在资金不充足的情况下，我们通常会选择贷款的形式进行房屋的购买，不仅住进了新房还为我们减轻了压力。贷款已经成为了购房中比较常见的方式，但是在首次贷款时我们还是需要注意一些问题，下面就跟小编一起来了解下吧。
1、贷款前做好流水账在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
2、申请房贷要量力而行有些人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么所要支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
3、买房前别频繁换工作如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险会增高，从而造成贷款申请被拒。
4、选择适合自己的银行选择合适的银行会给你省不少事，小编在此建议大家在选择银行的时候，一定要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
5、提供真实资料如果贷款人向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
6、申请整数贷款银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更容易获得银行审批。因此，小编建议大家选择整数贷款。比如：需要贷款35.5万，那么就尽量选择贷款35万。
7、个人情况变化要告知银行在申请贷款期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等要告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。
8、事先要清楚还款方式如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息会高一些，但是每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
9、一年之内不要提前还款按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
10、按时足额还款获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
11、无法按时还款可申请延期在贷款申请通过之后，贷款人每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难导致无法按时还贷时，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
12、记得办理解除抵押手续借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，否则房子一直被抵押在银行，若此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
贷款买房的方式已经非常的普遍，高昂的房价面前贷款无疑成为了减轻我们压力的一种购房选择。不少的朋友纷纷的选择了贷款买房，但是对于贷款的各种流程确实不了解，在购买的过程中只关注房屋的质量和环境设施等问题。购房时我们需要了解的不是一星半点，需要我们全方位的了解后在进行购买。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于首次贷款需要注意的事情。贷款虽然为我们减轻了压力，但是贷款过程中需要注意的问题还是不少的，希望小编的介绍可以帮助到大家。相关知识
同样的贷款买房为什么你就被拒绝？
当今贷款买房已经成为了一种方式，对于工薪阶层来说，这是顺利买房的途径之一。但是我们会发现，并不是所有人都会通过银行的贷款审核，拿到相应的贷款。这是为什么呢？到底是什么原因导致了审核不过呢？下面就跟随小编一起来了解一下吧。希望在日后你不会遇到类似的问题。
贷款买房可以使我们，不用一下子拿出大笔的资金进行购买，可以边住边还钱。很多的工薪家庭对这种方式很是喜爱，可是也有人的贷款审批不下来，这是为什么呢？下面就跟小编一起来了解一下吧。
1、不良的个人信用记录个人信用是银行审查贷款时的重要参考依据，如果借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，那么您去银行申请贷款的话很有可能就会被拒。
当然，如果您是由于个人信用被拒，那么就可以修复个人信用。其实个人信用记录并不是一成不变的，其是处于不断的更新中的，有了不良记录以后，大家首先要将逾期款项还完，之后就要做到一直保持良好的使用记录，这样不良记录就会被覆盖。
如果说大家的逾期不太严重，或者是及时的处理了，那么银行会根据借款人现在的收入及资产等情况予以宽大处理，当然这个需要根据各个银行的政策具体分析。小编提醒大家：为了我们在需要的时候能够贷到款，平时我们一定要注重自己的个人征信。
2、提交的资料不完整贷款被拒也可能是你提交贷款申请时提交的资料不完整，那就要重新审核自己的贷款资料，通常来说，申请银行贷款需要准备好以下资料：本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明、银行流水等等。
在这里小编想着重为大家说一下银行流水，银行流水是银行在审查借款人的月收入时的重要依据。但是现在有部分朋友的收入采取现金形式发放，所以借款人可以自己采取将每月收入存入自己账户来获得银行流水。
此外，大家还要注意在提交贷款资料时一定不要弄虚作假，一旦被银行发现不但此次贷款泡汤，有可能还会被银行列入黑名单，影响以后的贷款。
3、所要购买的房屋不符合要求按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以，借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求，避免产生麻烦。
也有可能是开发商的原因一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
4、因收入过低被拒为保证贷款的顺利回收，借款人的月收入也是银行审查的重要依据，有部分银行规定，借款人的月收入必须在三千元以上才有资格申请贷款，所以借款人月收入过低也有可能被银行拒贷。因为收入过低而被银行拒绝也是有可能的，这个时候大家可以考虑资产抵押。
所以在申请信用贷款遭拒时，借款人有其余房产、车产、股票基金等资产的情况下可以考虑抵押贷款来提高贷款审批通过率。
当今贷款买房已经成为了一种方式，对于工薪阶层来说，这是顺利买房的途径之一。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了有哪些因素会导致我们的贷款审核不过无法拿到贷款。不知道大家是否有人深入的了解，希望在日后同样的问题不会发生在你的身上。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
以孩子名义买房真的好吗 其中利弊你又了解多少
现在买房不少的业主选择以孩子的名义进行购买，这样就会避税，并且也不会为了日后的过户手续烦恼，同时还能够给子女提供一定的经济保障。但是这样真的好么？虽然可以为他们带来保障，但是也会为自己埋下隐患。今天小编就将为大家介绍一下以子女名义买房的各种利弊，便于大家进行选择。
作为父母总是想给孩子一切，现在不少的父母在买房时就选择用子女的名义购买，只是为了给他们一定的经济保障。但是却从未想到这样也会为自己带来隐患。下面跟随小编一起来看看用子女名义买房到底好不好。
把房产登记在子女名下有以下好处1、规避税费
把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。
2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。
3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。
4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下
正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
把房产登记在子女名下有什么弊端弊端一：父母离婚时易出纠纷
当父母离婚时，夫妻任何一方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度来看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋。所以，孩子拥有房产将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。
弊端二：财产权属不能忽略
“小房主”成年后，可能会和父母发生财产权属纠纷。虽然房屋的产权人系孩子，或者与其父母共有(通常是51%：49%)，但实际上并不是其出资购房。当“小房主”成年后，由于其不履行赡养父母的义务或者其他种种原因，父母想收回其房屋时就会因存在法律障碍而无法收回该房屋。
弊端三：导致孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
若您还想要以孩子的名义买房，必须注意这几点1、由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。
2、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名，保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为*顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。
现在买房不少的业主选择以孩子的名义进行购买，这样就会避税，并且也不会为了日后的过户手续烦恼，同时还能够给子女提供一定的经济保障。虽然可以为他们带来保障，但是也会为自己埋下隐患。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于以子女名义买房个各种利弊。不知道大家了解清楚了吗？虽然以孩子名义买房是为了孩子，但是同时也有弊处存在，还是要考虑清楚后在进行决定。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。关于装修前需要了解哪些问题
装修前的准备，是为了之后的装修过程能够更精准、更轻松，有依可据也避免出差错。今天小编主要从装修前的咨询、收房量房、设计阶段、核算预算、签订合同和材料擦狗方面来给大家介绍装修需要了解哪些问题。
1、装修咨询
装修前准备工作 不做装修小白
2、收房量房
如何上门量房 上门量房步骤
装修量房有哪些作用?装修量房详细流程
3、设计阶段
装修前的设计阶段有哪些步骤
4、核算预算
一份超详细装修材料采购清单
装修工程的所有费用预算清单
5、签订合同
四大招教你学会签订装修合同
五点提醒你装修保修协议如何签订
6、材料采购
装修前的材料采购流程
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