家装纠纷的起因有哪些?家装纠纷如何解决?家庭装修是一件非常繁琐的事情,在装修过程中可能与装修公司或施工队产生意见不合,或者在合同细节方面存在问题,就要可能产生一些纠纷,遇到纠纷的时候一定要冷静,要通过合法的权益维护自身的利益,今天小编就给大家介绍一下。
家装纠纷的主要原因:
1、装修单位没有完全履行装修合同。这主要表现为:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。
2、装修单位粗制滥造,施工质量低劣。有的装修公司施工人员干活不用心,工艺不规范,施工质量表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,尤其是“街头游击队”装修的房屋,质量更没有保证。
3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托,保修期内不保修。
4、施工中的噪声扰民。施工中难免会发出噪音,影响周围人的正常生活。因此户主事先要与装修公司约好开工、收工时问,不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。
5、装修材料或废弃物乱堆乱放。一大堆东西放在走廊、过道里或堆放在不应该堆放的地方,肯定会造成纠纷。
6、装修破坏了毗邻房屋。自己搞装修,邻居房屋跟着受损,势必会有摩擦。
7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。搞装修不能随意拆墙、打洞、加大载荷,这不仅是装修家庭自己的问题,而且关系到整个楼房的安全。国家在这方面有严格的规定,装修时要备加注意。
处理纠纷的相关规定:
针对装修纠纷,国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应负责修复或赔偿。《家庭居 室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民 事诉讼。第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和 赔偿;如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。
同时,行业内部也制定了相关规定。如北京市制定了《质量跟踪监督办法》及《家庭装饰投诉解决办法》,规定了投诉机构、投诉范围及有关解决办法, 居民可以向建设行政管理部门委托的家居装饰市场质检部门投诉,质检部门无法调解的可以向行政主管部门、法院进行申诉或诉讼,由此引发的刑事案件,由公安机关处理。
家装纠纷的解决办法:
但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得-再向法院提起诉讼。另据《民法通则》、《合同法》以及其他所涉及的法律,解决装饰纠纷也无非以下几条:当事人自行协商,主管部门行政调解,仲裁解决,诉讼解决。对消费者而言,装修前您不妨到街坊邻居家中去“游说”,以便大家有个心理准备,发生邻里纠纷的几率便会大大降低。万一出现了纠纷,只要双方心平 气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能够解决了。自己协商不成,一般只要行政部门出面就可以顺利解决。双方争执标的价值较大或其他对生活影响甚大的纠纷 协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司。
家庭室内装修的时候,不能够贪图便宜或者太过奢华,以免对日后产生不必要的隐患。那室内装修污染的污染源有哪些呢?现在跟随小编一起来了解吧!
装修中常用的人工合成版、大芯板、墙纸、胶黏剂中几乎都含有甲醛;内墙涂料、油漆等含有苯等物质;制造家具的人工板材、电镀零部件、涂料等材料中也含有甲醛、苯等对人体有害物质;大理石、花岗岩等材料都有放射性元素。从结构上来说,室内装修污染源主要为:天花板、墙面、地面及家具等。
1.天花板,污染物为灰腻子、混凝土、吊顶材料等;
2.墙体,污染物为灰腻子、混凝土、墙面造型材料、墙纸、大理石、瓷砖等材料;
3.地面,污染物为混凝土、瓷砖、大理石、夹板、复合木地板、杀虫粉等;
4.家具,污染物为沙发、床、衣柜、床垫、橱柜、书柜、电视柜、油漆、涂料、胶水等。
家装中少不了各种板材、油漆、涂料、瓷砖、石材等,若使用没有达标的建材产品,其材料中所含的醛、苯、氨及放射性元素等有害物质就会污染我们的居住环境,进而损害我们的身体健康。目前来说,上述主要的家装室内污染源还没有很好的治理措施,更不可能彻底清除。不可能治理好的污染源主要是放射性污染,来自混凝土、瓷砖、大理石等,若室内装修放射性物质超标,只能拆除后重装;油漆化合物(voc)超标,包含上千种致癌物质,是人体患病的主要原因。为了预防家装污染物超标,家庭室内装修时应从以下几方面开始预防:
从源头上控制装修及家具造成的室内环境污染;在装修过程中特别注意儿童房的装修,硬卧室内环境污染不仅仅是由装修材料引起的,还与设计不合理、工艺不合理等有关;及时进行室内环境污染的净化治理及检测,一定要请正规检测单位检测,防止不规范的检测及治理污染室内环境;科学使用各种室内环境污染净化治理方法,不能片面地相信及采用一种方式,更不能采用不科学的方式。
家庭室内装修中的绿色装修是一个完整的过程,包括绿色环保设计、绿色饰材使用和绿色环保施工。力求简洁使用,尽可能选用节能型材料,特别注意室内环境因素,合理搭配装饰材料,充分考虑室内空间承载量与通风量,提高空气质量;选用无毒或少毒、无污染或者少污染的施工工艺,降低施工中的粉尘、废弃、噪音对室内环境的污染及破坏,重视对垃圾的收集及处理;严格选用环保安全型材料,保证装修后的空气质量。
现在知道室内装修污染源有哪些了吧!所以一定要注意健康科学、适度实用性,避免给室内带来太多的污染,对人身体健康不利。
大人们越来越注重环保装修这个问题。那么当家庭装修的时候到底应该怎么样做呢?有没有什么方法以及小妙招,小技巧呢?所以小编提醒您,在家庭装修的时候,一定要先掌握一定的常识,下面就和小编来详细的了解一下远离家装污染技巧。
一、装修设计谨防家装污染叠加
装修中即使使用的装修材料单项检测都符合国家有关环保标准,但叠加使用后还是有可能使室内空气中污染物含量超标。因此,我们在设计中要考虑房屋单位面积内装修材料最佳使用量,同时还要考虑家具、地板等产品甲醛释放的叠加效应。
二、选用绿色环保材料
消费者在购买装饰材料时,应该要求销售人员出具国家强制性标准的产品质检报告。不同的产品所要重点考察的环保指标也有所不同,比如,板式家具着重看甲醛检测报告,实木家具着重看苯的检测报告,溶剂型木器涂料、胶粘剂着重看苯、VOC检测报告,来减少家装污染。
三、使用环保壁纸材料
装修过程中,尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料,不能与室内环境有效搭配,易导致心情差;颜色艳丽的材料,含有的化学物质较多,给人体带来的危害更大,家装污染更严重。
四、家具的购买
家装污染很多时候不止是装修所带来的。家具也会释放一些有害的物质。而人们说到家装污染,首先想到的就是装修所带来的,而忽略了家具这个问题。在保证装修工艺的前提下,消费者在购买建材及家具时,一定要到正规的市场或超市去购买。购买时认准贴有健康认证标志的产品,并向经销商索要符合标准的检测报告,看明产品名称、有害物质限量、等级等内容再购买,避免因为家具或主材环保质量不过关而对居室造成家装污染。
五、室内环境的检测
环保装修材料并不代表室内环境一定达标,毕竟,即使所有材料都是环保装修材料,但混合使用之后,量变带来质变,家装污染仍然不可避免。如果想有更加健康的环境,不妨请专门机构检测治理之后,再制定方案。
六、选择正确施工工艺
要采用正确的装修工艺和工序,比如板材在切割之后,及时进行封边处理;木质产品刷油要完全,最好不漏刷;局部装修结束及时进行家装污染防治等,最大程度上降低有害气体的释放。另外,家居建材卖场在产品选择和进货渠道方面也要严格把关,严格执行国家关于室内装饰装修材料有害物质限量标准,认真执行产品准入制度,确保卖场销售的都是绿色达标商品,将不合格产品拒之门外,拒绝家装污染,为消费者提供一个放心、安全的消费环境。
以上关于家装污染预防的知识兔狗小编就介绍到这里了,大家对家装污染如何预防是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
对于很多业主来说,要跟装修公司机械能沟通,可以说是一件斗智斗勇的事情,如果没有做足功课的话,还容易被装修公司给忽悠了。那么装修公司的那些猫腻要如何识破呢?下面专家为您指点。
装修公司总是希望在消费者身上获得更多的利益。而为了达到这一目的,不良装修公司可能出现不合理的高保价,还可能耍虚报项目、以次充好、请君入瓮等各种各样的花招。装修中的猫腻各种各样,除了我们之前有提到过的装修材料、合同等方面容易出现各种猫腻。在我们装修开始之后,也容易出现偷工减料等等猫腻。对于新手业主肯定对装修中的猫腻不是很了解,那么这样就容易被偷工减料。今天小编教大家怎样防被偷工减料。
一、施工工艺不透明猫腻
施工工艺虽是一个很量化的标准,但在实际的操作过程中,业主对于量化的监控是非常难的。不少装修公司给业主的预算书上,没有工艺做法的说明,即使有也是很简单的几个字。因此存在有很多的不确定因素,给了装修公司偷工减料的机会。
拆招:要求写明施工工艺
在装修报价单审核时,如果发现上面没有关于施工工艺的说明,或者施工工艺说明很简单。那么需要装修公司再对报价单进行修改,写明施工工艺这一项,越详细越好。
二、施工中容易出现的偷工减料
1、水电工程
有业主仔细检查了水电走线发现,明明可以穿墙走直线偏偏绕房一周;原本可以从各点位引线,却非要从电箱一根一根地引。水路也是如此。
为避免这种情况,首先是要跟装修公司索要水电施工图纸,认为没有多余的水电点位后,再考虑走线是否合理,要求施工单位按图施工,务必在水电改造施工的过程中留守工地,一旦绕线及时制止。
2、防水工程
卫生间的墙面防水层应该做到顶部,才能充分防止水汽、雾水渗入墙体,而有些施工人员仅仅做到1.2米的高度;地面的防水层至少刷三遍,有的施工人员只刷一遍,很容易导致墙体发霉、漏水等问题。
3、墙体刷漆
一些施工人员为了多挣钱、赶工期,常常敷衍了事。有些地方明明需要刷三遍漆,可施工人员却趁业主不在只刷两遍。因此在刷漆时,最好现场监工。
拆招:了解施工工艺做好监工
所以,业主最好是在装修之前多了解一些装修常识,才不会被装修员工给偷工减料了,而且防范措施一定要做好,定期去新房进行了解进程。