搞完装修脱层皮。家庭装修是一项系统工程,牵涉面广,过程复杂。相对于鱼龙混杂的装修市场,家庭装修并不精通的业主们很多时候只能吃“哑巴亏”。历时大半年,刚刚装修完工的王女士以自己的亲身经历述说了她家装修过程中的酸甜苦辣,我们摘录如下,意在提醒消费者共同防范。
预算低估
定金到手价格变
在客户有了初步意向后,先弄出一份比较简单的工程预算,总造价肯定能低得让你满意。预算交到客户手里的同时,会收定金1000元。两三天以后,一份比较详细的预算出炉,这份预算的总造价,会比前一份高出一大截,上涨一半算是少的。客户此时如不乐意也不强求,不过定金恕不退还。试想,刚两三天就被弄去1000块,你不觉得冤吗?那好,你就踏踏实实等着挨宰吧。
步步为营
边干边增慢慢涨
“啊呀!上次忘了算踢脚线了!”工程当中,出现这种“意外”再普遍不过了。与之相似的,还有“忘了算窗套”、“玄关怎么没考虑”、“这里不妨加个柜子”等等临时出现的“疏忽”或“建议”。其实,人家早就晓得这些项目应该做,当时就是不跟你说,一旦说了,总价自然就上去了,把你吓跑上哪赚钱去?
总价是双方商定的,具体项目的价格,人家也会给你一份明细。而到底要花多少钱得等工程结束再说。这不,人家笑容可掬地把尺子递到你手里了:“大哥,你自己量一下,总共有多少平方米的墙面刷了乳胶漆。”原先估计100平方米建筑面积只有160平方米墙面的,怎么成了240平方米?多出的80平方米总不能让人家白刷吧?你就赶紧按每平方米18元再掏钱吧。
移花接木
明降暗升“送优惠”
先把价格暗涨上去,再用“优惠”的名义降下来,实际上原封没动,要的就是让你觉得落了实惠,其实也没省钱。“优惠”的名目俯拾皆是:“教师节让利”、“开业周年大酬宾”、“前50位签协议可享受八八折”,简直不用动脑筋就能想出一串点子,要的就是你把工程交过来。
做事情最好是要提前做好预算,以备后期能够未雨绸缪!装修也是如此,对于很多业主新手来说,对于装修房子的报价情况,估计大多数都是一头雾水。今天装修完小编就以最常见的100平做个案例,为您梳理装修到底要花多少钱。
1、100㎡房子装修预算要多少?
目前市面上的装修公司数量多,但良莠不齐,报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算,有的公司报价最低可能是5-6万元,有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格低的不一定是最好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗,得不偿失的感觉。
那么100平米房子装修预算要多少呢?据一些专业正规的装修公司介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。
2、100㎡房子装修预算(仅供参考)
在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修,8-10万中档装修,10万是中高档了,15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例,以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。
A.100平米房子简装费用:6万元左右
1.类别:100平米房子装修预算简单装修;
2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;
3.时间:2个月左右,最短一个半月
B.100平米房子中档装修费用:10万元左右
1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);
2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;
3.时间:2个半月至3个月。
C.100平米房子高档装修费用:15万元左右
1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修);
2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;
3.装修风格可以有装修业主自己选择;
4.装修时间:3个月-4个月左右。
3、100㎡装修风格与报价
100平米房子装修风格不同,装修费用也不同
现代简约风格:全包:650元——680元/㎡半包:350元——380元/㎡;
现代时尚风格:全包:730元——760元/㎡半包:380元——410元/㎡;
北欧风情风格:全包:820元——860元/㎡半包:400元——440元/㎡;
中式风格:全包:890元——930元/㎡半包:450元——500元/㎡;
地中海风格:全包:1060元——1100元/㎡半包:500元——550元/㎡;
东南亚风格:全包:1200元——1300元/㎡半包:600元——680元/㎡。
注:这些装修风格的报价只是参考价,不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶,如需要根据现场或设计图纸计价。
4、100㎡房子装修时需注意的2点
A.工期约定
一般两居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在45天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计公司商榷此条款。
B.付款方式
一般的装修合同,约定首付50%,木工验收合格后交纳40%,完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,最好能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
关于100平米房子的装修预算小编就介绍到这里了。以上仅供大家参考哦!
在房子的购买之后大家应该都迫不及待想要装修然后入住进去,但是对于新手业主来说这并不是一件简单的事情,那么下面就让小编来告诉大家100平房子怎么装修、100平房子装修要多少钱吧。
100平的新房如何装修:
1、 在新房拿到手后,先要对房屋的大小面积,做一次详细的测量,主体拆改完成后,可以测量定制橱柜,方便后面的水电改造。要仔细看看各插座是否影响家电的安放,测量水位的水表是否安放得当。
2、 厨房内部装修的时候,一定要保证设备以及煤气管道的安全,防止发生意外事故。不要私自进行线路拆装,如果厨房空间太小,可以把冰箱规划到餐厅位置。
3、 卫生间的装修时,一定要进行提前的试水测试,不漏的话才可以进行装修,墙壁的装饰上建议不要全部铺贴板材,不仅费用高还会让整个房间的空间变小。卫生间地面朝地漏方向的坡度要大,如果地漏设置在墙的一侧要尽量做到地漏排水处略低于地面,有利于排水通畅。洗手间太小的话,就要考虑把洗衣机放到阳台或玄关处。
4、在地板安装方面一定要找相关工人来检测地面是否平整,不然会影响整体效果。在地板铺设之前一定要保证地面没有水分。地板铺设好的第二天就可以进行墙纸的贴合了,重点注意的是保证墙壁的干净。踢脚线在安装时通常和木地板搭配使用,有很好的装饰作用,而劣质踢脚线不仅影响整体装修效果,对墙面也起不到很好的保护作用。
5、在家居装修的方面首先要考虑的是整体布局的合理性,尽可能把角落空间利用起来,还有就是整体房屋要有足够的采光的效果。考虑到后期可能还会添置的电器数量,房间内尽量多安些插座,每房间不少于4个插座面板为最佳。开关设置要考虑床头位置,以不起床能关灯为宜。
100平的新房装修贵吗:
100平的新房装修,如果是简单装修,全包费用大概在5-6万左右,中等装修费用大概在10万左右,高档装修的费用则在15万左右,当然装修费用主要还是根据装修风格,档次,装修包工方式以及区域的不同,费用之间也有很大的区别的。
新型职业你都听过哪些?想必你要是做装修的一定会挺过一个叫做验房师的职业,如果自己不懂又害怕被欺骗,应该可以找他们看看。是现在新兴起一个职业,那就是验房师。验房师的责任就是帮您检验这些户型施工到底何不合格。可能有人会问验房师靠不靠谱,小编觉得还是靠谱的。毕竟验房师是需要有专业的证书才可以从事,也确实比咱们自己要专业。至于请职业验房师多少钱,职业验房师值不值得请,就请继续看下去吧。
一、验房师是什么?
验房师是指受委托方的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方提供咨询服务的职业。验房师可以对我们的房子进行质量的验收检测,现在的房价都比较高,买房的成本比较高,所以大家都很担心房子的质量问题,所以验房师也慢慢的开始流行起来。
二、验房师价格:
目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收,对我们的房子质量了解有很大的帮助,尽管如此,但目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。
三、验房师验房步骤:
步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
第五步: 检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
第六步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第七步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
以上就是关于职业验房师值不值得请的相关介绍,希望能对大家有帮助!
要想装修房子的结果让自己满意,那么前期的准备工作就显得尤为重要,制定一个装修清单,将所有可能用到钱的地方一一列出,这样不仅看着清晰,装修过程中也会很有条理。
制定一个详细的装修预算表,首先要对家装市场上的装修价格以及建材价格有一个初步的了解,在此基础上,由于装修风格以及装修档次的不同,100平米装修费用也是不尽相同的。现在的家装市场上,一般大概分为两个不同档次的报价,如果只是进行简单装修,一般的报价在5-6万左右,包括装修设计,煤、 水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。
100平米简单装修费用清单木材类:
细木工板7张*56元:392元; 12厘板4张*45元:180元;
石膏板6张*20元:120元; 吊顶木方3*5 30根:93元;
模压板:640元 模压门:2000元
总计:3425元
地砖沙石类:
象牌水泥20包*20.5元:410元;
黄沙50中包*3元:150元;
多孔砖150块*0.44元:66元;
85砖300块*0.18元:54元;
60×60抛光砖23片*35元:805元
30×30阳台地砖90片*2.2元:198元
拖把池1个*130元:130元
卫生间马赛克17平米*30元:510元
单能填缝剂7包*30元:210元
10×10厨房面砖90片*5元:450元
塑料定位器6包*2.5元:15元
PPR15米及配件105元
大理石门栏:350元
总计:3453元
油漆胶水类:
熊猫883强力胶(3.8升装)2桶*62.9元:125.8元;
熊猫白胶(4公斤装)1桶*68.9元:68.9元;
熊猫801胶(20公斤装)1桶*75元:75元;
立邦永得丽2桶*598元:1136元
立邦亚光1桶*190元:190元
立邦永得丽外墙1桶*218元:218元
滚筒2件*41.5元:83元
4寸棕毛刷1把*14元:14元
360水砂皮5扎*4.24元:21.2元
门铰链2付*31.5元:63元:
弹簧铰链4付*7.6元:30.4元
20公斤装滑石粉2包*19.8元:39.6元
腻子粉9包*20.4元:183.6元
亚光油漆3桶:774元
防臭地漏:27.2*2=54.4元
硅胶:57.8元
美纹纸:45元
滚筒:41.5元
灯泡:8.9元
总计:3230.1元
五金类:
热水器转换:100元
小店:900元
厨卫三角阀7个*6元:42元;
洗衣机龙头1个*15元:15元;
门吸2个*13元:26元;
浴缸龙头1个*250元:250元;
厨房龙头1个*250元:250元;
西门子开关3折、射灯4个共357元;
移门轨道及配件:201元
门铰链2付*31.5元:63元:
弹簧铰链4付*7.6元:30.4元
窗帘轨道及灰百叶:660元(单:38元/米 双:65元/米)
衣柜杆:12元
地板:52元/平方* 60平方米=3120元卫生间压条一根38元
地板压条:120元 合计:3278元
林内11升热水器1855元
总计:8039.4元
橱柜、家具及配件:
1、橱柜5200元 厨房钩子38元
合计:5238元
2、儿童房
儿童房床:810元;
儿童房床头柜:336元;
儿童房衣柜:1291元;
儿童房书台:749;
儿童房书架:734元;
儿童房推柜:596元;
儿童房椅子:321元;
儿童房衣架:283元;
儿童床垫:700元
合计:5820元
3、主卧房
四门衣柜:2400元
床边柜(2个):812元
床:1316元
沙发:3500元
鞋柜:840元
茶几:456元
餐桌:1046元
餐椅:968元
梳妆台及镜子:1055元
12393元-1000元(优惠)=11393元
床垫:1939元
合计:13332元
4、窗帘:1200元
5、地毯:550元
挂毯:100元
宜家装饰品:799元
靠垫:18元
装饰品:115元
总计:27172元
洁具类:
HCG8150压克力浴缸:880元;
HCG座便器353D:880元(配件送)
浴缸落水8270-AO:120元 下水配件75元 龙头配件8元
浴室台盆:1700元
总计:3613元
电器类:
脱排油烟机及灶台:1133元;
拖排管:50元
厨房水槽:200元(配件送)
太平洋热霸:400元
空调三台5849元
总计:7632元
灯具类:
860元
装饰用品:
挂钟:80元
水电改造:4000元
其它:
木材运费25元、搬运20元;
沙石类搬运20元:
模压板运费:25元
装修人工:11700元
合计:11790元
费用总计:73294.5元
小编总结:对于不同的房子,可能会使用不同的装修原材料,所以,所花费的价格可能也不相同。小编上面的例子知识给大家提供一个参考,希望对大家能有所帮助。
长方形客厅也是比较常见的,好的设计不管是任何奇葩户型都可以有好的效果,大户型最合适哪几种风格?现在不少家庭都会选择购买大户型的房子,其空间宽敞,特别是客厅的面积就高达50平米左右。客厅是用来接待客厅的,因此装修的时候一定不能马虎。一些业主想知道装修50平米的客厅需要多少钱?接下来的文章里,小编将为大家详细介绍,再来说说长客厅怎么设计好大户型,感兴趣的朋友收藏一下吧!
一、装修50平米的客厅需要多少钱
装修50平米的客厅,需要的价格和装修档次有关。一般来说好的装修档次,使用的材料更加绿色环保,质量也过硬,后期效果好。目前市面上装修公司通常会提出以下四种档次的报价:
1、简易装修:400-500元/平,装修50平米的客厅需要2-2.5万元;
2、简单装修:600-900元/平,装修50平米的客厅需要3-4.5万元;
3、精装修:1000-1200元/平,装修50平米的客厅需要5-6万元;
4、豪华装修:1800-2000元/平,装修50平米的客厅需要9-10万元。
按照装修风格来划分,分为全包和半包两种形式,价格各不相同:
1、中式风格:半包价格在500-650元/平,全包价格在1120-1250元/平;
2、地中海风格:半包价格在780-890元/平,全包价格在1360-1450元/平;
3、简约风格:半包价格在360-400元/平,全包价格在610-700元/平;
4、北欧风格:半包价格在480-660元/平,全包价格在750-860元/平。
(以上价格仅供参考,实际以装修公司报价为准)
二、长客厅怎么设计好大户型
1、家具
大户型的长客厅,尽量实用浅色系的家具。因为生色系家具会让原本狭隘的空间看上去更加聚拢,不利于扩大视觉空间。浅色系的家具非常百搭,不管是应用深色地板还是花纹地砖,都是不错的选择。
2、隔断
一些家庭的客厅是长形的,看上去并不美观,不妨试着做个隔断,变成两个截然不同的空间,可以将靠阳台处设计成图书角,能接受户外的阳光照射,冬天在这暖暖地看书,是一件无比享受的乐事。
3、软装
长客厅在设计的时候,还要注意软装的搭配,包括窗帘、装饰品、灯具等。可以采用比较厚重的布料做成窗帘,增添垂感,令客厅更加大方稳重。墙面的装饰品宜少不宜多,起着画龙点睛的效果。
三、大户型适合的装修风格
1、欧式风格
欧式风格是一种具有强烈独特性文化潮流的装修形式,对大户型来说是不错的选择。走进这样的房屋中,浓重的异域气息扑面而来,精雕细琢的立柱,搭配硕大的水晶吊灯,营造舒适的家居环境。
2、中式风格
中式风格来源于明清时期的宫廷建筑,其装饰材料多以木材为主,上面雕刻龙、凤、龟的图案,整体造价比较昂贵,能够体现主人的较高审美情趣与社会地位。中式风格在空间上讲究层次,富有立体感。
3、地中海风格
地中海风格以蓝色和白色为主,蓝色代表着宁静忧郁,白色代表着纯洁无瑕,这两者搭配能够达到放松身心的效果。地中海风格中,很多地方会运用到拱门窗户,使原本大户型更加开阔和生动。
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现在又到了家居装修的旺季,对于一些业主新手来说,装修房子的流程和报价情况估计都是不是很清楚。那100平米房子装修预算要多少呢?现在虽小编一起来了解吧!
一、100平米房子装修预算要多少?
目前市面上的装修公司数量多,但良莠不齐,报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算,有的公司报价最低可能是5-6万元,有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格低的不一定是最好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗,得不偿失的感觉。
那么100平米房子装修预算要多少呢?据一些专业正规的装修公司介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。
二、100平米房子装修预算(本预算仅供参考)
在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修,8-10万中档装修,10万是中高档了,15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例,以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。
A.100平米房子简装费用:6万元左右
1.类别:100平米房子装修预算简单装修;2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间:2个月左右,最短一个半月
B.100平米房子中档装修费用:10万元左右
1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月。
C.100平米房子高档装修费用:15万元左右
1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间:3个月-4个月左右。
D.100平米房子装修风格不同,装修费用也不同
现代简约风格:全包:650元——680元/㎡半包:350元——380元/㎡;
现代时尚风格:全包:730元——760元/㎡半包:380元——410元/㎡;
北欧风情风格:全包:820元——860元/㎡半包:400元——440元/㎡;
中式风格:全包:890元——930元/㎡半包:450元——500元/㎡;
地中海风格:全包:1060元——1100元/㎡半包:500元——550元/㎡;
东南亚风格:全包:1200元——1300元/㎡半包:600元——680元/㎡。
这些装修风格的报价只是参考价,不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶,如需要根据现场或设计图纸计价。希望这篇文章能够给你带来帮助!