随意乱装修,做了这些事将来会后悔的!

装修前再怎么费尽心思,也肯定会有疏漏的地方,而且入住后也会发现当初的设计有很多不合理之处。装修做了这些事,将来有你后悔的!

1、窗户

门窗没加装密封条:一下雨水就渗进来,不隔音也不防尘;

玻璃窗上没贴隔热安全膜:隔热安全膜不仅能阻挡紫外线,保护家具地毯墙面不退色,更能保温节能;

家里全用了百叶窗,实用性差而且非常难清理;

2、家具和家电

西安新房布置中买了太多非实木的木质家具:往家里一堆,十年味道也散不完;

没装带开关的电源插座:插销始终插着浪费电,反复拔插影响插座寿命;

没预留壁挂电视的电源插座:电源线露在外面很难看;

使用布艺沙发:不仅不好清理,家里有猫咪的布沙发就是它的磨爪板;

买敞开式的书架、置物架:好看是好看,但是擦起来非常麻烦;

没有布置好插座:插座没有布置好,很可能导致有些电器没有插座可以插,相反太多插板用着麻烦还影响美观;

3、灯具

买了向上的灯罩:向上的灯罩可能挂上去之后没多久,就落了一层灰;

光照设计不合理:应该加强沙发、床头、厨房操作台等灯光,其他灯光尽可能柔和;

4、厨房

没有装小水宝:使用小水宝,热水来得快,真心方便;

灶台挨着窗户:炒菜的时候一开窗,火就灭;

开放式厨房:没做折叠门或玻璃隔断,油烟味满屋窜;

封死烟道或其他固定管路:给维修带来很大的不便。

墙壁没设搁物架:每次拿常用的东西都要开柜子很麻烦;

厨房烟道没装止逆阀:别人家炒菜,自己家也都是油烟味;

5、卫生间

选择台上盆:浴室柜上的台上盆实际使用中可能很难打扫;

水龙头的脖子不够长:洗手洗头都很难受;

买了玻璃的水盆和淋浴间:擦不完的水碱真的好难看;

没买质量好的五金件:一分钱一分货,直接影响使用感受;

装了浴缸:其实很少泡澡,多半还是淋浴,还要定期清理浴缸;

镜子旁边电源不够:吹风机、夹板、电动牙刷、剃须刀等抢一个插座;

没有合理设计水管走向:热水器和热水龙头距离远,总是要浪费很多水;

6、装饰

地砖选择了白色和黑色:有一点脏东西都非常显眼;

买了白色的勾缝剂:时间长了容易变黑;

收纳空间不够:东西露在外面显得很乱;

做了复杂吊顶又打地板龙骨:层高减少至少375px;

儿童房过度装修:不仅味道大不环保,而且过几年就不实用了;

刷了个性涂鸦墙面:最后发现简洁的素色墙面才是最耐看的;

7、排毒

没有买很环保的装饰材料;

明明家里面有味道,但却忽视了污染,直接入住,对身体造成伤害

延伸阅读

人妻挥泪吐槽装修完会后悔的30件事


如何避免装修纠纷?怎样才能一次装修出满意的爱家避免二次装修呢?相信大家都有这样的烦恼吧!装修确实是件很辛苦的事,所以在装修之前一定要了解装修经验才行。今天小编为大家盘点30条装修后很快会后悔的事,可以让你少走弯路。

事件一:后悔搞开放式厨房,说没油烟问题绝对是假的!

开放式厨房与中国传统烹饪方式不相符。中国人由于喜食煎炸炒的食物,油烟较多,所以还是建议选择以封闭式为主的中式厨房!

事件二:后悔电源插座装少了,家里到处都是拖线板!

很多网友反映装修时房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座。此外,如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定。同时可以考虑采用安在地面的金属插座,这种插座很贵100多,但是挺方便,平时与地面齐平,脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面,用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)。

事件三:浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴!

浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘。但是如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵。

事件四:欧式吸油烟机好看不中用,应该用中式的。

欧式吸油烟机不适合中国人的烹饪习惯,不能将厨房油烟吸的很干净,建议经常下厨的家庭还是选择重视吸油烟机。

事件五:后悔厨房没有装空调,哪怕装个窗机也好。

事件六:后悔厨房烟道没有打出去

后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味。

事件七:家具如果在商场里能买到的,就千万不要叫木工做!

除非这个木工手艺相当的好。一定要亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注,最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。对已经看好的家具最好把尺寸记下来,然后到房里虚拟将来的摆设情况。主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看,若四处乱跑就太累了,可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛,基本趋势就看出来了,所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。

有些人对款式把握较好,有些人则对颜色把握得准,没关系,反正还有时间考虑,如果等到装修清场,虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。

事件八:购买东西时必要的单据一定要保存好!

此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等,因为好多东西是有保修期的,凭证丢了会比较麻烦。

事件九:后悔买了混纺的布艺沙发。

家里摆在外面的任何纺织品都要买纯绵的,外观真的并不重要。尤其将来打算生小孩或已经生了的。

事件十:地板颜色要略浅的,不容易看到灰!

厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发,这样才最耐脏,实木地板脚感好但需要保养,复合地板清洁起来方便。

事件十一:后悔买了装了那么多灯,其实固定用的就那几个。

灯罩千万不能是冲上的,那个挂上去之后就等着积灰吧!

事件十二:阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水!

事件十三:步入式衣柜好是好,不过比较容易积灰!

还有敞开式的书架、置物架等(没有门的那种),好看是好看,但是擦起来好痛苦啊,特别是书,一层灰!

事件十四:后悔买便宜五金具,浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货!

事件十五:不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样,基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。

事件十六:建议所有龙头都装冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱,事后想补救超级困难。

事件十七:台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。

配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。

事件十八:安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内!

有网友说,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的,但是电工建议放在室内换新的,现在发现电工的这一点建议很有价值。还有漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。

事件十九:关于窗帘,大家最好把那张尺寸自己留一份!

事先对老板说明不能少尺寸。如果少了的话要怎么样赔偿也要事先约定好,如果还是不放心最好自己看着他裁布。

事件二十:豪华自动晾衣架的价格水分太大!

很多安装了自动晾衣架的网友比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多。

事件二十一:瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝,难看死了。

事件二十二:卫生间地面瓷片贴好后就试水

卫生间地面瓷片贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处,要不等干了后再和装修队扯皮。

事件二十三:如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”,千万别取出来!

事件二十四:后悔买隐形门。中看不中用的,想开着透气都麻烦!

事件二十五:买任何东西时注意家里面门的大小,别买好了搬不进去!

事件二十六:墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来!

事件二十七:石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需要用水泥的!

事件二十八:还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。

事件二十九:拖把斗在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一个出来,铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观,又省钱。

事件三十:一定要盯着楼上做防水….不然楼上往下滴水,弄的吊柜,墙面一片狼藉!

以上是小编为大家分享的30条装修后很快会后悔的事,如果这些你都掌握了,相信你在装修的过程中一定可以少走很多弯路的。

家居装修小知识 不看会后悔的哟!


家居就是是家庭装修、家具配置、电器摆放等一系列和居室有关的甚至包括地理位置(家居风水)都属于家居范畴。那么具体都有哪些,接着往下看会有意想不到的惊喜。

装修指南:

厨房装修指南看看享受设计橱柜的几个方面。

从橱柜产生至今,基本造型改动不大。而每年橱柜厂家推出的新品,主要体现在材料使用和细节改进设计两方面。

虽然有很多新材料面市并尝试在橱柜上使用,但是使用新材料可能改变的只是一点点感受,但需要花费更多的金钱,所以传统的木、铝板、石、塑料、聚胺脂板等材料还是最佳选择。那么具备“享受设计”的橱柜呢?

除了材料,橱柜是否具备“享受设计”要看这几方面:

1.内部功能是否完备。就是说要具备洗涤、烹调、储藏三大基本功能。

2.流程是否合理。最好是洗涤、备餐、烹调是按照自己的操作习惯,从某个方向开始,能以流水线的方式贯穿一气地完成,这样能大量减少劳动力消耗。

3.橱柜设计的一个要点是强调操作集中到一个区域完成,比如集中到厨房中部,而储藏主要是利用橱柜四周的空间。这个设计对空间的要求比较高,但这也是顺应“生活在厨房”的理念。如果可能,将厨房的面积扩大。

4.橱柜里各种电器的安装要确保正确,这能减少安全隐患和工作强度。

选择方法:

拒绝加色地板

如今加色地板大量充斥市场,这是中国地板行业不健康的原因,先是大家拼价格,没利润了,再在地板质量上下功夫,很多商家利用了后期的修补板子,而为了让你看不出是修补后的板子,只有在板面着色,做的好的在槽口和背面也着色,这样你就看不出这是着色板,而且色差小,板面漂亮,但是加色地板在铺装以后,稍过些时间,由于板面是修补过的,会发生开裂,爆漆等各种问题,而且如果你打磨修补,也将会使加色脱落。所以选择这种加色地板,大家可要留个心眼了。

槽口和厚度

这两点也很关键,大家都知道,地板标准厚度应该是18mm,但市场上有很多17.5mm的地板,但我并不是说差了0.5mm地板效果会受影响,关键是17.5mm地板多是厚度不足的板或顺弯板改制的,而顺弯板多数是烘干不好或应力问题没解决的,这样的地板是危险的,它的问题在铺装后会显示出来,表现为起拱,瓦楞等,而槽口长度是厂家另外一个偷工减料的方法,由于地面面积是以板面宽度和长度来计算的,所以厂家槽口越短,它的板面就会越宽,这样,他无形中就降低了成本,而他这样做,造成损害的又是消费者,地板槽口短了,很容易产生响声,地板踩上去会发出吱吱声。

油漆区别

地板市场上的油漆大致有2种:pu漆和uv漆,在选购地板时一定要问清油漆种类,不要买pu漆地板,那是极不环保的,它的苯和甲醛释放量都很高,漆面寿命很短,在欧美国家早已禁用,至于uv漆又分为两种,一种是普通亮面淋涂uv漆,一种是滚涂uv漆(一些厂所宣传的超耐磨漆)淋涂uv漆需要经常打蜡,漆面寿命一般在2~3年(以发生较大的效果退化来计算)而滚涂只是uv漆的另外一种工艺,一般为哑光效果,表面是麻面状,而至于油漆的超耐磨性一般是在漆内加入三氧化二铝粉末,这一点是区分普通滚涂漆和超耐磨漆的重要一点,这一点应让厂家在销售单上注明。

装修后悔的事!你中了几招?


辛辛苦苦地看好房、买好楼,准备当个幸福人儿,所以接下来的装修工程绝不能马虎。今天,Leslie小编为大家介绍装修后悔的事!看你中了几招?

1、厨房:如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题。卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便。

2、吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调。后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味。

3、后悔卫生间、厨房没搞小水宝,热水来得快,使用时比较方便

4、电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板。

5、菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难。

6、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用,不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。

7、浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘。如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵。

装修必看的13条省钱建议,不看会后悔哦!


装修费用是业主最关心的话题之一,那么,究竟在装修的时候如何能省钱呢?下面小编就总结了装修中能够省钱的13大秘诀与大家共享,让你轻松省下一平方房价钱。

地砖:踩的就是踏实

地砖是易磨损件,太低档的一般不耐磨,时间一长容易刮花,看起来“伤痕累累”,你的心也会随之后悔,这时候再想换,就要一块一块凿起来啰,麻烦!

其次,太便宜的地砖多半不防滑,容易造成意外伤害。而高档的品牌地砖质量和品相都有保障,单单看价钱你心里也会觉得踏实嘛。所以,我们工薪一族听好了:买地砖万万不可贪图便宜,马虎了事。

电线、水管:钱财第二,质量第一。

电线、水管也是一项大支出。正是因为是大支出,有人往往不太关注质量,而只看重价格。

俗话说一分钱一分货,一味贪图便宜,质量就难以得到保证,电线、水管如果质量不达标,装潢

后将会为生活带来极大的不便,甚至成为安全隐患。

电源插座:一个都不能少

随着家居电器化的发展,家用电器会越来越多,一旦有了新电器却没有插座,要想再安装就难了,只能在地板上拖一条移动插座,要多难看有多难看,还容易绊脚。

其次,还要尽量避免几件家电同时使用一个插座导致超负荷,引发事故。正确的做法是:根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插座,并留出一些待用插座,以利于将来的扩容。

装修:一步到位,不留尾巴

先将就着,简简单单装修一下就行了,等将来有钱了再装修.一些工薪阶层因为经济原因,除了在材料上能省则省外,在装潢项目上也“节省”。一些本该完成的项目,他们往往搁置,留到以后做。

首先,搬进新家后,几年后再进行装修,会把家里再次弄得一塌糊涂,很不方便。而且,那些不得不进行的装修项目如果留到以后做,难免会影响今后的工作和生活。

其次,这些项目如果没有及时完成,以后要想再做,可能会因为项目太零碎,难以请来施工队伍,即便请来,也会出个高价,或者是不够专业的散工。这样一拖,其实拖来的是一堆麻烦。因此,对那些非完成不可的项目,最好一步到位,不要留下尾巴。

利用凸窗制作工作台

要想在小户型里放一张大工作台,也许是件奢侈的事情,所以这里利用凸窗制作工作台就显得很讨巧。具体做法是打掉凸窗顶部的一部分,并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉,抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰,即可用做工作台面。使用的时候,可将抽屉抽出,这样抽屉下方就有了可以放脚的空间,人自然可以舒服地坐在椅凳上操作,而采光问题也不需担心了。

省钱理由:省掉单独装修凸窗台面的费用,赚到了一个大型工作台面,且节省了单独放工作台的空间。

儿童房墙面几何橱格

儿童房是个充满童趣的空间,亦需培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力。此法在儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格(也可设计其他简便、活泼的几何造型),具体做法是用普通大芯板做基材,外表抹灰,最后涂刷彩色乳胶漆。这一设计可引起孩子的想象力发挥,并且与儿童房的整体主题相呼应。

省钱理由:自创设计,用料便宜,造价自然低于市场上购买的儿童搁架。

榻榻米休息储物两不误

在中小户型里,将某间房间设计成榻榻米形式,可以说是最能节省空间、扩大房间功能的方法。制作榻榻米房间时,可将房间地面抬高,并在地台内设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜,可存放大量的被褥及其他杂物,节省出许多储物空间;同时,榻榻米可以承担品茶、聊天、休闲、阅读、睡眠等多种功能,特别是对于中小户型业主来说,具有极为强大的夜间亲朋留宿的功用。

省钱理由:不用花钱另购储物柜,且节省了大量睡眠及储物空间,并实现了多种功能。

餐厅吊顶、灯光合二为一

独立的小餐厅一般难以形成良好的围合式就餐环境。此法针对这一问题,在小餐厅的上方天花上做小型的方型吊顶以压低就餐空间,营造餐厅的围合式就餐气氛;同时将吊顶和吊灯合二为一,由于吊顶的作用,此处可以选择价格便宜的吊灯,但借助吊顶的气势,完全可以烘托就餐的主题,并且满足了空间、照明等诸多功能需求。

省钱理由:局部吊顶花费不高,且可选用便宜的吊灯,效果不错,但只花了吊顶和吊灯两样东西里的一样东西的钱。

室内餐厅用室外砖

在室内餐厅的局部墙面,使用与小区室外用的瓷砖同类的墙砖,形成与室外社区公共空间浑然一体的效果,令人在潜意识里有置身室外空阔空间的错觉,以此扩大室内空间。此法事实上是采用了借用空间的手法,还能由此体现出室内外相互融合的作用。

省钱理由:由于室外墙砖造价较低,且安装不需十分精确,因此花费是室内墙砖的近一半。

瓷砖留缝铺装

陶瓷的生产技术一日千里,新的材料催生了许多新的设计理念与施工方法,甚至是审美观念。对于墙地砖的运用,审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳,设计则常以一致、无缝、无边界为尚,施工则追求密缝铺贴。因此,瓷砖铺装时,正确的做法是留缝铺装。这和人们的观念也许刚好相反—留缝事实上就不会有缝,密缝反而有缝。

省钱理由:由于有缝,对砖的方正、平直、尺寸的要求都可以相应降低,业主可以买相对物美价廉的砖,做更好的效果。

多个热水器组合使用

现在的很多户型设计,需要热水供应的厨房、公用卫生间、主人房卫生间、工人房卫生间往往分布在相距遥远的地方,往往需要20升以上的热水器才能保证使用。如果精心安排,解决安全问题,根据用水点的分布,将连通的热水管截断,分别用不同的小功率热水器供应热水,既可以避免远距离输送热水所导致的热量损耗和水资源浪费,又能更灵活地满足热水需求。

省钱理由:用两个或两个以上的较小功率热水器,相对于一个大容量、大功率的热水器来说,固定投资更省,使用成本也更低。

改高房门赠送微妙空间

在房间的静高度达到270cm时,在可能的情况下,将所有的房门如卧室门、浴室门、厨房门改至更高(比如217cm、220cm、230cm)。改动后的空间,会发生奇妙的变化:空间变得更舒适,更感人,凭添了不少大气之感,些许的变化,赚到的可是难以得到的人气。

省钱理由:花费不多,但却平白赚到了更为空阔、大气的空间。

自己动手DIY沙发垫

通过自己设计甚至直接自己动手制作,所得到的东西不仅花费不高,省钱不少,而且绝无仿冒,绝对称心如意。自己可以自主设计和自助制作的东西中,布艺小饰品自然是首先要提的。例如自己DIY一件沙发垫,先用自己喜欢或家里剩下来的布料制作一个垫套,再买合适的海绵或棉花填充料塞进去即可。又或者自己买一些麻布,在边缘挑出一些小毛毛、小丝丝,用来布置书桌或餐桌,温馨浪漫。

省钱理由:自己的小创意本身就等于银子,创意越多,自然省的银子越多。

可有可无的家具 买了可能会后悔


买了房子,接下来就是漫长的装修。说真的装修还真是件花钱如流水的事儿,但是有些东西真的可有可无,有它不嫌多,没它也不嫌少。今天我们就为大家总结了几个装修中可有可无的地方,希望大家在装修的时候可以少花没必要的钱。


1、吊顶

安不安装吊顶不会影响入住,更不会影响装修质量。如果你家层高足够当然可以做吊顶,毕竟装饰效果还是很OK的,当然如果不想吊顶也没啥问题,简单的走一圈石膏线照样简洁、好看。

所以说吊顶这东西真的可有可无,大家装修的时候不一定必须要做。

2、灯带

灯带只是装饰品,不是家里的必须品,要是喜欢、有足够的层高、能受得住坏了的打击,能看得惯厚厚的灰尘,那就装上。不然还是算了吧,没啥必要。我家自从装上了灯带,除了过年基本上就没有开过。

3、地插

好多家庭都会把地插装在餐桌下面,认为这样吃火锅比较方便。但是不论怎么安装都不可能做到和地面严丝合缝,时间长了就成了藏污纳垢的地方,反而不美观。有的时候还会害怕水溅到上面。

现在家里的插座基本都是靠近墙面的,所以完全可以在墙上装个插座。至于书房用地插就更不要了,除非你的书桌直接放置在房间的中央,否则地插真的是可有可无。

4、贵妃榻

首先要说明一点:这里说的贵妃榻是那种单独的,而不是沙发自带延伸的。贵妃榻在多数人家里还是不常见的,有它躺在上面看电视方便,没它也没啥影响。所以装修的时候大家可以按照自身的需求和装修风格来选择。

二手房装修要知道这些事 否则后悔莫及


人们在生活中有了一定的条件首先会想到的就是换一个面积更大点的房子。但是有一些人经济实力有限,买不起新房,只得买二手房。近几年国内二手房市场大热,越来越多的人争相买二手房居住,在他们看来买二手房不仅可以出租,同时还可以用来自己居住。只要装修设计的够好,同样有不错的增值保值空间。买了二手房首先要做的就是对其进行装修设计,在装修设计时需要知道其中的一些注意事项,否则会后悔莫及。

现在人们在买二手房之后,首先想到的就是对其进行装修设计,这样无论是用于出租或者是自己居住,才会更加受欢迎。二手新在装修设计时,与一手房有很大的不同,这其中需要注意一系列的注意事项。唯有注意了这些注意事项,才可 以保证装修出的二手房如新房一般受欢迎。在此便针对买二手房装修时的一些事情进行详细介绍。

一、二手房的优势:

1、手续便捷,入住快。

2、现房供应,房屋质量一目了然。

3、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。

4、可以自由选择和什么样的人做邻居。

5、二手房的价格相对便宜。

二、二手房如何选购:

1、选择信誉度高的中介。

2、考虑承受力。

3、交通便利是。

4、配套设施齐全。

5、了解房子的产权和历史。

6、观察房屋内部结构和周边环境。

7、物业管理问清楚。

三、如何改造二手房才可以保值增值

1、墙面改造

误区:二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。

分析:这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!

解决办法:首先铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为耐水腻子。对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

2、水电改造

误区:厨卫防水性能没必要严格检查,旧房翻新不整改旧的水电路线。

分析:虽然有些二手房是新装修的,尤其是房主经常以新装修为由上调房价,但一定要了解关键的水电线路的具体改造日期,如果线路使用超过10年以上,就要注意是否需要维修或更换,还要预算大概的花费。

解决办法:二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。若原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

小贴士:厨房跟卫浴间的防水尤为重要,卫浴间的防水高度要达标,一般在1.8m高左右,否则长期喷淋造成水浸透墙体,会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落,从而起不到防水效果。

3、地面改造

误区:很多人都会认为,木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降,这是因为你的地板或许并不适合翻新。

解决办法:根据地板材质不同,用相应的方法来进行翻新。小编为大家列举三类常见的地板翻新方法。纯实木地板,纯实木地板是完全可以进行翻新的,有一些地板品牌厂家就可以提供翻新,只是要收取一定的费用;实木复合地板,实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度,因为打磨是一定会降低面层的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,势必会影响到实木地板的使用寿命。

4、靠房型结构扩容空间让房子更有价值

(1)隔断改造

家里装修免不了要用隔断来分区,如果有可能把它改造成吧台,不仅在空间上起到分隔的作用,功能性大大增强。

(2) 阳台改造

阳台可以改造成书房、休闲区,阳台改成榻榻米,都是比较给力的改造方式,靠窗的可以呼吸新鲜空气,累了可以躺下休息,生活就要这么自在。

5、靠功能间无敌收纳让房子更有价值

(1)入门玄关收纳

从容的生活家,不会经常尴尬找鞋!简单的生活从入门开始,更多隔层,更多收纳空间,存放鞋和小物件!

(2)厨房橱柜收纳

聪明的业主,在装修房子时会在厨房上比较用心,装修设计的合理不仅能快乐的做出美食,还能以后为作保证呢,因为厨房是重要功能间之一!

书房这样装修一定不会后悔!


书房是家装中的很重要的一部分,不同的家庭对书房功能需求不尽相同,小编收集了5种不同功能的书房装修效果图,方便大家参考。

第一种是常见的组合式多功能书房装修效果图,可以和其他空间进行叠加,比如次卧、客厅等,书房里增加一个榻榻米也是常见的组合,方便休息还可以做临时卧房。

第二种是常见的会客式书房装修效果图。书房要满足办公学习交谈会客,自然要营造一个安静的环境。如果家周围比较安静正常装修就好,如果本身所处的位置就有噪音,那么装修时要选用隔声吸声效果好的装饰材料。吊顶可采用吸声石膏板吊顶,其中苯板一层的隔声效果最好。墙面可采用PVC吸音板或软包装装饰布装饰。地板可以铺上木地板,再铺上吸音效果好的地毯。窗帘应采用较厚的材料制成,以防止窗外发出噪音。

第三种是年轻人喜欢的个性化书房装修效果图。可以自由融入自己最喜欢的最潮流功能、风格等,适合自己的才是最好的。

第四种是收纳式书房装修效果图。藏书较多或者对收纳要求比较高的可以参考这种风格。不过收纳东西太多,对采光照明的要求也会更高一些。工作台最好放在采光良好的地方,采光无法控制就要增加灯具照明,便于业主阅读和查找书籍。但是要注意灯应该均匀地在你读和写的地方发光,不应该太靠近人。

第五种是可以随手记录工作进度和灵感的,偏工作间的书房装修效果图。这种书房设计应尽可能功能齐全方便,也不要太过花哨以致于影响工作学习,能随手记录灵感的区域是必须的。电脑,扫描仪,打印机等都可以安排上,还可以划分书写区域,检查区域,存储区域等,以使其有序并且可以提高工作效率。

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