对于工薪族来讲,购买住房是一生中最大的投资,人人都希望家庭装修既美观又省钱,然而,家庭装修是一门学问,由于专业知识的欠缺,用户很容易被一些装修公司所蒙骗,那么怎样才能将有限的资金用在刀刃上而又不上当呢?下面小编就来分享一些装修资金如何分配的问题!
(1)重客厅轻卧室“大厅小卧”的形式越来越多,因此不妨对客厅的投入多一些,对卧室的装修少花一些。装修客厅最重要的是要体现这个家庭的特色,顶、墙、髓的处理不仅质量要高、材质要好,而且装修手法上要新颖。在家具的配置、装饰品钧选用上,客厅所占的份额应是整个预算中最大的。与此相反,卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主,用不着太过雕琢。
(2)区别对待顶面、墙面、地面目前家居房间的净高普遍比较低,大约在2.5~2.8m之间,为了不至产生压抑感,房间的顶部处理以简单为宜。墙面的装修也是以简单为宜。这样做既节约经费,效果也好些。对于地面的装修则需要下工夫了,因为地面装饰材料的质量和颜色,决定了房间的装饰风格,而且地面的使用频率明显要比墙和顶面高。就地面材料而言,质感、装饰效果俱佳的复合木地板更适合家庭使用。
(3)厨房、卫浴重点投入厨房是家庭中管线最多的地方,装修时也最让人头痛。多投入一些资金,把厨房搞得漂亮一点是很值得的。整体厨房家具逐渐被看好,这是“厨房革命”的新动向。卫浴的装修也存在同样问题,因为许多卫浴的通风和采光都很差,所以在装修上更要下一番工夫,多投入一些资金也是值得的。
无论是买预售屋、中古屋或新屋,建议在买房子时,最好准备一笔预算作为装修之用。
一、买房有讲究最近需求的住家
首先是买房子,这买房子的学问很大,毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子,索要考量的因素,除了预算之外,还有许多环环相扣的条件,例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。
1、买房流行的判断方式一
最好离老婆的娘家近,下了班不想煮饭,就到老婆家吃个便饭。
2、买房流行的判断方式二
离亲家近也可以,小孩放学或突发状况,好有人照料,出国可以托人浇花或看家等。
3、买房重点监视外观和室内
购买房屋时要注意,瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。
4、买房监视内藏管线
首先要注意的是电箱,单一回路配置及电线的检视,避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。
二、预算分开算买房装修不含糊
买房和装修的费用不能合在一起算,做规划的时候,必须要分开来计算,这样才能专款专用哦。
1、买房预留1/10~2/10的预算
许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题,等到把预算都花在买房子上,交房后才发现没有钱来装修,建议在评估自己的经济状况后,将预算分为两部分,除了购房外,还得支付装修的钱,建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。
2、不要用购买新房的装修预算
此外,进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情,将有助于你正确掌握预算,不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货,一般而言,不要用购买新房子的装修预算,来做中古屋的预算计划。另外,设计肥与监工费分开计算,才能有效掌握预算,否则容易被偷工减料而不知。
3、贷款与自备款
至于装修费用方面,除了自备款外,其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务,若是购买者真的缺钱装修,可以找原房贷银行商量。
三、巧妙找装修装修公司须找好
装修公司和施工队对能帮你完成家居装修,户主自己必须根据实际情况选择应该挑选哪种装修。
1、参考坊间杂志做功课
建议多多参考家居设计杂志,从中找到适合自己生活风格的设计师,并多找几位,把自己想要营造的生活想法告诉他们。找设计师之前最好先列出一个检测单目。并要面对面沟通,从谈话的过程中,要注意专业者对这七面向:业绩、材料工法、法令、签约、付款、结构及环境等的看法。在评估是不是你要的。另外,名气不一定与资深专业成正比,消费者要慎选。
2、是否掌握预算
接下来就是谈价格,一般而言,最好不要一口气就把自己想要装修的预算上限马上曝光,最好先想想自己想要更动的有哪些?有哪些不需要更动?实际情况必须待设计师及工班至你家实际估算时,再与你的预算表一一比较。
装修是一项非常耗时、耗钱的项目,并非几日、几千元就可以搞定的。在正式装修前,就要提前做好时间安排,准备好装修资金,以确保自家装修能够顺利开工。
一、选择合适的装修方式
目前常见的装修方式有三种,分别是全包、半包以及清包三种。选择何种装修方式需要根据业主的时间、精力以及经济情况而定。
1、全包方式:省时、费钱
全包也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。这对于业主来说是最省心的一种装修方式,但同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种装修方式能为业主剩下不少的时间,特别是省下了选购建材的大量时间。此外,装修公司对建材的购买比较有经验,对装修材料了解不多的菜鸟们最好选择这种方式。但建材的质量与价格可能存在一定的问题,因此选择正规信誉好的公司是关键。
2、半包方式:经济适用
半包方式是目前最常被采用的装修方式,半包是业主自备装修所需的主要材料,如地砖、涂料、地板等。装修公司则只负责装修工程的施工以及辅材的采购,如水泥、石灰、砂等。这种承包方式对于了解一些装修知识的朋友最适合不过,这也是最省钱的装修方法。但需要注意,业主必须非常了解自己购买的材料的情况,装修过程也需要做好监理,以免装修公司的施工过程“偷梁换柱”。
3、清包方式:省钱、耗时耗力
清包方式即包工不包料,也就是装修用的材料全部都由装修户自己负责,装修公司仅按供料施工。这种承包方式适合于用户对装修比较精通,而且装修户有时间、有能力采购材料,的情况。清包的装修方式适合使用在单个空间的翻新装修,或者二手房简单翻新中。如果业主是装修行业的人则这种方法十分省钱,而且能很好地控制装修的效果。但如果是装修门外汉,那建议不要采取这种方式,因为真的非常耗时、耗精力。
小编总结:根据选择的装修方式,业主需要做好自己的时间安排。主要是材料选购安排以及进场安排,此外还有空出时间进行监工、验收等。
二、了解装修支出与支付方式
1、装修主要支出项
家庭装修费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。其中材料费在装修支出中占比例最大,其次是人工费、管理费等。为避免超支,在签订合同时,建议仔细审核报价单,避免出现漏项等情况。
2、装修资金支付方式
根据采取的装修方式的不同,业主支付给装修公司的资金也不同。如果是由业主自己提供材料,那么材料费这一块就比较灵活。主要来看看给装修公司支付情况,目前比较常被采用的支付方式是将装修款项分阶段支付,分别是装修首付款、装修中期进度款、竣工尾款、维修保证款等。为了避免需要支付时拿不出钱来,建议业主提前做好资金储备。
现在的房价是一涨再涨,人们买个房子也不是那么容易,在装修上业主都是想着要用尽可能少的钱装修出理想的效果,同时还想着要满足自己的理想装修档次,显然用运正确的装修预算方法,做出合理的装修预算会给人们装修带来很好的指引和方便人们合理规划装修,从而达到满意的装修质量。那么,做装修预算的方法是什么?装修怎么合理做预算?请大家一起来看下文的介绍吧。
如何做装修预算?
(一)了解装修方式,装修预算大前提
1.所谓的全包也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏,好的是全包相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱。但是全包费用较高,因为材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
2.半包装修是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权,主要材料自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在缺点,半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
3.所谓清包,就是清包工,是指业主自行购买材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力,而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
(二)费用的计算方式,了解细节,请勿被骗
计算方式一般分为两种:
1.材料费和人工费。总造价=直接费用+直接费用*综合系数,而一般情况下,人工费是80-150元/工作日,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41%+管理费5-10%。这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。
(三)预算审核方式,精明结算有保障
预算审核时,必须保证预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。预算审核的时候要注意看清楚预算的内容,白纸黑字还是好的,一般来说,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。
装修怎么做预算好?
一、轻工辅料
基础装修的预算,一般由装修公司给出报价,根据房子面积80㎡建筑面积的两居室报价在1-2万之间,大的装修公司报价会更高。
二、水电改造
费用在3000元左右,水电水分多,价格无上限,就看业主怎么规划水路电路了。
三、主材价格
主材有瓷砖(地板),油漆,木门(合金门),橱柜(烟机灶具),卫生间用品(卫浴),吊顶等等,其中瓷砖预算保守的说在8000左右(好的品牌无上限),油漆纯色的也在2000以上,木门及合金门以4个估算,至少也在6000以上,橱柜保守的15,000,卫浴4000,吊顶2000,还有灯具2000元,窗帘2000元,北方供暖散热片4000元,还有垭口,五金等等的费用,就不一一罗列。(主材选购价格浮动很大,自行参考)
1、墙砖:墙砖的品种规格有很多,在核算时,应先从施工图中查出品种规格瓷片的饰面位置,再计算各个位置上瓷片的面积。然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加,即可得各种瓷片的总面积,后加上3%的损耗量。
2、地砖:市场上常见的地砖有四种规格1000*1000mm、800*800mm、600mm*600mm、500mm*500mm、400mm*400mm、300mm*300mm。地面地砖在核算时,考虑到切裁损耗,购置时需另加约3%~5%的损耗量。
以上文章就是关于如何做装修预算?装修怎么做预算好?的全部内容,不知道大家看了以后是不是都了解清楚了。一个好的装修预算对于家居装修来说是格外的重要,所以大家在装修之前一定要做好预算这方面的工作。小编要提醒大家,做好预算,就要按照预算的成本来购买材料,不然的话会出现严重超支。