装修500套房子良心设计师曝光30条业内“潜规则” 你知道吗

签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

9、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

10、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

11、装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

12、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

家装之前一定要对装修合同注意事项中的一些潜规则，尽量避免自己在装修中被潜规则给蒙蔽了哦！

装修潜规则你懂得要如何避免吗？

每一个行业都有它自身的一套潜规则的，装修行业里的潜规则是一种很普遍的情况，也许初次进行家居装修的您未必知道这里面的猫腻。如果在装修之前没有把这些潜规则搞清楚的话，那么你一定会有不少的遗憾留下。接下来，香香小编教你怎样避免装修潜规则，帮你省下不少钱哦!

一般装修前规则由两个方面，第一就是钓鱼式工程、第二就是涂料、地板等装修建材回扣。

潜规则一：钓鱼式工程

所谓的钓鱼式工程就是一些装修公司以低价揽客再中途加价，这是目前很多装修公司的惯用伎俩。在装修过程中，一些装修公司会用诸多理由为您增加一些项目，这些项目在之前所签订的合同中并没有注明，在后期工程就强迫业主增项追加费用。

潜规则二：涂料、地板回扣高达70%

涂料、地板里面的猫腻也是非常大的，而这现象吃回扣、拿返点已属于装修行业的行规，几乎购买所有的装修建材，都有回扣可吃,如地板、瓷砖、涂料等,而因品牌的不同，回扣金额从不等。

这两大现象是目前存在最普遍的也是装修业常用的一些伎俩，所以我们消费者在选择装修公司的时候一定要谨慎，其次在装修之前您尽量先通过朋友和装修过房子的熟人了解装修的相关内容，并在与装修公司签订合同时对易出现的装修增项提前向设计师了解清楚，并在合同中写明。另外，消费者也可同装修公司明确约定，未经消费者认可的增项部分费用由装修公司承担，避免后期增项。

还有一些装修过程中必须注意的细节：

1、水电改造要自己计划好，要求装修公司按直线开槽。并全程监控开槽过程，每一项都要自己验收才行

2、很多施工中口头上的协议成了结账时被宰的借口，所有协议都一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。

3、客厅里尽量多地装电源插头。

4、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

5、在安装橱柜前一定要确认水路是否已经处理妥当。

6、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

7、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹墙漆。

以上就是香香小编为你分享装修潜规则的相关介绍，现在你对这些潜规则都了解了吗?希望这篇文章能够帮助到您。

家装设计师猫腻大曝光

家装设计师猫腻大曝光
设计师在家装行业可谓最火的职业，消费者在装修过程中对设计师的依赖正与日俱增。然而设计师是否真如消费者愿望，为他们打造称心满意的家居生活呢?答案是，不尽然。一些设计师在装修设计过程中，借助对行业了解的优势，暗中渔利。

纸上谈兵，创意设计并不实用
一些学院派的室内设计师将自己的创意淋漓尽致地展现到每一个案例之中，抽象的、写实的、繁杂的、混搭的……种种风格“别致”地体现在一个个业主的家中。然而，这些后现代的创意有时并不符合业主的需求，华而不实的装修为业主日后的生活带来不小的麻烦。

行业潜规则：设计师收回扣
设计师从建材商手中拿回扣，是家装行业内比较有名的潜规则。曾经有一位地板经销商抱怨：卖一万元的地板，给家装设计师的回扣至少是2000元，更甚者达到50%的回扣。在回扣的驱使下，只要设计师会尽量带客户到自己“心仪”的店内去采购。

报价很低，但常要加价
为揽到工程，设计师往往将装修预算价格压到极低，但在项目开工后，不另加价的工程可以说很少见。比如地板等材料的价格比较透明，但装修中的人工费用却是一笔糊涂账;还有的设计师干脆装作忘记某种主材，工程启动后，加不加这部分费用，那可就不是业主能说得算的了。类似的加价手段还有很多。

交房后工程售后难完成
装潢工程好不容易顺利完工了，但难免会出现一些细部的小瑕疵。发现问题后，设计师要请人来收尾，其实补漆、改插座、换灯具这种收尾小工程，应该很简单才是，但跟设计师配合的工人已经去接手做下一个工程了，售后这事就难以落实。结果往往是，工程完工了，小毛病常常难以改正过来。

装修界39条潜规则，看完至少省20%预算!

装修是个大工程，想要省钱不被坑，里面的学问可就要注意了。今天，Leslie小编为大家分享装修界39条潜规则，看完至少省20%预算!

1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖要配合。包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷砖前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。

2、床垫下方和床板一定要透气。

3、做油漆尽量多用纸胶带。

4、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

5、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。

6、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线，全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。

7、防水一定要做好，一定要试水!

8、很多施工中口头上的协议成了结账时被宰的缺口，一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!

9、地面如果装复合地板，最好是做找平，不然后期咯吱咯吱响别怪我没提醒你!!!

10、厨房门，还是要装一个吊滑门，容易打扫卫生!因为有轨道的门太容易藏污纳垢了!

11、客厅里尽量多的装电源插头，这个道理还用问吗?手机党走哪儿哪儿都能充电!

12、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

13、卫生间、空调插座均要设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。经常拔插头有危险。

14、关于面砖阳角部分的处理方法：

归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。

15、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

16、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。

18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。

20、厨卫地砖一定别挑白色。

21、做油漆的时候一定不能急，等做一遍干透了再进行下一步，包括腻子层!

22、客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则像灯具店。

23、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款!

24、装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。

25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

26、鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插电烘鞋。

27、切菜的地方可以安个小灯。

28、方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。

29、门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞、包、剪刀、零钱、常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。

30、完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议：

1)不用太贵的，龙骨可以选好一点的!

2)使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调!

3)自己拿主意，不要相信卖天花的眼光，他们的只想卖利润高的。

4)自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。

31、抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。

32、在贴瓷砖时一定要注意以下几点：

1)最好自己能在现场。

2)部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。

3)墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。

4)一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。

5)人在现场，工人不会太浪费瓷砖。

33、一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店里，他们会帮你再匹配的。加5%的损耗就行。

34、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

35、插座的位置一定要算好，高度，间隔。别放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住!

36、过道吊顶的灯太多，而且串联在一起。亮是够亮，但老人嫌太费电，开的机会不大。只需要在过道拐角处各装一盏就好了，既明亮又有效果。

37、装灯时没考虑餐桌摆放位置，灯具一定要在餐桌正中。

38、在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。毕竟阳台的环境比较恶劣。

39、安装门锁要注意锁舌头上些蜡，撞坏再上蜡就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。

装修中你被潜规则了吗？

装修是一项技术活，很多业主对于装修一道都很陌生，外行人看到的事情很多时候都是不全面的，其实装修存在着许多的潜规则，这些规则可能会让你花很多冤枉钱哦，你被潜规则了吗？下面就跟一起来看看吧！

从装修公司、设计师、施工队、建材商到家具商全程揭露其暗藏的潜规则。

将偷工减料、甲醛超标、原料掉包、巨额回扣、山寨工程等手段全面曝光。

并深度解析装修潜规则实例中的游戏规则，让广大业主洞悉装修中的各种陷阱。

破装修潜规则之三十六计，教广大业主机智避免和应对装修中暗藏的潜规则！

1、30万给装修公司装个毒气室业主怒砸甲醛

2、装修公司场外“代购”主材害业主差点破相

3、霸王条款合同装修公司你这么拽业主造

4、低价装修套餐？别傻了，那只是个幌

5、“定金”or“订金”?业主傻傻分不清

6、老板跑路掘地三尺都找不到正规装修公司

7、一步一个坑马路游击队穿马甲变身“正规军

8、“扒皮”装修公司谁的装修钱不是钱

9、说走咱就走铁打的装修公司流水的装修队

潜规则之设计师

1、设计师“灰色收入”17万瓷砖返点高达10万

2、设计太“走心”有多少装修可以重来

3、“免费设计”不免费认真你就输了

4、设计师报价水分吓坏业主有这么坑的么

5、“李鬼”卷款玩失踪这个设计师不靠谱

6、先收定金后量房装修市场“水”深几米

7、设计抄袭那些事谁才是真正的幕后推手？

潜规则之施工队

1、水电全能工雷点重重山寨工程后患无穷

2、施工队“油水”肥而不腻人人皆想分一杯

3、监理多半走过场既当运动员又当裁判

4、包工头接私单工程业主贪便宜反被骗

5、“坑爹”包工头中途收费业主肠子都悔青

6、奇葩装修工！“省”下业主的钱装进自己的腰包

7、装修专宰熟客业主搭桥买瓷砖吃了哑巴亏

8、业主吐槽：买房容易装修不易且“装”且珍惜

潜规则之建材商

1、羊毛出在羊身上建材公司“工程价”的秘密

2、“环保”涂漆隐患大你Hold住了吗

3、实木门里的马粪纸质量陷阱谁来买单

4、背靠大树好乘凉贴牌生产为谁做嫁

5、团购“馅饼”变“陷阱”说好的优惠呢

6、概念炒作无底线“水货”一秒变“行货

7、商家设最低消费门槛对“小单费”SAYNO

潜规则之家具商

1、定制家具只修不退业主躺着也中抢

2、实木家具造假员工曝光企业内幕

3、数字游戏考倒业主苦水只能往肚里咽

4、避免网购家具陷阱优选020模式网-

5、玩转高大上装修“假洋鬼子”是你的菜么

6、价格水分大卖场“明码实价”为何这般悬

标准家装质量规范

1、标准家装的验收规

2、标准家装的设计规

3、水电施工质量规

4、瓦工施工质量规

5、木工施工质量规

6、油漆施工质量规

7、家装标准工艺规范

注意事项

潜规则，是行业里隐性存在的种心照不宣地被认同且遵循的、以损人利己为目的的游戏规则。潜规则的受益者是极力推行和默许它的极少数人，而受害者则是无辜被卷入此种游戏规则中还不知情的弱者。在家装领域，潜规则隐性存在于设计、报价、签约、购材等各个环节。

家装行业存在潜规则，是市场竞争过于激烈，某些实力不强的小企业和马路游击队出于生存的需要，便”歪招”频出，二是家装企业缺乏个良好的、宽容的市场环境，企业的生存和发展必须以正常的盈利为保障，而日益透明的经营模式让家装企业的利润越来越薄，许多消费者重价不重质，漫无边际的讨价还价让企业进退维谷，于是原本正当合法的赢利变成了幕后交易。

潜规则是市场发展过程中客观存在的，是市场转型时期不可避免的，是前进中遇到的问题，我们必须正视它，解决它。向家装潜规则挑战，是我们家装市场进步成熟，进步规范的必然结果。我们的企业要更好地为消费者服务，只有这样才能促进我们企业的发展。

只有娱乐圈有潜规则?NO!装修黑幕你造吗？

只有娱乐圈有潜规则?NO!别太天真了，装修圈黑幕其实深不可测!偷工减料、甲醛超标、巨额回扣、山寨工程这些装修陷阱你可知道?有经历过装修房子的业主对于这些陷阱都是比较了解的，想想都可怕吧!今天，香香小编就和大家分享下装修陷阱，看看你了解多少呢?

问题一：无牌装修队，看上去很美

在所有受理的投诉纠纷中，四成左右的被投诉对象为无资质家装公司，其中包括“马路游击队”和无照无证的“伪”装饰公司。由于这些对象没有营业执照，没有法人，消费者想要维权非常困难。

防骗建议：选择正规的装修公司就能有效避免这个装修陷阱。以百安居为例，每一个施工人员，都须经过严格的资历审核，包括在现场工地进行工地质量和技术考察，以确保施工队伍的质量。特殊工种必须通过专业的培训获得上岗证，然后持证上岗。

问题二：合同不规划，消费者吃哑巴亏

装修具有很强的专业性，消费者如果只是一知半解，处于强势的装饰公司很容易在合同中“做文章”。在工商部门处理的投诉中，有相当一部分消费者是在合同中被对方钻了空子，发生纠纷时，只能“哑巴吃黄连”。

防骗建议：合同签订时，所有条款要尽可能详细清晰。百安居装修设计中心的报价就采用全公开、全透明的模式，透明到一颗螺丝钉的用料明细单都会提供。此外，剩余用材还可退货，人工与材料分离报价。

问题三：商品质量不过关，假冒伪劣产品盛行

当前国内家居建材市场还比较混乱，低质高价、假冒伪劣产品并不少见。对于装修外行人来说，如果没有仔细分辨，就有可能花了高价钱却买到假冒劣质装修材料，导致时间金钱双重损失。

防骗建议：想要买到货真价实的商品，首先应从选择商家做起。国内外的一些家装大型连锁超市，因为拥有正规的供货流程，雄厚的资金财力，因此在商品质量上更有保证。以百安居为例，采购商品时需要通过预审、复审、百分百验厂、第三方检测、日常抽检等严格规范的质量管理流程，用以保证所有在百安居门店销售的产品具有国际品质与卓越性能。

问题四：产品价格虚报，找各种借口增加不合理费用

不少消费者为了图个省心，在选定装修公司后会连同商品采购一起交由装修公司全权代理负责。家居装修商品的价格本就不透明，有的商家会先将价格使劲往高标，再根据不同消费者的财力，给予不同的折扣。还有的装修公司会在工程开始后以各种理由要消费者追加预算，或者虚报商品价格。

防骗建议：不同于其它建材市场，百安居首创建材超市与装修设计中心相结合的一站式服务模式。百安居采用明码标价的销售模式，直接标出价格，让消费者省去讨价还价的麻烦。客户在超市里看到什么品牌、什么价格，也是装修过程中会用到的品牌和价格，让客户的钱花得明明白白。

问题五：不负责任，售后服务跟不上

根据国家规定，目前国内家庭装修的保修期最少为两年，但一些装饰企业为了不影响利润，并不遵守这一规定。在保修期内出现质量问题后，售后服务跟不上，成为消费者投诉的重要原因。

防骗建议：装修公司一定要选择有保证的知名大品牌公司。百安居为每位装修客户都提供“两年保修、终身维修”的承诺。另外，任何有关房屋装修质量的疑问，都会在第一时间得到响应和解决。

国内最大的家居建材连锁超市百安居除了在业务上的不断发展，也时刻铭记企业责任，产品质量以及售后服务的重要性。选择百安居装修，就是选择安心和放心!

以上这些装修陷阱你都知道吗?在装修的时候，业主一定要选择可靠的装修公司，不可贪便宜，选择那些游击队，要不然装修完你会后悔的。