装修房子是一个很大的家庭支出,很多业主总是传统的认为:自己满大街的去买材料,然后找游击队施工这种方式最省钱,最便宜,但往往忽略了以下几个关键问题:
装修房子是一个很大的家庭支出,很多业主总是传统的认为:自己满大街的去买材料,然后找游击队施工这种方式最省钱,最便宜,但往往忽略了以下几个关键问题:
装修自己买材料找游击队真的省钱吗?
1、材料浪费率高。水暖管件剩余5%很正常,瓷砖地板剩余5%很正常,沙子水泥大白粉剩余之后,你送人人家都不要,你还得白搭一趟清运费,乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。总体算来浪费的材料一般高达10%。
2、材料进价要比装饰公司高出10%左右。你买的再多也属于零售,哪个材料商不留10%的毛利呢?装修公司买的再少,也会从渠道源头购进,属于批发,有实力大的装修公司直接从厂家发货。个人三年装修一次房子,装修公司一年装几百套房子,你说,谁能拿到厂家和供货商的最低价格?
3、自己买材料是外行。新工艺,新材料日新月异,作为个人很难买到性价比高的好建材,东奔西跑、送、补、退、耗时耗力,往往还会高价买到以次充好、价高质次的材料,市场鱼龙混杂,一些小厂家的建材都是不达标的,买到不环保的建材是以家人的健康为代价的,这些年,住新房半年一年后导致孩子白血病老人癌症的悲剧还少吗?
4、没有设计图纸,凭感觉施工。游击队自己不会设计,找个装修公司的设计师,熬一晚上,偷偷摸摸地给你出张平面图和效果图,还是七拼八凑的。设计师不会出给游击队出配套的施工图,导致返工率高,导致最终的实际施工效果乱七八糟,终生遗憾。因为设计师明目张胆地做私单会被公司抓到,他没有必要为了你那几百块钱,冒着被公司干掉的危险。
5、游击队的工人,人工费低,工艺水平差,野蛮施工,施工现场脏、乱、差。素质高的工人怎么可能不进正规公司?工人可能会说装修公司规矩多,管得严!一个不懂规矩,不服从管理的的人你敢用吗?所以找马路游击队安全隐患多,没监理自己又不懂工程验收,工程质量得不到保证。
6、雇游击队施工,属高风险行为。若施工中工人有工伤或劳资纠纷,即使事先有书面约定,还是无济于事,需业主巨额买单,雇人风险性极高,这样的案例每年都不少。
7、若是找亲戚朋友施工,欠人情不一定有质量。平时还要好烟好酒伺候着,质量不好,不但不好意思说还落人情债。因为出了点小问题被你发现了,你跟他说了,他心里百分之百会想"这个人怎么这么事儿多?花这么一点儿钱还有这么高要求,可真够一说的!有钱想要好的质量你找正规公司去啊!"结果,好多人都是吃了哑巴亏,还没法说,心里那个悔啊,下次一定找装修公司!!!
8、售后无门。游击队给完钱就闪人了,过半年,一年,你发现,这里有个小毛病,那里有个小问题,你给各个游击队打电话,要么不接,接了也不会来,做门的说是油漆工干的不对,做壁纸的说基础处理没有弄好,总之各种推诿扯皮,你只能再次花钱,请人解决。
结论:
家庭装修找游击队施工,能省钱的后果,是业主以牺牲工程质量、材料质量、设计效果、服务、环保、售后为代价的。游击队便宜主要是人工费低、材料差、工艺偷工减料,若游击队用品牌公司的工人与材料以及工艺施工实质上并不便宜。选择一家正规的装修公司做家装,它们在很多时候搞的促销活动、团体优惠活动其实会为你省下很多钱,比找街上的游击队还合适。如果您想了解更多装修知识,可以到业之峰装饰进行了解......
装修房子选择装修公司是很多业主苦恼的问题,其中有很多坑让人防不胜防。前几天有位网友来咨询说现在的装修公司为什么后期施工做着做着就爱加钱呢,开始签合同是十五万,现在施工中各种加钱,完工估计二十万都不够!
装修公司为什么爱增项,其实有原因的,首先为了让业主签合同,设计师和销售人对业主是各种低价诱惑,各种优惠活动促销。对业主是各种甜言蜜语,好像是热恋中的男女百依百顺。有的业主迷迷糊糊就签了合同。所谓羊毛出在羊身上,低价诱惑的背后是增项漏项。
等你把合同签了以后,百分之六十的钱一付,等于是让装修公司掐住了业主的咽喉。留下一大堆,当时为了用价格吸引你漏报的项目,怎么办?装修公司该赚的钱是一分不会少直接提走合同价的40%,剩下的是要交给项目经理的。
项目经理又不是傻他也得赚钱啊,怎么办?既然前面漏了一堆的项目,那就只能增项赚钱,当业主有疑问的时候,项目经理会说了,做这个造型会更好看,更舒适,更环保,总之没有他想不出来的理由,如果你不听他,这房子俨然成了凶宅一样,装了也没法住。
装修增项就是这样从十万到十五万到二十五万甚至更多。那是不是我们就得任人宰割呢。当然不能这样!
业主慢首先要弄清楚,装修施工后期增项原因到底是什么,其实无非就是这三类:
第一,业主对自己的需求整理不清楚,前期很多东西不确定,导致边装边增加变得不可控。
第二,装修公司并没有仔细的评估房屋的结构和状况,项目也没有报全,到施工才发现这里实现不了,那里还得增加材料,导致预算不断增加。
第三,设计师也会故意遗漏掉一些必须要报的项目。比如说安装中央空调就一定会有吊顶了,结果没报导致后期施工就必须要增加,从而导致预算不断上浮。
除了第一项有业主的原因,后面两项其实都是装修公司有意无意挖下的坑,这是传统装修公司的顽疾,最根本的解决方法就是找先装修后付款的装修公司。先装后付是把传统的装修公司模式颠倒过来。这样的一个先装修后付款的模式对我们业主有什么好处呢?
首先是在装修前签约定金需要1000块就可以了,这个定金是可以退的,类似我们在网上购物无理由退货。而传统的装修公司你交了百分之六十的装修款,如果不满意基本是不退定金的,就算退也不是全退都是少部分退给业主。传统的装修风险需要业主自担,被坑了只能自认倒霉,而先装修后付款是装修公司承担风险。
由于是先装修后付款可以有效阻止增项漏项,一般要提前做好详细预算报价不会出现增项漏项的情况。每做完一个工种验收合格再付款,钱掌握在业主手里主动权也就在业主手里。不怕他们干不好,如果做不好可以不给钱甚至可以要求随时换掉工人!这样的模式是传统装修公司无法办到的。
这样的一个模式可以有效的避免业主被坑,这种模式就像给装修团队带上一个紧箍咒,逼着他们必须要对业主负责必须保持真诚与热情。
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