近十年,随着房价的迅猛增长,买房对于大多数人来说是急需解决但又力不从心的大事。如果有条件买房,对于房子的质量及各种硬件的要求每个人都有着自己的标准。新房验房是把握房子基本质量和维护业主权利的神圣一环,在新房验房方面大部分业主们因缺乏专业的验房知识而无法做出正确理性的判断,那可能会因验房不周而造成业主某些利益损失及收房遗憾。所以新房验房需谨慎,千万别因小失大。为此,下文将为大家做详细介绍,希望能帮助到大家。
在这个各方面竞争都非常激烈的社会,人们面对鱼龙混杂的房产市场,在做出一些重大决定前总会有些疑虑或者考虑不周之处,而新房验房是新房签收前把握房子硬性质量的有效途径,市面上因验房不详而造成后续发现新房存在质量问题,引起不必要的经济损失的现象时有发生,故而,在此我们要特别提醒各位业主朋友新房验房需谨慎,千万别因小失大。那么,新房验房具体要怎么做呢?让我们一起来看下文的介绍吧。
一、整体勘察
在检查房屋的时候,首先要看清楚房屋是不是有裂痕,尤其是卧室及露台的顶面和地面,如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝,那说明这个房子存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,并且透到墙后,这个房子也不能收。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要和装修公司协调修补的问题。
二、从细微处着手
从手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是石墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是空心墙,这种墙的隔音效果很不好,需要当心。
亲自体验门窗的开关效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是否存在渗漏和排水不畅的问题,进行防水试验,看看排水速度和水压。
检查房屋线路,将电闸拉断,检查室内的分闸是否有用。
三、拒绝验收垃圾房
在验收房屋的时候,如果房屋存在证件不齐全,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求开发商承担责任,协商不了的话,可以寻求法律援助。
在验收房子的时候出现质量问题,要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并且索要赔偿,必要时寻求法律援助。
以上就是房屋验收需要注意的三方面,各位装修业主在收房时千万不能忽视。为了维护自己的利益,请您重视验房。
阳台是跟大自然最接近的处所,我们可以在阳台卸下一天的怠倦,因此阳台的风水十分重要。各人都说风水,最多的都是玄关风水,寝室风水;实际上阳台风水也是很重要的一块,阳台是一家之中最清爽,去浊纳新的处所,风水也是很重要的。一位老师傅就曾经告诉过我,阳台千万别放这些东西,当心走霉运哦!!
一、镜子
从生活的角度来说,镜子似乎是居家的好帮手,可以帮助我们的日常着装,但是若是从阳台风水的角度来说,镜子似乎就不是那么吉利了。因为镜子有反光的作用,若是你将镜子放置在阳台上,就容易将外界一些不好的东西折射到家里,对家中的人来说,是很不吉利的,因此,像镜子一类的,带有反射作用的东西,是不适宜出现在阳台的,有就赶紧撤掉吧!
二、杂物
阳台会利用起来的空间是有限的,有的业主甚至干脆将它闲置,作为一些杂物的堆放点,殊不知,其实阳台上的杂物太多,对于家中人来说,也是不吉利的。因为从阳台风水的角度来讲,阳台上的杂物太多,是不利于吸收财运的,容易导致家中的人摊上一些不好的事情,因此,家中阳台若是对方的杂物太多的话,赶紧撤掉吧!
三、稠密绿植
许多人都喜好在阳台上养绿植,但记得万万不要养那种叶片过分稠密的绿植,花卉属阳性,绿植过大会招致阴盛阳衰,尤其是仆人阳气缺乏的时分简单招致疾病,可以养一些小型的动物装点阳台,即使有阴气也很弱,在阳台上安排小型的盆栽,阔叶盆栽、桂竹等比较好。
四、摆放神位
很多人会在家里放上神位,天天上香只为让家人安全招宝进财。而有的人家中较小,客堂放个神位也不是很美观,就是神位放在了阳台上,天天上香也不会弄得家中都是香味,几乎是一举两得。当然,请个神位固然是没有什么问题的,可是神位这工具是适合放在阳台上的。阳台是晾衣服的处所,将神位放在阳台上日晒雨淋就不说什么了,可是你总适合让神位一边受着日晒雨淋一边帮你看着衣服呀?这是招财的神位仍是看门上将啊?以所以阳台上是不适合放神位的,这是对神位的不敬,大家注意哦!
总的来说,室内装修涉及到风水的东西有很多,可以从房子本身来说,也可以从家具的摆放方面来说,若是大家不想自己霉运连连,那么上述我们介绍到的阳台风水禁忌,就不要放置在阳台了哦!
墙面很多人喜欢把墙面刷成花花绿绿的,觉得这样很有情调,但是选择了劣质的乳胶漆,时间长了特别显旧,除非重新刷颜色或者上壁纸。所以白色最为保险,而且永远不过时。
洁具洁具在装修费用中占了很大一块,很多人心疼钱,舍不得买好洁具,要么马桶堵了,要么花洒的水不流畅,还有的马桶噪音极大,晚上使用影响家人睡眠。
木工很多人喜欢做吊顶,在墙上打柜,可实际情况是买回的家具很难和这些木工活搭配,家具用久了可以扔掉,但是拆除这些木工活就很困难,尤其是打在墙体上的如果拆除还影响美观。
瓷砖为了省钱,当初没有买好瓷砖,不好的瓷砖吸水性极强,酱油、污渍很容易被吸进去,很难清理。