装修预算大家都会做,可装修最后都发现自己超支了。因此有很多人都非常质疑提前制定装修预算真的有用吗?其实一份合理的装修预算能帮助我们在装修中游刃有余,还能省钱。不信?那就看看我们是怎么做装修预算的吧!
来点干货:装修预算中常见疑问(附案例)
(备注:装修每年的价格行情都在变化,举例只是便于大家理解,其中的价格不具有代表性。)
一、材料的内容标注不明,混淆材料概念误导消费者。
举例:实木线条(合成木质实木线条):概念混淆,合成木与实木之间的价格差异很大,并且即使是实木,究竟是全实木或实木木皮,价格也有很大差异。此处模糊了材质概念价格模糊易给人误导。
举例:墙面包板(橡木板饰面)主材180元/平,辅材80元/平:橡木板饰面的一般理解为橡木色的三聚氢胺饰面板,价格在80-110/张,规格1220*2440*18mm近3平,每平方单价不过30元左右。但是如果是橡木实木木皮贴面的话每平方的单价近130-180元/平方。两者价格差异很大,此处明显是混淆概念。
二、材料规格,数量不明确,价格含糊。
举例:八角盒及配套软管盖板螺丝等,4.5/只:一般八角盒根据质量的优次和尺寸大小价格在0.8-2.0元/只,明显价格差异较大,但商家还写了软管盖板螺丝等,却不标注具体的数量。无法明确解释4.5/只的材料构成,含糊价格。
举例:强电线路排放,主材210元/组,辅材30元/组,人工160元/组:此项单位为组,实际模糊了具体数量,运用材料内容不明。此种报价方式较易产生水份价格。还有以项,套等为单位的价格具有同样的问题。
三、将数量较多,单价较低的产品单价略微抬高,使消费者不易察觉,但导致总价抬高较多。
举例:PPR管铺设(德国洁水,壁厚4.2),用量80米,主材21.5/米,辅材25.5/米:一般该品牌PPR水管的市场价格在14-18元/米,此处将价格略微抬高使消费者不易察觉,但由于数量较大,最后的总价差额会高出很多。另外辅材内容不明。
举例:电器面板,数量70件,人工费单价7.5元/件:一般标准人工是5元/件,此处每件高了2.5元,总价就贵了175元。
四、消费者不熟悉的人工费经常会被抬高。
举例:地砖铺设人工费,35元/平:一般标准为25/平
举例:墙砖铺设人工费,40元/平:一般标准为35/平
举例:浴缸安装人工费,280元/套:一般标准为120元/套
举例:铲除石灰层人工费,10元/平:一般标准为6元/平
举例:强弱电箱安装费,150元/只:一般标准为嵌入式电箱安装80元/只
五、生产厂商负责安装的部分,装修公司重复报人工费以及材料费。
举例:墙面砖倒角加工,人工单价10元/米:倒角以及切割加工一般由瓷砖厂商提供,收货时应该是已经完成加工的,不存在装修队加工的问题,因此也不应该存在人工费。
举例:大理石磨单边,主材费10元/米:磨边应该是大理石商提供的加工,所以装修公司的报价中就不应该存在材料费和人工费。重复报价,抬高预算。
举例:热水器安装费:该项安装一般由生产厂家提供,不需要施工队安装,因此也不应该存在安装费用
六、同样的施工内容,各装修公司不按传统名称标注,自定义编写,模糊和混淆具体施工内容。
举例:电视背景墙基层人工费35元/平:事实上就是石膏板隔断,但装修公司写成电视背景墙基层后报的价格比一般的石膏板隔断贵,正常的石膏板隔断人工只有16-25/平。而且在中间工程的部分已经报了石膏板隔断的部分,明显是模糊施工内容,相同的内容重复报价。
举例:污水斗安装:即拖把斗安装,装修公司自定名称后抬高安装费用,且容易误导消费者。
七、预算单前后重复报价,抬高预算整体价格。
举例:在隐蔽工程中已经有了PVC电线管的报价,但在卧室或客厅等区域的报价里又再次出现如挂墙电视PVC走线管的报价。前后两项实际内容相同,有重复报价的嫌疑,一致抬高预算总价。
举例:吊顶与吊顶灯槽分开报价:一般做石膏板吊顶的同时就包括了灯槽的部分以及筒灯、射灯的开孔位置等。如果是加工灯槽内部应该标注明确。此项重复报价。
八、以次充好,蒙混价格。
举例:人造石台面400.00/平方米:装修公司在报价此项时往往忽略具体的说明和标注。因为人造石因材质、品牌、产地、品种的不同价格差异很大,从百元至千元不等。商家往往以次充好,抬高价格。
举例:五金配件:五金配件也有同样的问题,进口与国产的五金配件价格差异巨大,比如铰链,拉手,气动支撑,锅碗抽等,国产的价格从10-50/付不等,但进口品牌可能要达到200/付,因此商家往往也不做说明,蒙混价格。
九、虚报材料使用量。
举例:116平的三房,1.5平电线用量850m,2.5平电线850m:一般正常用量100—130平方三房二厅,1.5平方单芯电线5卷500m左右,2.5平方单芯电线6卷600m左右。此项明显虚报用量。
十、将一项施工内容拆分成多项来做预算,混淆数量和价格。
举例:背景墙框架处理2.8平主材75辅材20细木工板,钉子,胶水背景墙饰面处理2.8平主材80辅材20饰面板背景墙饰面油漆2.8平主材28辅材12上述三项实际内容只有一项即背景墙,材料无非是细木工板,钉子,胶水,饰面板。此处分三项报,看上去每项主材单价都不超过100,其实合计下主材要183/平,辅材要52/平,价格明显高了。另外,饰面板一般并不需要油漆。此种方式又是抬高预算的一种手段。
现在很多楼中楼格局的房型,它在装修的时候需要多加一块楼梯装修预算。那么,接下来就跟着小编一起来看看楼梯装修预算怎么做 楼梯装修预算的做法的相关内容!
(1)零售核算
①将军柱(大柱)刻画60元/面,柱头刻画60元/个。
②立柱作彩、描金粉、银粉、作旧、裂纹漆,另加20%的费用。
③弧形立板乘1.2(系数),弧形踏板按最大尺寸算面积,四方平台侧板按2个计算。
④订货周期为30天(法定假日扣除),加急时加收20%的加急费。
⑤实木梯奥拉、瓦伦亚、费恩斯核价方式按楼梯的材料组成部分总合计(平方)。
⑥以上报价含油漆、不含(地、州、县的运输及安装费)。
⑦小贴片:10元/片。
⑧若换材质须另计价格。
⑨二楼中空护栏:5~6根小柱/米(46x46mm,排6根,52x52,排5根)。
⑩除个别订单外大柱无柱头外,楼梯大柱一般都带着柱头,报大柱的价格时要加上柱头的价格。
建议顾客在安装楼梯前就把比较大的东西先放上楼。
楼梯一般步高18~500px,踏步数=层高/步高,碰头=层高—梁厚—踏步高度(一般指第3或第4踏步到地面的高度)=净高—踏步高度。
奥拉:步长有喷边、步宽有喷边,最后一步长宽都没有喷边。
豪华起步:1个耳朵算套价不算钱。
(拆开算)豪华底座:XX元/个
装修预算是装修业主永远的关注热点,怎么能在保证质量的前提下省点装修费呢?首先你要想知道装修费都花在哪里了,哪些方面会对装修预算有影响。主要有以下7大要素会影响到装修预算:
1、装修档次
“一分钱一分货”,这是实践得来的真知。你想要什么档次的装修,就要花费同等档次的装修费。例如,100平米的房子简单装修大概只需花费3-5万元,中等装修要花费6-10万元,而高档装修就要花上15万元左右的装修费。
2、难易度和精准度要求
你要求的装修的精准度和难易度也会直接影响装修费用。例如管线的安装,如果你选择走明线,那么施工难度就小多了,装修费也就便宜了,若果选择走暗线,那么就需要给暗线开槽,那么施工难度就大一些,装修费就贵一点。还有一些家具、橱柜等的安装,可能有的安装就简单一点,有的就要求精确的安装,费用自然也不一样。
3、市场价格浮动
各个行业都有其市场价格,而这个价格总是在浮动变化的,装修的材料价格会变化,人工费也会变化。所以业主在装修前先要了解一下市价,再去选择装修公司或是装修材料,做到货比三家,免得被坑骗。
4、装修材料是报价的基础
装修材料的选择直接体现在报价单上,好的材料、知名的品牌的装修材料就要比小工厂生产的三无产品要贵,这是毋庸置疑的。
5、装修公司资质
选择怎样档次的装修公司也是会影响预算费用的,首先在设计费上,有些知名装修公司的设计师是要收取设计费的,虽然有些中档装修公司的设计师也收费,但是在设计费上会有差异。其次是管理费,装修公司在装修项目中会收取一定的管理费,一般是按总造价的百分比算的,大公司收取相对多一点,因为装修过程中需要经手的运营的部门较多。而小的装修公司可能明面上不收,但也会适当在其中抽成,但是相对大公司要收取的少一些。
6、有施工监理要多花费用
装修要不要请监理这也是一个影响装修预算的直接因素,因为监理的费用一般是单独开出的。虽然请监理需要额外花钱,但是小编还是建议没有专业知识、经验的装修业主们还是请一个监理来帮忙把关装修施工,免得被装修公司坑骗。
7、工艺影响最终报价
装修施工的工人的手艺也会影响预算费用。经验丰富、手法熟练的工人收取的费用自然要比刚上手的新工收费要高。在选择施工人员时还要看其资历,不能一味的贪便宜。
以上7大因素就能直接影响到我们的装修预算,所以不想预算额外超支的话,一定要做好这几个细节。
别墅装修预算怎么做?如何减少别墅装修预算?别墅与普通商品房不同,由于别墅面积普遍都很大,因此装修别墅就需要耗费很多资金,但是如果做好别墅装修预算,就能在不影响装修品质的前提下省下很大钱,那么别墅装修预算怎么做呢,今天小编就给大家介绍一下。
如何做好别墅装修预算:
第一步:储备知识拟定方案
最好的途径是网络,既简单又迅速,在电脑上建一个文档,把需要学习的内容都复制下来,有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多,材料和技术工种也多,不可能对每一样都事事精通,要着重对装修流程进行关注,不要急于对某种材料或者某种工艺费神,尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图,那样会让自己分心更多,精神不集中。同时,家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具,地面铺什么材料,各房间的功能是什么等。
第二步:勤跑市场了解行情
为了寻找一个合适的价格,要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。选择时尽量谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况,做到对房子了如指掌,洗衣机在某个地方是否放得下,衣柜可以做多长,心中有数。
第三步:量力而行
装修时,应根据自己的经济状况与装修档次,“量力而行”。家装前,业主要认真做好别墅装修预算,包括施工和各项主材的预算。在装修过程中,选择材料时要控制自己的消费欲望,严格执行先前的预算标准。
如何减少别墅装修预算:
首先,要对别墅进行精心的策划和完美的设计是首要的途径
为什么说策划和设计是最重要的呢?因为装修是一项大的工程,可谓牵一发而动全身,所以在装修过程中做好装修方案很重要,最好能够和设计师还有公章及时沟通,清楚表达自己的想法,能够结合场地,做出最省钱的方案。
第二,别墅装修省钱可以采用画龙点睛的方法进行装修
这个方法比较实用经济一般的家庭,在重点装修的地方选用高档材料,最好能够精工细作,其他部位则选用简洁明快的办法,材料普通,以耐用为目的,只要能够保证质量,可以做工简单一些。
第三,别墅装修想要省钱,最好选择靠谱的装修公司
市面上装修公司五花八门,每一家都说自己如何不同,如何具有优势,所以在选择装修公司的时候一定要擦亮眼睛,选择一家靠谱的装修公司是省钱的捷径!因为装修公司在选材上有固定的网点,具有价格优势,在施工经验上可以精工细作,服务配套,而且有质量保证,有好的装修公司还有售后服务维修等,从设计到施工都有相应流程,省时省力省钱。所以最好不要自己随便找个施工队来施工,表面看起来省钱,但是结果调查显示,大部分都有返工现象,花了很多冤枉钱。
第四,别墅装修过程中要遵循规矩,把好预算关
在施工过程中总是会有这样那样的补充,再改动所有项目的时候都要参照原始项目单进行改动并且做好记录,以便决算中可以清理增减项目,掌握支出情况。