新房子到手之前是需要进行交接的,要想要交接没问题的话新房交接时的注意事项一定要清楚,要知道,这其中包含的内容有很多,只有全面掌握了才能确保房子交接顺利。接下来我们就一起来了解一下新房交接流程与注意事项吧。
新房交接流程1、通知
开发商获得新建商品房房地产权证后,应以书面形式告诉购房者在约好时间内对房子进行查验交代。
2、查验
购房者应根据购房合同约好的规范对房子工程质量及配套设备一一进行查验,并做好记载,一起,不要疏忽对房子产权是不是明晰,进行核验。查验时,开发商应主意向购房者出示建造工程质量查验合格单和新建商品房房地产权证。
3、供给《住所质量保证书》和《住所运用说明书》
《住所质量保证书》是开发商对销售的商品住所承当质量职责的法令文件,能够作为商品房预、出售合同的弥补约好,与合同具有平等效力。
4、签署房子交代书购房者对房子及其产权进行查验,以为契合合同约好条件的,应与开发商签定房子交换书;对不契合合同约好的,应做好记载,请求开发商签字,不能签署房子交代书,直至开发商的房子完全契合交房规范。 新房交接注意事项1、进行水电煤气抄表,并核算金额。
断定上下家各自承当的比例,上下家应在两边交代房子时做好此项工作,以免交房后两边就这些小费用产生扯皮。
2、处理有线电视的结算和更名手续。
买卖两边在房子买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的有关费用,但对有线电视往往会疏忽掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。
3、处理修理基金、物业管理费的结算和更名手续。
除了上述费用的结算外,房子交易后还有修理基金和物业管理费的结算,而修理基金因为数额较大,大多的买卖两边都会注意到这个疑问。但物业管理费因为数额不大,许多买卖两边都会疏忽掉这个疑问,往往忘了处理结算手续和更名手续,其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。
4、处理有关的户口转出转入手续。
因为一些购房者买房时考虑到孩子的疑问,所以不管是为了自个也罢仍是为了以后卖出便利也罢,必定不要忘了将户口疑问解决掉。
5、交房交接书。
对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书,经过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法。签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法。
现在买房并不是一件简单的事，除了经济条件的允许之外，还有非常冗杂的流程要走。如何正确合理地交接，能尽量避免纠纷，让过程更加顺利是很多业主所关心的。其实这有一套标准的流程和细节关注可以分享给大家，跟着走就不会出错。
小编总结：以上就是关于新房交接流程与注意事项的全部内容，希望能够帮助到您。新房交接并不简单,只有全面掌握了这些要领才能确保不出现差错,希望大家能记住。
相关知识
新房装修流程及注意事项
新房装修说起来也算是我们生活中的一件大事，为了布置属于自己的温馨小家，我们必须得耐心仔细的开展装修工作。下面的小编就为大家介绍新房装修流程及注意事项。
一、工具到位，准备就绪
装修前，必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。
二、 安排妥当，准备开工
在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括： 一是明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
三、主体拆改，让空间更实用
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
四、包立管，把难看的管道包起来
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
五、贴砖，第一件有实体质感的东西
贴砖前，要买好地漏。 注意，地漏要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，还要强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。
六、水电改造，安排好每个空间的用途
水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
七、油工上阵，洗刷刷洗刷刷
如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。值得注意的是，任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂。现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。
八、壁纸，打造美轮美奂的墙壁
贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。
墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。另外，壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通，将个别起翘的地方修补一下。
九、安装插座面板
插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。另外，有开关的插座虽好，但要注意实用性。
十、厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了。
十一、安装地板
地板装前一定要做找平，可事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。
十二、安装散热器
装修到了最后，最容易疏忽大意。必须事先明确，安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收，要注意看散热器的安装的各种单据。最容易出问题的地方是安装，如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故，厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人。所谓的质保，只能由用户承担。
十三、安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生
橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。
提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。
十四、安装成品门
成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，值得注意的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。
十五、安装五金件
安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。
十六、家具、家电进场
焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提注意，家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。 如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。
十七、配饰装点，家才有了味道
家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。
十八、开荒保洁
保洁的最大体现，便是擦玻璃。其次是地板打蜡，可以用保洁的打蜡机，效率比人工快好几倍。 其余的方面，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。
新房装修的流程 新房装修的注意事项
买房是我们人生中的一件大事，买房之后的装修也是十分的重要，装修是一件很费时间和精力的事情，我们付出了金钱和精力，自然都会想要一个很好的装修效果，那么我们就需要在装修前去了解一些装修知识。所以我们今天就来为大家介绍一下新房装修的流程以及新房装修的注意事项，希望可以帮助到大家。
随着我们现在生活条件的越来越好，很多人都把买房当做一个必备的需求，买到房之后装修就是必不可少的一步了，不过对于第一次进行装修的业主来说，很多装修的知识都不了解，自然就会在一定的程度上影响到房子的装修效果，那么我们就需要去了解一下装修的基本知识了。那么新房装修的流程是什么呢？新房装修的注意事项都有哪些呢？今天我们就来为大家详细的介绍一下。
一、新房装修步骤1、验收房屋。拿钥匙。然后尽可能地利用免费资源,请专业人士来进行房屋验收。
2、前期设计。新房装修的前期设计主要是根据自己的生活习惯、家庭成员特点等因素对房屋的装修设计草拟一个大致的方案,以便后期装修的时候与装修公司设计师沟通。在前期设计中,我们必须要做的一件事是对自己的房间进行一次详细的测量。这不仅有助于使装修业主更合理的利用每一寸空间,而且可以清晰的了解到所需建材的数量,更能避免在装修在结算时被黑。测量的主要内容包括:
1)、 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2)、 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸
3)、顺道提醒广大业主,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
3、主体拆改。这是新房装修进入正式施工阶段的一个步骤,其目的是把装修的场地打起来,其主要内容包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等。
4、水电改造。水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。新房装修步骤中,水电改造验收是重要的一环。水电改造是隐蔽工程,一定要把握好质量。水改验收一定要做打压试验,现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路,每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试,一个也不能少,尽量要把问题扼杀在摇篮里。
二、装修的注意事项需要注意的是,在新房水电改造前,业主应就预留水口、插座位置提出自己的要求与建议;看看水表的位置是否合适;上水口的位置是否便于以后安装水槽。水路改造完成之后,紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
大面积施工开始之前别忘了分清安全责任,尤其是水电改动大的,还有拆墙的,墙里的电线等等,拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等,都要考虑清楚,一般力气活都是技术少的活,可能会是没有技术和经验的工人师傅来干,这样就不一定会发生什么事,所以在施工开始之前,要和工长签安全施工协议,注明:由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故,责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。
在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。地面铺瓷砖、花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。
以上就是我们为大家带来的新房装修的步骤流程以及新房装修的注意事项等内容了，希望可以对大家有所帮助。买房是我们人生中的一件大事，装修也不是一件小事情，所以我们需要对新房的装修引起足够的重视，不然新房的装修效果不好，最后住起来不舒适，受影响的还是我们自己。如果大家在北京有新房需要进行装修的话，可以直接联系我们，会为您提供专业全面的装修服务。
木工阶段装修流程步骤与注意事项
木工是大多数家庭装修中会经历的一项基础工程，不管是吊顶还是家具都是值得细细打磨的。因为它们不仅有装饰美观作用，同时也有一定的使用功能，能减少后期维护成本。不少业主疑问在木工装修时作为业主应该知道什么。今天我们就为大家来介绍木工阶段装修流程步骤与注意事项，希望能够帮助到您。
木工装修在家庭的基础装修中起着举重若轻的作用，但同时木工施工内容繁琐细碎，不少业主都怕遗漏给日后的使用留下隐患。接下来我们就一起来了解一下木工阶段装修流程步骤与注意事项吧。
木工阶段装修流程步骤1、审图
当泥工施工结束后,木工进场的首步就是要先看设计图纸,了解整个空间之中具体要制作什么木制品,根据所制作出来的木制品数量来计算出总体用料情况。
2、工具、材料进场
进行清理施工现场,在了解用料后,木工工具及所需要的材料就可以进场了。
3、施工顺序规划
因木工施工活所包括的内容有很多,所以在木工施工在正式开始前,木作人员因对其施工顺序做一个详细规划。
4、施工台的搭建
施工台的搭建是木工施工正式开始前不可缺少的,木工施工台的搭建是用于切割板以及板材的造型与平整度的处理等等。
5、龙骨架的设计
一般情况下,木工施工人员将的准工作就绪后,首项就应该进行龙骨的架设了。
6、门窗的制作
木工施工首步就是先对其门窗的制作,当然门窗的制作也包括门套与窗套的制作。
7、家具框架
其木工施工所制作的家具有:厨房橱柜、电视柜、衣柜、书柜、边柜、酒柜等等,当然首步则是进行制作框架。
8、封装
在木工施工制作完木制品后,则需对其整个木制品表面进行一个细节的封装。
9、涂漆
木制品表层细节修补完成后,后就是对其表面层进行一个油漆修饰,使之更加的完善。
木工阶段装修注意事项1、拿到设计师的图纸时,较好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。
2、工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具,是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。
3、工进场前,板材先进场,仔细看一下进场的板子是否与合同相符,是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点,除了板子要符合国家环保规定外,用的木器漆也要选好。
木工是大多数家庭装修中会经历的一项基础工程，不管是吊顶还是家具都是值得细细打磨的。因为它们不仅有装饰美观作用，同时也有一定的使用功能，能减少后期维护成本。不少业主疑问在木工装修时作为业主应该知道什么。木工装修在家庭的基础装修中起着举重若轻的作用，但同时木工施工内容繁琐细碎，不少业主都怕遗漏给日后的使用留下隐患。
小编总结：以上就是关于木工阶段装修流程步骤与注意事项的全部内容，希望能够帮助到您。对于木工阶段各个空间的施工我们都需要去注重,因为这关系到我们以后生活的是否舒适。
墙体改造的流程步骤与注意事项
墙体拆改是不少家庭在装修时会进行的步骤，对原有户型的不满意，对家庭使用需求的改进，都是我们需要考虑的。而墙体拆改其实并没有我们想象中的那么简单，一个不小心可能就会影响建筑稳定性，带来安全隐患。今天我们就为大家来介绍墙体改造的流程步骤与注意事项，希望能够帮助到您。
不少人在装修时都喜欢房间有好的采光，而打墙就是能想到的最简单的方式。事实上，家里的墙不是你想打就能打的，它牵扯到的注意事项非常繁琐。接下来我们就一起来看看墙体改造的流程步骤与注意事项吧。
墙体改造的流程步骤1、交底：在拆除工作之前，施工人员应在监理或装修公司的带领下，了解拆除区域及墙体结构，确保在拆除过程中不破坏承重墙从而避免房型结构产生问题。
2、定位：拆除机器架设置之前施工人员需弹线划分切除区域，要确定墙体中的承重结构。打孔机开孔前，施工人员需先计算打洞数量以及打洞的大概尺寸。
3、防水：切墙机和打孔机在施工作业时需要冷却刀头，为了避免室内出现水漫金山的情形，应该在拆除墙体的周围铺设些黄沙，可以有效抑制废水流淌的情况。
4、固定机器：切墙机应该沿着轨道由上向下的进行切割，要注意的是，打孔机必须牢牢固定在墙上以避免出现安全隐患。施工人员会在墙体上开孔打入膨胀管将轨道和机器固定上去，只有这样才能确保施工安全。
5、切除打孔：切墙机切割时应该先横向切割再纵向切割，后切除底部，直到墙体完全切断。打孔机打孔也是先打横向孔，再打纵向孔，打孔结束后再用大锤拆除中间的墙体，这样可以有效控制墙体受损的问题。
6、收尾：墙体接地的部分，切割机与打孔机都无法触及到，只能通过电锤或其他工具拆除。收尾时所用工具的敲打角度不要垂直于地面这样容易打穿楼板。
墙体改造的注意事项1、注意只能拆改非承重墙
可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大概10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
2、注意考虑改造电路管线
拆改之前，也要考虑一下电路的改造方向。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，避免弄断电路。
3、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或的材料。
4、寻找专业有经验的装修公司
拆改墙体一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改而引发危险。施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
小编总结：以上就是关于墙体改造的流程步骤与注意事项的全部内容，希望能够帮助到您。墙体拆改是不少家庭在装修时会进行的步骤，对原有户型的不满意，对家庭使用需求的改进，都是我们需要考虑的。而墙体拆改其实并没有我们想象中的那么简单，一个不小心可能就会影响建筑稳定性，带来安全隐患。
新房装修墙面处理流程 墙面贴壁纸注意事项
在房屋装修时，为了使房屋装修变得更加的美观，在墙面装修上要多加注意，因为墙面的面积比较大，对整体装修效果的影响是非常大的。因此，新房装修墙面处理一定要做好。但很多人并不清楚新房装修墙面处理流程，稍有不慎就会影响到装修效果。在此，本文为大家详细介绍下新房装修墙面处理流程以及注意事项，希望能为朋友们带来帮助。
在家居装修过程中，墙面处理是比较重要的一个环节。现在装饰墙面的方法有很多，无论是用硅藻泥、乳胶漆、瓷砖，还是贴壁纸，在做这些事情之前要先把墙面做简单处理才行。因为买到的毛坯房墙面一般都是不平整，需要通过墙面处理来使墙面变得平整、光滑。在此，就为大家介绍下墙面处理流程，希望能为大家日后家装有所帮助。
一、新房装修墙面处理流程
1、清洁整理墙体表面:把墙体表面上起皮及松动处清除干干净,并用水泥砂浆补抹,把残留灰渣铲干干净,然后把墙体表面上扫干净。这是装修墙面处理的头一步。
2、修理、弥补墙体表面:用水石膏把墙体表面上磕碰处及缝隙等处处理平整,干燥后用砂纸凸出处磨掉,把浮尘扫干净。
3、刮腻子:刮腻子次数可由墙体表面上平整程度决定。一般情况为三次,厨房、卫生间、浴室。这也是装修墙面处理重要环节,决定墙面的美观!
4、头一次粉刷乳胶漆:涂粉刷顺序是先粉刷顶板再粉刷墙体表面,墙体表面是先上后下。乳胶漆用排笔涂粉刷,使用新排笔时,把排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应先搅拌均匀,适当加水稀释,防止头次漆粉刷不开。干燥后复补腻子,再干燥后用砂纸磨光,清扫干干净。
5、第二次粉刷乳胶漆:操作要求同头一次,使用前充分搅拌,如不很稠,不宜加水,以防透底。漆膜干燥后,用细砂纸把墙体表面上小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干干净。
6、第三次粉刷乳胶漆:做法同第二次乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作,涂粉刷时从一头开始,逐渐粉刷向另一头,要上下顺粉刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后接头。按照以上的步骤,装修墙面处理就完成啦!
二、装修墙面处理之——贴壁纸注意事项
1、壁纸上胶后贴上墙后,必须刮平,赶出气泡。
2、高档纺织品壁布表面易受损伤,只能用短毛粉刷轻轻粉刷平,而且上胶要适量,决不能把胶水赶出接缝,污染表面,否则无法处理。
3、纸质壁纸娇贵,只能用短毛粉刷,应避免胶水沾到表面,若不小心沾到表面应立即擦干干净,否则胶水干后无法清除,会造成色差缺点,任何壁纸施工时胶水都不应污染壁纸表面。
4、一般胶面壁纸比较耐刮耐水洗,故可用塑料刮板轻轻刮平表面、赶平气泡,多余少量胶水若赶出表面,应立即用湿海绵擦拭干净,刮板不能太用力,否则易刮伤表面造成印粉刷褪色、反光、接缝明显等缺点。
5、刮平用工具的实用:使用塑料刮板或者宽面短毛粉刷装修墙面处理也是一道艺术课,只有做好每一步,装修才能出好的效果。
以上是关于新房装修墙面处理流程及注意事项的介绍,希望我们的介绍对你有帮助。其实,墙身的外表饰面,分为室内墙面和室外墙面。墙面装修是建筑设计的组成部分。室外墙面应根据建筑物本身的使用要求和技术经济条件选用具有一定防水和耐风化性能的材料,保护墙体结构,保持外观清洁。
新房装修之五大步骤流程及注意事项
无论是新房装修，还是二手房装修，在装修过程中都会遇到各种各样的困难和疑惑。解决的最好方法不一定是要亲自实践，俗话说，不听老人言，吃亏在眼前。下面是小编为你介绍的新房装修5大步骤-让装修轻松过关，希望对你有所帮助。
1.新房装修的步骤之灯具的安装。
开始安装各个灯具、开关及门，并对一些细节进行修补。此时要把剩余的工程款全部交齐。简单装修，时间大约在一个半月到两个月左右，当然也可以根据业主的要求缩短或延长时间。当然也有一些业主图省事，让装修公司精装修，但装修费用要高出一半左右。
2.新房装修的步骤之设计
户主要先带设计人员到新房去看看，了解大概的户型特征，没有时间的话可带户型图。业主此时可将自己的大概想法和要求告诉设计人员，大约一个星期左右，设计人员会把设计好的装修效果图拿给业主看，这时业主可提出进一步的修改意见，之后设计人员再进行相应的修改。待业主对效果图满意后，双方可以根据实际情况洽谈具体的装修价格，并签订协议。此时，业主需要将总装修款的50%订金交给装修公司，之后装修公司就可以进驻装修了。
3.新房装修的步骤之对屋内的水、电、煤气、暖气的管线改造。
如果业主想安装地热，则必须在管线改造前完成。刘岩介绍说，其实一些开发商用的管线并不达标，为了减少以后的麻烦，这些东西必须要更换。其中改造电线及水管费都包括在装修费用中。但改造暖气管线和暖气片的费用则需要业主自己掏钱。在下管之前还要在墙面打沟，因此时间很长，这些管线的改造大约需要10天时间。
4.新房装修的步骤之卫生间和厨房的改造。
如贴壁砖、地砖、安装顶棚、座便及洁具等，如果业主已买好了油烟机和热水器，也可以一并安装，时间大约在10天左右。
5.新房装修的步骤刮大白。
一般大白有两层，底层是石膏粉与大白粉，最外层是乳胶漆，一般乳胶漆至少要走4-5遍。刮大白时的室内温度不能太低，温度最好在10℃左右，温度太低，容易出现裂纹，这时要把工程款的80%交给装修公司。这步完成后，就是木工进驻铺地板了。刘岩介绍说，相对以前的装修以实木地板为主，现在大多数家庭选择复合地板。目前很多卖地板的商家也有铺地板的服务，额外收的手工费用大约每平方米3元。直接用商家铺地板的好处是可以让地板的颜色一致。刘岩还介绍说，有时一些商家的库存有限，有可能给消费者提供的是不同批次的地板，因而颜色上多少会存在一些差异。与此同时在铺地板的过程中，可以让大白充分散味，这对用户尽早入住很有好处。
装修流程及注意事项
装修新房一直是家里的大事，如果不了解一些新房装修的相关流程及注意事项，那么就会忽略很多重要的东西，从而导致自己的房屋装修得不到满意的装修效果。下面的小编就为大家介绍新房装修流程及注意事项。
从大的方向来说其实新房装修装饰的流程主要分为前期的设计，中期的施工和后期的验收，但是其中穿插的知识和涵盖的内容比较多，所以要想自己能够很好的把控家居新房装修中的方方面面，你就得掌握好与之相关联的一些知识才能够更好的保证新房装修的质量。
装修的顺序应该是：1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰装修。
1.新房装修注意：先出方案
总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划我们再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，你的装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将你自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于你的房屋设计方案更加符合你的要求。
2.新房装修注意：水电改造
装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。
3.新房装修注意：铺地砖或是刷墙
其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。
4.新房装修注意：门窗帘及卫浴、厨房用品的安装
除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。
厨房装修预算与注意事项
厨房装修预算报价一般是多少?
1、打造主流中档品质厨房的装修预算
以一间七、八平方米的厨房为例，厨柜4.5平米加吊柜共计8500元，墙砖1700元，地砖700元，厨房电器4000元，厨房用品2000元，灯100元，共计两万元左右的厨房装修，完全可以买到有品质保障的知名品牌。
要达到中档品质的厨房装修，在选购材料方面，厨柜、厨房用品和墙地砖都应该选购大品牌，既保证安全环保又，使用寿命还长，基本上能使用十年以上。
2、打造低成本厨房的装修预算
以一间五、六平方米的厨房为例，如果选择国产的整体厨房，档次较高的价格一般为2000元左右/平米(不含电器、龙头、水槽等配件)，一整套整体厨房的价格在1万元至两万元之间。其中厨柜、厨房用品、厨房电器、墙地砖加上灯光消费不到一万元，这可是绝对低价的厨房了，因此选购产品时一定要注意，以免买到低品质无保障的产品。
据了解，市面上无品质保障、以低价为卖点的厨柜占据很大的市场份额，这部分商家有个惯用的操作手法：今年用这个名称，大概在一年左右，或在更短的时间内，又换另一个名称。对消费者而言，毫无品质保障，出现问题后投诉无门。
厨房装修注意事项：
1、墙面选择单一的浅色墙砖：
小厨房的使用面积有限，在整体色彩安排方面，切忌花花绿绿。特别注意不能使用印有立体感图案或明暗对比强烈的装饰材料，否则不仅会使厨房面积在视觉上显得狭小，而且不易清洁。
2、充分利用拐角：
由于厨房的空间很小，如果面宽较窄，则不宜选择那些带拐角的橱柜，可能会使空间显得更小，但如果面宽较宽，则要充分利用拐角的空间，让拐角处的空间充分利用，比如使用转篮可摆放更多的锅碗瓢盆。小厨房使用两眼灶具足矣，而且宽窄也适宜。如果是面积较小的单身公寓，时下较流行的是用电磁炉替代燃气灶。
3、门板五金件要精良：
小厨房一般较少使用大抽屉，所以柜门的使用次数就会增加，每天都要多次重复开合，这样铰链作用就凸显出来，一定要尽可能选择进口品牌。小厨房的吊柜可能要放很多东西，所以应使用最安全的吊码，满足最大承重量的需要。
收房的注意事项有哪些？以及新房收房的流程？
想必大家第一次收房是都是怀着激动的心情，但是很多业主对收房验房这一环节，并没有足够的重视，基本都会草草了事，一方面是因为业主对收房环节不了解，另一方面也是由于自己觉得收房并不是很重要，那么事实是这样么？下面这篇文章将为大家介绍有关收房的小知识。
买房子是人生中的一件重大的事，很多第一次买房的人对于新房收房并不是很在意，认为其实无关紧要，然后收房之后，有可能居住了一段时间，才会发现这样那样的问题，造成不必要的纠纷，那么新房收房的注意事项是什么呢？以及我们所要经历的收房流程是什么？大家一起来了解一下吧。希望能够对您有所帮助。
新房收房注意事项都有哪些呢?1、收房中经常出现收房流程严重不合理
开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。
在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。
2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提
收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。
其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全。
3、购房签约时细化条款
在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。
商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比值超出3%时,购房人有权退房。)
4、收房时必须仔细查看的文件
律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:
第1、是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。
第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
新房收房的流程是什么样的?一、收房流程
1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
收房是购房房子过程中特别重要的一环，因此大家在收房验房时一定要谨慎，如果自己实在不懂的话，可以请一位专业的验房师来帮助你，相信上面的文章大家都已经有了足够的了解，也能在您购房过程中对您有所帮助。如果您还有什么疑问，可以多多与小编进行沟通。
