注意美观要求。对于走廊、过道和其他部分，我们应该注意走廊的方向和室内的房间，应该注意光线。但对于大多数房间而言，沿着光线行进方向一致。
二、新房精装修的要点
1.首先，但我相信每个人都最关心的是房子的环境问题，以及房子的精致装饰所使用的装饰材料都是由开发商购买的，但质量更难以控制，小编之所以建议每个人都先检查房子的空气质量。值得注意的是，有开发商提供室内环境测试报告，但我们应该注意报告上是否有CMA标识，因为只有具有此类标志的报告才具有权威性。
2.更重要的是，我们最好邀请专业人士一起检查，特别是在接受隐藏项目时。我们都知道水电更容易出现问题，但如果出现问题，后者将非常麻烦。然后，由于业主有权向开发商询问基本用水、电力以及其他隐藏的工程布局，一旦后期出现问题，可以及时修复。
3.实厨房墙面地板装饰，现场制作或统一整柜配置和配置，厨房水槽设备。
4.卫生间墙面地板装修，现场制作或统一订购洗手台、淋浴房，浴霸等必备卫浴家具设备。
5.注意客厅卧室书房等所有房间的墙面装饰面，安装房门，并注意固定灯和墙壁开关插座6.安装和交付家用中央空调系统或分室空调
精装修房屋有哪些需要注意?精装修房屋技巧有哪些?
精装修房屋有哪些需要注意?精装修房屋技巧有哪些?房屋装修有很多种选择方式，有半包装修、去全包装修，还有人们常听到的精装修。那么在我们选择好的同时，对于这些装修有哪些特点，需要注意的问题都要提前做好了解。下面小编就来给大家介绍下精装修房屋有哪些需要注意?精装修房屋技巧有哪些?
一、究竟精装房包括什么
1、房子装修来说，从精装修来说，顶面有一定的造型，也得了解，并考虑一定的设计效果及风格，都得考虑，材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，饰品基本上在现阶段是行不通的。
2、要仔细了解，最不能忽视就是形成原因：也是很重要的，房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。的了解清楚，取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。噪音环境等污染，不规范的国内建材市场。那就是“成品房”。
3、装修来说，就像精装房是成品房发展的必然结果。都得具体了解，很重要的，它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，后有2年的质保期。
二、精装修禁忌有哪些
1、首先来说，气体方面刚装修的精装房最好放6个月再去住，这样保障我们的健康。因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体，通常，苯产生气体的周期为6个月，甲醛的周期甚至可以在3到10年，放6个月可以解决苯气体。同时，入住时最好先检查甲醛的浓度，针放活性炭的方法进行甲醛吸附，一定要注意好自己的健康。
2、其次来说，房屋门窗墙壁材料，也得了解，用小锤轻敲墙面，只要用小锤轻击，就能听出来了，会发出相应的声音，判断是否饱满，墙壁空鼓的面积也不能太大，太大的空鼓可以要求开发商返工，除了注意墙面空鼓也要检查地面是否有空壳或者开裂的情况，一般这种情况都是有空鼓，施工材料不到位引起，即告诉开发商要求修复。
3、最后来说，吊顶方面：注意扣板之间的连接的紧密程度如何，也是的了解。不应当有大的裂缝和翘起注意看墙体是否平整、是否有裂缝。若发现裂缝，可能整个房屋结构存在一定的问题，这个需要特别注意(关系到生命安全)房门、窗户。这些也是房子的组成部分;要注意检验门，都容易忽视这特别的一点。
精装修房屋标准是什么?怎么样才算精装修?
精装修房屋标准是什么?怎么样才算精装修?房屋装修是每个人都非常关心关注的事情。对于房屋装修，很多业主朋友们都是头一回接触，对于房屋装修一些知识不是很了解，比如说精装修房屋，什么是精装修?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下精装修房屋标准是什么?怎么样才算精装修?
一、精装修一般什么标准
1、装修标准通常如下：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
2、形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
3、相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是"成品房"。就像精装房是成品房发展的必然结果。它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。
二、精装修哪些细节需要注意
1、找正规装修公司的目的就是省心，但是每家装修公司最起码的毛利应该在20%-40%(全包)。这句话的意思就是你装修费用总价20万含材料和设备，装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包工，即只出劳动力，那利润会更高到100%也不一定，而且所有材料部分都你自己采购的话也够折腾。
2、目前许多装修中的活都是装配式的，比如地板都有厂方提供安装、自来水管都是厂家安装、厨房家具也都有工厂定制厂家安装，吊顶、墙面漆也如此，内外门、楼梯、以及衣柜等配套家具都有厂家安装，甚至瓷地砖现在都有厂家上门贴的。
精装修包括什么 精装修如何验房
我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。这篇文章小编就来为大家介绍一下精装修都包括哪些部分已经精装修需要注意的内容。
在我们选购房子的时候，不少人都会选择毛坯房或是二手房，新房毕竟有限，在很多设施和问题上可能并不能满足每个人的需求。接下来小编就来为大家介绍一下房子精装修都包括哪些内容以及精装修如何进行收房验房的工作。
精装修包括什么房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。
房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。
隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
精装修怎么验房一、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
二、墙壁地面:用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
三、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
四、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
五、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
六、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座须是防水插座。
七、厨卫瓷砖:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
编辑总结：我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。
以上就是本篇文章关于精装修内容以及精装修验房的相关内容的介绍，希望本文的分享能够对大家有所帮助。
如何选购精装修房 精装修房选购方法
如何选购精装修房？精装修房选购方法？如今人们工作愈加繁忙，并且有些人对于装修知识不太了解，这个时候就会考虑选购精装房，精装房无需自己装修，添置家具就能直接入住，那么精装房应该如何选购呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装修房选购方法：
一、避免精装修的同质化
现代家居追求一种个性化的风格，彰显业主的文化品味。消费者在选购精装修住宅时不仅要选自己喜欢的家装方案，而且要与开发商沟通，多挑选几套家装设计方案。这样以避免自己的精装修住宅在装修风格上大众化、同质化。另外，业主还要参照精装修住宅的风格，量身订做室内的家具，以保证新居视觉的整体协调，充分展现业主的个人情调。
二、别让样板间“迷”了眼
所谓精装修房是与毛坯房相比，指房屋交钥匙前，所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲，精装修房具有很高的投资价值，能够真正实现即买即住、即租即收益，省却了毛坯房装修期的“空置”。
一般来说，业主选购精装修房总要先看样板间，开发商也总会用亮丽的样板间来先声夺人。然而，业主不仅要关注样板间的视觉效果，首先要明确精装修房的装修材料是否环保。事先与售楼员详细确认家装的各种材质是否健康安全，尤其是甲醛的释放量是否达标。在收房时，业主要打开橱柜等家具，感觉是否辣眼睛;室内是否有异常的味道。
三、关注精装修住宅售后服务
通常消费者购买精装修住宅时，比较关注购房合同中对于装修和家居设施的细节，对于精装修住宅的售后条款考虑的不多。 但有过装修经验的人都知道，如果家装完工后，出现问题要维修、改建是非常麻烦的。购房者买精装修房时，在与开发商签订购房合同时最好标明装修条款和售后保障内容，对因装修产生的问题提出补偿要求。这样可以增强房地产开发商的责任感，同时也是避免日后出现问题难于解决。
精装修的房子如何软装 精装修软装技巧分享
很多业主在买精装房的时候都有一个误区：精装房是不用再进行装修的。其实不然，购买后你会发现还有一些地方你是不满意的，这时候可以选择一些软装来修饰一下，那么精装修的房子如何软装呢?
精装修的房子如何软装呢?
软装包括家具、窗帘、布艺、灯具、地毯、饰品、绿植等，虽然精装房的硬装风格已经确定，但是由于硬装通常都比较简化，风格特征不明显，通过对软装的调整能够确定房间风格，同时整体、使用率、美观程度会得到很大提升!
精装别墅的硬装风格一般为现代简约或者是简欧风格。想调整为欧式，可选用新古典风格的家具、壁纸、窗帘、布艺、绿植等，合理搭配后就可以表现出来;若想改为中式，新中式风格的家具，配上中式屏风，再搭上一些带有古典韵味的靠包、窗帘、床品，古色古香的中式风格迸发而出。
若想调整空间格局，也可通过家具、屏风、软帘、绿植等对空间进行重新划分。如果卧室没有独立的衣帽间，可将衣柜反过来离开墙适当距离，对衣柜进行同风格装饰，一个简易实用的衣帽间就完成了!
精装修的房子软装有什么技巧?
技巧一：选择专业的整体软装家具配饰服务
目前，部分软装公司开始承接精装房后期家具配饰服务，为精装修房业主量身定做个性化的解决方案。在业主确定后期配饰风格及整体预算后，设计师会根据业主的性别、年龄、性格以及喜好，为业主进行家具配饰的挑选，大到沙发，小到桌上的像框，设计师均会考虑在内，为业主提供具备多种选择的整体解决方案。
精装修房业主提供整体设计服务，这种服务不仅仅局限于家具，还包括灯具、窗帘以及装饰画等配饰，使业主的软装风格更为协调统一。以上方法可最大限度避免业主在家具卖场中漫无目的地挑选、费尽心思搭配好的家具配饰，放在家中却不伦不类的情况，可谓是比较“省心”的精装修房软装解决方案。
技巧二：借鉴软装公司体验馆的搭配效果
大部分品牌软装公司都有自己的体验馆，在这些体验馆内，编者看到，很多前来参观的业主，似乎更多地关注样板间中的软装设计。他们手中握着精装修房，对其后期的家具配饰却摸不着头脑，还是想到现场观摩一下不同风格家具摆在房间里的效果，可不能让价格不菲的精装修房毁在后期配饰上。
技巧三：借鉴精装修房楼盘的样板间配饰效果
房产项目大都是期房，很多业主在选择的时候，对于楼盘最直观的感受就是楼盘的样板间。一位精装修房业主告诉我们：“我一眼就看上这个楼盘的样板间了，布置得很大气，我要拍下来，到时候，我就照着这个样板间软装布置，家具也买这样的。”
