装修一口价能破解乱收费吗?装修陷阱你知多少?

又到了一年一度房屋装修的黄金季节,不少市民对一些装修公司在装修过程中不断加钱的做法十分反感。为打消消费者的顾虑,一些装修公司推出了装修费用“一口价”举措,保证在后期的装修过程中不再增加任何费用,严格按照合同预算来收费。面对这一新鲜事物,一些市民非常认可,认为可以摆脱被装修公司胡乱加钱的困扰,装修不再花冤枉钱。

业内人士曾咨询一家大型装修公司可否采取“一口价”,对方直截了当地告诉业内人士,他们办不到。原因是在实际装修过程中,会出现很多情况需要房主加钱。比如,原来的原材料实际需求量在预算时算得不准确、不够用,需要房主加钱购买;还有的品牌建材临时断档,需要购买其他品牌的建材产品,也可能要加钱;另外,一些房主会提出一些增项装修的内容,更需要其加钱。

一位专业人士告诉业内人士,装修“一口价”是一种具有发展前途的做法,外地多个城市都在推广这一模式。所谓的“一口价”就是闭口合同,指的是,在双方签订合同后,装修公司不再跟房主开口要钱。一些装修公司之所以不愿意推出这项服务,就是怕给自己套上紧箍咒。当前装修市场竞争很激烈,为争得客户,一些装修公司就拼命压低预算报价,而一旦拿到装修订单后,就要在各个环节以各种理由要求房主加钱,以弥补损失和赚取最大利润。

常见的套餐陷阱你知多少?

1、价格陷阱,很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件,但某些公司会以低价切入,而后在后期高额增项。他们在前期会因为你不懂装修而隐蔽很多不包含的项目故意不和你提,等你签订的合同的时候会告诉你一些不包含的项目,比如管理费、税金、水电路改造等。

2、工程质量陷阱,家装套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成,所以有些公司为了节省基础装修成本,要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工,用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质,至于技工水平就得了解公司的品质还有是否有一些可控制工程质量的技术手段。

3、主材陷阱,提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱。

4、赠品陷阱,免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户,而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分,只是在商家的营销手段下被蒙住了。

5、免费陷阱,在竞争日趋激烈的装修市场,不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而,个别家装公司先报出较低的装修套餐,后辅之以免费设计承诺,劝说消费者交纳定金。消费者交完定金后,装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐。此时,消费者一旦反悔,就无法要回定金。

业内人士采访中发现,“一口价”虽然不错,但是有些市民还担心其名不副实。他们认为一些装修公司会在签“一口价”合同时会多要钱,羊毛出在羊身上,最终还是自己吃亏。对此,业内专家介绍,如果双方签订一份具体翔实对双方都有约束力的合同,并严格按照合同办事,就不会出现这个问题。目前,普通家庭装修主要分为两种方式:全包、半包,半包操作起来并不困难,因为主要建材都是房主自己购买;全包也有方法解决,可以让房主列出详细清单后再购买,这样可避免装修公司从中以次充好。专家建议,还应该引进第三方监测评估机构,以避免扯皮现象。

以上是小编为您分享的装修陷阱,要装修的朋友赶紧看看,避免自己也陷进去。

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装修陷阱你知道多少?口头承诺能信吗?


买了套新房子,业主们都想好好的装修一翻,但是要怎样装修才能给让自己满意呢?业主一般都是会选择给装修公司去弄的,但是对于装修陷阱你又知道多少呢?下面就为您详细介绍下装修陷阱有哪些?


一、限时优惠冲昏头脑

大卖场的那套限时促销手法,被有的装饰公司借用,搞起了××周年庆之类的限时优惠,打出低价,引得消费者眼馋,于是急匆匆地付下定金,等上门商谈细节时才发现拆除旧房的装修、水电改造等并不含在套餐价格里;有的号称橱柜、吊柜送2米,超出部分却高价收费;嫌套餐档次不高,升级时不仅材料费用增加,人工费也要跟着增加。于是,两三万的优惠套餐,七七八八算下来六七万,你想告他欺骗?对不起,合同上写着“本预算只是概算,以实际施工量为结算依据”;你想反悔?对不起,定金不退。

二、超低价诱人上钩

千万不要相信有所谓的违反常理的超低价。有的装修公司舍得砸钱大打广告,登出几项单价很低的项目作诱饵,就是要诱人上钩后,再用那些没登的项目来补偿。这种做法行内叫做“不打头打尾”。有的装修公司宣传的总价极低,也是值得小心的地方,他们会将报价细分,柜子算展开面积,门分成成品、油漆、安装、装锁、五金等。潘女士是一位孤寡老人,看到某报纸上刊登的“80平方装修仅需3万元”广告后动了心,想着自己晚年稍微享受一下,结果每道工序都增加了费用,不知不觉中已经花了七万多了,工程不完工还不敢来投诉,就是怕装修公司中途动手脚。

三、以次充好内外有别

不少业主会更青睐规模小点的公司,他们认为大公司管理费用、广告费用占太多,小公司用一样的材料,价格会低得多。但可别忽视了小公司管理不规范,赚一个是一个的观念较重,以次充好,偷偷降低材料标准,甚至一个柜子正面和背面用料都会有所区别。消费者一定要多长一个心眼,除了注意“看得见、摸得着”的常规工程项目,还要多留心隐蔽工程和细节问题,最好都写进装修合同中去。刘女士向工商局的工作人员诉苦,自己定做柜子时没有谈仔细了,结果柜子朝外那侧和自己定货时一样,不曾想内侧的板材却换了,连颜色都内外不一,装修工人却声称看不到的地方稍微降些档次是帮着自己省钱。

四、装修完工后翻脸不认

签订合同时,各位业主不要相信口头承诺,不要怕麻烦将所有条款写成书面内容。还有就是完工验收时要注意签的日期是否正确。前不久有个投诉,就是业主验收时图省事只签个名字,也不细看,直到装修质量出现问题,要求维修时才发现当时签的验收日期比实际日期提前两个月。消费者汪老先生身体不大好,加上自认为朋友介绍并且相处的不错,因此验收签字时自己就大意了,只签了个名字,结果等自己家排水出现问题时想到要质保时,才发现当时的签收日期被提前了,最后好不容易翻出当时付款凭证,工作人员也帮着协调,才得到解决。

以上就是最常见的几种装修陷阱,上当人群之所以那么多,就是因为装修行业的专业性太强,消费者不懂商品;房子这种动辄几百万的商品,大多数人群都是一次性消费,因此装修公司也就不指望回头客,宰一个是一个。因此建议消费者在选择前千万别冲动,多了解多比较,在装修中产生矛盾时,也可以向装饰行业协会寻求专业上的帮助。

看完小编的介绍后,是不是对装修知识又有所了解了呀!业主一定不能给疏忽了“定金”与“订金”,千万不能够让优惠活动让自己冲昏了头哦!

装修公司陷阱及破解招数


装修公司陷阱及破解招数

陷阱一:工艺说明模糊不清。
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。

教训一:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。

一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

陷阱二:单项面积上做手脚。
一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。

教训二:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

陷阱三:在最后提供给客户的报价单上做手脚
陷阱三:一般情况下,装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

教训三:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。
装修大骗局以及破解招数,偷换的细节比较多,例如,本来说鞋柜是用九厘板及黑胡桃木饰面板,可后来签合同的时候变成了3厘板,就此提出疑问,人家反驳说是不懂装懂,3厘板和九厘板是一回事,真是一回事吗?

陷阱四:材料进场时提供劣质产品
陷阱四:虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。

教训四:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。

陷阱五:材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关
陷阱五:材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

陷阱六:装修工头的水电工是全能工
陷阱六:装修公司自己的水工和电工都是同一个人,而且更有甚者还是瓦工呢。其实他们既没有上岗证,也没有过多的专业水平。

教训六:只要有足够的时间,一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工,而且最好分开请。专业本来就代表了一种保障,水电是隐蔽工程,出了问题,麻烦就无穷大了。
一业主亲身经历:我家装修工头叫来的是一个全能工,水电一人干,年纪也很小,才18岁,后来监理遇到了要求见上岗证,一开始说没有带,后来就干脆吓得不敢来了,或者说是跟我们闹情绪了,光水电我们家就拖了3个星期都没有搞完。奸诈的工头就另请了其他人(也是没有上岗证的),结果是:他一开始劝说我们全部换PPR管,结果我们没有同意,因为没有钱可赚,就采取我们买材料直接付给工人工钱的方法结帐。电工就更可笑了,不是线头接错就是跳闸短路,弄得人哭笑不得。

陷阱七:装修公司或工头随意有“创新”
陷阱七:装修公司或工头随意有“创新”和“必须”,要求增加工程。有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉,等签了合同报完价后再“增添”项目,提醒你当时忘了写了,这个时候的单价就不是由业主说了算了,而是由他说了算,而且报的价格往往横向比比较高。

教训七:签合同前多征求已经装修过的人,或者是横向比较其他装修公司的报价单,看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。当然自己也不要随意增加可有可无的项目,因为这个时候装修公司或工头总会狠宰业主一把。

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