搬完家,在正式新房入住前,还有许多需要注意的地方。有些事项在新房入住之前就一定要处理好的。在新房入住的时候,一定要先掌握一定的常识,那有哪些新房入住要点呢?接下来装修网小编就给网友们简单讲讲新房入住不可不知的四个常识要点,一起来看看吧。
1、搬家注意做好成品保护
新房入住前在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。
2、不忘熟悉新居材料维护与使用
新房入住后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途等。
第一次使用电器前,特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等,最好要检查电器是否受潮,插头、电线是否完整、安全;第一次用水时,要先将水管中的水放尽,直到水的颜色变得清澈为止。
3、新房入住出现装修问题及时处理
任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况。
一是在施工中,由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修。
第二是家庭在使用中由于不慎造成损坏,在保修期内,也应该由原来施工的单位负责修补,但家庭业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费、人工费用。
4、新房入住安顿之后
得到必要的许可:小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证等等。
新房入住是一件高兴的事,但是有些细节问题还是要多多注意的哦!以上就是小编给网友们简单介绍的新房入住的几个常识要点,今天的内容就是这些,希望能帮到大家哦!
装修是每个人都会经历的人生中很重要的大事,所以开始给大家提供点装修经验,教大家如何与装修公司洽谈装修5技巧,避免以后装修中遇到的问题难题。
一:了解装饰公司工程及施工资格
和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。
二:初步接洽家装公司
目前装饰公司的报价方式有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。
许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。
业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。
三:杜绝装修合同漏洞
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下3个问题:1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2、合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。3、同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
四:考察施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
绿色装修,作为一种新兴的消费理念,已经和正在为越来越多的消费者所接受。那么,究竟怎样的装修才算是真正意义上的“绿色装修”?时下,建材市场上到底有那些产品称得上绿色的?如何鉴别它们?对这些问题给出准确答案,将是消费者所尤其关注和期待解决的问题。人们期待绿色室内环境,那么,什么才是真正意义上的绿色室内环境?
室内装修的设计原则、设计方案、施工程序、装修材料的选择与室内空气质量检验等五个方面:
一、绝对的环保装修材料是没有的,因此也就没有绝对的绿色家居环境。最好能尽量减少居室装修中材料的使用量,以降低空气中有害气体的释放量。目前提倡的功能主义的设计,旨在使消费者于简洁、实用中充分享受到家庭的温馨与舒适。
二、在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题,尽可能选用节能灯具,尽量利用自然光进行室内的采光,这样会降低装修后的光污染。还要注意合理搭配装饰材料,充分考虑室内空间的承载量及通风量,提高室内空气质量。如有条件可以请专家对家装设计方案进行绿色预评估。即根据房屋的总面积与设计方案中各种装修材料影响空气质量物质的释放比例,通过科学的计算分析出设计方案在施工后的空气环境质量,并针对设计中可能引起局室空气污染超标饿额设计之处进行修正。
三、在施工时,严格执行绿色环保标准,选用无毒、少毒,无污染、少污染的绿色施工工艺,并且加强施工现场的管理,降低粉尘、噪音、废气、废水对环境的污染和破坏。
四、在室内装饰装修材料的选择上尽量选用不含甲醛的粘胶剂,不含纤维的石膏板材,不含甲醛的大芯板、贴面板等。
五、做好室内环境检测和治理工作时建立绿色家居的最后一关。消费者购买新房或装修新居后,不要急于入住,应该先找有资质的或权威的室内环境检测部门进行检测,如发现有污染超标之处,可根据居室、厨房、卫生间的不同污染物选用不同功能的空气净化装置,如空气净化器、吸油烟机、臭氧消毒器等,并且注意室内通风换气。
装修是一个很复杂的过程,拆除,又搭建特别麻烦,所以我们一般装修会找装修公司来帮忙,那么其中选择装修公司可谓是重中之重,只有选好装修公司之后才能确保后面的装修施工可以顺利进行,在这之前一定要注意一下,我们在谈成功以后会签合同,千万签订合同的时候要擦亮眼,其中有4个关键词是一定要清楚知道其含义的。
装修合同中必看的4个关键词介绍:
一、关键词:发包方
第一个关键词就是“发包方”,什么是发包方?发包方有时候会以甲方来代替,是指装修房屋的产权人,如果装修过程中由非产权人来负责的话,那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明,或者发包商自己能证明对房屋有装修权利,否则的话与装修公司签订的合同,视为无效。
案例实操:例如姐姐在外地不方便直接接触装修,委托妹妹帮忙装修在自己名下的房子,这时候妹妹一般没办法提供房产证等证件,装修公司一般会要求妹妹出具书面形式的证明,来证明自己有权对房屋进行装修。
二、关键词:承包方
说完发包方然后就是承包方了,有人发包自然需要有人接包,二者是相对而言的。承包方在合同上更多的以乙方来表示,这里指的是必须经过工商管理部门核准登记的,并有装修相关资质的企业。
案例实操:在签订合同之前,一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书,如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。
三、关键词:施工代表
这第三个关键词是“施工代表”。施工代表是家装中比较容易出现纠纷的部分,主要症结在于施工代表的权限问题。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行,按照要求组织施工的驻工地代表,施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换,承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。
案例实操:在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况,这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺,施工代表可将甲方意见反馈给公司,甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。
四、关键词:施工人员
后就是装修施工的具体操作者了,施工人员。说到施工人员,要注意“下出笼”。什么是下出笼?是指业主没有跟装修公司沟通,而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目,例如增加或者减少一些施工工程,这样如果出现问题的话,一般是由业主自己来承担的,如果给装修公司带来损失的话,业主也应该给出一定的赔偿。
案例实操:业主一般为了方便省事,往往都会直接跟施工人员进行沟通更改施工项目,如果出现问题那么装修公司是不负责维修的,因此在装修的过程中,有问题应该及时找装修公司,要避免这种情况发生。
墙面的刷漆工作是墙面装修比较重要的一个环节,通常业主都会比较谨慎,但是监工的方法又很少人知道。接下来小编就跟大家讲讲刷漆监工从这四个方面入手 墙面刷漆步骤的相关内容,一起来看看吧!
1、检查基底工程施工
墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程,如果有墙面的木作或造型,在施工的前期就会进入。而如果仅仅只是涂料的粉刷,那么会在中后期开始作业。但是对于墙面的施工来说,涂料的粉刷往往要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序,如果不严格按照施工规范来进行,如果涂刷不到位,或者没有等到前一道。
2、材料检查
墙面刷漆涉及整个屋子,因此油漆的质量好坏是影响着整个家居环境和人体的健康。如:选择乳胶漆时,不要选用质量太差的,因为这样容易造成颜色不均匀以及其他装修问题。乳胶漆要兑水使用,所以浓度要适中,太浓太淡了都不合适。
3、涂刷流程检查
涂刷流程的检查也关系着墙面刷漆的质量,如:刮腻子时腻子最少要刮3遍,而且每一遍的腻子都不能刮得太厚了,每一遍都得等完全干透以后才能再刮下一遍。如果没有完全干透就开始刷乳胶漆,那么以后就很容易出现墙面开裂的问题。在刮完腻子以后,需要用砂纸把墙面整个修复找平。如果墙面不够平整,那么刷出来的乳胶漆就会出现深一块浅一块的情况,非常不美观。而刷乳胶漆时大面要用滚刷来滚,边边角角要用刷子刷,而且也是最少刷3遍,每次都要等完全干透以后再刷下一遍。
小编支招:任何时候,安全和质量问题都是密不可分的。装修时,也是一个都不能少。仔细排查消灭安全隐患进入工地后如果发现有安全隐患时,要及时通报给负责的工长,并且告知装修公司,以确保施工工地不出现任何安全问题。
在家居装饰中,地面材料无疑至关重要,选好了环保、美观又舒适,选不好了天天滑倒都有可能,那么地面材料有哪些?看看这四个选材攻略.
地面选材攻略一:地面家居生活习惯
一天如果你忙于工作,没有时间去做家居的专业组织,瓷砖很好地选择。很容易清洁,擦两三次就擦掉污垢。如果你是一个仔细的安排和休闲做家庭主妇,或习惯的主人雇一个女仆,地毯和地板清洁也可以很容易实现。建议业主之前问问自己地面材料:“多少时间我必须清理地面”。
地面选材攻略二:看功能区。
电视的客厅沙发区最好选择柔软,易于清洁和更换材料。它可以满足成人赤脚放松。看电视的时候,孩子们看到玩棋类游戏。柔软舒适,容易改变的小地毯是一个很好的选择。厨房的地面易附着水和污渍,选择孔隙小,吸水率低的瓷砖,清理起来可以节省大量能源。卫生间地面很潮湿,通常你应该避免木地板,防止表面变形迅速;也不应该使用光滑的釉面砖,以免沐浴后的安全问题。地面材料的市场和品牌,选择是非常大的。
地面选材攻略三:注意脚感。
木地板的弹性,自然温暖,已经很多的爱卧室地面首选赤脚在家里的主人。近年来,随着生产技术水平的提高,传统的瓷砖的脚感“酷”的感觉越来越远。布艺谷物,皮革纹、木纹瓷砖,甚至一些谷物瓷砖脚感如实木地板一般温暖,舒适,干净,方便比木地板。
地面选材攻略四:个人审美情趣
近年来,木地板产品颜色突破尝试了多次,颜色木地板已经上市。但是,相比之下,地毯,瓷砖设计变化会比木地板更丰富,也更容易反映个性。创造性的业主甚至可以DIY搭配,铺真正的一品地面。
老人相比于年轻人在生活上需要更多的便捷和照顾,合理的设计老人房也能帮助父母更好的生活,避免一些不必要的伤害的发生,也体现我们作为儿女的一份孝心,下面就跟小编来看一下老人房的设计装修要点。
一、空间横纵对比给房间最佳设计
由于老人的行动不方便,老人房的设计业需要在纵向和横向上两方面的注意,拉低重心的同时保证老人的活动空间。
1、家具重心的降低
老人房的设计在横向上需要注意的就是将重心的拉低,许多老人的事故都是出现在摔倒方面,所以房间内的家具设计尽量要做到不需要踮脚或者垫椅子,方便老人抬手就能取到所需要的东西。
2、通道的留取
为了方便老人的行动,老人房室内的设计布局尽量简洁大方,家具多靠边、沿四周摆放,留下足够宽敞的行动空间,同时也要避免脚下细小的杂物,以免在无意中绊倒老人。
3、阳光范围的拉高
在家具重心拉低的同时窗户的设计则是需要尽可能的拉高以方便房内空气的流通,保证足够的日晒面积。老人的生活应当避免潮湿,足够的阳光有利于老人的健康。
二、装修合理选材注重健康生活
健康是为老人装修考虑的首要因素,合理选择正确的装修材料,才能让父母住进一个安全放心的家,也是对他们健康的有力保障。
1、家具选材
老年人的身体免疫能力较差,所以在老人房的装修中家具尽量选择天然的实木材料,另一方面,也可以考虑到老人的生活习惯和喜好,选择一些藤竹类材料的家具。
2、涂料选择
乳胶漆中主要会影响身体健康的是VOC、游离甲醛和重金属三种成分,在选购涂料时应当看清涂料的检测报告,尽量选择VOC含量较低的涂料,或者选择纸基壁纸代替。同时,老人房不适宜使用过于鲜艳的色彩,简单的白色或者浅绿色更加适合营造轻松安静的环境。
3、室内装饰选材
老年房一般偏向传统的木质、纸制或陶瓷类的室内装饰材料,或者自然的花朵等装饰,避免金属类装饰或者尖锐的石器的加入,以免在老人不慎摔倒时再增加不必要的伤害。
4、多用防滑材料
老人在家中的意外大多发生在厨卫等与水接触较多的场合,所以在这些地方对地砖等材料的选择务必以防滑为优先,同时在客厅、卧室等地方也可以加入地毯等元素进一步避免跌倒。
三、设计悉心安排方便老人生活
老人房一些布局的悉心安排也能为老人的生活带来极大的便利,虽然是一点小小的改变,却也十分的简单实用。
1、合理安排光源
老人房的安排一般尽量的向阳,以保证白天有足够的日照时间,同时也可以保障房间的温度,而在室内照明方面,室内光线应尽量选择暖色调的漫反射光源,在衬托房间暖意的同时不会显得刺眼,有利于老人的日常生活。
2、注意开关插座设计
老年人相对年轻人行动不够方便,所以在电路的安排上可以在房间里适当的增加插座的数量,便于老人的随时用电,同时卧室的开关可以设置为双控,门边和床边各一个,方便老人睡觉关灯和起夜。
3、多设置扶手
老年人蹲下起立都不够方便,在厨房、卫生间和墙面适当的增加一些扶手的设计,看似简单,却能够极大的方便老人的日常行动。
四、关注细节设计带来更多便捷
关注细节,能进一步的为父母带来便利的生活,也体现着我们从细小处关心着他们的一份孝心。
1、注意家具静音
老人比较喜欢安静的环境,睡眠时间又比较短,所以老人房里要尽量避免水管声音的影响,同时,在椅脚、柜角等地方适当的增加软垫,也可以减少家具在拖动时产生的噪音。
2、增大收纳空间
老人习惯性的积累日常用品,而为了给房间腾出空间方便行动,也要相对应的增加柜子的收纳空间,增加足够的抽屉和箱子,方便老人积累物品的存放。
3、柜子设计的合理性
老人房设计时要尽量避免老人的踮脚和弯腰,所以在放置柜子时一方面柜子重心要偏低,另一方面在较低的地方也要避免设计抽屉,以减少物品拿取时候的不便。
装修是个体力活,工人是如此,业主更是如此。不要以为大包给装修公司就万事大吉了,这不过是免去了你跑建材市场的麻烦,该去的现场,一次都少不了——更不要说半包和清包的业主了。
有人问装修需要全程盯在工地上吗?其实也没有必要,毕竟我们还有自己的工作要忙。只要下面四个时间到场,哪怕再滑头的工人,看到业主这份认真和专业(哪怕是假装专业),也会收敛一些。
一、主材入场时
装修主材,包括沙子水泥、水管电线、瓷砖地板等等。这些大件建材在入场时,需要业主亲自到场接收检查。我们要做的,主要是核对四项内容:品牌、型号、数量和合同(或者订货单),说得再细致一点,就是每种型号的数量。
当这四种东西都匹配时,才可以签字接受。需要特别提醒一点的是,所有主材都必须一次性到位,多了可以退,但不要寄希望于少了可以补。特别是大包给装修公司时,他们可能告诉业主:货都在我们公司呢,用多少,就往现场拿多少——辅材可以这样做,但是主材对外观的要求很严格。不同批次的产品,可能产生色差,哪怕是型号一样,也很难找到一模一样的产品。
二、验收时
每一个环节结束后——比如瓷砖铺好了,水电改造结束了,墙面做好了——都会要求业主去验收。有的业主大大咧咧,“我挺忙的,最后统一验收吧”,这种做法就大错特错了。
装修公司的工人也要分责任,哪一个环节出了问题,就要又哪一个环节的工人负责。刷墙的工人把瓷砖砸坏了,这个责任就属于油漆工——如果你没有验收瓷砖,油漆工和泥瓦工就会开始扯皮。这事的确是和业主无关,但最终导致的结果就是维修延迟,或者不好好维修,倒霉的还是业主。
另一方面,那些影响到物业、邻居的环节,不仅业主要上门,最好让物业和邻居也验收一下——有些物业会强制要求邻居在验收单上签字,避免日后扯皮。比如防水验收、主体拆改验收、外墙打孔验收等,都是如此。
三、开槽、拆改
打孔、开槽、拆墙,这些与房屋主体结构有关的作业,在施工时,业主一定要在场。瓷砖上打孔,不小心打坏了下面的管道,反正管道里也没水,于是工人把瓷砖换个新的,就这样通过了验收——类似的事情实在是太多了,到头来都是由业主承担后果。
业主在现场的目的,就是确认施工责任。谁破坏的,谁来负责维修。破坏了建筑物的主体(比如拆墙看到了里面的钢筋),业主就去找物业——涉及到的罚款、修补作业,都需要由装修公司来负责。
四、每个环节结束后
1.大环节
大环节结束后,现场的工人会进行轮换。比如瓷砖铺好了,泥瓦工就会立场,然后油漆工准备入场。在这个节骨眼上,业主最好去现场转一圈。这一圈主要是查看现场的物品——特别是业主自己准备的工具、用品,以及装修后剩余的建材甚至废料。
2.小环节
同一个环节还要分出若干个小环节,比如贴瓷砖,就涉及到找平、防水、铺贴;刷墙面漆,就涉及到找平、刮腻子、刷漆。
每个小环节结束后,业主都要到现场看看。这一次去,主要目的是对已经进行过的工程进行检查。很多时候,底层的工作没做好,会导致最终的装修产生问题——而这些问题,却未必是最后验收时能够看出来的。比如腻子没做好,刚刚刷好漆可能根本看不出来。入住一年后,才发现墙面开始裂缝。如果当初在刮腻子的时候到现场去看一眼,兴许就没有这个问题了。
看完小编的介绍之后,现在你知道装修的时候哪些环节才需要自己到场监督了吧!希望对你有所帮助!