刚买到的毛坯房，千万不可忽视其验收工作，因为毛坯房验收对于日后的装修和入住都是至关重要的。毛坯房验收并不是一件容易的事情，想要全面、顺利的验收毛坯房，就要提前做好准备工作，对于毛坯房的验收注意事项了解清楚，验房才更加的顺利。下面，一起来看下文对毛坯房验收注意事项的介绍吧。
如何验收毛坯房
1、如何验收毛坯房之看三书一证一表
先建筑工程质量认定书和住宅使用说明书、住宅质量保证书和房产开发建设项目竣工综合验收合格证及建筑竣工验收备案表。并要根据面积实测的报告数据对照购房合同上的面积。
2、如何验收毛坯房之交费签字先验房
发现问题后更不能交费和签字。应先修房且同时取证以为日后举证(即通过录音机或数码摄像，又或是数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己的那份验房咨询报告。核查房屋的总面积超出或是减少百分之三以内的情况较普遍(多退少补吃亏的是业主);套内面积减少及公摊面积增加的情况更多(实得面积减少吃亏的还是业主)。
3、如何验收毛坯房之房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
验收毛坯房注意事项
1、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直。 查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角。查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。
2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
地面是否平整：地面不平一般来讲有两种情况，一是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;地面开裂一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现; 地面是否有起砂现象：地表面有浮灰、浮沙，松软、强度差。
3、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
想必大家看完后应该不难发现，毛坯房验收是一件过程复杂且难度比较高的一项工作，若是验收流程、方法及注意事项等不够了解是很难完好的完成验收的，因而大家在进行验收时一定要对这些信息了解清楚，在这里小编也希望所介绍的如何验收毛坯房及验收注意事项的参考内容对大家有一定的帮助。
延伸阅读
毛坯房如何装修？看看毛坯房装修步骤
毛坯房又称为“初装修房”，地上没有贴砖，墙面没刷漆，甚至连门和窗户都没有。毛坯房的优点是可以按照自己的喜好进行装修，那么毛坯房如何装修呢?下面，小编为大家分享毛坯房的装修步骤。
1、设计方案
规划设计方案的前提，要先量房，这个绝对不能马虎。测量的具体内容有：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
根据前期的设计，开始进行基础工程，主体拆改是施工阶段最先上的一个项目，主要包含了墙体拆除、砌墙、铲墙皮、更换窗户等等。
3、水电改造
主要包括，强弱电线、水管的铺设、防水等作业，需要特别注意的是，看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;水表的位置是否合适;上水口的位置是否便于以后安装水槽。
4、木工进场
木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，吊顶。
5、油漆工
对墙面进行油漆作业。这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。
６、最后清理
所有作业完工后，记得要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。
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交房在即，到手的毛坯房应该如何验收？
在验收毛坯房时我们要多留个心眼，检查下是否有不合适的地方，避免为日后的装修留下隐患。那么毛坯房怎么验收房子，下面我们一起来看一下吧。
在验收毛坯房时我们要多留个心眼，检查下是否有不合适的地方，避免为日后的装修留下隐患。那么毛坯房怎么验收房子，下面我们一起来随着长治装修网看一下吧。
1、测量房屋面积是否正确
房屋的面积跟房价息息相关，关系到购房者的利益。所以，验房首先要测量房屋面积，看看跟当初签合同时的面积是否一致，如果实际测量的面积误差超出3％，就可以找开发商了。
2、检查墙体状况
墙体如果不合格，就会出现空鼓的问题，可以用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出咚咚的声音，就是有空鼓，遇到墙面空鼓一定要找开发商及时处理。而且还要检查墙体是否有损坏，比如石灰爆点、顶部有麻点等，这些问题都会影响日后的装修的。
3、检查门窗的质量
在验收时，首先要检查门窗是否能上锁、开关是否灵活，并检查是否有破损或者变形问题，以及门把手是否有破损和不牢固等现象。
4、检查防水情况
毛坯房验房可以要求物业做一次闭水试验，也可以自己做。方法是将厨房、卫生间、阳台等有水区域的地漏堵住，向地面放20-30mm深的水，48小时后观察是否有渗水、漏水的现象。
在验收毛坯房时，一定要多留心，遇到问题要仔细记录，一并要求开发商解决。更多装修资讯及装修攻略可持续关注长治装修网
