二手房大多都是“有历史”的,不仅房屋建筑自身有年头,还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点,消费者就容易对老房装修产生误解,从而引发纠纷或不快。小编专门搜集了常见的四个认识误区,来看看吧。
老房装修误区
误区1、老房装修比新房装修便宜
老房装修误区
很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
大家觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
误区2、局部翻新比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?
对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区3、水电改造都是增项借口
整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。
误区4、房屋缺陷应该弥补完美
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。
美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。
大家都知道,房子住久了,总是会出现各式各样的问题,比方说墙壁脱皮、干裂、变形等等,所以这时就会想要通过简单的装修将这些问题处理清楚,当然也希望花少量的装修费用打造出精致的装修效果,不过对于老房装修来说,它会比新房更为复杂,需要注意的事项也更多,下面小编就给大家介绍下老房简单装修3大技巧吧。
老房简单装修技巧—局部翻新
对于一些老房来说,由于之前某些空间所使用的就是品质较高的质料,所以在多年之后依旧完好,这样的空间其实是不需要装修的,毕竟很多房主对于居住了数十年的老房样子都是有些留恋的,这时只需装修出现问题的空间即可,这样也能节省一部分装修费用。
老房简单装修技巧—家具翻新改造
相信在很多老房子里摆放着一些老式用具,由于所使用的木料材质非常好,如果丢了的话实在太可惜,这时不妨让装修公司的设计师来改装设计,请木工打造,做成床板、电视墙等,效果都非常良好。
老房简单装修技巧—问题修补处理
其实在一些专业的装饰公司里,常常会有一些技术高湛的修补师傅,他们对于问题修补处理得非常到位,比方说地板出现局部变形,影响了整体的美观度,这时并不用完全更换重新装修,只需找高级修补师帮忙,当然设计师也可利用这部分进行一个小的装饰改动。
老房装修这些误区不可踩
1、承重墙不能拆,非承重墙随便拆
在进行老房装修时,往往需要拆除部分墙体,而这时在很多人的惯性思维中,非承重墙可以随便拆,其实这是装修误区,所谓非承重墙是由钢筋混凝土柱框架构成的墙体,是二次承重构件,也是承重墙的一个重要支撑,若是随便拆,会使得建筑物的抗震性能大大降低,同时也存在严重的安全隐患。
2、为节省费用继续使用原来的线管,不作更换
对于老房来说,大多存在电路分布简单,线路老化,接线自由等状况,尤其是年代悠久的房子,一般不使用铝线、铜线,所以无法适应现代家庭用电的要求,因此在装修时,需要给电路重新布线,而有些用户为了节省费用继续使用原来的线管,这种做法是非常危险的。
好了,以上就是关于老房简单装修3大技巧的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的老房简单装修过程中,朋友们会更加的得心应手,打造自己满意的住宅。
装修真的是个很繁琐的事,特别是像我们工薪阶层,上班的,又没装修经验,一想到这个就坐立不安阿.但是家装,很多人也就是这辈子只经历过一次。因此,在家装开工前多了解一些装修知识还是很有必要的,让家装更省心。
1、电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其是一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁。所以监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行实际的使用,看看这些部位是否有发热现象。
2、有些房屋的地面不够平整,在装修中需要重新找平,在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然再进行下一步的施工。
3、有的施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。所以要严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。
4.厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
5.不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
以上这些,都是些装修过来人的一些吐血经验,小编就大概整理了一下,希望这些小知识能对大家的装修提供了帮助和方便。
对于很多装修小白来说,既想用墙纸打造一个温馨美好的家,又怕不了解行情,当了冤大头,于是患得患失。其实,贴墙纸并没有那么复杂,相反,墙纸比其他装饰材料操作更简单,装饰效果也是最好的,物超所值。今天,香香小编与您讲讲装修贴墙纸一定要知道的知识。
一、墙体处理是关键
对于贴墙纸来说,墙体属于隐蔽工程,如果无视,墙纸上墙以后,将会出现一系列问题:贴完不久就霉迹斑斑、内部气泡密密麻麻、翘边问题阴魂不散……如同地基相对于高楼,墙体对于墙纸的承载作用也是不可估量的,一旦有所忽视,一切心血将会付诸流水。墙体处理应做到以下几点:
1、做好防水
墙体渗水是大忌,就算不贴墙纸,相信谁也不敢天天住在墙壁渗水的屋子里吧,生命安全可能都得不到保障。防止墙体渗水就要做好防水工程,这里特别强调的是,对于隔壁是卫生间的墙面,在卫生间的那面墙上,更必须做防水,以免使墙纸受到卫生间的潮湿影响。
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2、保证平整
如果墙体坑坑洼洼,既增大施工难度,又难以确保施工质量,影响美观,因此,墙体平整至关重要。判断墙体是否平整的方法极其简单,一般用肉眼就能观察出来,或借助白炽灯在墙角照射观察,也可用长木棍靠在墙面上,看是否有空隙。
二、辅料选择很重要
墙纸辅料主要指的是基膜和墙纸胶,其中以嘉力丰功能型基膜和可食用级糯米胶最具代表,引领着行业潮流。随着墙纸行业的发展,贴墙纸必须刷基膜已成为行业共识,不刷基膜所造成的损害是难以预估的。刷基膜的六大理由:
(1)阻止墙体潮气外渗、防潮湿、防霉变。
(2)隔离墙面含碱物质。
(3)固化墙面,防止墙纸脱落。
(4)遮盖污渍,美化墙面。
(5)保护墙面,方便施工。
(6)水性原料,安全环保。
3、如何选择优质墙纸胶
目前,糯米胶以其粘性强大、绿色环保,逐渐取代传统的胶粉胶浆,成为墙纸胶的主流。糯米胶属于淀粉胶,是最环保的墙纸胶,并且施工方便,粘度值是普通胶粉胶浆的三倍以上,适合多种墙纸,是家居贴墙纸的首选产品。当然,市场上的糯米胶也是鱼龙混杂,选择优质糯米胶,需要认准以下几点:
(1)选择有“十环认证”和“欧盟认证”标识的产品,确保环保性
(2)选择有明确产品和厂家信息的产品,拒绝三无产品
三、贴墙纸应具备的六大条件
墙纸施工是房子装修硬装的最后一道工序、软装的开始,应在木工、油漆、水电、抹灰等所有硬件全部完成,并进行过一次卫生打扫之后进行。
1、地板装好
2、踢脚线装好
3、门套与门装好
4、木器漆完成
5、空调孔打好
6、窗帘挂杆孔洞打好
四、施工完毕后的注意事项
施工完毕后,还需要留意一些细节,比如通风、清洁保养。在这些细节方面留意,用墙纸装饰的居室,可以始终保持美观、清洁的效果。
1.阴干墙纸
贴完墙纸后,应关闭门窗2-3天,使墙纸阴干。刚贴完墙纸的房间立刻通风会导致墙纸翘边和起鼓。
2.防止开缝
墙纸未干之前千万不要开暖气和空调,以免墙纸剧烈收缩造成开缝现象。
3.防潮通风
在空气湿度较大时,要及时关窗,防止屋外潮湿空气的侵袭;天气比较好时,要及时打开窗户通风。
以上是贴墙纸最重要的知识,可谓不能不说的秘密,现在,你了解了吗?
在炎炎夏日进行装修的过程中,人们对很多装修问题会提前进行一定的了解咨询,以避免后期出现一定的问题。不同的建筑材料,材料性质也是不同的,有些材料需要防晒,有些则需要进行防潮的处理。其次,就是建筑材料的选择应该与时节相配合,有些在冬季不适合的材料可以放在夏季进行,夏季高温的情况下,很多需要时间去干燥的材料就比较适合。
夏季装修防潮防晒知识?1.装修材料要分类摆放烈日炎炎,装修首先就需考虑防火、防晒。装修时,施工现场不仅要堆放大量的施工板材,还得存放大量油漆、涂料,这就为安全带来了隐患。因此,施工板材应摊开分类存放或尽量减少在工地内堆放,且墙漆、油料应放置在阴凉通风处,避免因空气不流通、温度过高而引起自燃。同时也杜绝带电作业时施工材料。其次,在施工的过程中,防晒显得尤为重要。因为过度的阳光直射,会引起木制品家具的油漆、胶快速老化,或使板材变形,因此在进行油漆和上胶工序时,要避免直晒。
2.施工保持材料适宜湿度夏季时而干燥时而潮湿的天气,使材料、装修环境经常处于潮湿或干燥的条件下,从而令装修质量产生隐患,因此夏季装修重要的便是保持合理的湿度作业。由于天气干燥,在防火、防晒做好后要注意壁纸、地砖、墙砖等在铺贴前,泡水处理时间应比平时长,使之充分接近饱和状态,以保证用水泥砂浆铺贴时会粘得更加牢固,防止瓷砖吸水不足,在同水泥粘结时出现空鼓、脱落的现象。另外,除了给铺贴材料增湿,在铺贴地砖、地板前应按照正规施工程序,对干燥的水泥地面、墙面进行保养。
3.选环保材料防止污染业主选择夏季装修,通常是当年下半年急于使用的“婚房”及春节前准备入住的改善型用房。夏季装修,因气温高,装修材料中的有害物质易挥发,同时下雨频繁,在低气压的情况下,空气的流动也比较缓慢,许多有害物质会残留在室内。因此,夏季装修更应选择环保材料。
夏季装修好吗?1.材料是否环保更容易辨别,有利于有害物质释放,温度湿度较高,是有害物质释放的好环境。
2.夏季刷油漆效果更好。夏季温度高,气味容易挥发,油漆干得快,打磨也就及时,油漆的光泽度能充分显现,刷出的漆面效果佳。
3.夏季PP-R不容易断,PP-R管如果低于5度的时候易脆,但在夏季就不用担心这个问题了。
4.夏季有可能获得意想不到的好处。由于逢着家装行业的传统淡季,装饰公司常常会做一些促销活动,不仅价格实惠,而且手艺好的工人在这段时间也更容易挑选得到。
5.夏季可缩短工期。装修工人不用同时干几家的装修活,不会因为赶工而偷工减料,装修质量有保证。
对于夏季装修中需要注意的问题就是防潮防晒,注意按照不同建筑材料的特性进行一定的摆放管理。夏季高温,会导致一部分建筑材料中有害物质的挥发,在空气中被人体吸入,会对人的健康产生一定的影响。但是对于油漆一类的材料而言,夏季更适合其快速干燥。所以夏季装修的过程中一定要注意灵活处理。
装修装的好了,住得舒心,如果装的不好那就糟心了。小编带大家来看看装修有哪些误区碰不得。
误区一:
装修大面积采用大理石人们常在窗台、厨卫面板、浴室使用大理石,但大理石含有对人体有害的放射性物质氡,它能诱发肺癌、白血病和呼吸道病变。大理石的放射性不能通过后期治理消除,所以家中不宜使用太多。
对策:
可巧妙运用不同的装修方式来避免使用大理石。例如飘窗边设计为矮柜,既可储物又可落座。厨卫面板、浴室可选用石英石代替大理石。
误区二:
装修后立即入住新居新房装修好后,不少住户都希望尽快入住新家。但是,各种装修材料在很长一段时间仍会发出有害物质,如甲醛、苯、甲苯等。这些有害物质不仅能引起不孕不育,还是公认的致癌因素。
对策:
1、敞开柜门,保持通风
2、使用电子空气净化器
3、多放置大叶植物
4、室内多放几盆水,甲醛是溶于水的。
5、在柜子里放置活性炭包。
误区三:
闻气味判断家具是否污染人们普遍采用的闻气味来判断家具是否污染。但有气味的家具不一定有毒,没有异味的家具也不能说明是环保的。有毒物质中,氡就是无色无味的。
对策:
人造板、胶合板制作的家具,一定要选择有信誉的大品牌,并且注意是否全部做了封边处理;如果允许,您别忘了在购买前索取一份质检合格证。
误区四:
家具颜色越鲜艳,污染越大不少舆论说家具的颜色越鲜艳,油漆里的重金属含量越高,对人体危害越大。其实油漆颜色深浅与有害物质的多少无关,只要是油漆就都含有重金属,上面的说法是错误的。
对策:
家具颜色越鲜艳,污染越大不少舆论说家具的颜色越鲜艳,油漆里的重金属含量越高,对人体危害越大。其实油漆颜色深浅与有害物质的多少无关,只要是油漆就都含有重金属,上面的说法是错误的。
所以,这些家装误区,你可得小心了,千万不要一不小心都犯上了~~~~