现在普遍有很多户型的房屋都会有阳台的存在,也就是外面多出来的一部分,面积不是很大,而有些阳台是赠送的面积,还真不要小看这个面积对于小户型来说还是能发挥一定的作用的哦,只不过有的朋友就问了,那么我们装修的时候阳台是半封闭好还是全封闭式好呢?别急接下来就随一起来分析分析吧!
阳台是半封闭好还是全封闭式好
首先我们先来说说半封闭式的阳台吧,半封闭式阳台我想也有很多业主朋友都见过,就是阳台的上半部分没有任何遮挡物,因此相对来说空气比较流通阳光也会直接照射到家里面,采光方面也是非常不错的哦!
接下来就来说说使用方面,在功能的使用方面就要差上很多了,只能上面用来晾衣服,下面就用来堆放一些不用的杂物那些,其它的功能根本没办法实现,显得白白的浪费了它的使用空间。
阳台是半封闭好还是全封闭式好
半封闭式阳台在安全方面也是我们需要考究的问题,比如家里有孩子的业主就得注意了我们都知道孩子都比较调皮对于缺乏安全意识,稍微不注意就很容易发生孩子不慎掉落或者高空坠物砸伤人的悲剧,因此安全性比较差,假如你家楼层不高的话也很容易遭到小偷的光顾。
如果遇到风沙或者是暴风雨的季节也是对于半封闭式阳台来说也是非常的麻烦的,特别是夏季的天气突然的暴风雨简直是最大的噩耗,常常要跑到阳台收衣服,有的时候连绵的阴雨随风斜飘进来还会打湿墙壁,甚至会造成墙漆的脱落。至于防尘性相对也会差很多。
阳台是半封闭好还是全封闭式好
接下来我们简单的来说说全封闭式阳台,全封闭式阳台和半封闭式阳台不同,一般全封闭的阳台三面都是有玻璃或者是墙面围住的,因此在采光方面来说相对较差,空气也不怎么流通,这也是全封闭式阳台的一大缺点,不过保暖效果却优于半封闭式的。
对于这一缺点来说,其实在看来微不足道,因为全封闭式阳台优点很多,就比如说晚上吧,因为它是全封闭式的,所以外界的噪音在传播的时候相对被削弱了很多,隔音效果相对会好一些。
阳台是半封闭好还是全封闭式好
全封闭式阳台在安全方面就不用说了,家里有小孩的朋友也不会因为调皮爬上阳台不慎坠落的悲剧,如果突然来了一场暴雨,水流也不会飘到家里面来,防尘性也是相当的好。
最后就是在空间运用方面,全封闭式阳台不光可以把阳台做成一个小的会客厅,还能在阳台的顶部做一些柜子,做好收纳,同时也可以在阳台上种植一些植物,花草那些,好不惬意。
阳台,很多家庭购房时都会选择有阳台的户型,这也说明了阳台空间在家居生活中的重要性,阳台的定义,泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台。从定义,我们可以看出,它的一项重要功能就是晾晒衣物,那么,封闭式阳台有哪些优缺点呢?
封闭式阳台优点
1、增加安全性,很多家庭购房后装修,大多会安装铝合金窗和防盗网,目的就是为了家庭的防盗。
2、增加家庭使用面积,现在的房子寸土寸金,觉得拥有了一套小户型房子,对于在大城市奋斗的人来说也不容易,家庭空间本来就小,不封闭阳台真的觉得有点浪费,毕竟它能给一个家庭带来更多的功能。比如可以作为:休闲区、学习区、生活区、儿童活动区等等。
3、隔音防尘降噪,噪音是城市居住者最大的烦恼,靠近马路的汽车喇叭声、靠近广场的大爷大妈的广场舞音响声、甚至城市建筑工地的施工噪音等,安装铝合金窗真的能给家庭带来更多的安静。同样,灰尘、雾霾、沙尘也能隔档在室外,免除的每日打扫之苦。
封闭式阳台缺点
1、生活影响,阳台的主要功能晾晒衣物受影响,当然现在很多都安装额可伸展的室外晾衣架,其实这是不合理的,因为室外晾衣架影响建筑和城市的美观。很多物业其实都不允许安装的。
2、阳光和空气少了,封闭式阳台,有些在建造之初就是墙体和窗进行的围合,这样墙体围合的部分就会造成阳光的阻隔。从而影响更多的采光和通风,因此,很多家庭购房时宁愿选择开放式阳台,一来建筑面积减半、二来后期进行铝合金封闭,形成封闭式阳台。
因为雨雪的侵蚀,所以现在很多家庭的阳台都是属于封闭式的阳台,但是居住在封闭式阳台的人们却都不太了解封闭式阳台的防水工程的方方面面,小编这篇文章就来为大家介绍一下封闭式阳台的防水工程。
封闭式阳台防水怎么做1.卫浴间和厨房对于防水涂料的性能要求相差不大,因此可以选用同一种防水涂料。但阳台不同,阳台常受到自然环境的侵袭,没有优良的性能和良好的保护措施,难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
2.风雨来时,第一道防水关是阳台的门窗,在装修时,要确保阳台门窗密封良好,以保证防水效果。如密封不好,窗与墙体接缝部位会有雨水渗入,窗框上部、四周、底部(窗台部位)都有可能发生渗漏。
3.阳台地面的防水,点要确保地面是有坡度的,把排水口设置在低的一边;第二点则是要保证阳台和客厅或者是卧室的地面至少要有2-3公分的高度差,以防止大风大雨的情况下,雨水向室内灌入。
封闭式阳台防水的注意事项1.阳台的防水其实说白了也就是阳台推拉门的防水技术,尤其是在南方的朋友,对此一定要非常重视,因为这可能决定了你家在季风时节能不能安然度过。
2.阳台推拉门的防水,要重视门的质量,密封性要好。防水框的里外方向不要搞错。如果你的阳台根本没有窗,或者你的阳台窗的防水不好,那么就轮到第二条防水线了。
3.第二个防水指的是阳台地面的防水。阳台地面的防水,就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保阳台和客厅至少要有2--3公分的高度差。
4.第三个防水是保持阳台地漏的通畅。 在大雨天和台风时,当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能阳台地面形成积水,当水量太大时,就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。这种虽然发生的可能性不大,但的确是存在的,所以不得不防,犹其室内地面是实木地板面时。
编辑小结:现在也有的家庭属于封闭式的阳台,其实封闭型阳台的防水也是非常必要的,因为常年晾晒衣物也会有产生潮湿的情况,防水防潮的工作如果没做好的话,不仅会影响上下楼层居民的生活,也会给自己家阳台的重新整修带来麻烦。以上就是本篇文章关于封闭型阳台的防水问题为大家介绍的全部内容,希望对你能有所帮助。
很多的房子做装修也会考虑到阳台的这一部分,一般有两种形式开放式或者封闭式,但是都有优缺点,那么我们先了解一下阳台封闭式的优点吧。现在很多家里的阳台是做的封闭式的,因为封闭式阳台的安全系数高,特别是有小孩子的家庭,而且还可以免受风吹雨淋的困扰,那么设计封闭式阳台的优势有哪些呢?封闭式阳台什么材料好呢?下面一起来看看。
封闭式阳台的优势
一、卫生
封闭式阳台是卫生间的,可以阻挡灰尘和雨水的侵袭,看起来是整洁、干净的。
二、安全
做封闭式阳台是为了什么?其实就是为了安全,阳台是封闭的,这样不会掉下去,特别是有小孩子的家庭,可以避免因为爬窗户,从而导致坠楼等问题。
三、利于整体设计
做封闭式阳台是有利于整体设计的,特别是那些不规则的房间,可以利用封闭式阳台的形式,将不规则空间进行整体设计。
封闭式阳台什么材料好
一、塑钢窗
现在好多阳台是用的塑钢窗,它和铝合金窗相对比,它的采光能力稍微差一些,型材的断面是比较大的,不过它具备隔热性、防火性、气密性防腐性、保温性等等特点。
二、铝合金
铝合金这种材质是非常常见的,它具备结实耐用、耐候性和抗老化等等一些特点,不过它的隔热效果相对于其他材料来说是比较差的,如果选择做封闭式阳台,那么要挑选合适厚度的才行,应该在1.2mm以上。
三、断桥铝合金
这种材料,它是很结实的,而且耐用,有着很多特点,包括有隔音、隔热、防腐、保温等等特点,长时间使用是不会变形的,也不会褪色,不过这种材料的价格会比较贵,制作工艺是复杂的,而且成本比较高。
关于封闭式阳台的优势和封闭式阳台什么材料好就介绍到这了,如果楼层比较高,建议阳台还是做封闭式阳台会比较好,因为这样安全性是有保障的。想了解更多资讯,请关注装修平台,可以为您解答装修类的问题。
阳台一般都是开放式的,而出于对于空间改造或者安全性的考量,很多业主会想要将阳台进行封装,由开放式变为封闭式。那么阳台封装要注意什么呢?我们一起来了解一下封阳台是怎么装修的,封阳台装修设计大全。
封阳台装修设计知识大全
Part1:阳台改造不盲目了解封阳台装修优劣势
按照封闭情况,阳台可分为开放式阳台和封闭式阳台。顾名思义,开放式阳台是没有进行封闭的阳台,与室外没有隔开,边缘一般就用护栏围住。封闭式阳台则不同,可以实现空间的密闭。有些人喜欢开放式阳台,有些人喜欢封装阳台。那么阳台封装到底有什么优缺点呢?
一、阳台封装的优点
1、安全
阳台封装的优点
封阳台后,房屋又多了一层保护网,在社会治安达不良时时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道大障碍,能够起到安全防范的作用。
2、扩大使用范围
封阳台装修图片
在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。
3、遮尘、隔音、保暖
封阳台的好处
阳台封闭后,多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭,可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后,在北方冬季可以起到保暖作用。
二、封装阳台的缺点
1、影响采光不利空气流通
封装阳台的缺点
阳台封闭后影响了阳光直接照射房间,不利于室内杀菌。同时阳台封闭后阻挡了空气对流,夏季室内热量不易散发,造成闷热;冬季室内空气不易流通,加之做饭产生的生活废气,会给人体健康带来影响。
2、使居室与外界隔离
封阳台装修图片
阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方,封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。也给家庭凉衣晒被带来不便。
3、存在安全隐患
一旦发生火灾等安全意外,阳台将是一个良好的安全通道,封装阳台将失去这一功能。同时在封装阳台上有的人选择用铁栅等材料,这看似安全可靠,但为盗窃者提供由阳台向上攀登入室行窃的途径。
小编提醒:相信各位对封装阳台的优劣势已经了解清楚了,其实开放式与封闭式各有优缺,只看业主更注重的是哪一方面。如果业主更注重能够与外界亲密的接触,那就不建议封装阳台。
Parr2:选择阳台封装了解封装常见方法
为了前面获得前面提到的封闭式阳台带来的好处,很多业主决定封装阳台。那么阳台封装可以采取什么方式、什么材料呢?下面一起来了解一下。
一、封阳台封装的方法
1、防护网封装法
封闭式阳台装修方法
阳台从构造上大概分两种封装形式。一种是防护网封法,这种方法只能达到安全防盗的效果,其他作用无法发挥,在居住条件允许并宽松的情况下可以采用。特别在北方风沙气候的情况下,很少采用这样封阳台窗的形式。虽然密封性等较差,但是采用防护网对光线阻隔较小,尤其是当选择的是隐形防护网。
2、窗户封装法
封阳台窗户对装方法
第二种是以窗户的形式封堵,密封性好,可以阻挡室外的风沙,尘土,更能有效地保证室外的冷热空气入侵,保证室内的清洁和室温的平衡。采用这种形式封阳台是目前比较普遍的一种。
二、封阳台窗户封装法:窗户材质的选择
封装阳台的窗户选择
实术窗
优势
可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好
劣势
木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀
普通铝合金窗
优势
有较好的耐候性和抗老化能力
劣势
隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种
塑钢窗
优势
具有良好的耐候性,隔热、隔音效果较好
劣势
PVC塑料型材时间久后表面会表面变黄、窗体变形,便用年限是20-30年
断桥铝合金窗
优势
具有良好的隔音性、隔热性、防火性、气密性、水密性、防腐性、保温性
劣势
铝材的价格贵,制作成本比较高
一般情况下,阳台不会选用实木窗和普通断桥铝合金窗;使用最多材料的要属塑钢窗,价位一般在150--600元/平米之间,大多数人可以接受;断桥断合金是近几年才出现的新型材料,它的很多性能都可以跟塑钢比,并且比塑钢耐持久,一般用于别墅,高档的阳光房等,价格也相应较高。
三、封阳台窗户封装形式:平面封vs凸面封
1、平面封装
阳台封装方式
从窗户封阳台的外形上看,有平面封和凸面封两种。平面封是指窗户安装完后,同楼房外立面成一平面,是比较常见的封阳台外形。平面封装一般按照正常的窗户安装流程即可。一般是按照测量、清理、固定、密封的流程。
2、凸面封装
凸面封是封装阳台后,窗户突出墙面,形成一个较宽的窗台。凸面封扩大居室面积,使用起来较方便,但施工复杂,且可能受到物业的禁止。
阳台凸面封装
凸面封装需要先做窗台,将阳台墙上钻通孔,插入钢筋,再在出头钢筋上捆扎横钢筋,连接墙体钢筋间距300毫米,横钢筋间距依窗台宽度而定,将钢筋下方距钢筋30毫米处,钉盒子板,浇铸混凝土砂浆,在混凝土内预埋木砖或膨胀螺栓。待混凝土干硬后,拆去盒子板。如果阳台顶部用钢筋混凝土,同窗台施工方法相同。然后窗户安装与平面安窗一致。
Parr3:避免安全隐患阳台封装注意事项
阳台封装时会涉及到结构的安全,以及窗户安装的安全以及密封性等。阳台封装的质量对后期生活质量影响很大,为避免返工修复,在封装阳台的时候,业主最好亲自或者请专人监工,确保封装的规范。
1、封装改建需通过审批
封阳台审批
这里要插一句,业主要特别注意封阳台必须征得小区物业管理部门的同意。新闻报道很多小区业主封装阳台后,物业就找上门来了。因为为了保持小区内建筑群的立面景观,物业不准住户擅自封装阳台。如果住户没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台,很可能遭到处罚并要求修复。
2、确保窗户安装牢固
阳台封装
阳台封窗必须安装牢固,要注意它的抗风力。窗户与墙体、过梁、栏板的拉结点必须足够多,而且结点也应结实。固定要牢固,阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定在混凝土内,再用涂漆的角钢加固。
3、注意做好密封
封闭式阳台
阳台封装要做好密封,否则透风漏气的等于没封。窗扇下口最容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。另外,封闭的窗体外面下边要有往外的坡体,以防渗水。
4、做好阳台封装验收
阳台封装验收
窗户封装的阳台要求关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接紧密,推拉灵活,附件齐全,位置安装正确、牢固,灵活适用,端正美观。为防止雨水倒流进入室内,窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实,窗台外侧应有流水坡度。
阳台,对于一个家是一个独立空间,它承担着家里晾晒衣服的职责,所以阳台的材料选择要秉持着防水、防滑、防晒三个原则。尤其是一些没有封闭的阳台,必定会经过风吹,日晒,雨淋的情况,那么我们又该如何选择阳台地面的打底材料呢?小编在这里给你分析一下。
一、未封闭阳台可采用材料
没有封闭的阳台,主要的原因一个是物业不允许业主更改建筑外观,即是不允许把阳台用玻璃封起来;第二个原因则可能是喜欢360°看风景,享受自然风的业主们个人不喜欢封阳台,那针对这种没有封闭的阳台,可能会面临风吹雨打、日晒雨淋的情况,所以这种阳台可用的材料有哪些?
1.瓷砖
瓷砖不能用常用的瓷砖否则起不到防滑的作用,小一这里推荐使用仿古防滑砖,木纹砖,花砖等瓷砖。因为它的价格适中,防滑效果又可以,尤其是木纹砖及花砖,它们展现出来的效果大气、美观又时尚;
2.天然石材
与瓷砖相比,天然石材只有少数人会选择的,因为铺设麻烦其价格又高,所以小一并不太建议阳台采用天然石材,但如果有业主喜欢的话,也可以选择哟;
3.防腐木
防腐木是一种经过特殊工艺制成的木地板,他有防潮、防滑、防虫、防发霉、防腐蚀等特点,因为是木材,所以给人一种接近自然,很亲切、很舒服的感觉,此款材料小一力荐;
4.鹅卵石
鹅卵石也是一种石材,把它铺在阳台,可以是一个休息舒适,放松减压的空间,光着脚丫,踩在上面,虽然痛在脚底,但却舒缓了全身的疲惫;
5.水泥地
只有追求个性的人才会给阳台地面做水泥地面,很少有人会选择这种材料。但它的特点是即使地面脏了、落灰也不易发现,简直是懒人必备的材料呦;
二、封闭阳台可采用的材料
封闭阳台可采用的材料就有很多了,除了上面所说的都可以使用之外,同时还可以使用客厅的地面材料。
1.木板地
若客厅或者卧室地面材料采用木地板时,当阳台合并到客厅或者卧室之后,为了让空间的整体性更强,看起来更大,所以阳台的地面可能也会延续客厅或者卧室的木地板材料;
2.瓷砖
可以选择和室内相近的瓷砖,如果客厅和阳台有隔断的话,最主语要的当然是美观性。花砖花纹图案多样,色彩缤纷,让整个阳台变得清新有趣。
有很多业主朋友们在买房的时候都会选择有阳台的户型,毕竟多出一个阳台这个空间的作用还是蛮大的,如,我们常常用的比较多的就是晾晒衣服什么的,增进室内的采光,让整个室内的空气更加流畅,只不过我们在装修房屋的时候高层阳台的时候该不该做全封闭式的呢?接下来就和一起来了解一下吧!
现在的房屋基本上都是楼层房,而楼层越高的话当然房屋的价格就越便宜,对于阳台的装修的话,其实在看来还是选全封闭式的要好一些,现在的家庭普遍都有老人和小孩子如果家里的阳台做开放式的话,那么对于老人和孩子来说很容易发生安全事故,老人还好一点而小孩子则不同毕竟还小没有安全防范意识,因此封闭式阳台可以说是一层保护伞,当然不止如此,详情《全封闭式阳台有哪些特点》这篇文章有对封闭式阳台更多的介绍。
另外选择封闭式阳台,也有很好的膈音效果,而且也能有效的防止户外风沙什么的进入到室内,冬天还能够有效的起到保温的效果,只不过室内空气这快不是很流通,毕竟是封闭式的阳台嘛,而且对于采光也相对来说要降低很多,不能够完全享受阳光沐浴,当然晒衣服什么的还是可以的。
总之,家里的阳台到底要不要全封闭式的,主要看个人需求,毕竟每个家庭,对于房屋的使用功能或多或少都会有所不同的,家里没有什么小孩的话,建议可以采用半封闭式的,如果考虑到安全的问题,那么就是建议选择全封闭的。
在现在的家装中,很多人都会选择安装封闭阳台,这样既能欣赏风景,呼吸到新鲜的空气,还能提高安全性。那么封闭阳台又有什么缺点呢?封闭阳台的设计应该是什么呢?今天我们就来一起了解一下吧。
一、封闭阳台有何利弊
阳台封闭与否,各有所见。按阳台的功能来分析,封闭阳台意味着失去阳台本来的使用功能,尤其是南向阳台。封闭阳台仅仅是扩大了室内使用面积。一旦遇意外,将失去一个良好的救生通道。此外,封闭阳台,将为盗窃者提供由阳台向上攀登入室行窃的途径。
然而,有时封闭阳台(用玻璃窗)也有其有利的一面,既可隔绝或减少城市噪声对室内环境的干扰,又有利于室内空间良好小气候的创造(阳台封窗,内侧装落地门),还可以减少空调负荷,节约能源。所以,封闭阳台与否,应根据具体情况而定,不能一刀切,但有一点是可以肯定的:用铁栅封闭阳台,表面看来,似乎安全可靠,其实这种做法并非明智之举。
二、封闭阳台如何设计
1、封闭阳台设计—封闭阳台设计方法
封闭阳台设计要安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。封闭阳台设计后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计,扩大的使用的范围,在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。
2、封闭阳台设计—封闭阳台设计的注意事项
封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍,它们的主要优点是密封性好,保暖性好。而且能有效地 防雨防尘防沙。封闭阳台地面在填平时一定要慎重,绝不能用水泥沙浆或砖直接填平,这样会加重阳台载荷,发生危险。好是不填阳台地面。如非要填平,可采用轻体泡沫砖,尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后,要重点解决室内保温问题,比较好的办法是做 好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。
上面就是给大家介绍的有关封闭阳台有何利弊以及封闭阳台如何设计的全部知识,现在的室内装修中封闭阳台是比较常见的,封闭阳台不但可以增添我们室内装修的美感,还可以让我们足不出户就可以观望美丽的风景,而且也给我们的生活很多的方便。
阳台是室内与阳光接触的地带,如今,有很多朋友家里装修阳台都选择封闭式,室内区域得到扩充的同时,阳台区域也更为隐蔽。今天,Leslie小编就针对封闭式阳台为大家说说它的优缺点。
封闭阳台的优点:
封闭阳台的优点
1.遮尘、隔音、保暖。阳台封闭后,多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭,可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后,在北方冬季可以起到保暖作用。
2.扩大居室实用面积。阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间,也可作为居住的空间,等于扩大了卧室或客厅的使用面积,增加了居室的储物空间。若是结构允许,除保留窗下半墙外,其余全部拆除,则更有利于房间的布局和设计。
3.安全。封阳台后,房屋又多了一层保护,能够起到安全防范的作用。
封闭阳台的缺点:
封闭阳台的缺点
1.影响釆光。阳台封闭后影响了阳光直接照射房间,不利于室内杀菌。
2.不利空气流通。阳台封闭后阻挡了空气对流,夏季室内热量不易散发,造成闷热;冬季室内空气不易流通,加之做饭产生的生活废气,会给人体健康带来影响。
3.使居室与外界隔离。阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方,封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台,也绐家庭晾衣晒被带来不便。因此,阳台封与不封各有利弊。封不封阳台应根据自己的实际需要及特殊要求决定。
酒店式公寓是近几年比较流行的一种住宅形式,很多开放商也正在大力地建设酒店式公寓,相比有很多朋友也都想要了解一下这种住宅方式。下面这篇文章小编就来和大家分享一下酒店式公寓的特点及类型介绍。
一、酒店式公寓特点1、户型酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,可以满足使用者的个性化需求,在装修上统一为精装修,提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调,在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。
2、设计酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的,不流于一般形式,因为酒店式公寓的客户群是跨国企业员工、经理、总裁等,它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理,这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑,可以为住客提供高档、到位的各种服务。
3、产权业主拥有酒店独立产权。通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店,从服务内容上来看,和酒店式公寓没有太多差别。
二、酒店式公寓的类型1、商务酒店式公寓商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比,有更好的商务氛围。大城市CBD及周边地带中大中小型企业聚集,便利的交通、优越的地理位置、齐全的配套设施,从而形成了浓郁的商务氛围。目前在许多大型城市中,很多项目定在商务酒店式公寓上。
2、商住酒店式公寓这类物业基本上具有住的功能,但是由于地处繁华商业地段,因此具备了既可居住、又可商住的价值,所以称之为商住的物业。虽然商住酒店式公寓商务环境还不错,但却没有写字楼、商务酒店式公寓的那种商务气氛。
3、新生代酒店式公寓这是一种集酒店、公寓、写字楼三类物业于一体的公寓新品种,即“三合一”的新生代酒店式公寓。新生代酒店式公寓比商住更有氛围比商务更便捷,同时,在同样品质的环境与氛围中,新生代酒店式公寓在生活与工作上又比商务酒店式公寓更便捷。
相信经常外出旅游的朋友们都对酒店式公寓有一定的了解,这种公寓主要的功能是业主用来做一些短租的生意,与酒店不同的是这种短租式的公寓是由小型的单身公寓改成的,多见一室一厅或是一个比较小的开间,这种酒店式公寓内具备所以我们要正常生活的全部设备
关于酒店式公寓特点及类型的介绍小编就为大家介绍到这里了,对此感兴趣的朋友在旅游的时候可以多尝试这样一种方式。