在做装修时，大部分人会认为选择装修公司会比较有保障。是不是全程交出给装修公司就可以高枕无忧了呢？其实不是，如果想要避免日后发生装修纠纷，首先我们就要对于装修公司签订的装修合同十分清楚。明确双方的违约责任区，才能知己知彼。
1、私自拆改
装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。
2、工程质量不符协定
工程质量如果不符合合同所写规定，业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期交付的赔偿责任。这是装修公司违约常见的案例之一。
3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工
没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目，装修公司不应继续施工，否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。
4、逾期了
装修公司原因超过约定期限不能完成工程的话，装修公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商)，逾期若干天(事先协定)仍不能完工，业主可以要求终止合同并索赔。
5、拿伪劣材料忽悠业主
提供假冒伪劣材料、因装修公司引起室内空气污染监测超出约定标准的，均由装修公司赔偿损失和负责治理。
合同不嫌细、条款无小事，与装修公司过招时合同该详细的一样都不能少，尤其在动工权限、工程质量、隐蔽项目施工、用材等方面最不能掉以轻心，白纸黑纸才能为维护自我权益、避免无效纠纷做好第一道屏障，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。
以上就是小编总结的关于装修公司违约责任区就讲到这了，只要是说到合同，网友们都需多加一个心眼，多留意合同上的条款，以免出现隐藏的对自己不利的条例以造成日后不必要的纠纷。
延伸阅读
五大点家装弱电改造施工需知 你一定要了解
电路改造施工一直是家居装修中非常关键的项目，它包括强电和弱电改造，相较于强电，大家可能对弱电改造认识较少。而随着智能家居的发展，作为家装的隐蔽工程，同时也是智能家居的连接神经，弱电布线施工是非常重要的。所以，对于装修的业主来说，有必要了解下弱点施工改造的相关要点！
一、分清弱电与强电
数字家居、智能家居是家居发展的方向，而弱电是实现多功能、高智能的家居环境非常关键的基础工程。不少业主对于什么是弱电，如何规划布局一点概念都没有，这可不利于打造一个舒适智能的家。所以还是先来了解一下关于弱电的基本知识吧。
1、弱电vs强电
弱电与强电的区别主要是用途的不同。强电用于传输动力能源，即电力。而弱电用于信息的传送和控制。强电的特点是电压高、电流大、功率大、频率低，对人的伤害性较大;而弱电的特点是电压低、电流小、功率小、频率低，不足以对人造成致命伤害。家中的空调线、照明线、插座线等属于强电线路，而电话线、电视线、网线等则属于弱电线路。
2、家装弱点改造规划
前面提到的是目前大部分家庭会安装的几种弱电系统，但是也不是每个家庭都这样做。在规划家居的弱电时，需要考虑到家人的具体需求。
遵循实用为主、适度超前原则
家居的弱电规划应该遵循“实用为主，适当超前”的原则，根据实际需求和消费能力，考虑潜在需求，选择适合的装修方案。尽量考虑周全，因为如果想要后期增加，一般只能走明线，影响到家居美观，所以不如尽量一步到位。
设计弱电布局图
一般正规的装修公司会提供弱电改造布局图，布局图的制定是结合业主的需求做的，业主应该注意保存。这不仅有助于在一定限度内预防电路系统的隐患发生。同时，也有利于今后要想对线路进行更新或者升级。
二、弱电施工材料介绍
在水电改造的时候，业主一般都会比较注重电线的选择。而对于弱电改造要用到的一些材料，大部分业主都不太了解。弱电和强电一样，属于隐蔽工程，如果因为材料质量的问题导致后期返修，代价将会很大。因此前期在选择材料的时候要非常注意质量。下面，就来了解一下弱电改造时常用到的材料，以及选购时需注意的事项。
弱电线材
1、电话线
电话线是给电话用的，由铜芯线构成，芯数可决定可接电话分机的数量，常见的规格有二芯、四芯。家庭装修中用二芯的一般就够了，不过如果还需要连接传真机或者电脑拨号上网，最好选用四芯电话线。电话线可以用网线来代替，现在就有一些家庭的电话是通过网线连接的。
2、电视线
用于传输电视信号的线目前主要有有线电视同轴电缆和数字电视同轴电缆两种，有线电视同轴电缆采用双屏蔽，用于传输数字电视信号时会有一定的损耗;数字电视电缆采用的是四屏蔽电缆，既能传输数字电视信号，也能够传输有线电视信号。在抗干扰性方面，四屏蔽电缆优于双屏蔽电缆，可以用美工刀把它们解破开就能够比较出来。新居装修建议采用数字电视同轴电缆。
3、网线
网线主要有双绞线、同轴电缆、光缆三种。
双绞线：是由许多对线组成的数据传输线，有STP和UTP两种，STP的双绞线内有一层金属隔离膜，在数据传输时可减少电磁干扰，所以它的稳定性较高;常用的是UTP，网线没有金属膜，所以稳定性较差，但它的优势就是价格便宜。
同轴电缆：是由一层层的绝缘线包裹着中央铜导体的电缆线。它的特点是抗干扰能力好，传输数据稳定，价格也便宜，同样被广泛使用。
光缆：是目前最先进的网线，由许多根细如发丝的玻璃纤维外加绝缘套组成。由于靠光波传送，它的特点就是抗电磁干扰性极好，保密性强，速度快，传输容量大等。
三种不同的线的特性和价格都有差异，在选择的时候，主要根据性能和价格来选择。
4、影音线
用于实现音乐、视频的传输的线路，主要有音响线、音频线和音视频线。音响线通俗的叫法是喇叭线，主要用于客厅里家庭影院中功率放大器和音箱之间的连接;音频线，用于把客厅里家庭影院中激光CD机、DVD等的输出信号，送到背景音乐功率放大器的信号输入端子的连接;音视频线主要用于家庭视听系统的应用。
三、弱电线材的选购
随着家居智能化的发展，家装所需的弱电线材品种和数量会越来越多，同时对质量的要求也越来越高。那么如何选购到既能够满足需求，价格又实惠的弱电线材呢?大家可以参考下面选购经验。
1、看铜材质量铜质决定线材质量，对网速、音质、画质等影响都很大。目前弱电线材市场由于进场门坎低，鱼龙混杂，铜材也大不相同，线材价格也参差不齐。网线铜芯大小0.35—0.58mm不等，建议网线选择0.45—0.5mm无氧铜芯的线材
2、看品牌选择品牌很重要，品牌大多能代表产品品质。市场上比较好的弱电线材牌子有秋叶原、飞利浦、安普永兴、大唐、普天、TCL等。不过要注意不要买到品牌假货
弱电线管
弱电与强电一样，一般都是将线路套在线管中，然后埋入线槽内。因此，弱电改造施工时，还需要用到的一种重要材料就是线管。弱电使用的线管可以与强电使用的一样，常用的是PVC线管，但是最好在颜色上进行区分。不过如果因为距离强电太近，弱电可以采用镀锌钢管，以减少信号干扰。
其他弱电配件介绍
弱电改造时除了需要用到各种线和线管，另外还需要一些其他的配件。如弱电箱、水晶头、配线架、弱电箱、猫、路由器、网路交换机等。
四、弱电施工流程
其实家装弱电的重点在设计布局，而安装一般与强电一起进行，安装的流程也基本一致，即按照定位、开槽、布线等步骤进行。
1、建议配置弱电箱集中管理
目前家装中强电一般通过配电箱解决集中控制和管理问题，而大部分的人家的弱电却缺乏统一的管理。随着弱电需求的增加，弱电线路将会日益庞杂，因此有必要对弱电也进行集中的管理。业主可以安装一个与强电箱类似的弱电箱来对居室内的电话、传真、电脑、电视机、安防监控设备以及其他网络信息家电的线路进行集中的管理和维护。
弱电箱的安装
家装弱电箱的一般大小为320X260mm，但随着弱电产品和用途的增减，建议业主根据自家需求选用合适大小的弱电箱。弱电箱一般有明装和暗装两种方法，明装就是采用挂在墙壁或者放在角落里，暗装则是将箱嵌入到墙体里，一般安装在离地30cm左右，安装需要考虑墙体厚度是否足够承载箱体。
2、弱电布线方式：并联
家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线”方式，即采用并联方式，集中汇聚到弱电箱中实行集中管理。这是对过去“总线拓朴结构”的代替，并联强调的是每条线路都是独立的，能够避免单点故障导致整个系统的瘫痪，也方便单条线路进行拓展。
3、确定线路终端点位
与强电施工一样，弱电施工前，首先需要根据弱电布线设计图纸，结合墙上的点位示意图，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为10mm。
4、确定走线并开槽
根据终端点位，确定开槽路线。确定走线时需遵循路线最短原则、不破坏原有强电原则以及不破坏防水原则。
根据弱电线的多少确定线管的数量，进而确定线槽的宽度;线槽的深度一般比线管直径多5mm左右。用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出线槽，线槽需要横平竖直，大小均匀。
5、穿线封槽
所有弱电线必须穿管敷设，因此首先需要铺装线管，然后再穿线。然后安装线盒，安装面板等。最后封槽，注意封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。安装完成后记得清扫施工现场，清运垃圾。
五、弱电布线施工规范
弱电传输的是信息，如果受到干扰，家中的电话、电视等就会因信号不好而影响功能使用。如何尽量减少这种情况的发生呢?这就需要在弱电施工时做好防护了。
1、强弱电线路需分开布线
电路改造时一大禁忌，就是施工队为了施工方便，将所有线路收纳到一起。这样做的后果是线路之间会受到干扰，导致信号不稳定，而且还会留下火灾隐患。因此在电路改造的时候，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于30cm，最好是50cm，交叉必须成直角。
弱电所穿线管应采用钢管或硬质PVC管，PVC管价格相对便宜，比较常用，但是对信号屏蔽效果没有铜管好。因此，如果所步线路存在局部干扰源，且不能满足最小净距离要求时，应该采用钢管作为穿线管。
2、不同弱电线之间需分开走管
为避免信号干扰，网线、电话线、有线电视线等弱电在电路施工中要单独穿管，不可穿在同一管内。
3、先布管再走线
弱电施工和强电一样，在施工时应该先安装管路，然后再穿线，这样就可以避免将来进行换线时，出现线无法抽动的现象。
4、避免同一管内线路过多
敷设时应视管内所穿导线数量的多少而变化，同一管内，不宜超过四根，禁止导线将管内空间全部占满。直线管的管径利用率应为50%~60%，弯管的管径利用率应为40%~50%。
5、避免走折断式直角弯
走线的时候注意线管不要直接折断式的转直角，这样很容易造成线穿不过去，且对信号影响也很大，最好用大弯连接。
了解了本文的家居装修弱点的施工改造流程，是不是觉得已经一目了然了呢？下次碰到相关的问题，相信朋友们也会处理了吧！
装修公司报价常见的5种装修陷阱 一定要了解！
对于大部分装修业主而言，买房是一件非常不容易的事情，但其实装修更是一件难事，不仅因为装修款是一笔不小的开支，更因为装修行业鱼龙混杂，装修过程中会有各种各样的陷阱，让装修业主防不胜防。今天就给大家讲讲装修公司报价时常见的5大陷阱，希望对各位装修业主有帮助!
陷阱一、故意漏报项目
很多装修业主签的装修报价单上，总是会被刻意遗漏掉某些主材，而经过“加工”的报价单，还可以因为整体价格报价合理，让业主爽快签约，从而造成业主在接下来的装修过程中，不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
专家支招：建议装修业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。
通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二、拉低某个单项价格
装修业主毕竟不是专业人士，总是顾得了这头，顾不了那头。在听多了装修公司的猫腻后，业主肯定会事先了解一些价格信息，但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价，但却未必知道地板安装的人工费用，所以总在砍下地板价格后，又在人工费上吃了亏。
专家支招：建议装修业主在看装修报价单时，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么，就要马上审查其他项目的价格，以避免装修公司用这些价格来抵消原本被砍下的优惠价。
陷阱三、模糊主材重要参数
模糊主材的重要参数是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格的材料，或是在计量上用“项”等模糊量词做单位，从而让业主稀里糊涂的接受了报价单。且同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，期间存在的差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
专家支招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体化的计量绝不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
陷阱四、施工工艺含糊不清
墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。
专家支招：多了解一些装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
陷阱五、虚报工程量
由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则，所以在报价时对工程量大致估算，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。
专家支招：装修业主最好在此之前了解工程量的计算规则，在审核工程量时，业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对，必要时与施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。防止以后在施工时若有变更，业主可发通知书，竣工后根据通知书增减工程量结算。装修公司报价时的陷阱总是防不胜防，关键还是要靠装修业主在装修前多积累一些经验，防止装修中陷入装修公司的陷阱中。当然，最好是要找专业正规的装修公司，避免后期不必要的增项加价。
装修不着急 常见的装修陷阱一定要了解
许多人买房之后急着装修，其实这是不科学的，如果你不懂装修就很容易遭遇陷阱了，在进行装修前一定要先了解清楚，对于工价，材料单价等都要有一定的了解，才不至于陷进装修公司精心设计的陷阱里。下面小编就带你了解装修陷阱。
常见陷阱一：材料费用有出入
有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计。要知道，材料规格不同，价格差异也很大。
支招：在核算装修的材料费用时，必须要求施工方详细列出各种施工的材料品牌、型号、单价以及用量，方便业主核对。
常见陷阱二：施工工艺价格不一
施工项目可以有几种施工做法。做法不同，价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱，太含糊了，不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚，一方面价格有伸缩余地，装饰公司有可能按这种施工工艺收钱，却用了另一种简单做法。
支招：核算价格时，要求施工方提供各项装修的施工工艺，业主也可以自行在市场上了解各种工艺的价格。看是否出现以次充好、胡乱收费的现象。
常见陷阱三：真的免设计费吗?
装修免设计费，这个条件是很吸引大家的，但是一般情况下，虽然装修公司说是免收设计费的，但是一般会让消费者先交付一定数额的装修订金，到时候如果觉得他们的设计不满意的话，想拿回押金也几乎不太可能。
常见陷阱四：设计图有陷阱
打个比方，比如一间4-5平米的卫生间，在设计师的镜头下可以显得无比宽敞、气派非凡，究其原因就是因为设计师在拍摄样图时选用了广角镜头，而这种视觉效果是人的正常视角无法达到的。此外，效果图上展现出来的灯光、色调等大多是设计师们利用专业电脑软件反复修饰而成的，与自然条件下的实际效果，常常相去甚远。
以上是小编为您介绍常见的4个陷阱，希望对你有所帮助哦!
家居装修五大常见遗憾 装修新手一定要看
在装修房屋方面，相信很多人都是第一次。有些人为了片面的追求时尚美观，而把实用性给忽略了，到入住时才发现各种问题。这些装修遗憾的出现，会给人们搬新家的喜悦之情撒上一把盐。其实，想要避免这些装修遗憾的发生，就必须要提前弄清楚常见的装修遗憾，在装修时能有效的避开，这样才能让你的家装更加的完美。下面，一起来看有关有关家居装修五大常见遗憾的介绍吧。
在新房装修时，每个人都希望将房子装修的美美的，但由于大部分人是第一次装修，常常会忽略一些细节问题，最后导致装修遗憾的出现。装修遗憾一旦出现，改造起来非常的麻烦，还要多花费一些费用。因此，大家在装修之前一定要多了解一些装修经验，让装修更加到位，避免家居装修遗憾的发生。今天，本文就为大家分享下家居装修五大常见遗憾。
遗憾1.降低预算水电不改造 常见指数：★★★☆
在现代家庭之中，很多业主为了降低装修预算，没有改动开发商提供的水电，其忽略原有的水电是否使用方便，装修好后使用时的不方便也将变成了装修遗憾。
小护士：装修是一件大事，所注意的细节也是很多很多。若是没有一定的装修经验，那么最好找一家正规装饰公司帮忙设计，哪些地方需要改动或不需要改动，将其更加 的方便以后的生活。
遗憾2.墙面用色太鲜艳 常见指数：★★★☆☆
年轻人追求时尚与个性，在很多时候家居装修墙面色彩上都会选择大胆的色彩，其不知，久而久之，这鲜艳的色彩将会直接影响着自己的心情，使心情难以平静下来。
小护士：在家居装修之中色彩过于花哨或者杂乱，是许多现代年轻人所遇到的问题，当然这一类装修遗憾，想补救并不难，只要搭配纯色家具与装饰物，就能起到平衡视觉的效果。
遗憾3.玻璃装饰变成暗雷 常见指数：★★★☆☆
用玻璃作为厨房与餐厅的隔断设计，是现代家居室之中不错的设计手法，不过在很多时候，因厨房比较窄，不少的业主将其担心撞到玻璃幕墙出现破裂，所以使用时都是小心翼翼的，很不顺手。
小护士：在用玻璃作为隔断，最好选择安全性更高的钢化玻璃，其厚度达到8~10毫米的玻璃为最佳，否则时常担心这个隐藏的“地雷”，再好的装饰也变成了遗憾。
遗憾4.插座位置设计不合 常见指数：★★★☆☆
插座位置十分的关健，稍考虑不对，将会产生装得太少或装的位置不对两种后果，其直接影响着以后的生活。
小护士：水电改造时，要对电源插座做好详细考虑与规划。想想什么地方摆放多大的家具，在未来几年后，家中会不会添置什么电器等等，根据规划安排开关插座，就算现在不用，但也应该为以后换家具位置留下余地。
遗憾5.马桶与玻璃墙过近 指数：★★★★☆
在许多时候，许多业主在装修卫生间时，其对于干湿分区的设计考虑得不够全面，洁具位置摆放不合理，从而留下装修遗憾。
小护士：在很多家居空间之中，卫生间的面积都不是很大，所以摆放洁具用品的位置时需要有着全面的考虑，其在改动浴室的水电时，应该先确定好洁具的尺寸，避免位置过窄日后难以使用的尴尬。
“结语：作为第一次装修，其显出出来不完美的地方，也很多很多，所在这里听听装修过来人的装修经验，是一些初将装修业主的必然了解的一项装修知识之一。
水电改造五大常见错误 杜绝隐患一定要看
水电改造是家装中比较重要的一个项目，属于家装的隐蔽工程。如果没有处理好，就很容易导致装修隐患的出现。但没有经历过水电装修的人，在真正改造时根本不晓得自己已经做错，只有日后入住了才发现隐患出现了，这时后悔都来不及。今天，小编就为大家整理了水电改造五大常见错误，希望能引起朋友们的注意，杜绝装修隐患的发生。下面，一起来看下文的介绍吧。
在家装时，大家都清楚水电改造的重要性，但在真正施工时，却还是会出现这样或那样的错误，导致装修隐患的出现，让人后悔都来不及。对于第一次接触家装的朋友来说，在水电改造之前，最好是提前多了解一些水电改造常见错误，做到有效的避开，这样才能杜绝隐患的出现。下面，我们一起来看了解下水电改造常见的错误，避免犯同样的错误。
水电改造错误一：电线水管只重价格不重质量
错误后果：水电改造完工之后，如果水管或电线出现问题，需要开墙修复，麻烦，而且水管、电线质量有问题很容易导致安全事故的发生。为节省预算，不少人选购水管电线的时候往往只看重价格，而不太关注质量。这是一个错误的做法，电线、水管的质量如果不能达到国家规定的使用标准，那么会在装修和使用过程中将会带来极大的安全隐患。
正确做法：其他装修材料可以选稍稍低档一点的，但在购买电线和水管时，可不能降低标准，应该尽量购买高质量的产品，以保证安全。
水电改造错误二：电源插头少
错误后果：在水电装修的时候，很多人认为少装一个插头的同时，就又省了一些电线，于是尽量缩减安装电源插头的数量。需知，一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，需尽量避开几件同时使用一个插头，插头一少，几件设备一起用，易引发事故。
正确做法：根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。
水电改造错误三：水管连接不规范
错误后果：水管走向没规律、水管管线连接弯曲、水管全部走地下这是水管施工的常见错误。许多人以为，水管连接不需要太过讲究，但随意连接水管会增加水管漏水的几率，对日后的维修更加不利。
正确做法：首先，水管的连接不能随意，必须按照施工规范来做，水管的走向必须有一定的规律，走向一般与墙体平行，尽量避免水管与墙体成一定夹角;此外，水管走向应该避开电线管，以免发生漏水时触到电路，引起危险;铺设水路时，水管之间必须用接头相连，一般弯头都呈90度;水路除了可以走地面以外，还可以将其放在天花吊顶内，方便维修。
水电改造错误四：电路连接不规范
错误后果：电路的安全关键，电路施工必须保证万无一失。而在电路改造中，强弱电共管、重复布线、电线不加套管直埋以及插座导线随意安装是常见的四大错误。而这些错误，不仅容易导致电路容易出现使用故障，此外还可能带来触电和火灾事故隐患。
正确做法：电路改造的正确做法是，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于3cm，好是50cm;线路应该做成“活线”，在不超过管线容量的百分之四十的情况下，将同一走向的电线放在一根管内;电线外必须有绝缘套管保护，接头不能裸露在外;布线遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则，插座需设漏电保护装置。
水电改造错误五：布线、铺管不留图纸
错误后果：住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装修，这时就必须要有电线和水管铺设的布置图。否则，像后期安装空调，要打空调孔的时候，如果没有布线图，很可能伤到电线和水管。
正确做法：水电改造完成之后，要请水电工画出详细的水电改造图，标明重要节点位置，留作以后参照。
收房流程及注意事项 购房时五大方面一定要了解
现如今已是全民奔小康的时代了，买房的人越来越多，收房是业主签收新房前非常关键的一个环节，既然花费了大量的积蓄买新房，业主当然希望拿到的是各方面质量都过关的新房，因此，业主需要在签收前为自己预留一些时间，保持清晰的头脑，充分了解收房流程及注意事项，全面了解购房是需要注意的专业知识，才能准确识别新房适量，更好的维护自己的切身利益不收损害。为此，下文将为大家介绍收房流程及注意事项和购房时一定要了解的五大方面。希望能帮助到大家。
在这个经济迅猛增长的多元化时代，购房已经成了十分普遍的社会现象，但是购房也要花费一大笔积蓄，收房是其中一个特别关键的环节，收房的正确与恰当是业主权利的集中体现，所以业主购房一定要全面了解基本知识，准确掌握收房流程及注意事项，才能拿到质量有保障的新房。那么，收房流程及注意事项是什么？购房时哪五大方面一定要了解？让我们一起来看下文的介绍吧。
收房流程及注意事项有哪些:
1.、现在购买新楼房的人依然是络绎不绝的,所以说收房流程跟注意事项一定都是很重要的了。
2.、收房流程:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收,5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,6、开发商与业主协商并达成书面协议。7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议,8、业主签署《入住交接单》。
3.、收房时业主应看有关备案文书的复印件,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24 后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
4.、检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
5.、试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
6.、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
7.、如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
购买楼房时一定要知道的事情:
1.、房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期的,房产能否,区位是一个重要的因素。
2.、 购房:看一个区位的不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后, 则房产大幅很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展,对选购一手房的消费者来说十分重要。
3.、购买二手房:一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子方便等自住需要,但仍然要考虑房屋的空间,尤其是要关注城市规划的内容,看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响,从而影响其价值的上涨或下浮。
4.、居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有,以消除城市交通对生路上的潜在不安全隐患;同 时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。
5.、 购房:开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件作出决定。购买二手房:要实地考察项目周边的配套完善程度如何,尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置,结合医疗、卫生、购物等多角度考察,综合多方面判断,来作出购房的决定。
总的来说,购 个新房真的困难的,但是如果拥有一个新房,这种感觉真的是很好的了。所以,大家一定要掌握好购买新房,二手房的注意事项,这样才能让大家在购买楼房中不被欺骗,购买到一个好的适合自己的房子的。大家想一想,住在一个新的楼房里,这感觉真的不错的。
装修验收这五大细节一定要记住！
在装修完成之后，验收是最后的一个环节，也是最重要的一个环节，只有把验收做好了才能算是大功告成。那么小编下面就来告诉大家装修验收这五大细节一定要记住，一起来看看。
装修验收需要注意的细节一：油漆
油漆验收要注意几点，看油漆表面颜色是否均匀，是否光亮平滑，有没有流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情况，如果有的话要及时处理，看油漆边缘是不是平整，乳胶漆的话要注意不要有皱痕，五金配件以及门窗要干净。
装修验收需要注意的细节二：墙纸
如果家里贴壁纸的话验收的时候要注意，看看壁纸的拼口是不是服帖，无气泡，不能有撕裂的情况出现。
装修验收需要注意的细节三：木工
木工验收要从结构、造型、转角、拼花和缝隙这几个方面进行，在检查木工结构的时候，要检查是不是平直，包括水平方面和竖直方向，都应该是平直的。
检查木工造型的时候，要看表面是不是平整光滑，有没有鼓起或者是残缺的情况，而且还要看是不是对称的，这几点是需要注意的。转角验收很简单，就是看是不是90度，在木工设计中，大部分的转角都是90度，除一些特殊造型之外。
检查拼花的时候要看造型是不是美观，而且要看是不是严密准确，正确的木工拼花，是需要无缝隙的或者是保持同样的缝隙。
检查木工缝隙的时候一定要仔细，一般情况下，—线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm，这些都是要注意的。
装修验收需要注意的细节四：铺贴
检查瓷砖的时候要注意瓷砖面要平，角度要准确，不能有破损，卫生间的地面要倒水测试，不能积水和反水，瓷砖之间要刷洗干净，不能有泥浆等残留物。
装修验收需要注意的细节五：地毯
地毯要用铝角收边，不能直接用小锤敲击，拼口位置要跟花纹以及毯毛的方向相同。
看来这么多验收的注意事项，赶快收藏起来吧!以后装修验收就不怕被人忽悠了。
