三招教你逃离装修陷阱 不要被坑了!

对许多消费者来说,对装修这一相对来说有些专业的活,还是存在许多盲点和误区,本文便是为消费者一一攻克装修陷阱,希望可以对大家有所帮助!

支招一:水电工程按项目结算

装修套餐真的能省钱吗?在一些装修公司提供的套餐报价单上,业主一定要格外注意水电工程的报价,因为水电工程常常成为加价最多的项目。

比如,某些套餐对水电施工的限制为100平方米房只包100米电线线管,20米水管,2米下水管,每增加1米电线增收15元,每加一米水管增收50元,这是典型的水电施工装修陷阱。100平方米的房子包100米电线线管,20米水管,对装修了解不多的业主一般会认为这些材料差不多够用了,但实际上,套内100平方米的房子,在无预埋的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数,也得有350米线管,如果造型灯光较多,还需要增加一些,水管正常用量大概在50米左右。

按收费的成本算,电线按线管米数收费,才10元/米,有的公司收15/米,水管的成本收费才10元/米,装修公司收50元/米。套内100平方米房,按正常水电施工成本约4000元,而装修公司收费却在10000元往上走。对此,“业主可以要求装修套餐费用按项目结算。其实装修公司很有经验,看一下房屋面积,大概布局,是能初步估算出水电改造所需的布线量的,能预估出大概价格的。预估价格多少,就按多少钱收。按项目结算,能避免实际支出大大超出预估价格。”

支招二:在合同中注明材料等级

以低价接下装修工程,到实际装修中,通过偷工减料、以次充好来补偿,更是低价装修套餐中的一大猫腻。比如木工板便宜的有20元/张,贵的如施佳95元/张,饰面板有天然的与人造的,价格相差近一倍,立邦乳胶漆产地有上海的也有苏州的,苏州的就比上海的便宜许多。有的装修公司合同上写得好好的用好品牌的材料,但到工地使用就耍滑头了。

此外,消费者还要谨防施工工艺不达标。比如卫生间防水由墙面和地面防水两部分组成,常规卫生间淋浴房处的防水要从地面卷起1米8涂刷,其他厨房、卫生间处要卷起30厘米,而很多公司只算地面防水面积不算墙面防水面积,来达到降低造价的目的。对此,消费者需多了解家装知识,以监督施工。

还有些家装公司标榜工地使用材料为自己企业生产,给这些产品贴上自己企业的标志,换个包装,实质都是贴牌生产,但消费者就无法弄明白这究竟是什么价格,这样家装公司可自行定价,消费者还以为会便宜。对此,小编提醒消费者,消费者需要选择正规家装公司,并且在签订家装合同时,就在合同中注明使用材料的品牌、产地与等级。与合同不符的处罚金额也要写进合同。

支招三:项目工程量需实际测算

设计师为了签下装修合同,有些时候会故意少报工程量。比如明明这个房子需要约70平方米的瓷砖量,他报50平方米,预估价格一下就少了几千元。明明吊顶一看图纸就能算出大约要30平方米,他报15平方米,又少了几千元。一户乳胶漆要用300平方米,他报230平方米,钱又少了。就这样,这里少一点,那里少一点,预估的总价格自然便宜了下来。而客户看装修报价如看天书,根本看不懂其中猫腻,只看出总价便宜了,一下子心花怒放,签了装修合约。

而在合约中自然有这样一句话“预估价格为多少多少,按实际结算”。客户一看,这话也是合理的,自然不能拒绝。哪知道,到了实际施工中,刷漆量大了,加钱!水电布线增加了,加钱!瓷砖预估量不够,加钱!就这样,越来越多的消费者在装修后,会抱怨装修过程中出现许多超支。

所以业主要想装出称心的家居必须选择大型正规家装公司,因为具有品牌意识的家装公司,不会以欺骗心态来做生意,而更注意声誉。业主多比较几家正规家装公司的报价单,仔细比照其中的工程量,能预防被骗。

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家装走私单得不偿失 不要被坑了还不知道!


正值家装旺季,不少业主都在为选什么样的装修队伍而发愁:路边游击队看起来价格便宜;品牌公司呢,施工能力强,质量和售后有保障。选择什么样的施工方得业主综合自身情况考量,不管您选择的是哪种方式,最糟心的莫过于遇到各种烦心事儿。我们请装修过的部分业主现身说法,提醒您,绕开这些容易拦路的坎。

◆走私单其实得不偿失

业主黄先生:我装修时找了个中等规模的公司,但是一询问价格,还真有点超过心理预期。后来我一打听,主要是公司要收管理费、税费什么的。我把嫌贵的想法和接待我的设计师说了,设计师悄悄告诉我,其实不走公司,一样可以装修。钱就交给他,他负责找公司里的施工队,主材他也能拿到低价。我算了一下,这样能比正规报价少两万元呢!而且都是一个公司里的队伍,施工质量也差不到哪儿去。我和设计师商量好,就这么干!

谁知,交工一年后,我们家的卫生间漏水,吊顶也出现了裂痕,负责施工的工长和设计师也联系不上。再找到公司,客服回复说这是私单,公司不负责,只能自己想办法。结果我自己找人维修,花了快一万元,想想本来能保修的问题,自己还要花钱,走私单真是得不偿失。

点评:贪小便宜易吃亏

装修公司的私单中,很大一部分是业主希望便宜主动做的,其结果就是,工程中使用的材料和施工质量都得不到公司的监督和保障,质量基本要靠施工队自觉和设计师的人品。

今年公布的新版北京市家装合同中规定:“甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容,否则乙方有权拒绝承担相应责任。”这条就是在明确提示业主私单的风险,以及如有此种情况家装公司是免责的,出了问题业主需要自己解决。

当然还有一种情况是业主不知不觉“被私单”的,比如和工长、设计师的关系处得好,就让他们代交工程款。如果这些人把钱装进了自己腰包,而没到公司入账,您这也就成了私单。提醒业主们长个心眼,任何工程变更和缴费等情况,都和公司确认。

◆小公司消失保修合同难兑现

业主李先生:几年前,我刚来北京工作,人生地不熟,买了新房,也不知该怎么打理。在新房旁边溜达时看见有个不算小的建材城,进去一转,里面还有不少揽装修活的小门脸。我找了一个叫×××装修公司的,看起来也还正规,询了个价,没想到自称经理的人介绍得挺好,报价也不错,还免费提供设计,并且承诺签正规装修合同,保修两年。于是签了一份叫《北京市室内装修合同》的文本,开始施工。

整个工程进行还顺利,可是交工一年后,厨房的瓷砖出现了大面积脱落,只能用透明胶固定。这时想起来当时说保修两年,于是找出了合同去找那家小公司却发现早已人去楼空,电话也无人接听。建材市场的人告诉我,他们就是个小施工队,“早就不干了。”

点评:先考察公司信誉

随便在路边选个小公司装修,其风险和选游击队施工可能不相上下,我们一直提醒消费者选择信誉好的大型卖场、品牌公司、品牌产品,因为能称之为品牌的,必然经过多年的市场考验,不会打一枪换个地方。

对于不知名的小公司也有些辨别方法,首先可以到工商局网站核实其注册信息、注册资本、经营范围、企业信用情况等;多走几个工地,问问业主们真实的施工体验;还要提醒的是,北京市的装修合同有官方固定的格式文本,全名为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,内文条款充分保障了业主的各项权益,只有签署这份正规合同,权益才不至于受损。

◆套餐变更长心眼留证据

业主赵先生:我选择了某装修公司的套餐产品,但是定主材时,不太喜欢套餐内的卫浴产品。当时展员介绍,只要是样板间里所有使用绿色标签的产品都可以随意替换,但换红色标签的就需要另加钱。后来我选择了一套标有绿色标签的产品进行了替换,并签了合同。在装修接近尾声时,装修公司突然告诉我,当时变更的那套卫浴产品需要加钱才给安装。

我和他们理论,展员说得很清楚,绿色标签不用加钱,现在为什么变卦了?并拿出当时拍摄的照片作证。装修公司后来回复是他们摆错了。交涉了几次后,公司表示他们确实有疏忽,不过还是让我补交一部分钱。因为我不同意,施工拖了将近两个月。为此,我又不得不续租了几个月的房,导致了不小的经济损失。后来我以照片为证,向相关部门投诉,虽然装修公司赔偿了损失,但过程真是闹心啊。

点评:随时随地留证据

所谓买的没有卖的精,在业主认为容易被商家绕进去的时候,就需要长个心眼,拍照、录像、录音,以供维权使用。在这个案例中,业主的一张照片就起到了决定性作用,否则,商家把样板间一换,肯定有理说不清。如今,智能手机十分发达,在看中样品、图册、产品实物展示甚至签订合同时,消费者都可以拍照,一来保留了消费记录,对自己也是个提醒,二来万一有侵权行为可以作为证据使用。除此之外,消费者需要细签合同,不要商家拿来格式合同,您就大笔一挥,以此案为例,如果当时合同上明确约定,更换的卫浴产品价值几何,也就不会有后续这些麻烦了。

消费者作为弱势群体,不要被商家几句话唬住。一些在常识上说得通的东西,在法理上可能并不成立。比如商家说,当时价签放错了。律师就解释,商家表示标签错误,要求变更合同,也应该提出相应的证据。而消费者手中恰恰保留了产品是绿标签的证据。另外,即使标签有错误,但并不构成重大误解,因此不能变更或终止合同,商家应按原合同履行,给消费者安装产品并不加收费用。所以,在遇到纠纷之时,希望大家遇事可以拨打12315、96315以及消费者协会投诉电话,进行相关咨询。

◆遭杀熟托熟人被坑难开口

业主纪女士:家里的新房装修时,我正在休产假,带孩子,没有太多心思用在这上面,就托人找了个包工程的远房亲戚,全权包办。我心想,既然都是亲戚,肯定是信得过的,所以把钱交给他,跟他说了下我装修的想法,想选的材料档次,就再也没管过。这个亲戚时常给我打个电话,问我材料要什么颜色什么的,我就简单形容一下,让他定。

本来工期是两个月,谁知没能按时完工,我也不好意思催他。又过了一个多月终于完工了,可工程质量着实不怎么样,瓷砖都没贴齐,各种材料档次也和我预想的差距很大。最重要的是,预算还超了不少。如果是装修公司,我肯定要讨说法,但大家都是亲戚,我又不能和他撕破脸,只能吃了哑巴亏。

点评:装修不能心太大

找熟人装修,本来要的是省心和保障,但往往事与愿违。最重要的是,难于撕破脸,最后还要哑巴吃黄连。本案例里,很难责备包工头,因为业主本人这么“心大”,双方之间又没合同约束,人家很难不随意为之。提醒业主,装修是件大事,已经实现的工程都很难再拆改。为了日后不后悔,自己还是要多上点儿心。亲自验收材料、没事的时候监监工,这都是必修课。图省事儿,又要好工程还要随心意,这种好事,难找!

家居装修地面自流平费用 千万不要被装修工人坑


装修对于每一个家庭来说都是极为重要的事情。在装修设计过程中选择装修材料比较麻烦。现在装修时地面设计时需要的材料比较多,不同的材料会起到不同的装修设计效果,也会有不同的作用。现在比较常见的是一种叫做自流平的材料,那么,家居装修地面自流平有什么特点?如果大家在对自己家的房子进行装修设计时采用了这种材料的话会花多少钱呢?这是每一位打算装修设计新房子的朋友关注的问题。

装修设计新房子是一件必须要注意的事项,装修设计新房子有很多的过程大家要注意。在对新房子进行装修设计,很多人需要购买一种叫做自流平的地面装修设计材料。可是,家居装修地面自流平有什么特点?使用这种材料进行装修设计新房子的话要花多少钱呢?这是很多人关注的问题。在此进行了总体介绍,希望可以对大家有帮助。

地面自流平价格是多少钱?

一、底层很明显就是完工后,地面上还要做地毯或木地板、PVC胶地板之类的装饰层。目前这种市场价格一般在20-25元之间一平方。具体也要看您面积大小,以及您对地面的要求程度高低来定。

二、那面层水泥自流平呢,意思就是做完后直接在上面走人的这一种。这种水泥自流平价格就比较贵了,一是水泥材料本身贵,二是人工很贵。因为面层水泥自流平对施工人员的要求比较高,而且要求很细致,所以价格一般在150元左右一平方。

地面自流平的优点是什么?

一、什么是自流平地面?

自流平地坪漆为无溶剂、自流平、粒子致密的厚浆型环氧地坪涂料。自流平解决了地板安装中的六大问题。是一种地面施工技术,它是多材料同水混合而成的液态物质,倒入地面后,这种物质可根据地面的高低不平顺势流动,对地面进行自动找平,并很快干燥,固化后的地面会形成光滑、平整、无缝的新基层。除找平功能之外,自流平还可以防潮、抗菌,这一技术已经在无尘室、无菌室等精密行业中广泛应用。

二、自流平地坪分类及适用范围

根据砂浆所用胶凝材料,分为水泥基自流平砂浆和石膏基自流平砂浆两大类。水泥基自流平砂浆因强度高、耐磨性好,可作为面层,也可作为垫层;而石膏基自流平砂浆因耐水性、耐磨性差,一般只作为垫层产品使用。

自流平地面一般适用于要求高度清洁、美观、无尘、无菌及防静电的电子、微电子行业,实行GMP标准的制药行业,血液制品行业,也可用于学校、室、家庭等地坪。

三、自流平地面有什么特点?

1、选用无溶剂环氧树脂加优固化剂加导电粉制成;

2、表面光滑、美观、达镜面效果;

3、耐酸、碱、盐、油类腐蚀,特别是耐强碱性能好;

4、耐磨、耐压、耐冲击、有一定弹性。

以上的文章给大家介绍了关于地面自流平价格是多少钱?地面自流平的优点是什么?的全部内容,不知道大家看了以后是不是都了解清楚了地面自流平是现在地面常用的一种装修材料。优点强大,现在得到广泛的使用。一般地面自流平的价格相对来说会比较昂贵一些,所以大家要根据自己的经济情况来选择。

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