一般来说，大家新购买的房子都是毛坯房，这样的房子没有经过任何的装修，需要经过装修才能入住。但在装修之前，还有一项比较重要的工作要做，那就是验房。毛坯房验房需要专业的人员来检测，业主自己也要掌握相关的知识，这样才能保障自己的权益。那么，毛坯房验房技巧有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右的位置，看烟是否能上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下方留通风口。留在吊顶上面时要用手电筒查看是否具备可安装性，同时用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否留有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置，看报警装置是否反应灵敏，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
5、验电：
（1）检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
（2）检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
（3）检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，是否不响或响了不停。
6、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。
7、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。
8、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
9、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
10、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
11、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。
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厨房装修指南|一看就懂的厨房设计规划，你学了吗
炒个菜，手忙脚乱，做个饭，踱来踱去，这种痛苦只有那些设计规划不合理的厨房里才发生。那么，应该怎样去规划设计厨房呢?今天小编就为大家收集整理了一些厨房装修设计规划经验，帮助大家更合理的设计厨房，接下来我们就从厨房动线和布局方面来了解相关内容。
厨房是家庭装修一个重要的项目，想要日后厨房使用更为方便，看起来更加整洁美观，就一定要注意厨房装修设计的前期规划，只有合理的规划设计，才能够让厨房尽可能的达到业主想要的效果，不论是美观度，还是使用上。那么，接下来大家就跟着小编一起来简单的了解下厨房设计规划吧!
一动线
从烹饪前的准备到饭菜上桌，人在厨房整个过程中的运动线路就是动线。就拿做顿晚餐举例，流程可分储物、备餐和烹制三大块。按照合理的顺序布置所需空间，就可以有效提升做饭效率。如图：
二布局
排布动线，根据厨房的实际情况(如面积、户型)来进行布局。厨房一般分为一字型、二字型、U型、L型几种形式，还有开放式厨房、岛式厨房之分。
不符合国内烹饪习惯的厨房布局
|开放式厨房
由于中餐烹制油烟比较大，也就不怎么时候开放式厨房，一般不推荐。即使油烟机功力强劲，油烟四溢的问题也难以避免，而且影响范围不可控。
|岛式厨房
岛式厨房对于中式烹饪而言也“华而不实”，因需要极大的空间支撑，在封闭式厨房中选择岛式的性价比不高。若设置在开放式厨房中，油烟问题也难以解决。
较符合国内烹饪习惯的厨房布局
|一字型
·厨房工作区背靠一面墙布置，空间需求小，工作区组合简单，适合瘦长型厨房。
·储物区→备餐区→烹制区一字排开，一条动线贯穿做饭整个流程。
|二字型
·厨房工作区布置在两对侧墙面，适合短粗型厨房。通过厨房可达阳台的户型，特别适用此布局。
·储物区→备餐区→烹制区二字排列，动线迂回贯穿做饭流程。
|U字型
·如果是无阳台厨房，第三面墙的闲置会浪费空间，这时就可以选择U型布局，空间使用率会更高。
·功能区环绕三面墙布置，储物区→备餐区→烹制区U型排列，各功能区衔接到位，适合大厨房。
|L字型
·厨房面积不大且又想体验围合式布局提供的高效性，选择L型布局，就可以感受“小空间，大厨房”。
·工作区以墙角为原点，双向展开成L型，这种布局经济实惠，是各种厨房布局设计中最省空间。
看过这些厨房规划设计内容后，有厨房装修需求的小伙伴们，可以先寻思下自己家厨房适合哪一款了，在定好布局后，就可以选择定制橱柜的方式来承载各个功能区的作用。当然如果你还有装修方面的问题，可以在下面与小编一起探讨，期待你的留言哟!
毛坯房验房的八大攻略 买毛坯房注意哪些问题
现在市面上的房子多数为毛坯房跟精装房也许还有经济适用房等，但是很多人都会选择买毛坯房，这样的房子是最初的样子，就想到与一个空壳子，所有的装修都要从基层开始，那么有些毛坯房会存在一些问题，我们必须要找出来然后解决它再进新装修。不然以后会有很多麻烦。那么这就需要我们去验房，很多人都不懂该如何验房，接下来给大家介绍一下毛坯房验房的攻略以及常见问题。
不管是什么房子，在装修前跟装修后都是需要验房的，一定要确保最开始是安全的才可以往下装修。毛坯房和精装房一样,签字收楼前都要仔细验房;毛坯房和精装房的查验又不一样,毛坯房尽管不像查验精装房那样查验成品,毛坯房的查验须知也是对比多的,提早了解验房须知,掌握验房中的要害,验房时才不至于顾此失彼,忘掉查验这个或忘掉查验那个。那么毛坯房验房攻略有哪些呢,我们购房可能会遇到什么问题呢?今天我们就跟随小编来看看吧。
毛坯房验房攻略有哪些:
一:仔细核对购房合同中的一切条条框框,室内、室外包含小区内的公共配套设备都要具体核对,实践须与合同彻底相符,这么才是彻底实现了开发商的许诺。
二:净面积是必需求丈量的,净面积丈量需求专门的验房师丈量,验房师测过今后会出具丈量陈述,这种结果将来可作为和开发商交涉的依据。
三:室表里都要具体检查是不是有空鼓、裂缝的状况,裂缝要看在啥方位呈现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要经过摄影记录下来,恰当笔记也能够,以作为描绘。
四:检查墙面空鼓状况,墙面要验的当地有许多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因而验房时业首要带齐一套东西曩昔验房,牢记任何质量状况都要摄影留证。
五:顶棚查验。顶棚查验是指丈量房子内的,国家对住所是有必定请求的,住所大约在2.6摆布。
六:门窗质量及推拉状况检查。室内一切的门窗装置状况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是不是彻底接合,门窗封闭后隔音效果怎样,门窗的把手装置是不是结实等等,总归能够看得到的当地都要仔细检查。
七:浸透检查。浸透检查包含厨房和卫生间,这两个当地是经常有水的当地,查验时应和楼上楼下的一起进行。将卫生间和厨房的水翻开,水头开到比较大,看看水压怎样,比及室内有大致2公分的积水时封闭水龙头,待24 今后检查楼上和楼下的是不是有渗水状况。
八:电路检查。检查室内一切的电线,拉拉看看是不是是虚设,翻开总闸看是不是室内一切的电源处都有电,关掉总闸是不是一切的电源都被断电。
我们购房可能会遇到什么问题:
毛坯房:由于预售准则的存在,购房者所收购的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商供给的样板房,凭空想象将来的家,而一旦交房入住后,购房者有也许发现房子的某些细节方面与开端预期不符。
此外,比较大的危险在于开发商有也许无法处理大产证,然后致使购房者也无法获得小产证。还有即是期房存在“烂尾”的危险,也即是开发商资金链呈现问题,难以建下去。
旧房:旧房是现房现卖,一切的都摆在明处,房子质量好坏一望而知,下降了购房者的危险。当然,旧房也不是彻底没有危险,比较大的危险来自卖家的诚信方面,如成心伪造证件卖出别人房产,也许致使购房者竹篮打水一场空。
关于毛坯房验房攻略有哪些呢以及我们购房可能会遇到什么问题的全部内容,今天小编就为大家分享这么多了。不过,小编还是要提醒大家的是新房的上升不小,这是由于尽管大多数新房地点区域相对较偏僻,但是跟着市政整体规划进程的进一步加速,远郊区域楼盘将会逐步吸引咱们的眼球,而逐步遭到购房者追捧。
