为了让装修更加的安全有保障，很多业主在收房验收的时候都会仔仔细细的，可能都知道验房的重要性，真正到了验房的时候就迷茫了。现在的小区多数都是期房，所以在交完首付之后还需要等待一段时间才能真正拿到钥匙，在拿钥匙前我们还有一个重要的步骤，那就是验房。其中有一些验房重点项目是跟我们以后的生活息息相关的，所以一定要重视起来。那么验房都有哪些重点项目呢?想知道就继续看下去吧。
一、检查楼层高度
楼房建筑的高度规定一般是二点八米实际高度不能低于二点六米，层高三米的实际高度不能低于二点八米，但需要注意的是住宅层高不能低于二点八米，不然会显得压抑，且影响后期装修吊顶。检查楼层高度时，每个房间测量四至五个点。
二、检查地面
地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不仅可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。
三、检查给水排水和防水
毛坯房的给排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。
以上就是关于验房都有哪些重点项目的相关内容，希望能对大家有帮助!
延伸阅读
毛坯房验收的三个重点 毛坯房验收顺序
现代很多人刚买来的房子一般都是毛坯房，买房对于很多人来说压力还是非常大的。所以验收时就要特别谨慎对待，毛坯房的验收注意事项也比较多，人们买到的房子只有通过详细的查验，仔细查漏补缺，才能保证不留验房遗憾，确保拿到质量安全有保障的新房子，为了确保人们准确把握验房步骤，了解毛坯房验收顺序也是帮助业主维护自身切身利益的有效方法。为此，下文将为大家介绍毛坯房验收的三个重点以及毛坯房验收顺序。希望会对大家有所帮助。
毛坯房的验收是很多房子在装修前首先要经过的一个环节。为了把握好收房环节，确保拿到的是质量过关的毛坯房，在装修前验收工作就需要大家认真仔细的查验，为了确保验收不留遗漏，就要抓住验收重点，严格按照验收顺序验房，因此在装修前业主务必还要了解毛坯房验收的三个重点以及毛坯房验收顺序。那么，毛坯房验收的三个重点是什么？毛坯房验收顺序怎么样？让我们一起来看下文的介绍吧。
重点一：相关证件的审查
在验收毛坯房之前，业主首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。一般情况下，当该间房屋取得了建设工程竣工备案表后，开发商才可以对业主交房。
此外，如果在收房时业主没有对房子提出意见，那么之后发现了问题，再想要提出来，开发商就不会再负责了。
重点二：交房费用的审查
费用的问题是业主们会关心的重点，在验收毛坯房时，就需要关心这方面的问题。
1、房屋款项的结算
前期合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，在房屋竣工以后，实际的面积会和预测的面积有所差异，在验收毛坯房时，测量好房屋的实际面积，结款时，要考虑到这样的面积差。
2、物业管理费
物业费是物业公司对物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费多为一年的费用。当开发商交房后，不管业主是否立刻入住该间屋子，都需要开始缴纳物业费。
3、公共维修基金
公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的，对住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
此前，北京地区是按照总房款的2%来交纳，在对标准进行修改后，多层住宅按照每平方米100元来缴纳，高层建筑按照没平方米200元来缴纳。
重点三：验收房屋质量
房屋质量的验收是重点中的重点，在验收中发现的问题，要及时地记录下来，反映给开发商。验收前，要准备好一些工具来方便我们进行验收工作。
一、准备工具：
纸、笔：发现问题做好记录，以免遗忘。
相机：拍下照片，留做凭证。相机好能够显示日期和时间。
便利贴：写下原因，贴在有问题的地方做好标记。
两插头和三插头的小电器：用来检查屋内的插座是否都已经通电。
尺类工具：主要为米尺和水平尺，用来进行距离和水平的测量。
小皮锤：用来检查墙面、地面的空鼓。
水桶：用来检查防水、排水。
二、验收顺序：
1、测量房屋进深、和面积。
2、检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象，阴阳角处是否平直。
3、检查房顶是否有漏水、渗水的印迹，是否下沉，是否存在开裂的现象。
4、检查门、窗的安装。
5、水路的检验，防水、给水、排水的检验。
6、电路的检验，绝缘、接地的检验。
7、购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。
避免装修纠纷有技巧 房屋装修这三个方面很重要
经过人们辛苦奋斗，很多人买了房子都是比较兴奋的，装修对大多数业主来说是个非常专业的技术活，要合理，顺利的完成装修，那就要事先了解装修方面的基本知识，来充实自己，掌握一些理论基础，避免引起装修纠纷，也要掌握避免装修纠纷的基本方法，才能在装修过程中遇到问题时能游刃有余，有条不紊的处理各种棘手问题，让我们的装修保质保量顺利完成。为此，下文将为大家介绍避免装修纠纷有技巧以及房屋装修这三个方面很重要。希望能够帮助到大家。
很多人拿到房子的钥匙，都会急切的进行装修，这也是能理解的，但是装修前了解必备的装修知识也是非常有好处的。为了让我们在装修过程中避免各种冲突的发生，那就要提前了解一些装修的基本常识，同时也要掌握避免装修纠纷的技巧，搞清房屋装修的重要注意事项，从而协助我们更好的完成装修目标。那么，避免装修纠纷有哪些技巧？房屋装修那三个方面很重要？让我们来看看下文的介绍吧。
装修纠纷的避免和解决方法是什么?
1.付款方式尽量采取少付多期。消费者在签装修合同时,应尽量约定首款少付,尾款留多,做多少付多少,以免权益受侵害时陷入被动。
2.不要随意更改既定方案。消费者一定要在前期设计时与设计师做好充分沟通,装修过程中不要随意更改既定方案,因为每更改一次,就可能意味着要多支付一笔费用。
3.妥善保管保修书。消费者在工程竣工验收后,一定不要忘记索要住宅室内装饰装修质量保修书,并进行妥善保管。因为,倘若日后家装工程出现任何问题,该保修书都是有效的凭证。
4.选择有口碑的正规装修公司。在选择装修公司以前一定要做好功课,不妨在网络上调查一下有哪些公司的信誉比较好好。一般而言,选择那些有资质、有口碑的正规装修公司会给屋主减少很多不必要的麻烦。
5.装修公司也要“货比三家”。对比多家装修公司的报价,多看各公司正在施工的样板房,从中可看出管理水平和工艺质量。
6.认真阅读预算单。对于装修公司提供的项目报价单或预算单,消费者务必认真审阅并将其作为附件附在合同后面。此外,项目宁可多报也不要少报。因为一些项目如果不做的话还可以减去,但倘若要突然增加项目,势必会增大开销。
7.合同文本要规范。一定要选择规范的合同文本,务必将报价、工程变更、设计、验收、保修和装修公司答应的优惠条款等写进合同,这样才有利于事后维权。
8.签合同前,面积计算务必准确,以防止多测或少报。否则,合同中“以实测为准”的说法,可以让装修公司有很大的发挥空间。
房屋装修的注意事项是什么?
1.房屋装修要有自己的主见。在进行房屋装修的时候,我们请专业的人员进行房屋装修设计是必要的的,但是我们也没有必要什么事情都要跟随别人的脚步进行,其实装修房子完全是在于我们个人的一件,房子要怎样装修,使用什么样的材料,我们自己说了算,但是实际情况是,很多时候我们都是别人说什么就做什么。
2.房屋装修要切合实际。买得起房子,但是装修不一定能够装修的好,我觉得在考虑房屋装修的时候,我们可以有一些大概的想法,当然我们可以在观看了房屋装修样板房之后,能够进行一些小小的设计规划,在设计的时候,一定要切合实际,要根据自己的需要进行操作。
3.房屋装修选材很重要。的房屋装修材料都是我们自己进行挑选的,在挑选的过程中,我觉得我们要注意材料的质量和性价比,不一定我们就要跟风,我们要看自己的预算有没有能力接受这样的材料价格,装修的成本就是从这里区别的。
以上是小编对装修纠纷的避免和解决方法是什么?房屋装修的注意事项是什么?的介绍,我们对装修纠纷的避免和解决方法是什么?房屋装修的注意事项是什么?已经有了一个大概的了解,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
