开工交底一定要注意什么问题，这是装修的很重要的一步，业主更细致性的提出施工的重点地方，确认一些施工方案以及图纸。在家庭装修的整个过程中，开工交底是签订装修合同之后走的第一步，同时也是关键的一步。这里同时也体现了家装监理的作用，我们一起来跟随家年华看看开工交底有哪些注意事项，了解开工交底的重要性对于避免一些装修纠纷有所帮助哦!所谓交底，就是业主，设计师，项目经理，在开工前确认房屋的基本情况，然后设计师把房子的设计方案，以及其中的工艺要求，告诉项目经理，项目经理再跟业主确认房子装修前后需要注意的事项，让三方在装修前对接下来的施工情况都做到心里有底。接下来就来说说交底具体都是做些什么事情。
一：房屋情况检查
开工前一定要对房子的基本情况有所了解，像墙面，地面，顶部平整度以及原有管道，水电表，煤气表等等是否正常，还有墙面、地面的空鼓率，阴阳角垂直度，在交底时都需要进行检查。卫生间要做闭水试验测一下防水，有没有堵塞，地漏是否通畅等等。包括门窗等设施也要亲自检测一下是否完好。在交底时发现的问题，要双方签字确认，业主可以先了解清楚这些问题对后期施工，以及今后的生活有什么影响，再决定要不要处理这个问题，如果处理要支付多少费用。
二：确认保留设施
如果业主买的是二手房，或者是自家房屋旧房改造，那前期要跟设计师和项目经理确认清楚哪些东西要拆除，哪些东西要保留。那些保留的东西在施工的时候就要做好成品保护，成品保护的方式，损坏赔偿等，这些在交底时一定要沟通清楚并签字证明。还有一些门槛石，滑门轨道，地漏啊这些细小的东西也要做好保护工作，否则在施工时很容易进灰导致堵塞或者其他损坏问题，造成不必要的损失。
三：确认拆改工程
房子在装修前，哪些墙体需要拆除，哪些地方需要新建墙体，这些在交底现场都会标记出来。大家知道，像承重墙，梁柱这种地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除时也不能随意砸啊。如果是由于施工人员操作不当，影响到邻居楼房结构发生改变，那应该让装修公司给予赔偿。
四：水电家具定位
水电家具定位在交底过程中也是非常重要的一个环节，水电如果出现问题，对以后生活会造成极大的安全隐患，而且因为水电改造属于隐蔽工程，在墙里面的，整改起来也是费钱费事儿。如果水电家具事先没有定位好，房间的实用美观性也会受到影响。比如说，好好的床头插座被床靠背给挡了，挺好的电视背景墙，插座电线却露在了外面。所以在交底时，一定要跟设计师和工长确定水电线路改造的方案，标出改动的位置，像家具尺寸，冷热水管，各个开关，网线、电视线接口这些地方，都要按照设计方案和装修需求在指定地方标示清楚。不少家庭有定制橱柜的也要根据定制产品确认插座开关的数量、位置还有水槽大小等等。
五：办理相关施工手续
不同地方有不同的风俗，在开工前有的人会有一些开工仪式，有一些则磨刀霍霍就开工了。不管怎么样，开工前需要办理的相关手续还是要办。甲乙双方一起到物业或者小区管理处办理相关证件，不同地区不同小区可能签订的条约和证件都会不同，物业那边会对业主身份信息和装修公司提供的相关资质以及施工图纸进行审核。审核通过后拿到施工许可证，就可以正式开工啦。提醒下业主，协调好跟物业的关系也是施工顺利进行的一个关键哦。
六：开工进场的注意事项
合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
如果在施工环节中装修公司方与业主出现了矛盾分歧，就需要注意以下三点：
1.施工现场需要保留的设备
这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。
2.现场存在的问题
比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。
3.关于现场制作或有特殊做法的确认
如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。
“好的开始是成功的一半”开工交底从设计、施工各个细节都做到交代清楚，日后的装修施工才能顺利开展。对于装修来说，开工交底这一环节也是全面了解业主房子的基本情况，双方的权益都能做到一个很好的重要保证!业主作为房屋所有者，在开工交底环节中一定记得有不清楚的一定要问清楚，这不仅仅是对工程的了解，也是对自己房子装修的重视。
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新房到手别着急交房 老师傅告诉你交房要注意四大流程
买房子是所有人都有的一个梦想，有些人好几套房住不完有些人一辈子没有住上属于自己的房子，想想这事多么不公平，那么其实一般人再加上现在的政策买一处房不是什么难事，带贷款就可以了。不过那也是一笔不少金额。我们成功买到房，交房的时候不要大意，一定好好看看，那么看哪些地方呢？接下来给大家介绍一下交房的四大流程以及注意事项。
我们如何做一个精明的业主，那么就看你交房的时候会不会了。要知道新房子是最容易有问题的了。在房屋售价不断高涨的今天，相信大部分人在购房时耗尽了一家人的全部心血，当然作为人生中的一件大事，买房是一件既繁琐又兴奋的事项，涉及到各种手续、房子位置等需要我们去考虑，同时各种的交房环节也是无比繁复，注意的事项也超多，那么新房交房四大流程有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您的新房交接有所帮助。
新房交房四大流程有哪些
1、通知
在用户获得房产证后，开发商会告知购买者前来进行交接，通常来说，这类告知是以书面形式为主，并明确说明交接时间，另外开发商收楼时限一般是在交接完毕后，若是购房者未在约定时间内在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
对于购买者来说，应及时对住宅的工程品质以及相关配套设施进行详细的查验，并做好文本记载，另外在验收时，购房者要仔细核实相应住房房产证以及建设工程质量检验合格单，以保证达到验收目的。
3、提供相关文件
对于开放商来说，应主动供给用户相关证件文本，若是不提供，购买者有权拒签新房交接书。
4、签署房屋交接书
当购买者对住宅及其相关证件进行查验后，可依照相关规定签订新房移交书，对于不合约定的应做好文本记录，并要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
新房交房3大注意事项
1、查验门和窗口的开合是否顺畅，配套锁匙能否快速将房门打开，有无存在变形、把手破损等状况，窗户配套纱窗质量是否合格，另外为防盗门门铃安上电池后，门铃工作是否正常响动等。
2、在检验新房时，用户也可自带插座小灯进行查验，看看插孔是否有点，小灯能否亮起，另外在插上小灯后，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
3、在查验下水管是否顺畅时，可用袋子装满水后，迅速的倒入住宅内的各个区域的地漏、下水处，看水是否能快速流进下水道。
结语：文章就是关于新房交房四大流程有哪些的内容介绍了，相信各位伙伴们对于新房交房四大流程有哪些已经有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。
下水道堵了怎么办 有经验的老师傅一般会这样做
下水道堵了我们一般怎么办？ 尤其是洗澡间的地漏里，洗脸池、洗菜池都有堵塞的情况，那么该怎么办？ 下水道堵塞是我们经常遇到的事情，比如洗澡间的地漏会有头发的堵塞，还有洗脸池也会在洗头的堵塞， 最重要的是我们洗菜的时候乱七八糟的杂物都会导致下水道堵的严重情况。 那么我们一般怎么办 在表面的话一般用手就可以抠出来，那么在深了该怎么解决，接下来听听老师傅是怎么做的。
掉头发尤其是女生那是不可避免的，也不可能不让掉头发，那么该怎么解决下水道的头发，烂菜叶呢？下水道堵塞，想来应该是很多人都遇到过的麻烦吧，真的是很令人头疼呢。厨房跟卫生间是下水道堵塞的“高发地段”，刷过碗的脏水刚倒下去没一会居然冒上来了，怎么样疏通才能解决下水道堵塞让脏水顺利淌走呢？首先我们来了解下下水道堵塞的原因。
一、下水道为什么会堵塞？ 寻找原因明方向
1.管道壁已被油垢封住弯头的局部或与地板平行的位置，缩小了排水空间，没有及时地清理，因此造成堵塞，如果是管道的走向不是很多弯头，一般专业的疏通人员用工具疏通一次能够解决，要是弯头多，并且在一条管道上设置两个或多个排水口，建议你，改装一下管道的线路，尽量走独立直线的排水方式。
2.管道掉进垃圾，如头发，抹布等物品，这是管道的最常见的堵塞原因，只要请疏通师傅上门把垃圾清理出来就可以保证排水畅通。如果是装修时掉进了水泥渣，或是平时不小心掉进了整块的物品，那就要找出堵塞的部位，要锯开堵塞的位置，取出掉进的物品，难度大的情况下，还得更换局部排水管。
3.楼上从主管道掉了一物品产生的堵塞，但不能确定是居家楼上的第几层。
比如：装修施工单位施工人员素质差，向管道中丢弃建筑垃圾、倾倒多余的混凝土……对于用户来说，楼房的使用者素质参差不齐，胡乱向下水道丢杂物，尤其是一些不能被水溶解、稀释、软化、分解的物质（塑料袋、毛巾、妇女用品……），这些都有可能堵塞管道。如果室外检查井没有定期清理，一样容易造成管道堵塞。
二、找到原因想方法 下水道疏通有妙招
一、水道疏通剂：是目前市场上最优秀的产品。这个产品对头发、油腻、纸等引起的堵塞疏通特别有效。广泛用于餐厅、宾馆、家庭等的洗菜池、脸盆、浴缸、地漏、马桶的堵塞疏通。不损伤下水管道(包括PVC管道)，不破坏电镀层。
使用方法：清除洗涤盆或洁具中的积水，倒50-100G本品入下水管道中，如果下水道内没有水，请加入半杯清水。此时管道中呈沸腾状。约20分钟后用大量清水灌冲。
推荐用量：脸盆、浴缸、地漏—100G，洗菜池—200G，马桶—400G。
二、疏通浴缸下水道堵塞的做法：(主要是由于洗澡时留下的头发而引起堵塞).由于浴缸内下水口处有盖，只能从地漏处疏通，去小商店买一个8元钱的手摇螺旋钢丝，(直径约6毫米)从地漏处边摇边向下推进，直至手摇有异物感觉，再轻轻地边摇边向上拉出，堵塞的头发等污物会旋在螺旋钢丝上，问题迎刃而解了.很方便.如浴缸内下水口处无盖，那就更方便了。(盐酸类千万别用，首先，污染环境，其次，对人体很易造成危险，再次，管道使用年代过长的易被盐酸类侵蚀而穿孔，麻烦就更大了)
三、把火碱放进下水道的口里，然后把一壶开水倒进去，不是暖壶啊，是烧水的大壶。
四、若曾用镪水倾儿又请工入用铁枝通过而稍畅，但后来又不去水，则不适宜再用铁枝，恐防腐蚀过之水渠被通穿。可改用粗藤条，藤条头可钉十口八口寸长铁钉,一面伸入一面打转搅动，把杂物搞松，然后用浓饶碱溶液灌入，再把藤条推进拉出，如是持续多次，当可收效。除了粗藤外，也可往五金铺买弹簧通渠器，效果更好。一般人用的盐、白醋、吸管等，均不能奏效。
家装地漏安装示范 装修老师傅总结
在对自己家的新房子进行装修设计，大家可能会面临着在卫生间或者是阳台等地方安装地漏的情况。或许一些没有经验的朋友压根就不知道应该怎样去安装地漏，即使是安装上了也因为步骤不对，而在今后的使用过程中出现一系列的问题。到底，装修时地漏怎样安装?这是许多人关心的问题。这不在此便针对地漏安装安装的方法进行了介绍，并且给大家进行了案例示范，只希望对大家有帮助，让大家成功安装好地漏。
如果大家正在对自己家的新房子进行装修设计，肯定会有地漏安装的需要，大家在安装地漏时肯定会觉得十分的麻烦，不知道如何安装才行。那么，家装地漏怎样安装?想必没有经验的年轻人都会对这个问题而感到十分的迷茫。这不在此便针对相应的案例进行了示范，只希望可以对于大家有一定的帮助，让大家可以轻松将地漏安装好。
在生活中我们看到了形形色色的地漏，样子不同但是作用大多都是相同的。地漏排除的是地面上的水，而地面上的水都是最差的，还有头发等等。所以地漏的安装非常的必要。在地漏安装上有几种方式，排水、除臭、防堵塞、防蟑螂是地漏的主要功能。在市场上地漏的价格非常的大，3-100多元的不等，在选择地漏的时候不要贪图便宜也没有必要买最贵的，实用最好。
室内污染对人体疾病有很大的影响，地漏安装多数是在卫生间中，而卫生间又是我们平时实用最频繁的地方之一。卫生间地漏它让空气质量改善也让通风系统变好，尽可能将潮湿感降到最低，让地漏的作用都发挥出来。
所以你家的厕所有几个地漏呢？在卫生间中要按照需要地漏安装才能启到很好的作用，一般的卫生间都会安装两个地漏，一个是给洗衣机用，一个是给淋浴间用，能及时的排干净地面的水。
装修水电的老师傅的经验 水电设计以及流程倾囊相授
装修水电工程是一项复杂的工程，没有装修的时候没有注意到，很有可能就会一步错步步错，以至于以后的装修都是错的，会给我们带来不必要的麻烦，不管的金钱上还是时间上，因此我们装修水电的时候设计一定要合理，跟我们以后的生活息息相关，插座留在什么位置，留多少个合适等，那么接下来给大家介绍一下水电设计的相关知识，这可是总结了很多水电老师傅的经验所得。
水电在一个家庭的地位是非常重要的，现在所有的设备都离不开电，人们也离不开水。水电设计要以人为本，一方面专业设计师除了要掌握专业知识更需具备丰富的生活经验才能做到人性化设计，机械执行用户的设想而不能提出独立的意见的设计师是 不合格的，另外更重要的是水电设计之前需要做好准备工作，家具怎么摆放，床有多宽，要电热水器还是燃气热水器等等需要自己考虑周全。今天就带大家去了解下家装水电设计的相关知识介绍。
水电设计准备工作
设计师要认真了解房子的具体情况，对于新房，设计师可通过与物业公司或房产开发商索要工程竣工图纸来了解，对于旧房，设计师要亲自到现场去了解。电气方面了解的主要内容有房子允许总用电负荷、线管走向、导线规格型号等；水暖方面有给排水和暖气管道的走向、厨房和卫生间原来防水做法、管道材质等。
水电设计流程
第一、按照居室设计图和客户具体需求进行水电走向的设计。
第二、工人按走向进行墙面或地面开槽。
第三、埋入管线(包括布线和接好管道)和暗盒。
第四、检测电路，对水路试压。
第五、用水泥沙灰抹平线槽。
第六、等刷墙或者壁纸铺贴完毕后，进行电路面板的安装。
注意
一、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。
二、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。
三、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。
四、弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。
五、排污管道尽可能用口径大的，避免直角走向。
水电设计注意事项
1、业主要求用电总容量与房子总用电负荷之间的关系。随着人们生活水平的不断提高，家用电器的总容量越来越大，而有些房子原设计容量一般是不变的，并且有些旧房设计容量很小。
2、业主所要求的水电管路对房子结构或整个水电系统的影响。水电管路在房子使用功能中起着十分重要的作用，有些业主为了追求功能，同时又对房子结构和整个水电系统不了解，容易提出一些对房子结构和整个水电系统造成影响的要求。
3、业主所要求的效果与完成后的实际使用效果是否一致。由于业主对装修一般不太懂，提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑，一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。 另外，随着新技术和新材料在家庭装修中水电方面的应用，那些在安全、环保、节能方面存在不足的技术和材料逐渐被淘汰，设计师应时刻注意这方面的变化。例如配电系统由原来的三相四线制改为三相五线制、节能灯具在家装中应广泛采用、建设部推广应用的节能环保型给排水材料和卫生洁具等。
老房水电设计方针
老房水电设计安全第一
不可随意设计在地面开槽走管线（哪怕有回填找平层），否则由于开槽带来的震动会破坏楼下楼顶的装饰涂料层，甚至可能会影响楼板结构安全。一般设计方案是拆除旧有的地板或砖后，直接在地面走明管并可靠固定，然后直接铺贴瓷砖或混合砂浆找平后铺设地板。老房的给水管大多是生锈的铁管不卫生，需要从根本上废除原水管，换装聚丙烯可埋式塑胶管材；给水控制水阀关闭不严实，且易造成跑水危险。
在设计时必需注意更换阀门；老房以铸铁排水管道为主，分布结构很不合理，需要重新设计下水管分布结构，二次改造采用PVC下水管与铸铁管衔接处一定要做好处理，否则容易渗水。
科学设计
老房电源线路老化严重，原结构一般采用了细铜芯线甚至是铝芯线，照明插座同回路不分家，即使几年前曾经经过线路改造房间也只是局部增减插座，并未从根本上改变配电系统，无法满足用户需求。在水电设计过程中可请专业水电设计师根据用户家庭电器设置需求科学的分配配电系统，照明、普通插座、空调插座、厨卫插座其他特殊电器应分回路设计，开工前及竣工后必需完善的设计图纸。
实用为重
老房水电改造工程量较大，考虑到一般老房是5(20)A电表居多，根据需求把家庭正常使用强弱电、给排水位设计到位即可。避免设置过多大功率电器电源造成电流过载无法使用，过多的不实用花架子附加功能只能无限止的增大工程量造成闲置浪费，比如2.5米净高的楼房设置一圈射灯一年也用不了两回。老房水电设计一定要做到够用实用，切实控制预算才能做到省钱有道。
以我为主
水电设计要以人为本，一方面专业设计师除了要掌握专业知识更需具备丰富的生活经验才能做到人性化设计，机械执行用户的设想而不能提出独立的意见的设计师是不合格的；另外更重要的是水电设计之前需要做好准备工作，家具怎么摆放，床有多宽，要电热水器还是燃气热水器等等需要自己考虑周全，自己可以不知道具体是怎么操作，但一定要知道自己需要的是什么效果。
编辑总结：以上就是水电设计流程及注意事项的经验之谈的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
装修开工十大注意事项 装修开工怎么做
作为人生中的一件大事，装修和买房一样重要，所以我们必须要谨慎对待。如果在装修时没有把其中的细节处理好，会给人们日后的生活带来很大困扰，所以，我们在装修前务必要先了解清楚装修开工注意事项，今天，小编带着大家一个来看看关于装修开工怎么做，装修开工十大注意事项的相关内容。
装修开工十大注意事项
1、墙面刷漆
乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。
2、下水管路
施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是会出现下水不畅。在装修时要严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。
3、电线接头
电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行试用，看看这些部位是否有发热现象。
4、墙地砖铺贴
铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。依据相关规定，要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。
5、墙面剔槽
暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，以免给楼下的住户造成麻烦。
6、接缝修饰
在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。
7、电线穿管
在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。消费者最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。
8、小面处理
所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。记住任何物体都是有6个平面的，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。
9、地面找平
有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。
10、基底处理
在涂刷和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准进行。
以上便是小编为您带来的关于装修开工怎么做，装修开工注意事项的全部内容，相信您已经有了清楚认识。由上文可知，家庭装修在细节方面不可忽略。如果您还想了解其他关于装修方面的知识，可以跟着小编一起来关注。
新房交房的时候要交什么费用 收房的详细流程是什么
想不到买房交房到装修需要花费那么多那么多的钱，买房子是一项大笔的开支，相信其实是很多人都清楚的，但是买房的钱明细要很清楚，一定要知道钱的花向是去哪了，其实交房的时候也是有一笔不少的费用，需要缴纳一笔费用这是什么费用呢？比如房子的一些尾款，一些多余面积的放宽，还有物业费等等，那么我们收房要需要验证一下房屋的完整性。具体流程是什么呢？接下来就给大家介绍一下收房的费用去向，注意事项以及流程。
焦急的等待着自己的房子可以入住，是一项非常艰难的过程，拿到房子首先要验收，验收房屋的哪些地方呢？在房子竣工后，业主就要从开发商手里接过自己所购买的房子了，收房的流程是业主从开发商处接到收楼通知开始的，直到验房结束。对于收房中要注意的事情，很多业主都不熟悉，为了收到满意的房子，下面我们就来看下收房需要交些什么费用?业主收房注意事项有哪些?
一、收房需要交些什么费用
1、一年的物业费;
2、当年的供暖费;
3、公共维修基金;
4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);
5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);
6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费(一般为600元左右)。
业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种：一是房屋尾款，二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，如果房屋的面积减少，开发商需要将减少面积的房款退还业主;三是一年以下的物业费。
二、业主收房注意事项
1、看批复文件
收房的时候，业主要查看有关备案文书的复印件，要得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、防渗漏
检查卫生间的地面是否有渗漏的情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等待24小时后，到对应的下层卫生间，查看有无渗漏。
3、试门窗
开启门窗看是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，将门窗关上，感受一下隔音效果。要注意卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
4、查空鼓
查看墙面工程，看墙面是否存在空裂现象，可以用小锤子轻轻敲敲就知道了。如果听到沉闷的碰击声，则没有空鼓的现象，工程合格。
5、查阳台是否开裂
通常墙面出现的裂缝大多不是结构裂缝，虽然会影响美观，但没什么危险性。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，要及时通知相关单位。
6、观屋面是否漏水
如果购买的是顶楼，就要查看各个房屋的顶面有没有漏水的情况。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋起码要经过两场大雨的“考验”。
三、业主收房流程
1、核验业主材料。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
4、业主做综合验收。
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
6、开发商与业主协商并达成书面协议。
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
8、业主签署《入住交接单》。
四、收房一定要本人吗
收房的时候没有什么强硬的要求，所以本人也可以不到场，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是可以证明你们的亲缘关系。
以上就是关于收房需要交些什么费用的相关内容，希望能对大家有帮助!
太吓人了 公摊面积里面到底有多大的黑幕
该楼盘的开发商对电梯走廊等公摊面积也按照室内精装房收费，一套125平的房子，公摊比例高达28%!这套房算下来通过公摊面积多了8万元的装修费用。实际上公摊面积问题在我国差不多算是积弊已久，那么公摊面积这样算合法吗?公摊面积怎么算呢?公摊面积多少合适呢?下面跟小编一起，来看看究竟吧!
公摊面积是什么
根据我国2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
公摊面积怎么算
1、公摊面积+套内建筑面积=建筑面积
2、公摊系数x套内建筑面积=公摊面积
3、建筑总公摊面积÷总套内建筑面积=公摊系数
4、套内使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积
公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就提高了。零公摊也是这个道理。
公摊面积多少合适
1、7层以下住宅公摊率为7%-12%
2、7-11层的住宅公摊率为10%-16%
3、12-33层住宅公摊率为14%-24%
4、别墅类的公摊率为1%-8%
装修现场交底注意事项 装修现场交底要点
装修是一件很让业主们费心的事情，在进行装修前，业主需要和装修公司做好现场交底工作，那么，装修现场交底要注意哪些事项?装修现场交底要点有哪些?这些问题需要提前了解好，以免后期引起纠纷。今天，小编就带大家来了解下关于装修现场交底注意事项和装修现场交底要点的相关内容。
一、现场交底人员要齐全
现在家装行业中，一个普遍的现象是施工队进场开始施工之前，与工程项目有关的图纸或文件往往还没有准备齐全，或者说以后也不会准备齐全。在这样的情况下，现场交底就成为家装施工中的一个必不可少的程序。所以，在即将开工的家装工地经常会看到装饰公司的设计师和业主以及施工队负责人，在四壁空空的房间里讲述天花板、地面以及墙壁怎样施工。但是，有人会问，尽管家庭装修经过了这样的程序，为什么还会出现如此众多的纠纷呢?
从装修现场交底这道程序来说，首先应该注意的是现场交底的参与人员。对大多数家装工程的现场交底来说，参与人员一般只是装饰公司的设计师、业主本人以及施工队的负责人。可是在以后的施工过程中业主会经常发现。现场交底时说得好好的工艺做法，经工人的手一干就走样了，问干活的工人，人家讲了，上面就是这样让我干的!这说明了什么?究其原因，恐怕就是装饰公司的上下信息传递出现了问题。所以，为避免上述问题的发生，建议正准备进行装修现场交底的业主，在进行现场交底时一定要求装饰公司的相关人员如设计师、工程管理人员、施工队负责人以及各关键工种的施工人员都要参加现场交底。木工、瓦工参与交底，可以了解清楚木工、瓦工各个施工项目的做法、造型及使用的材料;油工参与交底，可以对工艺做法以及材料心知肚明;水电工参与交底，可以对线路的走向、开关插座的位置、灯位、上下水管路的安装、使用的卫生洁具以及洁具的位置是否需要改变等等，都在第一时间通过设计师以及消费者双方进行确认。在以后的施工过程中，即使改变，也是属于工程变更阶段。
二、装修工地现场交底事项
装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。
在南昌的某个家装公司曾经发生过这样一件事，这家公司为业主装修了一套住房，施工质量非常令人满意，业主赞不绝口。可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。业主讲，原来厨房里的橱柜自己要求保留，可是现在没有了。装饰公司说，看那套橱柜和房子里的装修档次太不协调了，所以就把那套橱柜当作垃圾处理了。双方争执不下，最后以装饰公司在工程款上做出让步才把问题解决。其实细究起来，合同双方在现场交底时，没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。
现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房，所以，这些房子存在这样那样的问题不足为奇，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定，也许以后就会出现这些方面的问题。
有这样一件事：一个家装工程验收时，发现卫生间的马桶排水不畅，找原因原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这个问题，但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证明，这时再提什么都晚了。装饰公司只能自己承担这方面的责任。
好了!到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作，也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底——这个活儿该怎么干。
三、现场交底关注。有住网为您提供一条龙式的装修服务，在这里您一定会受益匪浅。
2020年流行什么装修风格?2020年装修风格选择
2020年是特殊的一年，很多人受到新冠状病毒的影响都是宅在家隔离的，这让很多业主都体会到家居装修装饰的重要性，好的家居装修不仅能让宅家的生活变得舒适，更能让家人珍惜这来之不易的环境。因此新的一年将有更多业主会更加重视家居装修的效果。那么2020年流行什么装修风格?2020年装修风格如何选择呢?我们来看相关介绍。
1、轻奢装修风格
在房屋家具设计上不断创新改造，力求能为消费者打造一个绿色多功能的高品质之家。定制整装，板木整装，全屋定制整装，家居整装的轻奢风格是很多人喜欢的家装风格，轻奢风格实际上是以极致简约为基础，摒弃多余的复杂元素，通过精致的软装调节室内空旷，彰显高品质生活方式的家居设计风格。
2、田园装修风格
繁忙的工作压力使得现代的城市人将羡慕的眼光投向了曾经不屑的乡村。他们重新开始对乡村生活方式感到好奇或向往。对于曾经忽视的乡间留存的独特民间艺术形式也很感兴趣。越来越多的城市人更愿意把家搬到附近乡村居住，自己开车上班。不少富裕阶层也乐意把自己拥有乡间别墅作为炫耀的资本之一。“开轩面场圃，把酒话桑麻。”“采菊东篱下，悠然见南山”的生活方式得到了人们的再次捡拾和重新诠释。
3、北欧装修风格
在营造天人合一的自然气氛里，北欧人似乎有着不可替代的天赋。永远是材质的精挑细选工艺的至纯至真手工艺，这种在现代工业社会被看作是活标本的技术，仍然在北欧国家的设计中广泛使用。这种人本主义的态度也获得了全世界普遍的认可，别的不提仅“宜家家居”在中国的火爆就说明了一切。北欧家具以简约著称，具有很浓的后现代主义特色，注重流畅的线条设计，代表了一种时尚，回归自然崇尚原木韵味，外加现代、实用、精美的艺术设计风格，正反映出现代都市人进入新时代的某种取向与旋律。
4、中式装修风格
中式风格家装重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀，更显主人的品位与尊贵，木雕画以壁挂为主，更具有文化韵味和独特风格，体现中国传统家居文化的独特魅力。
5、美式装修风格
美式风格顾名思义是来自于美国的装修和装饰风格。是殖民地风格中最著名的代表风格，某种意义上已经成了殖民地风格的代名词。美国是个移民国家，欧洲各国各民族人民来到美洲殖民地，把各民族各地区的装饰装修和家具风格都带到了美国，同时由于美国地大物博，极大的放开了移民们对尺寸的欲望，使得美式风格以宽大舒适杂糅各种风格而著称。
6、现代装修风格
现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。现代主义也称功能主义，是工业社会的产物，其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰最大的革命。
关于2020年流行什么装修风格的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居装修风格的选择有所帮助，如果业主还是很纠结不知道选择什么样的家装风格的话不妨参考下家人的意见，然后结合自己的喜好咨询设计师的意见，相信会打造出完美的家居装修效果的。
买房交定金不可忽视的三大要点
买房在现代人眼里无疑是件大事，好不容易攒够了首付，确认了资格，敲定了楼盘，但，这并不是全部。不少开放商都要求购房者先交一部分定金，甚至推出一系列优惠诱导这项活动。黑心商人甚至会在这方面动手脚，在文字上做文章。今天我们就为大家来介绍买房交定金不可忽视的三大要点，希望能够帮助到您。
定金设立的本意是房地产开发商未与购房者签订购房合同时由购房者缴纳的一笔担保金，是作为购房合同签订的保证金而交付的。事实上，由于各种不定因素的影响，不少购房者会在这个问题上和开发商产生纠纷。接下来我们就一起来学习一下买房交定金不可忽视的三大要点吧。
1、定金的含义
在买房时，定金通常是购房者所支付出的第一笔款项，一般不能超过房屋总价的20%，然而这笔钱对于日渐高涨的房价来说也是一笔不小的数目，因此购房者也应高度重视。许多购房者常常把定金和“认购金”混为一谈，其实这是不对的。定金与“认购金”是两个不同的概念。定金是用来确保双方将会发生签订购房合同这件事的担保，而认购金是开发商的一种销售保障，购房者交了认购金，就意味着若有其他人也欲购买该房，交了认购金的购房者才享有优先选择权利。等到合同签订后，“认购金”将会退给交付人，而定金则作为房款的一部分交给开发商。
2、交定金时检查开发商证件
开发商“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。这是对开发商建筑房屋和出售房屋的许可证，只有这些证件备齐了，开发商才有资格签订合同，购房者切记不可听信证件不齐全的开发商，一定要亲自检验，确保真伪。
3、保留交付定金的证据
一般来说，交付了定金，开发商应该出具相关证明，如发票、收据之类，但也有些不良开发商只是对购房者作出了口头承诺，收钱了事，导致购房者后期的权利因为证据不足而得不到有效的法律保护。
买房在现代人眼里无疑是件大事，好不容易攒够了首付，确认了资格，敲定了楼盘，但，这并不是全部。不少开放商都要求购房者先交一部分定金，甚至推出一系列优惠诱导这项活动。黑心商人甚至会在这方面动手脚，在文字上做文章。定金设立的本意是房地产开发商未与购房者签订购房合同时由购房者缴纳的一笔担保金，是作为购房合同签订的保证金而交付的。事实上，由于各种不定因素的影响，不少购房者会在这个问题上和开发商产生纠纷。
小编总结：以上就是关于买房交定金不可忽视的三大要点的全部内容，希望能够帮助到您。定金作为一笔不小的担保资金，不仅是为了保证合约的签订，也是给购房者的一个警醒，定金的退还一般是不能凭借购房者主观意愿的，因此缴纳定金一定要慎重。如果您有更多关于家庭装修的内容想要了解，欢迎查看的网站地图，我们提供了丰富的版块内容供您参阅。
