房子面积超小怎么办? 归纳达人教给你杂乱东西如何摆放。

25平米超小户型小屋,设计师将原有格局规置重新思考,因此烹调设备转向于入门左侧,藉以沉稳且大片拉门弹性收起闲置时的凌乱,同一水平线上木色温润延伸,循序带出衣物收纳与事务机能,无形线性导引将视野一举拉至窗外风光,流畅成形空间中的自然端景以及无尽采光。下面装修网小编将为大家带来25平米小屋装修效果图,希望大家看了以后能够有所帮助。

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25平米小屋装修效果图:

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相关知识

装修验收难题怎么办?小编为您支招解决


相信有很多业主都有房屋如何验收疑问,那房屋该如何验收呢?装修验收是整个装修过程中重要的一步下面,遵义小编就来告诉大家房屋该怎样验收。

小心隐蔽工程变隐患

在工程进行的前期,业主应对完工的隐蔽工程进行预验收,如水电项目,因为隐蔽工程需要做到一次性到位,否则会造成房屋安全的重大隐患。由于这些项目会在完工时被遮蔽起来,所以必须在其没有封闭前进行验收,以防止隐蔽工程成为隐患工程。

由于此时尚未安装开关面板,所以在验收电路时,消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。水管没有密封好会导致水管爆裂,所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。

签合同时应理清材料详单

一般正规装饰公司与客户签订合同时都会签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。

材料进场验收是家装验收的重要环节,材料进场后验收人必须到场签收,以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如品牌、规格、数量。如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符,可以拒绝在材料验收单上签字,直到与家装公司协商解决后再签字。

竣工核实增减项目以防鱼目混珠

在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增漏项错算的情况,业主在验收过程里,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,拿出装修合同和图纸,一样一样的去核对,看看所签订的施工项目有没有完成,设计是否跟当初规划的一样,有没有达到预期的效果。

到最后的验收过程中,业主应注意地面是否有倾斜现象;砖面缝隙是否规整一致;洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度;砖面是否有破碎崩角现象,木工方面主要看构造是否直平,转角是否准确;洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象,柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。应按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。

为了防止一些装修队在施工过程中偷工减料、以次充好,每阶段工程完工,业验收合格后再进行后续的步骤,才能保证最终的装修质量。其实,完成装修验收并不意味着整个装修就完成了,验收后业主还要与装饰公司签订好保修协议,这样才能更好地维护好自己的权益。

新房墙面要怎么刷漆 墙面刷漆流程手把手教给你


在新房的装饰过程中,墙面刷漆处理是非常重要的一部分,直接会影响到以后的生活质量,不然以后墙面会经常的脱皮,空鼓等,那么我们墙面的处理办法就是两种要么刷漆,要么就是喷漆,然而刷漆还是比较流行的,刷漆要知道毛坯房要怎么刷,新房要怎么说以及墙面怎么刮腻子,怎么用砂纸打磨等等。那其实很多人知道这种刷漆流程,接下来就给大家介绍一下新覅昂墙面的刷漆流程。

 墙面刷漆的效果不好怎么办,要了解清楚刷漆的流程就要知道用什么漆,多少漆怎么刷之类一系列问题。众所周知,给墙面刷漆是新房装修中必不可少的一项,虽然墙面刷漆不是一件很难的事情,但是也要按照正确的步骤来施工,这样才能把墙面刷得更好看。那么新房墙面如何刷漆呢?下面就跟小编一起来看看墙面刷漆步骤吧。

一、 墙面刷漆步骤——墙面修补

毛坯房的墙体不能直接上漆,首先墙体基层必须平整,不能有粉化、脱落等现象。其次如果墙面上有凹槽的话,应借助腻子粉来刮平,还有墙面阴阳角的地方要用弹墨线来显示出垂直度和平整度。

二、 墙面刷漆步骤——刮腻子粉

在刮腻子粉之前要先了解腻子的调配说明,然后按照调配说明进行配比。其次在搅拌时尽量把腻子粉搅拌均匀,然后在静置二十分钟左右再使用。在进行腻子粉涂刷时用力要均匀,这样才能使得腻子粉充分的和墙面黏贴,尽量做到一步到位,不用反复涂刷。

三、 墙面刷漆步骤——砂纸打磨

等到腻子粉干透后,墙面有些地方刮的不平整的话,可以用砂纸来进行打磨处理。打磨的诀窍是从四面向中心靠拢进行打磨,其次在打磨边角的时候要小心处理。同时在打磨的时候要用力均匀,切不可太用力把腻子层磨穿了。

四、 墙面刷漆步骤——刷漆

在上面漆之前应该先上一遍底漆,底漆不仅可以封闭墙体,而且还能提高面漆的附着力,同时还有抗碱和防腐的作用。除此之外,面漆的价格一般比底漆贵,先刷底漆的话可以节省面漆的用量,从而降低了墙面装修的费用。刷面漆的时候,首先把门、衣柜等交接部分用分色纸贴上,避免施工时被染色。其次乳胶漆和其他墙面的辅料应该都用同一品牌和型号,避免产生颜色差异和质量问题。调配面漆的时候最好按照配比来操作,不能调配过稀或者是过溶。

编辑总结:以上就是关于新房墙面如何刷漆以及墙面刷漆步骤的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。如需了解更多关于墙面刷漆的相关知识,就可以一直关注我们,后面的文章会更加精彩哦。如果你有一个等待装修的家,如果你恰好知道,如果你愿意相信,请联系我们。

如何判断墙面渗水 墙面渗水怎么办


墙面渗水绝不是个小问题,因为它可能会导致墙面开裂、发霉等一系列后续影响,从而对我们的日常生活造成各种不便利。所以我们应该知道如何判断墙面渗水,以便于及时解决,避免出现更多的麻烦。今天我们就为大家来介绍如何判断墙面渗水,墙面渗水怎么办。

在收房的时候或者居住了一段时间墙面出现问题时,我们就会怀疑是不是渗水了。如何判断墙面是否渗水,如何解决墙面渗水问题,接下来我们就一起来学习吧。

如何判断墙面渗水

墙面渗水常见的状况就是出现整堵墙发霉或者变黑,如果家中贴的是瓷砖的话那么仔细观察就会发现瓷砖之间的颜色不相同,这是因为瓷砖的底部长期的泡在水里导致瓷砖开始出现发黄等状况,住户还可以利用现代化技术,请专门的人来进行检测,另外还可以通过检查水管等有无遗漏判断墙面是否渗水。

墙面渗水怎么办

1、直接更换水管或者修补

如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联系物业

但凡涉及到外墙的问题,好向物业反映,物业联系工程部进行维修。

3、防水油漆

家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效。或者是比较麻烦一点,重新查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

4、凿除抹灰层

清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。

5、修补抹灰层

抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。做防水。

小编总结:以上就是关于如何判断墙面渗水,墙面渗水怎么办的全部内容。墙面渗水我们需要尽早察觉,及时止损。希望本文能够帮助到您。如果您有更多关于装修方面的疑问,欢迎关注官网,我们有丰富的知识内容供您参阅。

沉降缝防水怎么办 应该如何施工


为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。当一幢建筑物建造在不同土质且性质差别较大的地基上,或建筑物相邻部分的高度、荷载和结构形式差别较大,以及相邻墙体基础埋深相差悬殊时,为防止建筑物出现不均匀沉降,以至发生错动开裂,应在差异处设置贯通的垂直缝隙,将建筑物划分若干个可以自由沉降的独立单元。

沉降缝应该如何施工?

1、基础部分:可将原基础施工时嵌入的沥青木板或沥青砂板留下,作为防水之用。如基础施工时不用木板,也可用粘土填人捣实,并在流水面边缘以1:3水泥砂浆填塞,深度约为15cm。

2、涵身部分:缝外侧以热沥青浸制的麻筋填塞,深度约为5cm,内侧以1:3水泥砂浆填塞,深度约为15cm,视沉降缝处圬工的厚薄而定。缝内可以用沥青麻筋与水泥砂浆填满;如太厚,亦可将中间部分先填以粘土。

3、沉降缝的施工质量要求:沉降缝端面应整齐、方正,基础和涵身上下不得交错,应贯通,嵌塞物应紧密填实。

4、保护层:各式有圬工基础涵洞的基础襟边以上,均顺沉降缝周围设置粘土保护层,厚约20cm,顶宽约20cm。对于无圬工基础涵洞,保护层宜使用沥青混凝土或沥青胶砂,厚度10—20cm。

沉降缝防水施工:

1、施工前首先要对止水带进行裁剪和连接处理。裁剪可用剪刀或美工刀。为保证施工质量,止水带连接接头必须粘接良好。

2、由于橡胶止水带为柔性产品,在定位橡胶止水带时,—定要使其在界面部位保持平展,更不能让止水带翻滚、扭结,如发现有扭结不展现象应及时进行调正。在固定止水带时,应防止止水带偏移,以免单侧缩短,影响止水效果。

3、在施工过程中,应注意浇捣的冲击力,以免由于力量过大而刺破橡胶止水带。如发现有破裂现象应及时修补,否则在接缝变形和受水压时橡胶止水带所能抵抗外力的能力就会大幅度降低。在混凝土浇捣时还必须充分震荡,以免止水带和混凝土结合不良而影响止水效果。

4、待上一段浇注工序完成,硬化干燥后,将其扫除干净,利用止水条的自粘性,直接粘贴在施工缝界面上。

5、涂刷两遍JS防水涂料

6、防水层施工完毕固化后,立即做水泥砂浆保护层。保护层施工方案:防水层施工完毕固化后,立即做2cm水泥砂浆找平层作为保护层,终凝后撒水养护。

7、SBS卷材层施工。

延期收房怎么办


收房问题有很多,有些人会遇到开发商延期交房的事情,那么,大家对于延期收房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲遇到延期收房该如何解决,下面和小编一起去了解一下详情吧。

我们发现,很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的延期收房责任,但是否构成不可抗力,要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款,是指合同签订后,发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等),以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责,发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延期收房的理由不属于不可抗力,那么,购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年,业主应在此诉讼时效内主张权利,协商不成的可以向法院起诉。

实践中,购房者在遇到延期收房的情况时,大部分人都选择接受开发商赔偿的违约金,以此来解决问题。但是违约金该赔多少,相应的计算标准又是什么呢?

《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。在房屋买卖纠纷案件当中,一般情况下,出现纠纷时,法院往往会根据合同双方的约定来处理纠纷,因此我们建议,购房人在同开发商签订合同时,最好事先约定违约责任,这样产生纠纷之后处理起来还能做到有据可依。如果遇到了延期收房的问题,可以咨询房地产方面的律师。

总结:以上关于延期收房的知识小编就介绍到这里了,大家对延期收房是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

墙面出现裂缝怎么办?


大家在入住新房的时候最担心出现什么情况?除了需要专业施工队的水电等隐蔽工程,最担心的就是墙面裂缝了,尽管墙面裂缝是比较常见的一种装修通病,但是解决起来也没有那么简单。那为什么会出现墙面裂缝呢?接下来小编就来给网友们简单讲讲墙面裂缝处理方法,一起来看看吧。

首先让我们了解一下墙面裂缝的几种原因:

1.墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹;

2.墙壁开槽,线槽补灰出现的收缩裂纹;

3.抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。

墙面裂缝处理的几种方法:

1.保温板墙面裂缝处理方法:用油灰刀把裂纹切开,尽量深一些,填入石膏。注意一定要填实,填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上,干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重,也可以用牛皮纸或报纸补缝,效果可能更好一些。

2.线槽补灰以后出现墙面裂缝的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同,在墙体表面的腻子已经干透以后,里面的水泥砂浆还没有干透,因此出现裂纹。墙面裂缝处理:补线槽用石膏粉的效果要好一些。

3.如果墙面腻子一次刮得太厚,或者整个墙面的厚度过于悬殊,也会出现裂纹。严重的还会脱落。墙面裂缝处理方法:如果有必要,就应该多刮几遍,每遍薄一些,间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了,也容易脱落。

出现墙面裂缝的原因很简单,想要避免出现墙面裂缝也不是不可能的,需要大家在墙面施工的时候把好关,选择一个靠谱的施工单位。如果你家已经发生了墙面裂缝,也不要过于心急,除了以上三种墙面裂缝处理方法之外,也可以找专门修补墙面的师傅来看看。

以上就是小编给网友们简单介绍的几种墙面裂缝处理方法,今天的内容到这里就结束了,希望能帮到大家哦。

验收房子的时候发现有问题怎么办 不合格后如何处理


一般在新房验收的时候,很多人其实并不知道怎么去正确验房子,然而是找的验房人员,但是没有验出来什么问题还好,但是如果验房出现了问题该怎么办呢?这是一项不可以避免的事情,一般出现不合格怎么办?其实也可以分为轻重缓解,一些简单的自己搞定或者私下解决就好,但是比较严重或者已经危害到我们以后的生活那就严重了,这个会有一个明文的法律告诉我们该怎么处理吗?接下来就给大家介绍一下遇到这些验收不合格的房子该怎么办。

 房屋验收其实是一种普遍的流程,前期交房的时候需要验房,证明房子没有问题还可以接下来的装修,还有就是装修后的装完的验收,如果出现不合格怎么办?买房是一件很重大的事情,前期需要做好验收工作,这样才能及早的解决问题,不要等到装修的时候才发现,将延误工期,解决起来还比较的麻烦。那么大家知道在验收的时候发现问题该怎样解决吗?下面就与小编一起看看验收房屋时发现不合格怎么办,房屋验收不合格怎么处理。

一、验收房屋时发现不合格怎么办

1、小的瑕疵问题

如果发现的问题是一些较小的瑕疵,像是缺少配件、门窗开启不灵活之类的小问题,业主可以直接保修给物业或开发商处理。物业或者开发商会安排专门人员,进行一一解决。

2、较严重的问题

如果发现的是直接影响以后居住的大问题,像是屋面不平整、防水不到位等问题,这个时候业主可以直接拒绝收房,直到开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。如果业主在入住之后发现这些问题的,有权要求开发商承担维修期间的损失。

3、严重的安全性问题

这种是极少见的一种,那就是房屋的结构不合理,会带来安全性的问题。这种情形下业主可以要求开发商查明原因,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。若是证明不存在安全性结构问题,那么可以要求开发商进行常规的维修整改,整改期间的损失由开发商来承担。

二、房屋验收不合格怎么处理

1、支付违约金及损害赔偿

在验收的时候发现房子不合理的话,业主不管是请求实际履行还是解除合同,房产商都是要按照实际情况支付违约金及承担损害赔偿责任。

2、开发商履行责任义务

如果在验收的时候发现了一些问题,但是不会涉及的人身安全,且能通过不同途径修复好的话,业主可以要求开发商依照法律规定及合同约定内容履行义务。

3、解除合同

在验收的时候发现了重大安全问题,而且无法修复好的情况下,业主可以要求解除合同。解除合同是一种比较严重的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

以上就是关于验收房屋时发现不合格怎么办的相关内容,希望能对大家有帮助!

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