你家装修科学吗?很多人都是新手装修房子,所以在设计方面一定会出现很多问题,而且还让自己装修费用超支呢?那要如何不让自己破费呢?下面我们一起来了解下吧!
一、装修方案不够科学,是导致家装预算超支的主要原因
比如厨房和卫浴是属于功能性强的空间,但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修,这与其空间的功能性是背道而驰的。其实,厨房的橱柜除了品牌之外,也可以自己买材料让工人打造,半成品的价格会低很多,而自主挑选的余地又多,一样可以美观实用。而客厅作为家居中最公开的场所,花点心思是应该的,不过这并不代表要花更多的钱,同样可以通过巧妙设计来显示别致大方。
二、要是遇上不厚道的装修公司,也可能被“痛宰”一顿
例如,装修公司在合同和预算表上设置一些模棱两可的条款,到动工后才亮出要求,让你进退两难,明知多花了冤枉钱也只有硬着头皮做下去。其实这些方面还是可以预防的,只要你在装修前做好充分的准备,注意审核预算表和签订合同即可避免。
三、辅材消耗巨大,也是导致家装预算超支的一大原因
在一些隐蔽工程,消费者一味追求最优质的产品,实际上只要能符合质量标准就好,没必要选用太贵的材料从而造成预算超支。
装修公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材,经验不足的消费者关注的是动辄几千元的主材,认为控制住这些大的花费,辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算账,消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。
例如消费者认为,阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件应该选用质量更好的进口五金件,即使贵一些,但一个家庭里能用多少个呢?殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上,而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大,总价不是小数目。
◆避免家装超支的方法
据监理表示,家装想杜绝超支是很困难的,但我们可以通过学习,掌握装修知识来将预算超支降到最低。资金合理分配比例:
在整体家居装修、布置中,装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;在装修预算中,设计费用占10%到15%,人工费占30%到35%,材料费占50%到55%。
只要按照这个比例分配,就能在大致方向上有效地控制预算,能够避免因为一时冲动而多花出去的钱。而且,消费者在装修之初,就要做出一个整体装修计划来,做得越详细越好,也可以向装修“前辈”讨教一些家庭装修省钱的经验和小诀窍,总之,只要多费心思,多做计划,尽量做到每一步都心中有数,“成竹在胸”,就能把浪费率降到最低。
以上就是香香小编为您介绍避免家庭装修超支的方法,希望对你有所帮助!
夏季是一个多雨的季节,而这个也正是让不少装修的业主担心,因为高温并且多雨的天气会对装修带来一些不好的影响,那么这得怎么应对呢?专家建议夏季装修要做好防范措施。
◆多雨关好门窗是关键行业内公认的装修旺季是每年的5~10月。“总体而言,最近几个月的天气是比较适合装修的。”不少业内人士表示,出于环保考虑,在5~10月装修的话,让房间通风几个月,刚好就能在春节期间入住了。
有做好以上这些防范措施的话,那么夏季照样能够放心装修的,所以业主们在装修的时候要注意一些细节。
对于家装新手来说,做好家庭装修预算千万不容忽视,家装预算能避免装修超支,达到最终省钱的目的。装修预算要考虑设计帐、材料帐、时间帐还是权益帐,做好装修预算,避免装修超支,这对于每一个装修业主都是十分重要的事情。以下是小编对装修预算超支原因的解析,及如何预防装修预算超支,一起来看看吧!
◆超支原因详解
首先是业主不了解材料价格。大部分人都是首次家装装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,是大多数业主想像不到的。
超预算的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化,是家装超预算的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,预算也因此一超再超。家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成预算超支的直接原因。
◆怎样避免预算超支
避免超支,主要是提前学习,哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等知识,都是减少预算超支的好办法。另外,要根据自己的经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。需要提醒的是,装修的质量和环保指标还是要保证的。
独立家具、家电等购买时间可以稍后,之所以要在开工之前做预算,主要是为了保证后期购买资金的充裕,以防花钱“前松后紧”,后期只能降低品质以压缩开支,造成遗憾。
请专业人士协助审核装饰公司预算表,并与装饰公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同内容。
◆超支后的补救措施
减少项目。把一些可有可无的装修项目去掉,以保证有限的资金用在“刀刃”上。
分步装修。可根据轻重缓急,先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。
降低档次。可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。当然,基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量要求。
预算是众多业主关心的问题,尽管装修前大家心里就定好一定的预算范围,可越是临近完工越会发觉装修超支问题严重,两三万的还算多,五万、十万也正常,有些超支的数目很惊人。把握工程档次、少留预算“活口”、严格项目审核,家装不超标,业主只要做好“预算”方案,可以避免家装结算额度大大超出预算的情况。
◆六成业主忽略前期沟通
前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的预算方案。在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。
◆预算“活口”增加结算额度
目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。
◆预算审核有诀窍
业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免“一项”之类字眼多次出现。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。另外,还要防止装修公司漏项。
业主如要节省资金,在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场,货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量,避免过多或过少,业主应明白,有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。专家建议业主,最好是购买打折的名牌材料,既省钱又能保证质量。到关外的建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。
想要家装不超支的话,那么一定要做好预算方案哦!希望对你有所帮助!
装修房子的时候也有不少的业主会遇到宰客现象的发生,家居装修黑幕多,那要如何防止被宰呢?下面就让来告诉您!
家装行业存在六大宰客行为诱导消费者选购与装修企业有利益关系的建材店品牌,资料以次充好,以劣充优。六是利用霸王条款宰客。合同条款中,自行制定剥夺、削弱消费者权利的条款。比方,合同不约定设计费标准,如果消费者下定后不签合同、中途中止合同等,装修企业则索取高价设计费。
防止被宰专家支招1.大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把总报价压低。
2.该报不报。在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目,比如线路改造、暖气拆装、灯具安装等工程往往预算时不报,而作为增项出现。
3.故意乱报。利用消费者对专业不了解,故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,如门套宽度在中途更改、腻子不按约定使用耐水腻子,却要求增加墙衬。
4.不标明细。装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关,主材明确后,工艺是很难修改的。有的设计师在报价中把主材模糊化,而实际施工中消费者如提出主材品牌选择方案,预算自然增加。
5.工艺修正。在合同中约定工艺价格后,装修人员施工时以原工艺不合适消费者提出的质量要求等为借口,诱使消费者改变原工艺。
在家庭装修之前,业主要先进行装修预算,而这也是一个不可忽略的环境。如果没有做好预算的话,那在装修过程中容易出现超支。所以做好装修预算是非常有必要的。那要如何的家装预算才不超支呢?下面由小编来为您讲解吧!
一:审核家装设计图纸
一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在家装预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。一些特殊情况的预算。
二:工程项目及数量
核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。
三:施工工艺做法
很多装修公司在给消费者的家装预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。小编建议应要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。
四:家装材料价格
家装预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在核察家装预算书的报价时,一定要把家装材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。
五:施工面积测算
有些装修公司会故意在家装预算中多报施工面积,以获得更高的利润。如墙体面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等计算,尤其是在墙面这一项上,少数装修公司会多报涂刷面积,一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装修公司甚至报到13.8。要杜绝这类情况也不难,在家装前,对要施工的地面、墙面划线,量好尺寸,并且查看交房合同上所说明的墙面、地面面积等,一般来说,地面面积等于使用面积,使用面积等于房屋建筑面积乘以85%,墙体面积等于地面面积乘以3。
根据以上方法,你的装修预算绝对不会超支的。做好装修预算虽然是一件麻烦事情,但能够给自己省下一笔装修费用哦!