装修之前要做好预算是必须的,如果装修预算没有做好的话,那么后期你家的费用可能就超支了不少。装修有半包、清包、全包,那半包装修预算表包含哪些呢?下面我们一起来看看吧!
半包预算表一般有这几项:
1、工程项目名称及标号。比如装修设计费、防盗门、水泥沙子腻子,以及购买的数量,这里需要注意数量单位,比如包、桶、扇。
2、项目单价与总价。
3、施工工艺,如找平、铺贴等。
4、施工用料。明确标注所用材料的品质、级别、规格型号、数量等参数。
5、施工量的计算方法。比如要标出乳胶漆、地砖等用量计算公式。
6、验收标准。
半包预算表比较复杂,其中这7项是最容易出现增项的,一定要仔细看。
1、主材、辅料、人工费
预算表都应该标清预算项目、工艺细则、材料种类和数量以及验收标准,如果你家的装修有特殊工艺,注意要问这些要不要额外收钱。比如腻子中除了刮腻子、刷墙漆,还有牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工艺,要分清是怎么算工钱的。
2、辅材小心猫腻
辅料是很多人都头痛的,项目太多太繁杂,但是不管算错多少遍,这个也一定要核算清楚,知道主要辅材的品牌、价格、数量。因为多算、错算、漏算都是装修公司的责任,要让他们反复修改。
因为辅材虽然单算没多少,但是加在一块也很多,不少装修公司也以辅材为主要灰色收入。
3、委托装修公司代买主材
要求装修公司分类分项目地注明材料的品牌、型号、规格,最重要的是标出档次,这样就知道自家用的材料好不好了。
4、泥木工程预算
这部分的项目较多,比较琐碎,更要算清价格。比如木工定做鞋柜,要知道是按投影面积还是展开面积算钱,把所有的木材、五金、配件等都算一遍。
如果你家的橱柜、衣柜用得很频繁,强烈建议找大品牌做定制,很多大品牌的橱柜价格很低,产品质量有保障,更重要的是还有售后服务。
5、水电改造工程预算
对比普通工人,在做水路改造时找PPR水管厂家更划算,价格便宜不说产品质量和施工质量都能有保障,不管冷热水管都用6分的热水管,水压大出水也大。
一般一厨一卫,包工包料也不过1K左右,一桌饭钱。一厨两卫不会超过2K。期间所用的材料做好明细分类,越详细越好,这样就不会让装修公司钻空子做手脚。
水电工程属于隐蔽工程,很多猫腻也都是在这一环节产生,水至清则无鱼,合理的利润可以姑息,如果太过分就需要力争到底。最后节点验收时,不要忘记提醒装修公司提供一份水电安装的VCD,以备检修更换。
6、材料搬运费用
选择半包有很多主材都需要自己购买,在核算材料搬运费时就要问清楚装修公司自己买的材料算不算在内。
垃圾清理、室内保洁都有标准、预算表可能还会涉及到第三方监理、空气检测环保检测等等费用,以上项目全都是由装修公司提供的服务,建议全部取消,自己去找专业的监理机构等对房屋进行检测。
有些装修公司还会在预算表上标上一条“不可预知的管理费用”,问清楚,并且否决掉。这是纯粹为增项准备的“费用”。
7、那些容易被猫腻的预算
要小心“按实际结算”,因为这意思就是多退少补,要让装修公司给出整体预估,标注可能超出的范围,这样结账时才能有理有据。
付款也是个大问题,一般分为四个时间段:开工预付款30%、中期进度款35%、后期进度款30%、工程尾款5%,当然比例是可以自行协商的。
不过要注意开工预付款不能给太多,因为还没开工,这钱就跟白给了一样,起不到监督作用。多攥一点钱在自己手上,因为拿钱的真的是大爷,别轻易把大爷的位置让给装修公司。
进度款必须是每项工程完工后,并且验收合格没有任何问题,再行支付。尾款的支付期限是装修验收后0-3个月付清。
分清楚哪些是厂商免费送货安装的,不要重复计算人工费。装修公司一般都不会把门窗自动去掉,人工材料费加起来也要1、2K。
以上这几项如果你能把握好的话,那么一定能节省不少的钱。家里要选择半包装修的朋友,感觉多了解了解预算,给自己家节约费用哦!
装修之所以痛苦,主要是我们大多数人都是摸石头过河,一边学习一边摸索着前行。“一次装修,半个专家”这句话不无道理,想要渡好装修这条河,我们要做到的是尽量让自己心中有数,不打没有准备的仗。
无数业主抱怨过:最痛苦的事就是房子装了一半,钱却用完了。装修其实就像逛超市,漫无目的的逛了一整天买了很多东西,回家时才发现自己只是进去买双袜子的。这个时候一张购物清单就显得尤其重要了,装修预算就是我们装修时的“购物清单”。
一、我家装修为什么总是会超支?
明明装修前做了很详细的清单预算,怎么还是管不住装修款“入不敷出”。
①只超一点:本来只打算买一个200元的木椅,看到号称“红点设计奖款”的只需要800元就挪不动腿了,最后为了“更好的生活品质”说服自己只超一点点。一个单项几百元,几十个单项加起来装修款也在一点点的燃烧。
②朝令夕改:装房子可是大事,一家人一起讨论该买什么该装什么风格本来是件挺好的事。可意见太多导致很多东西改了又改,装了又拆。一个门的样式改了七八次还没定下来,不仅浪费时间,也会增加很多不必要费用。把各自的任务分配好,互不干预。比如男主人负责水电,女主人就负责选颜色款式也许是个不错的解决方法。
③避重就“轻”:知道不是所有东西都要买贵的,但确实不知道到底什么东西该买好的。带来的问题就是:该凑合的买贵了,不该凑合的贪便宜老是出问题。这也不能全怪业主,装修本身就是棵非常繁琐的“知识树”,装修老司机都有翻车的时候。一般来说,厨房卫生间是该重点花钱的地方,材料上水电材料和五金在承受范围内要选最好的,这些都是房子的“筋骨”。软装没配好顶多就丑点,“筋骨”出了问题有你头疼的时候。
二、伸手党,给我一张表格就行。
少年,装修可不是一张表格就能解决问题的。认识一件事情之前,要先搞清楚是什么再问为什么。
装修费用主要包括四个板块:人工费、管理费、设计费、材料费。
①最不容易控制的就是材料费,像人工费、管理费,设计费这些基本上都会有个市场价格范围,不用太操心。材料却是五花八门,市场上价格混乱,是最容易出现问题的一个板块。给大家梳理一下你家里主要区域会用到的材料,把东西全罗列出来,这是做预算的第一步。(家具主观选择性太强,不做考虑)
▍客厅、卧室
建材类:地砖、地板、乳胶漆、踢脚线、涂料、石膏线
灯具类:主灯、射灯、筒灯、落地灯
布艺软装类:窗帘、装饰画
五金类:窗帘滑轨、门锁门吸、开关面板、电源插座、电视空调插座
▍厨房
建材类:墙地砖、铝扣板吊顶、橱柜
灯具类:吸顶灯、射灯、橱柜辅助灯
电器类:灶具、抽油烟机
五金类:水槽和龙头、地漏、开关面板、插座、角阀、门锁门吸合页
▍卫生间
建材类:墙地砖、铝扣板吊顶
灯具类:吸顶灯、射灯
电器类:风暖浴霸、镜前灯、换气扇
洁具类:坐便器、浴缸、浴室柜
五金类:置物架、毛巾浴巾杆、衣帽钩、面盆用龙头、花洒、门锁门吸合页、开关面板、花洒龙头、电源插座
根据自己的实际情况,列出一个材料清单是规划预算的前提。大到房间的面积,小到挂画摆放位置,餐桌的宽度,五金件的个数等等,将这些都记好之后,你就可以把预期价格填进去慢慢完善整份预算了。