对于大多数业主来说,装修报价是很陌生的。既希望超值高品质,又担心便宜没好货,所以往往不知道如何对比,如何取舍。其实,货比三家不仅适用于日常购物中,对于住宅装修同样合适。下面就来详细解答新房装修业主碰到的上述问题。
问题1、不同的家装公司,报价为什么会有差异
1.装修所用的材料品质不同装修报价的高低,很大部分取决于用的材料,不同家装公司用的材料品牌不一样。即使是同一品牌,等级不同,价格也会不一样。
2.工程量大小不同正规家装公司为了公司口碑和诚信,会把工程量估的比较准确,工作量也会因此增加,报价乍一看就高出不少。但有一些公司,会故意压缩工程量,如在水电施工时,前期先预收,墙面应该全部铲除重新抹灰的,直接打麻点就铺砖...这样自然报价也就低了。但对后期使用来说,不但会留下安全隐患,还会使得维修困难和责任难分,初次装修的业主尤其需要注意。
.施工工艺不同每个家装公司施工习惯及工艺手法会有不同。比如同样的乳胶漆批腻子工程,正规家装公司会在批腻子时贴一层网格布,减少墙面开裂的可能,有些公司能不做就不做,最后造成墙面开裂等诸多问题。
4.公司的施工管理模式的不同传统的装修公司采用转包制,前期采用低价切入,然后抽取一定的利益后,交由散工,工地所有材料包括工人由包工头负责调配,工人工资也由包工头发放,这些就为偷工减料埋下了隐患。
问题2、装修实际费用为什么跟报价相差巨大
1.用低配吸引业主很多装修业主不是特别了解装修过程中所有的材料,装修公司抓住这一特点,在做报价时候算的都是低端材料,以低价吸引业主下单,后期再建议业主选择更好的材料,如此下来,开支自然会增加。
2.故意隐项或漏项为了让报价看上去有竞争力,有的装修公司在做报价的时候故意遗漏某些主材产品,或者将一些施工项目及费用隐去,后期再用各种理由将这些项目加上去,造成无止尽的增项收费。
装修该如何比价?
了解装修公司报价差异的原因,那么就不能盲目进行比价。至少进行比价的装饰公司的材料、工程项目、工程量、施工管理能力、施工工艺、安全性、环保性、设计师协调能力等方面都相同或者大体相似,不然就失去了可比性。对于报价太低的装修公司,业主就要提高一下警惕了,以防出现低开高走的现象,那就得不偿失了。最后不妨多问问行业以及已经装修过业主们的意见吧!
装修贷款申请真的靠谱吗?小编今天就为大家讲讲这方面的知识。
多数消费者不了解装修贷款
近年来,信贷业务发展迅速,消费者除了可以贷款买房、贷款买车之外,甚至还能贷款装修。然而据笔者调查,目前仍有许多消费者从未听说过装修贷款,而对装修贷款有所了解的更是少之又少。
“现在连房子装修都能贷款了吗?”市民刘先生惊奇道,“虽然我之前还没听说过有这项业务,但如果实在缺钱的话还是会去申请的,毕竟装修也是件大事情,可不能因为手头缺钱就影响到装修质量啊!”
最近刚忙完新房装修的卢先生也表示不知道能装修贷款,他还说如果能早点知道,就不用七大姑八大姨地到处向亲戚借钱装修了。
但也有市民表示即使装修缺钱,也不会选择去贷款。“我对这个了解得不多,但对于我这种每个月都要还房贷、工资又只有几千块的普通上班族来说,如果连装修都要贷款,那么还贷压力就会很大。”市民陈女士说道。
据了解,装修贷款早在十年前就开始出现了,尽管近几年还陆续推出了无担保、无抵押的信用贷款,但装修贷款市场却一直不温不火,消费者对此亦态度不一。
装修贷款种类较多各有不同
据了解,目前许多银行都提供装修贷款服务,但对于装修贷款的申请条件、申请程序、申请额度、贷款期限等,不同银行又有不同的规定。
比如某国资银行除了要求借款人在申请装修贷款时要出具身份证、户口簿、房产证、收入证明外,还要经由评估部门对房屋进行现场评估等一系列程序后才得以放款。贷款金额则需根据借款人资信状况及所提供的担保情况来确定,但贷款期限最长不超过5年
而某外资银行则规定只要借款人具有稳定的职业,税前月收入3000元以上就可以申请装修贷款。申请额度最低为8000元,最高30万元,贷款期限最长不超过4年。
有的银行为了让消费者体验到更为便捷的服务,还推出了信用卡家装分期业务。像某银行的信用卡持卡人可申请用其信用卡在该行指定家装商户购买商品或服务,再由银行根据持卡人的信用记录和消费行为进行审核。待银行核准后,相应交易金额会被平均分成若干期,由持卡人在约定期限内按月还款,并支付一定手续费。据悉,该项业务的申请金额从20000元到200000元,可提供最长不超过24期(月)的分期付款服务。
当然,消费者除了银行贷款之外,还可以向消费金融公司贷款。而这类公司通常可提供耐用消费品和一般消费用途的消费贷款,其中就包括了装修贷款,但由于目前我国的消费信贷法律尚未十分完善,所以市场成熟度仍有待提高。
申请装修贷款应据实际情况
对于消费者而言,究竟该选择何种装修贷款?有业内人士指出,其实因人而异,消费者应该综合考虑自己偿还贷款的期限长短,以及是否有抵押物等条件,以选择更为合算的家装消费贷款方式。
据业内人士介绍,在各类装修贷款中,花费最少的应该是各大银行推出的个人消费贷款。但这项业务的审核程序比较严格,有的还会要求提供借款人与装饰公司签订相关的装修合同或协议,所以申请难度也会比较大。
与之相比,无担保、无抵押一类的信用贷款申请门槛较低,申请难度也比较小,但这类产品往往也会暗藏“陷阱”。如某银行推出的信用贷款,除了按规定收取贷款利息之外,还会产生的一笔“贷款管理费”,如果贷款金额大的话,也不是一笔小数目。所以消费者在选择这些信用贷款时,一定要看清楚相关资料和问清楚具体的费用组成,以免遭受不必要的损失。
以上就是小编带来的装修贷款申请真的靠谱吗的介绍了,尽管有人认为传统的消费观念和消费理念是制约装修贷款发展的重要因素,但不可否认的是,装修贷款仍是有市场需求的。
装修房子是人生一件大事,马虎不得。由于装修的持续时间较长,过程中难免出现这样那样的问题,那我们如何尽可能的避免呢?接下来就来看看装修房子要注意什么?
装修房子要注意什么
1.时常我们说,装修房子需要注意哪些事项,其实,最先需要考虑的就是房屋装修的成本。装修得漂亮,却成本昂贵,也算不了是一个完美的装修,而真正的完美装修是做到最高性价比的装修。那么,我们如何提高装修的性价比呢?首先,在选材方面,尽量挑选具有高价值、低价格的装修材料。其次,在装修设计中,摒弃一些虚华无意义的设计。
2.装修色彩的选择与搭配也是装修房子需要注意的一个方面。并非是每一种装修色彩相互搭配都会显得美观,建议大家在搭配室内装修色彩的时候,先将两种颜色的色卡做对比判断。而且,在同一居室之内,不同的装修色彩最好是不要超过三种。因为过多的色彩斑斓的居室空间,看起来是杂乱不堪的。
3.提及装修房子需要注意哪些事项这个问题,就不得不说到卫生间的防水问题。因为卫生间具备沐浴、洗漱的功能,因此,卫生间是一个较为潮湿的家居生活环境。为了防止墙面、地面渗水。就需要在安置瓷砖之前,做一次防水措施。如今大多采用防水涂料作为卫生间防水材料。
4.良好的采光条件可以有效的缓解小空间带给我们的压抑感,因此,对于小户型的房屋装修来说,就需要注重于室内的采光措施。首先,我们可以在室内设置大小合理的窗户进行自然采光。其次,我们可以通过装修色彩提升室内的明亮度。一般来说,明快的浅色系装修色彩,可以在很大程度上提升室内的明亮度。最后,我们还可以在室内采用玻璃、金属之类的反光材料,以此使得室内显得更加明亮。
5.在厨房的装修中,也存在很多需要我们注意的装修问题。因为厨房是我们烹饪食物的地方,其内的温度一般高于常温。因此,在选择厨房的装修材料的时候,就需要选择一些耐高温、防火的装修材料。
6.客厅是我们接纳客人的地方,是整个房子装修的重心。在客厅吊顶的设计中,尽量避免“口”字型的吊顶设计,因为“口”中有人,便是一个“囚”字,这是一种非常不吉利的造型象征。
刚装修的房子多久能住:
这取决于家装材料的环保性能。一般的家装材料通风一个月到一个半月就可以入住了。环保材料,通风则需要更短的时间,一般20天到40天就可以入住了。而对于那种劣质材料,则需要至少3个月的时间,而有的材料也会永远无法将甲醛从中根除。新装修的房子要入住,似乎需要花费太长的时间。那如何是好呢?
现在很多机构都会提供检测室内空气质量是否达标的服务,如果检测结果达标了,就证明可以放心入住了;如果尚未达标,则要再耐心等待一段时间。所以说,新装修的房子多久可以入住,并不是简单的一个月两个月的问题,而要相对的来看,一切都以空气标准是否达标为准。例如冬季空气流通不好,自然就会比夏季多等待一段时间,而不应该死板的认为时间是一样的,时间足够了,室内的环境也就安全了。
关于装修建材产品甲醛超标问题的新闻层出不穷,而且甲醛对于人体的危害也日益受到大家的关注。鉴于寻找相关检测机构,所花费的时间和成本较高问题,很多消费者会选择购买价格便宜的"甲醛自测盒"自行检测,以求快速得到答案。
这些甲醛自测盒真的靠谱吗?
TALK1甲醛自测盒检测原理成立,结果只能作为参考
甲醛自测盒是一种通过颜色反应来体现甲醛含量的自我测试产品,主要对生活环境可能受到的甲醛进行快速半定量检测,可对甲醛污染程度进行判定。自测盒类似于ph试纸,检测原理等同于化学反应,大家可以通过颜色的对比来得到一个甲醛的分数,如果测试的液体呈现蓝色就是超标的迹象,颜色越深甲醛含量越浓。
但中国高级注册验房师,装修监理工程师赵太宇向凤凰家居表示,甲醛自测盒要注意在特定环境条件下使用,其中一项环境条件不满足,检测结果就会有偏差。另外,市面上的甲醛自测产品良莠不齐,我们在网上看到自测盒的售价在几元到几十元不等。因此,甲醛自测盒的检测结果只能作为参考,不作为法定检测依据。
TALK2需在特定环境条件下使用
甲醛自测盒在使用时受外部环境因素影响很大,在使用前需对空间进行密闭,以及避免有吸附性物质存在影响检测结果。为了保证检测条件的稳定性,在检测过程中也应尽量减少室内空气温度和湿度的变化。
影响条件注意事项
范围检测范围在十几平米的密闭空间内,待测前空间需密闭1到2小时。
温度在20摄氏度以上使用,如果温度低于20摄氏度,则不容易显色。
湿度如果在湿度较大的时候检测,容易显示超标。
光线避免放置于阳光直射的地方。
吸附物质避免检测空间里有具吸附能力的物质,如植物、活性炭等。
检测剂放置时间吸收液放置时间长,就会出现变化,放得越久,显色越深。
对于甲醛含量的标准,在国家质量监督检验检疫总局、国家卫生部、国家环境保护总局发布的《室内空气质量标准》GB/T18883-2002中规定,居室内甲醛浓度小于或等于0.10mg/m3。而在《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010中,也有规定住宅内甲醛浓度小于或等于0.08mg/m3。
但在符合的使用条件下,甲醛自测盒只能测试出甲醛含量的浓度,并不能测出准确的数值,若要精确测试出空间内甲醛的含量,需要找专业的检测机构进行检测。
专家建议可先根据身体反应判断
首先可以用自身体验,如明显感觉到有刺激性的气味,眼睛流泪;又或者入住后出现头晕目眩,感冒,精力下降容易疲惫等状况,这很有可能就是甲醛过量引起身体的不适反应。另外,通过观察动植物的反应,也能在一定程度上检测甲醛,比如发现植物枯萎死亡,养的宠物生病,不吃食物,活力下降。这就证明所处的居室出现了问题,这时候应尽快做更加精密的检查,并保持室内通风良好。
如找专业机构检测甲醛,需要机构出具具有法律效力的检测报告,费用大概需要1000元,且检验的时间较长。若只需要机构出具可供参考的检测报告,市价大概为100-200元。
房子装修完多久可以住?房子装修完的入住时间?新房刚装修完通常是不能马上入住的,因此刚装修完的房子还残留着大量的有害气体,马上搬进去住会给人体健康带来很大的伤害,因此一般先要进行装修污染的去除,那么新房装修后多久入住呢,今天小编就给大家介绍一下。
房子装修完的入住时间是由污染物程度决定:
新房装修后要空置多久可以入住,其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。新房装修后如果新房装修完不久,空气检测达标,就可以立刻入住,相反,如果半年甚至是一年多都不达标,也是不能入住的。所以,对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。
房子装修完会产生的有毒气体的危害:
(1)、甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住,和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用,高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(2)、有毒物苯和氨的挥发
新房装修后的入住时间,要看另外一种有毒物质苯多久可以挥发。苯及TVOC等物质主要来自涂料、油漆及家具使用的胶黏剂,影响中枢神经系统,出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状;
房子装修完入住应密切注意入住者健康状况:
1、有刺鼻、刺眼等刺激性气味,且长时间不散;
2、每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩;
3、家人经常感冒,精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适,呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活,或者家养宠物莫名其妙死掉。
房子装修完后该如何改善室内空气质量:
1、在室内多放一些植物,建议绿萝类大叶植物。
2、使用电子空气净化器。
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳,综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后,分早、中、晚通风各20分钟。
6、在室内多放几盆水,甲醛是溶于水的。
7、用白醋熏蒸整个房间。
8、放置活性炭包,通常炭包建议用量为20平米左右的房间15~20包(50g/包),抽屉、柜子根据大小放置1~2包即可。