最近几年，我国的房价不断飙升，不少朋友很难负担起新房的价格，所以慢慢将购房目光转向了二手房。有些买到的二手房是比较老旧的，所以在装修时就会拆改，拆改成自己所喜欢的样子。二手房拆改需要找专门的人来做，以免对房屋造成损坏，所以业主朋友就比较关心二手房拆改费用问题。感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
二手房拆改费用的计算方法介绍：
一般情况下，二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式，可能会因为两种收费方式的不同而造成总的费用不同，但是原则上应该不会相差太多。
第一种方式：按工程量实际大小收费
二手房拆改一般情况下会根据具体项目的不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如果需要改动的项目越多收费自然就会越贵。
现在市场上价格可能会因为地域的不同而有所差别，一般情况下瓷砖大概在每平米20元左右；墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50到100元左右；暖气拆除的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气送给他基本上就不用收拆除费了；门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会免费帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走；其他的一些小的拆除地方一般就视情况而定了。
第二种方式：估算，现场“看活定价”
这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差别。
按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大概需要3000元左右，三室一厅的话是4000元左右，选择这种拆改方式要注意看下合同和报价单，避免因为其中的猫腻而吃亏，要确定好是否有单独收费项目以及増项服务等，避免在后期总算账的时候多出了一些其他费用。
以上就是针对二手房拆改需要多少钱为大家做出的介绍，看过之后相信大家一定大致清楚了，选择不同的拆改方式对价格是有一定的影响的，但是低于正常价格的一定不要盲信，避免被其中的陷阱所蒙骗。
延伸阅读
二手房拆改需要多少钱？主体拆改预算这样做更省钱！
2020年已经到来，如今的房价速度飞快，由于预算有限，不少业主选择了购买二手房，二手房只要装修得当，翻新之后也能和新的一样，只是关于拆改的过程会比较麻烦些，那关于二手房拆改费用你了解吗？主体拆改应该如何省钱呢？
二手房拆改需要多少钱？
①按工程量实际尺寸收费
●二手房拆改一般情况下会根据明确项目的有所不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆毁等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；
●暖气的话一般是按组来计算收费的，如果必须修改的项目越多收费大自然就会越贵。
②现场“看活定价”
●这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅会到现场来看一下，然后根据想要修改的情况进行现场定价：
两室一厅的话大约3000元，
三室一厅的话大约4000元，
自由选择拆改方式要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏，要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期总算账的时候多出了一些其他费用。
●如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆毁了，这种看活定价一般都是先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异。
二、主体拆改应该如何省钱？
①根据工程量找装修队：
▼如果家里主体该拆的工程量不是很大，可以请一些小的装修队来施工，主要的材料比如水泥、沙子可自己购买；
▼另外拆下来的东西即使家里用不上，也可以先去废品回收站询问一下价钱，或许能帮你节省更多开支哦！
②水泥、沙子选购有诀窍：
▼选材时不妨到附近的大型建筑工地去打听一下他们用的是什么品牌，你也照着购买准没错!材料要到正规的市场购买，谨防假冒；
▼购买前检验：取一些水泥样品加水搅拌，6到12个小时后如果还没有结块，说明是伪劣产品或已过期。
③墙面处理省钱小技巧：
▼如果墙面之前刷的是防水腻子，就可以保留，找平刷一层界面剂然后刮一遍腻子，如果不是防水腻子，就要全部铲掉重新做；
▼在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。
多数二手房在装修前都要经过“主体拆改”这一个过程，拆改后房屋格局更加合理，也为装修施工打下基础，
2020二手房拆改需要多少钱? 了解拆改预算少花冤枉钱
二手房作为一个不那么主流的装修载体，关注度也没有新房装修那样高，但一些准备二手房改造翻新的业主朋友们就很关心了，例如二手房拆改费用。那么，2020二手房拆改需要多少钱?提前了解拆改预算，少花冤枉钱，赶快跟着本期装修小编一起来简单的了解一番吧!
二手房虽然装修之后也能和新房装修效果一样，但是装修过程可能就会更加复杂一些，其中可能就会遇到拆改问题。那么，2020二手房拆改需要多少钱?这对于准备二手房改造翻新的业主朋友们来说就十分重要了，希望本期为大家带来的二手房拆改预算内容可以帮助有需要的小伙伴们!
Q：2020二手房拆改需要多少钱?
▍一般情况下，二手房拆改费用可以按工程量收费和估计收费两种方式，因为两种收费方式的不同，而会导致总费用存在一些不同，但原则上，拆改费用不会相差太多。
【按工程量实际尺寸收费】
▲一般情况下，二手房拆改会根据项目的不同而区分收费，如果必须修改的项目越多，收费大自然就会越贵。例如：
①瓷砖、地板、墙体拆毁等，会按照平方米来计算。
②橱柜、门窗、洁具等，会按照项来收费。
③暖气，则一般是按照组来计算收费。
▲市场上价格，可能会因为地域的不同而有所差异，具体预算参考如下：
①一般情况下，瓷砖费用大约在20元/平米。
②墙体拆改因为墙体厚度和材质的不同而有所差异，费用一般在50-100元/平方米。
③暖气拆毁可以直接找收废品，将废旧暖气赠送出去，基本就省去了拆除费。
④门窗预算一般在20-50元/套，理由同上，可免费拜托收废品拆毁并将废旧材料回收走。
⑤至于其他的一些小的拆毁地方，费用一般就视情况而定了。
【估算，现场“看活定价”】
▲这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅看现场，并根据想要修改的情况进行现场定价，如果价格没问题就可约定时间进行拆毁。(这种看活定价一般先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异)
①按照这种打包拆改方法的话，一般两室一厅拆改费用大约在3000元;三室一厅的拆改费用大约在4000元。
②自由选择这种拆改方式，要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏。
③要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期多出了一些其他费用。
Q：二手房拆改过程中怎么省钱?
【墙体拆改省钱】
▍很多时候，二手房业主在翻新房屋的时候，就会选择拆墙砸地，要知道这墙面的一拆一砌，就要多花出很多的预算，所以业主们在选择翻新拆墙的时候要谨慎，看是否真的需要进行墙体拆改，能省则省。
【废物利用省钱】
▍保留二手房中的木地板，应该算的上是最大的废物利用了。一般新木地板的甲醛挥发周期为15年，而旧房中的地板难能可贵的地方就是它没有甲醛挥发，所以如果地板在没有很严重损坏的情况下，建议翻新继续使用，能省不少钱。
【家具利用省钱】
▍如果二手房想要更省钱的话，可以选择定位混搭风格，这样一来就可以在保留原本家里的一些旧家具的同时，融入一些新的设计元素。这样也就没必要成套购买新家具了;而单品的选择范围就更大了，当然价格也更加的便宜一些。
Q：二手房拆改要注意什么问题?
【要确保房子的安全】
在进行主体拆改时，必须要确保施工安全，很多老旧的二手房门洞所在的墙体都是承重墙，千万不要动承重墙，一旦出现问题，导致经济上受到损失，同时还可能会受到法律制裁。因此，在主体拆除前应先征询一下物业，批准后在进行拆改，以确保房子的安全。
【配重墙也不要乱拆】
配重墙一般是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，但是窗下面的墙体是不能够随意拆除的，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，严重会引起阳台坍塌，这样就无法确保房子的安全。
【卫浴防水层不要拆】
敲砖是卫浴拆改中很关键的一步，拆除的过程中需要注意旧的防水层问题，一般是不打掉的。在敲砖之后，可在原有的防水层上面再薄薄的做一层防水，这样就可以提高卫浴的防水能力了。
【改造老化的水电路】
二手房的水路管线和电路管线普遍存在老化，电路布线分配简单、布线等，都是安全隐患，因此水电改造决不能含糊。而且因为是家装中的隐蔽工程，装修完后又出现问题，就很麻烦了!
【注意控制装修预算】
业主们在翻新房子的时候都抱着很大的热情，想要什么好东西都搬进自己家里，这里要提醒大家的是，在购买东西的时候，一定要理智消费，很多人在买材料的时候，经常无法控制自己，不知不觉就会买贵了。
2020二手房拆改需要多少钱?想必小伙伴们在了解了拆改预算及相关知识内容之后，能够尽量在拆改过程中少花冤枉钱!二手房想必新房装修而言，可能更费钱一些，但也可以很省钱，讲究方式方法!发布装修信息即可免费领取到专业二手房装修公司为你提供专业设计与装修，赶快试试吧!
