业内人士这么形容家庭装潢:家装是业主与装修公司斗智斗勇、劳民伤财、而又费心费力的过程。
而提起家庭装潢,更多的人会认为这是个暴利的行业,装潢公司是通过何种方式来赚取高额利润呢?
近日,上海汇丹设计装饰有限公司总经理吴静忠向透露,单从装修工程预算书中计算,装潢公司的利润空间在30%~40%左右。一个中档工程,装修公司一般赚取利润额在2万元左右,而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防,而部分装潢公司为达到利润最大化,甚至会采用坑蒙拐骗行为。他介绍了装修公司实现装修猫腻最常见的几种方式。
陷阱之一:转换材料计量单位
巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。
通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。
陷阱之二:做预算欲擒故纵
由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。
部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。
陷阱之三:设计费中藏圈套
一套优秀的设计要花费设计师很多精力,肯定会收取不菲的设计费。但是现在上海部分装潢公司却采取主案设计师接单,绘图员实际操作的方式。
吴静忠认为,上海有1万多家装潢公司,而优秀设计师的数量相对较少,部分装潢公司就会以优秀设计师的名义接单,从而收取业主相对较高的设计费用;但实际进行设计和采用的却是二流设计师及绘图员设计的作品,装潢公司通常仅向设计者支付少许设计费。装潢公司在此过程中赚取一定的差价。
陷阱之四:利用损耗和调包
损耗和调包也是装潢公司合理赚取利润的有效途径。
无论瓷砖、地板、还是吊顶,装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的耗损材料就流入装潢公司的腰包。
调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。
律师:举证难合同细致是关键
上海联业律师事务所律师董君明表示,由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等,因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难。同时,由于部分装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉,因此,与装修公司签定细致的装修合同,是确保业主利益不受侵害的前提与保证。
装修在小编看来就是和装修公司、建材商斗智斗勇的过程,稍不注意就中了装修公司的陷阱。所以,经验丰富的装修业内人士总结了一些装修行业的暗语,不知你听懂几条?
1、“资质证明?那个谁没有,都有的”装修公司必须具备行业资质证书,才有资格为业主装修,有些不具备资质的装潢公司各出奇招,有的只属挂靠、承包企业,还有的在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,这样投机取巧的装潢公司,后期一旦施工质量出了问题,消费者根本无处伸冤,只能自认倒霉。
2、“你五百都花了,还差六百?差一百块还不如买个好的。”签合同的时候处处是低价,诱惑业主签下合同,等到一切都定了,再忽悠你买好的,这里多一百,那里多两百,装修预算就是这么超支的。
3、“我忽然想到的,你其实不如这样做。”有些低价源自偷工减料,报价的时候故意漏掉必要的工程,等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。
4、“这种用量你不能太较真儿的,本来就是有一些出入的。”装修结账的时候,总有很多超支之处,仅布线一项,就能用去190多米的电线,这些电线完全可以在屋内绕上三四圈。而施工方给出的解释却是现实和预想本身就会有一些出入,再大的出入能绕三圈之多吗?
5、“那个不好,只有这个才能搭配出效果。”你挑选的总被否定,因为即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师也不会接纳,而是想各种理由拒绝,因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。
6、“我这里做的项和采购的东西都可以打折。”一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后,装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者欲罢不能。
7、“这个要你去买一下,那个也要买一下。”装修工头或工人总是差遣业主去买一些辅料或者工具,业主也都一一照办,但其实很多零件都是算在工程款里面的,业主要看清楚,不要被装修工头忽悠了。
8、“这里做个柜子比较实用!”水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头不劝说才怪呢。不要耳根子软,坚持自己的想法。
9、“这里看不见,不影响的”消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,不少施工人员常在此做文章。
10、“这些垃圾我们帮您处理了。”有些废品看似是垃圾其实是可以卖掉的,也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。
家居装饰设计禁忌有哪些?家居装饰也是一门学问,要做好家居装饰设计是不容易的。今天给大家介绍常见的家居装饰设计禁忌,一起来看看家居装饰禁忌有哪些。
家居装饰设计禁忌,家居装饰禁忌有哪些?
一、忌仓促上马。一些人有了新居后,急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题:匆忙选择的装饰公司不尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太匆忙,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及花一些时间去选择一家合格的装饰公司。
二、忌“胸无全局”。装修前,应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶,对于房间装饰没有通盘考虑。这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。
三、忌“一刀切”式的统一。虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。
四、忌表面的“涂脂抹粉”。从目前的建筑格局来讲,并非所有的格局都很合理,所以切忌依赖房间原有的格局,只做房间的“表面文章”。这样只能给使用者带来更多的不方便。从美学角度考虑,矩形的房间并不理想。
五、忌不分主次。有些人在装修中不分主次,对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多,而且往往“事倍功半”。其实整套房间的某些空间的装修可以简洁一些,由家具和装饰品来点缀空间。
六、忌脱离文化背景。照搬画册的装饰手法,往往只能“画虎不成反类犬”,所以切忌脱离文化背景。如果房间里都是西式风格,却摆设了太师椅,就很不协调。
七、忌脱离外部环境。如果您的居室外边十分嘈杂、纷乱,内部装修就要简洁一些;如果房间在阴面,装修就忌用深颜色。
八、忌“无人参与”。有些消费者把装修的全过程都交给装饰公司,自己不参与一点意见。这样装修出来的房间没有一点主人爱好和性格的体现。
九、忌盲目攀比。有些人在装修时只考虑豪华程度,以致预算超支,结果不能购买与之相配的家具。
十、忌追求“一步到位”。目前大部分消费者都希望装修“一步到位”,其实家也在“生长”,装修也要随之做小的调整。例如孩子大了,儿童间的装修和家具就要随之改换。
十一、忌生搬硬套。所有的装饰手法都有一定的局限性,生搬硬套和硬性拼凑只能给人凌乱的感觉。尤其是在装修之前,有些人喜欢去别人家“取经”,结果自己家的装修风格凌乱。
家居装饰客厅收纳介绍?家居装饰客厅收纳学问?收纳是现代家居生活重要的元素,收纳的作用让室内空间利用最大化,保证了室内的整洁整齐,其中客厅是整个房屋的中心,因此客厅的收纳功能就显得尤为重要,今天小编就给大家介绍一下。
家居装饰客厅收纳介绍:
1、收纳空间向上发展
空间被释放出来,人才能生活得舒适。地面空间就那么大,要做到“麻雀虽小,五脏俱全”,同时兼顾居室的丰富层次感,就只能最大程度地利用墙面。通过合理设计,将收纳和展示的空间做成一整面墙,充分解决小户型的收纳难题。
2、合理划分功能分区,隔而不断
可利用书柜作为隔断,隔出个别的空间,而不是用生硬的隔墙来划分空间,这样能适应小户型居住功能。其次,尽量使用透光的材质做隔断,这也是小面积住宅的设计要点。因为透光的隔断不但可以透光,让室内更明亮,而且可以让视觉有延展性,使室内感觉更宽敞。
3、墙面收纳也做装饰
小户型的确讲究实用再实用,但作为一个宜居环境,空间再小也要注意环境的美化,因此在利用墙面空间时,注重一下装饰也是很必要的。
4、叠放家具让出动线
在家具的摆放上也有一定学问,要事先考虑到人行通道与家具之间的关系,让家具与主人活动的空间保持一定距离,尽量别在空间上发生冲突。于是将做收纳用的小墩收放在茶几之下,不仅功能没有受到影响,而且将空间变得有序而整洁,而四个款式、型号完全相同,色彩有所变化的小茶几可以根据功能需要随时转换拼接方式。
我们在房屋装修的时候不能只单单注重装修是否精美,后期的家居装饰也是非常重要的,才能让整个空间显得更加协调统一,让室内有更加精美的装饰效果。那么,家居装饰注意什么?家居装饰需要的注意细节有哪些?下面和小编一起来了解下吧!
一、家居装饰注意什么 家居装饰需要的注意细节
1.家居装饰——注意踢脚线质量
踢脚线首要起到保护墙面的作用,然后在美观度上也占有一些份额,是家里地上的轮廓线,视野经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精美的踢脚线,往往能起到点睛的作用,为您的家增色不少。可是,踢脚线,也经常是人们小看的当地。从前见过一些广州装修公司装饰过的房子,规划、施工都看不出什么欠好,但就是觉得全体作用不是很好,眼前不舒服,最后发现,都是由于粗糙廉价的踢脚线严重影响了作用。
2.家居装饰——注意光源规划
在广州装修公司进行光源的规划上也要留意,安装灯具要有主光源和辅佐光源的观念。主光源一般是指对某个部分的照明,比方阅览用的台灯、落地灯等。而而辅佐光源,才是每个房间差不多中心方位的大灯。很多人在装饰、安置家的时分并没有这个概念。
3.家居装饰——注意玻璃胶防霉
在广州装修公司装修家居期间玻璃胶很简单被忽视,它首要用在橱柜、洁具等其它当地。要是使用了质量欠好的玻璃胶,用不了多久就会呈现发黑、发黄的现象。主张装饰期间的玻璃胶购买防霉的产品。
4.家居装饰——注意填缝剂强度
填缝剂可以说是广州装修公司装修中用的比较多,一般都是选用白水泥粉填缝,它的防水性比较差遇到热胀冷缩就会呈现裂纹,致使地砖渗水,另外,白水泥的张贴牢度和硬度不如填缝剂好,并且抗变色能力也不如填缝剂。主张消费者在装饰时,最好选用填缝剂。
在墙面建材选择上,消费者越来越倾向于环保美观的壁纸,但就在前不久,从上海市质监局获悉,目前市场上销售的9成壁纸都被检出含有增塑剂,而目前国家对壁纸使用增塑剂无相关强制标准,这让不少消费者十分担心。那么如何选购既健康环保又美观的壁纸呢?下面随小编来了解下吧!
增塑剂是什么?
据质监部门透露,壁纸在生产过程中容易增加邻苯二甲酸酯类增塑剂,而且壁纸容易在空气中挥发有机物(TVOC)。专家表示,这种增塑剂对生物有一定致畸、致癌作用,长期生活在TVOC过量的环境中,容易对人造成危害。对于壁纸来说,如果TOVC超出标准,对家中的儿童或体弱的老人来说十分不利。
值得消费者关注的是,目前国家对壁纸增塑剂的运用尚无相关强制标准,所以很难控制壁纸添加增塑剂的含量。
什么壁纸最环保?
纯纸壁纸:纯纸壁纸以纸为基材经过印花压花而成的,加工的材料包括草、树皮等,纯纸壁纸在生产的时候不添加任何聚氯乙烯、聚乙烯和氯元素,所以相对环保性能较高。
无纺布壁纸:无纺布壁纸采用天然织物纤维加工而成,材料属性介于布和纸之间,因其采用的原材料没有任何化学侵害,对人体和环境无害,环保标准较高,透气性好,故被称为“会呼吸的壁纸”。
云母壁纸:云母是自然界中一种含有水的层妆硅酸盐结晶,这种自然材料为原料制成的壁纸也具备了绿色属性。
硅藻泥壁纸:硅藻泥是生活在数百万年前的水生浮游物,在死后的沉积物经过人工粉碎后形成的,因为其原料不含化学成分,且多孔结构对甲醛等有害物质有吸附和分解能力。
胶水也讲究环保性?
不要以为只有壁纸才有环保与否之分,其实壁纸胶的使用也直接影响到壁纸的环保性。一般来说壁纸胶分为三类:普通胶粉、特种胶粉、用于上浆机的胶粉。
普通胶粉:普通胶粉是一种适合于黏贴各种壁纸的纯亚甲基纤维素,这种胶粉是采用天然植物马铃薯淀粉为原料,经高分子萃取物制造而成的建筑专用粘胶制品,质量较环保。
特种专用韩国胶粉:在纯亚甲基纤维素中添加了合成物质增加粘性,用于粘贴印花壁纸、平纹、乙烯基壁纸、凸凹印花壁纸和自然原料壁纸。
用于上浆机的胶粉:在纯亚甲基纤维素中添加了合成物质及白乳胶增加粘性,专门在上浆机上使用。