合同是双方执行中保证，这是具有法律效益的，如果有任何一方不满足合同的任何条款，可以根据合同条款进行执行。在进行家庭装修时,很多朋友会选择施工队或装修公司,为了保证质量,防止意外发生,双方签定装修合同是很有必要的。但很多朋友并不会写装修合同,比较苦恼。下面有几个装修合同样本,大家可以看一看,也许能为你提供一定的帮助。
一、甲方乙方名称,甲方为业主,乙方为装修公司。通常合同开头是:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
二、装修工程内容规定,主要包括:
工程地址;居室规格,写明房型和总计施工面积;施工内容,如果较多,可另合同附件;委托方式;工程开工日期;工程竣工日期以及工程总天数。
三、工程价款,主要有工程价款金额,细项包括材料款、人 工 费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费、其他费用等。
四、质量要求,主要应该说明:工程使用主要材料的品种、规格、名称,并经双方认可;工程验收标准以及其它双方根据具体情况协调的细项。
五、材料供应,要规定好材料的采购方式和双方的认同程序,并注明各自的责任。
六、付款方式,一般来说,合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。并标明双方的违约责任。。
七、工程工期。可以根据具体情况而定,主要是要注明双方的违约责任,以及出现意外情况的处理办法,在这一方面,双方要充分协调,并周详考虑。
八、工程验收,讲明工程验收的细节和方式,以及质量问题的处理办法。
九、其他事项,主要包括相互的问题,以及安全管理事项。
十、合同的变更和终止,指特殊情况下合同执行和解除情况,由双方协商确定。
后是合同生效,合同和合同附件要求双方盖章,签字后生效,补充合同与签字合同具有同等的法律效力。然后双方盖章签字,并留下联系方式。
看了上面的装修合同样本,大家就可以着手制定自己的装修合同了。其实很多时候,装修合同都是由装修公司提供的,都有固定的格式,不需要业主自己去写。业主要做的事,就是认真详细地了解合同内容,根据实际情况提出修改意见,这才是为重要的。
相关知识
签订装修合同前一定要留意着18点 so important！
小编相信，大家都会很头疼签订房屋装修合同的事情，因为这个是影响以后房屋装修好后的相关问题的，可是我们总得去面对这份合同，那么如何签订房屋装修合同才能使自己的利益最大化呢?下面小编在这里为大家总结了18点签订房屋装修合同的技巧。
签订房屋装修合同之前您需要要留意什么?
1、拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
2、家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
3、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。
4、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
5、小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。
6、用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。
7、装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。
8、不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。
9、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。
10、注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。
11、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
12、与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。
13、不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
14、签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。
15、前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己把握主动。
16、向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。
17、交纳设计押金时一定注明，“假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计押金”。
18、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。
以上就是小编为大家整理的签订房屋装修合同需要注意的18个问题，希望对大家有所帮助。
装修改造时 签订合同需要注意哪些事项
装修改造的时候，人们需要签订合同，规定装修公司的责任与义务等。市场上存在着一些不良的装修公司，在合同中会做一些小猫腻，给人们一些设置一些小陷阱，最终会导致人们装修成本的上升，还会给人们自己不太想要的装修效果。所以装修的时候就需要多多注意了，否则很容易被不良装修公司宰，多花冤枉钱。
装修合同是人们保护自身合法权益的保障，如果出现一些不合规范的书写，容易导致后期维权的时候出现障碍。而装修合同的签订也是装修时的第一步，所以小编会跟大家聊一聊关于合同签订中需要注意哪些事项。
装修改造合同签订注意事项一:对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
装修改造合同签订注意事项二:在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
装修改造合同签订注意事项三:同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
装修改造合同签订注意事项四:装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
合同签订的过程中，注意合同中对整个项目的描述。还有就是要注意合同中对使用材料、装修工艺、装修效果的质量的把控。还有一种更保险的方法是就是寻找专业的代理律师进行这方面的咨询。
外墙的防水问题一定要处理 外墙防水规范是什么样
一般屋子里面出现漏水这个现象是很常见的，但是大部分都是由外到内的，所以说装修防水这一项的工程一定要做，并且不能光从内部做防水，外墙的防水也很重要，人们之所以可以坐上遮风挡雨的屋子那么跟外墙防水层脱不了关系，但是很多人都不知道外墙防水的施工这么一个规范是什么流程，而且用什么材料防水效果会更好也不清楚。接下来给大家介绍一下外墙做防水的一些规范以及处理方法。
家里装修除了注意房屋的外观漂不漂亮外安全问题更重要，其中防水更是相当重要的一个环节。在外墙防水中最为常见的要数k11通用型防水涂料，结合高分子聚合物乳液与无机粉料调制而成的复合防水浆料，是一种双组份防水材料，将优质水泥、精选石英砂采用特定高分子聚合而成，既形成表面涂层防水，又能渗透到底材内部形成结晶体阻挡水的通过，达到双重防水效果。接下来小编为大家介绍外墙防水规范及外墙防水处理方法。
外墙防水规范
第一步：清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后。
第二步：基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
第三步：备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。
第四步：防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比
第五步：搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
第六步：将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十分钟
第七步：涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右。
第八步：粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工
外墙防水处理方法
1、对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除，拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面；
2、找到外墙裂缝，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽；
3、拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平，砖缝原填缝砂浆松动部位，将其清除，重新填充柔性腻子；
4、墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后，进行大面防水装饰涂刷施工，将面砖表面清洁干净，大面涂刷基层处理剂，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料；
5、按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层。
新型外墙保温材料
1、XPS挤出聚苯乙烯发泡板材，又称聚苯乙烯挤塑板(简称XPS);具有完美的闭孔蜂窝状结构，其密度、吸水率、导热系数及蒸汽渗透系数等方面均低于其它类型的板状保温材料，因此具有强度好、质轻、不透气、耐腐蚀、抗老化、价格低等特点。
2、保温砂浆，是以各种轻质材料为骨料，以水泥为胶凝料，掺和一些改性添加剂，经生产企业搅拌混合而制成的一种预拌干粉砂浆。主要用于建筑外墙保温，具有施工方便、耐久性好等优点。
3、酚醛泡沫，是国际上公认的建筑行列中最有发展前途的一种新型保温材料。因为，这种新材料与通常的高分子树脂依靠加入阻燃剂得到的材料有本质的不同，在火中不燃烧，不熔化，也不会散发有毒烟雾，并具有质轻、无毒、无腐蚀、保温、节能、隔音、价廉等优点
4、EPS板(又称苯板、泡沫板)是可发性聚苯乙烯板的简称，是由可发性聚苯乙烯原料经过预发、熟化、成型、烘干和切割等工艺制成。它既可制成不同密度、不同形状的泡沫塑料制品，又可以生产出各种不同厚度的泡沫板材。
编辑总结：关于外墙防水规范及外墙防水处理方法就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相识，可以关注网学堂。
装修合同签订需要注意什么 签订装修合同的要点
装修合同签订需要注意什么？签订装修合同的要点？签订装修合同是家庭装修非常重要的一部分，装修合同签订规范标准才能保障消费者的合法权益，事后有遇到纠纷或者争执，也有证据可以解决问题，那么签订装修合同需要注意什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
装修合同签订注意事项和要点：
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
签订装修合同注意的细节 装修合同签订的要点
签订装修合同注意的细节？装修合同签订的要点？签订一份家庭装修合同不仅仅是在上面签个名字，更重要的是要把细节看清楚，把所有项目都写明写进去，避免日后出现纠纷没有凭据，那么应该如何签订装修合同呢，今天小编就给大家介绍一下。
签订装修合同注意的细节：
一、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。
因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。
