买房跟装修都是人生的大事，而对房屋的验收则是对自己日后家居生活的确保。一旦在验收过程中有粗心大意，忽略其中的隐患，带来的后果则是不可比拟的。那么在验收时有哪些注意事项，是你需要去重视的呢？收房你又该准备哪些东西，才不会留下遗憾呢？一起来看看这篇文章吧！
一、收房前先要了解的事
在如今的信息化的时代，很多信息都可以通过网络来获取。想要了解房子有很么问题，可以先去看一下小区的业主论坛，看看已经买了房的业主反映的新房的问题。若是一些不懂得网络或是不相信网上信息的业主，那么你可以在小区内和物业处多转转，和小区的业主多聊聊，听听真实业主的声音，在自己收房时可以重点检查一下你的新房有没有这些问题。
二、收房前需要准备的资料与工具
业主收房就相当于相当于签收快递，签了字，以后出现问题商家不负责任。为了以后能顺利、放心的收房，业主还需要在收房前准备好收房所需的各种资料和验房时需要的小工具。
资料准备
收房不仅需要开发商准备一些相关资料，业主自己也要准备好所需资料，包括：买房时签订的购房合同、房产证上的户主和共有人的身份证及复印件，买房缴款的收据，若是委托人收房，那么委托人还要出具经公证的委托书。贷款买房者还要出具婚姻状况证明的复印件两份。收房时还要补足购房尾款，缴纳维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等，这些费用的缴纳可以使用现金也可以使用银行卡。
在收房时要记得向开发商索要两书一证，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，为了以后房屋出现质量问题找开发商维修而备的。一表是指《竣工验收备案表》，只要楼盘在主管部门备案，开发商对此楼盘付终身责任。同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。
验房小工具准备
收房前先要对房屋进行检验，合格才能收房。验房时业主需要自备一些小工具：手电筒，在一些黑暗的地方，看不清方便照明;长一点的棍子，在一些手够不着的地方可以用棍子来;盒尺，用于测量房屋的各种尺寸;木榔头，在墙面上敲一敲可以检查墙体是否有空鼓。
当然，若是新开盘的楼盘的第一批客户，那么你可以等有其他业主收房了以后再去收房，这样可以向向收房的业主打听一下开发商制定的收房流程，做好万全准备再去收房。最保险的办法是业主群集体收房，这样一旦出现问题，大家团结起来共同维权，也更容易得到重视。
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这些老房装修误区一定要知道
二手房大多都是“有历史”的，不仅房屋建筑自身有年头，还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点，消费者就容易对老房装修产生误解，从而引发纠纷或不快。小编专门搜集了常见的四个认识误区，来看看吧。
老房装修误区
误区1、老房装修比新房装修便宜
老房装修误区
很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
随着时间的推移，老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。
误区2、局部翻新比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?
对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区3、水电改造都是增项借口
整套老房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于老房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。
误区4、房屋缺陷应该弥补完美
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。
美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞，按照市住建委的规定，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙如果是承重墙的话，就不能打掉。
新房装修八要素，你一定要知道
家居装修是需要我们比较慎重的，如若不然，装修不好重装得花费时间金钱以及经历，所以在进行家居装修前先了解清楚新房装修有哪些要素，这样才能避开误区打造出一个完美家居。
1、切忌贪图小便宜选择“街道游击队”，否则质量没保证，还有可能“钱去楼空”。
2、在合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数。
3、选择一家信誉好的、实力强的装修公司，虽然价格相对较高，但是一分钱一分货。
4、在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证双方在权益上公平、公正，一旦出现纠纷有法律依据。
5、工程过半的标准是：木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。
6、检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等，最好请业内人士核算一下。
7、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件，越详细越好，便于工程进展。
8、注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。
以上就是香香小编为您分享的家居装修8要素的相关知识，希望对你有所帮助！
冬季装修 你一定要知道的施工常识
北方的冬季，干燥寒冷，装修时不仅仅是要保暖那么简单。那么冬季装修要注意哪些事项呢?下面香香小编将从腻子、涂料、木材、辅料等方面给大家分享如何做好冬季装修。
腻子：开窗时间、幅度有讲究
墙面、天花如果刮腻子或贴壁纸，要自然阴干，不要大开门窗，防止迅速失水而影响施工和变形。开窗通风的时间也有讲究：最好选在上午10点至下午4点之间，这一段时间温度相对高些，可以防止新刮的腻子冻结。
正确的刮腻子的方式是：等第一遍的腻子完全干透后，再刮第二遍腻子;第二遍的腻子完全干透后再用砂纸仔细打磨。沙灰墙、保温墙最好全部贴上布，直接在布上刮腻子，直到干透后用砂纸打磨平整。墙面如果有较大的窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳胶调和补平墙面。将墙面有较大裂缝时，裂缝处要贴牛皮纸再刮腻子，面积较大时最好贴上布，再刮腻子，这样可以防止墙面平整、不开裂。
涂料：施工环境要保暖
油漆工在喷刷各种涂料时，应严格按照产品说明中的温度施涂。一般情况下，涂料施涂的环境温度不宜低于5℃;其中，常用的混色涂料施涂是环境温度应在0℃以上，清漆施涂时的环境温度则不低于8℃。油工的活更要注意“保暖”，在充分干燥后再敞开门窗通风。
木材：封油处理，防止风裂
采购的材料不要露天存放，材料运进施工现场后要在表面刷一层清油，也叫封油处理，以防风裂和变形。装饰面板在运到现场后，应用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底，而且所有装饰面板都应该平放，在装饰面板的最下面垫一张细木工板，面板上面再压一张细木工板，这样可以使板材保持平整。切忌面板竖着放，会导致面板开裂、起翘。
辅料：沙浆不能含冰，水泥不要露天
施工中使用的砂子应仔细过筛，不得含有冰块。搅拌沙浆时，水的温度不得超过80℃。如果装修需用水泥，则最好不要在露天施工，工地也要注意保温。
冬季装修也有一些其他季节不可比拟的好处，因为温度低，更容易暴露出一些施工质量问题，因为是淡季，工人施工会更仔细，建材会更实惠。注意以上事项，冬季装修会比其他季节装修质量更好，装修价位更低。看完以上信息之后，现在知道冬季装修要怎么做了吧!
