辛苦装修完之后就开始准备搬家工作了，这是一个值得高兴的事情，但是在入住新房的时候有哪些需要注意的事情呢?相信大家最关注的就是室内污染问题了，这可千万不能大意，入住之前要进行检测。下面我们就一起来了解吧!
一、新房入住时间由污染物程度决定
新房装修完多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制，如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。
二、有毒气体的危害
(1)甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(2)有毒物苯和氨的挥发
除了甲醛以外，新房装修之后还有其他物质的存在，例如苯和氨，苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂，会影响人的中枢神经系统，可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。
三、密切注意入住者健康状况
1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散，应该谨慎入住;
2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩，要注意了;
3、家人经常感冒，精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降，最好要注意一下;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
四、改善室内空气质量
1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。
2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。
6、水也可以有助于消除甲醛含量，因为甲醛是溶于水的，因此可以在室内多放几盆水。
7、用白醋熏蒸整个房间也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物质。
8、可以通过放置活性炭包的方法来去除甲醛，一般在20平米左右的房间可以放置15～20包(50g/包)，抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
以上就是入住新房之前一定要注意的事项，即将要搬入新房的业主们，要看清楚啦！延伸阅读
新房搬迁入住注意事项 新房搬迁入住注意的细节
新房搬迁入住注意事项？新房搬迁入住注意的细节？搬进新房是一件非常开心幸福的事情，意味着全新生活的开始，一切都朝着美好的方向发展，但是新房搬迁入住有些要点也需要特别留心，不然就会影响家居生活以及家人的身体健康，今天小编就给大家介绍一下。
新房搬迁入住注意事项：
我们知道家庭装修在施工时，使用了大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。
在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。尽管你装修的材料说是环保,但还是有很多污染.如果真要住进去,建议关上家具门打开家中所有的窗户,包括睡觉时,不过最好还是多空一段时间，害的生病不划算。
话说回来，其实房子装好了就是住的，我看让你等一年半载不现实，我看你在装修中和装修后保持通风，然后再请环保部门专门做检测的人来测量一下，只要符合了，你就可以放心大胆的入住啦。要知道，有些有害物质需要十几年才能挥发完。
新房搬迁入住注意的细节：
1、给水管道初次使用放水，可能流出有颜色的水，一段时间后，水会逐渐变清。
2、如果装修后暂时不入住，入住后遇到出差需要外出较长时间，或遇到公共水管检修等情况时，最好将进水总阀门关闭。
3、电器在初次用电前，最好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器。新添的家电设备一定要先看说明书再使用。
4、燃气灶使用时一定要注意开关的方向,根据指向标志开关煤气.最好每天晚上入睡前关闭煤气总开关。
5、瓷砖瓷砖要经常清洁才能保持花纹图案的清晰，但清洁时一定要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦，否则会破坏瓷砖的铀面。
6、大理石是天然矿物，比较娇嫩，又容易褪色，使用时一定要注意。不要让有色液体滞留表面，也不要将容易生锈的金属物品长期放置其上。清洗污渍时不可使用酸碱液体。另外要注意不要让重物冲击其表面，或用尖锐物品刻划表面。
7、实木地板在实木地板上行走，不要用鞋底在其上拖拉，否则会造成漆面变薄，缩短使用寿命。鞋跟有铁钉的，不宜在上面行走。不要用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面。清洁地板要注意拖把的干湿度，切忌在拖把的水分饱和时拖地。
8、木制品木制品包括橱、柜、玄关、书架、门窗等。开关门窗时要注意用力适度，并要注意左右边的门窗先后开启和关闭的顺序。
9、对接触较频繁的地方，要注意保护漆面。
10、连接件和滑槽要保持润滑和清洁，弹簧铰链间距要注意调节保护，防止滑出。长期不开的门窗要注意连接件的防锈。
11、搬移家具时要提起，不要在地面上拖移。
12、清洁时要注意抹布的干湿度，尤其是清洁侧面的封边时，要防止水分渗入，以免封边贴片脱胶。
新房完工后多久可以入住 新房入住的注意事项
新房完工后多久可以入住？新房入住的注意事项？新房装修竣工之后不要急着搬家入住，因为刚装修完的新房含有大量的甲醛和苯等有害有毒气体，这些气体会对人体的健康带来严重伤害，所以先要进行有毒有害气体的消除，这样才能放心入住，那么装修完多久才能入住呢，今天小编就给大家介绍一下。
房子装修完的入住时间是由污染物程度决定
新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。新房装修后如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。
房子装修完会产生的有毒气体的危害
(1)、甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(2)、有毒物苯和氨的挥发
新房装修后的入住时间，要看另外一种有毒物质苯多久可以挥发。苯及TVOC等物质主要来自涂料、油漆及家具使用的胶黏剂，影响中枢神经系统，出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状;
房子装修完入住应密切注意入住者健康状况
新房装修入住后，如果出现下面的情形，请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。
1、有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散;
2、每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩;
3、家人经常感冒，精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
房子装修完后该如何改善室内空气质量
1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。
2、使用电子空气净化器。
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。
6、在室内多放几盆水，甲醛是溶于水的。
7、用白醋熏蒸整个房间。
8、放置活性炭包，通常炭包建议用量为20平米左右的房间15～20包(50g/包)，抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
新房装修技巧有哪些 新房装修注意事项有哪些
新房装修技巧有哪些？新房装修注意事项有哪些？新手装修房子难免会不知所措，希望能有过来人的一些新房装修经验传授一下新房装修技巧和新房装修注意事项，避免自己装修失败。今天带各位业主看下新房装修技巧有哪些，新房装修注意事项有哪些。
新房装修技巧有哪些？
1、在装修房子的时候，鞋柜的隔板一定不要做到头，让他留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，而且要量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，不管砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点的。
2、卫生间，空调插座都未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插是最合适的了。如要关去电热，拔插头就会很有危险的。
3、排好水管后的水管加压测试也是相当重要的。在测试的时候，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。
4、在安装塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，通知安装人员，让最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，而且在打扫卫生的时候也会十分容易的。
新房装修注意事项有哪些？
1、在装修房子的时候，一定要注意善后保养。已做好的水泥地，107胶地，或者是水泥屋面做好后，三五天内每天应放些水保养，以防开裂。这是我们一定要记住的事情。
2、我们还要注意一下化工制品的合理使用。施工前，应详细阅读所用产品，如胶水、粘贴剂、油漆等化工产品的说明书，一定要在说明书所说的温度及环境下施工，这样才可以保证化工制品的质量的稳定性。
3、在夏天的时候油漆干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后会产生一层雾面。通常的应对做法是用吹干剂，使油漆干得快一些。 夏天家装常会碰到乳胶漆因为干得慢，在潮热空气中发霉变味得问题。通用得对付办法是头一星期开空调抽湿，不关家具柜门，保持通风。这是最简单也是最好的一种方法了。
新房装修有哪些步骤 新房装修有哪些注意事项
新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?众所周知，开发商交的房一般都是以毛坯房的形式，需要后续装修才能入住。但是很多人对装修知识不太了解，所以有一部分人会选择交给装修公司来进行装修。其实只要清楚装修的主要流程，装修也不是一件很复杂的事情。那么装修新房的步骤有哪些呢?新房装修需要注意什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、装修新房的步骤有哪些
1.新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?测量房屋面积：首先对所要装修的房屋进行面积测量，这样方便购买装修材料，而且还能做出大概的预算，做到自己心里有数。
2.设计：测量面积后请设计师对居室进行设计，业主可以把自身想要的装修风格与设计师沟通清楚，小编建议请专业设计来进行设计，效果会非常显著。
3.签合同：当设计好以后，接下去就可以施工了。在施工前要签好施工合同，签合同时要仔细阅读合同里的细节，其次合同里要明确标明工期、责任权等。此外因为在设计的时候设计师都已经把材料和家具电器等确定好了，所以施工只要按设计图走就好了。
二、新房装修需要注意什么
1.不能拆承重墙：通过上述对装修新房的步骤的阐述，相信朋友们都有所了解了。当然我们施工的时候还要注意一些问题，比如承重墙是房屋的支撑之柱，不能把承重墙拆除。一般情况下承重墙都是在房屋的四周，所以也不能再墙面上钻洞等。如果承重墙一旦受损，那么会使墙面产生裂痕，严重的话会危及整栋房屋。
2.卫生间地面要倾斜做防水：卫生间是用水最多的地方，所以这里防水一定要处理好，首先对地面找平后铺水泥，放水静置48小时，然后在观察是否有漏水现象。其次卫生的地面要做成倾斜式，方便水流到下水道中这样才能更好的使卫生间保持干燥。
3.电线用铜线：电线应当用铜线，因为铜线的导电功能比较好，而且还不容易发热，这样能有效的避免火灾的发生。其次线不能直接埋进墙体里，应该要用专用的套管把线套好再埋进墙体里，还能增加电线的使用寿命。
新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?我们在装修的时候只要按照装修新房的步骤，那么就不会那么被动了。
新房搬家注意事项有哪些？
新房装修完后，业主就打算搬进去住，这对于人们来说是格外激动的一件事情，不过，对于新房搬家的一些注意事项您是否了解呢？下面由小编来为您说说吧！
新家该怎么搬，该注意什么
搬家第一步：搬家之前我们应该要提前一个星期左右将装修好的房子再次进行通风以及科学除甲醛，虽然在装修结束之后就进行过通风，但是在入住之前再对房间进行通风能够给你的入住带去更安心的环境，要注意的是不要在装修完成的近期就搬进去。
搬家第二步：提前于装修公司确定好是不是所有的装修维修都已经完成，并联系好搬家公司确定好搬家的时间，然后将自己的要搬的材料等打包，要注意的是要确定所有的维修都已经完成。
搬家第三步：在您搬家之前要首先确定好房间的大小与自己家用电器的大小是否合适还有就是重新丈量各个房间的大小，规划自己的家具应该怎么摆放配置，将房间的功能区明确划分好，要注意的是不要没有计划的搬家。
搬家第四步：将要搬去新家的家具进行一次消毒杀虫，再有就是将新家打扫干净，检查电路、水路、天花等，看还有没有需要修补的地方，或是有漏水的地方，以便修补，要注意的是对新家里水电气的检查，看有无问题。
搬家第五步：搬家的时候，在对于很多搬家的物品的要注意对其的保护，以及对新家地板等的保护，以免被新被划花，还可以明确的告诉搬家师傅一些大件的确切摆放位置，也可以省去你的麻烦。要注意的就是对被搬物品的保护和对新加的保护。
搬家第六步：搬家完成后需要注意的就是对整个房间的布置以及对整个室内的打扫，新房搬家要注意的就是对各个步骤的注意，在所有的搬家程序都结束之后需要注意的就是对新加的各种通行证等的保管了。
以上就是对新家搬家的注意事项的了解，对于新房搬家注意事项，希望能为您的新房搬家带来帮助！
新房装修有哪些方法 新房装修注意事项
新房装修有哪些方法 新房装修注意事项新房装修最害怕的是什么?当然是装修完后一个令人遗憾的装饰，在年初我们很不容易的把新房装修完成，就想高高兴兴的入住后，结果就发现了很多地方并不是很理想，一下子就感觉装修费白花了，顿时感到欲哭无泪!下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些方法 新房装修注意事项，一起看看吧。
1、大家千万别像我这么傻，装出个这么花里胡哨的电视机背景墙来!鲜花、绿草啥都凑齐了!正确的做法就该简单点，有钱就贴一整墙的大理石，朴实点就贴点墙纸，做电视机背景墙又贵又容易沾灰，不如省点钱买个好点的智能电视!
2、开放式储物柜，能不做就别做!尤其是家里空间小的，尽可能避免去做储物柜，繁杂的储物柜会让空间显得更加局促，乱七八糟影响美感!而且储物柜上特别容易落灰，经常要去擦，很累!
3、淋浴房别去买什么进口大牌的，那种动不动大几千上万的淋浴房也是一个样，都是玻璃加五金做成的!而且作为淋浴房主要材料的玻璃，我国技术一直领先世界，都是出口到国外的!买国产的，只要相关检验、认证都合格就没问题的!
4、墙面装修最好别贴墙纸，用不了几年就坏!墙纸太怕水了，不想住两年就铲墙皮重装的，最好还是刷乳胶漆或者贴墙布!墙纸感觉快要退出历史舞台了，而且墙纸的胶水味道也大，房子装好了都不敢住!
5、家里的地漏，不要只看价格还要看功能的，铜质的比不锈钢的好用，防臭地漏适合放在卫生间干区，下水快的地漏适合放在浴室，不同区域要使用对应的地漏，好钢用在刀刃上!
6、装修过程中，最怕就是忘了做成品保护，装修中像门窗之类的东西，我们在入住以后也是要继续用的，所以在装修过程中千万要保护好!我家就是忘了这事，结果费老大劲去擦门擦玻璃!
7、买橱柜套路太多!当初去建材市场买橱柜，啥也不懂，销售怎么说我就怎么买了，后来亲戚朋友一问我价格，都说我买贵了!原来橱柜的计价方式每家公司都不一样的，有很大的砍价空间，尤其是复合板材的橱柜，价格很水!
8、飘窗容易暴晒出问题，开裂脱色，大理石比实木靠谱
9、上下隔板隔得很开的衣柜
现在很多人都不买成品衣柜了，转去买什么定制衣柜!定制柜子有一点好处就是里面的隔板可调，有些奸商会给你隔得特别开，最小的都能隔50、60公分，其实就是为了省材料，对我们使用者来说，这样的空间真的不实用，大衣服放不下，小衣服又不能堆太多!买衣柜的时候千万注意啊!
10、 卫生间下水管一定要包隔音棉!尤其是主卧卫生间，这个钱千万不能省，我家就是因为没有包立管，入住到现在就没睡过一个安生觉，每天怕楼上来个冲水声，吓得都要做噩梦，注意下水管都要做好包立管!
11、卫生间防水一定要做双层防水!一层防水涂料一层丙纶防水!很多业主不懂会忘记刷两层，导致入住后家里湿气重，其实就是防水没做好的原因!
12、地漏坡度这个真的只能怪自己粗心了!两个地漏都没安置在最低处，只要一洗澡就满满的积水，半天都排不下去!排水设计最小的坡度是2%，小于这个坡度排水效率会严重受影响!一般浴室可以做到3%的坡度，越大的浴室坡度要越大!但是绝对不能超过3%不然整体的倾斜感很明显!会滋生细菌!
13、马桶千万别去移位子，搞不好就会堵下水道!一定要保持直通!亲身经历，大家千万注意了!
14、指纹锁
指纹锁现在大行其道，其实安全性还有待考究，虽然是没有锁眼了，以前的小偷不好开了，但是这种密码锁，真的被破解了，真的人人都能进来，想想都可怕，而且万一哪天坏了怎么办，最保险的还是机械锁，你看人家保险箱多少钱了还是用老技术，说明还是物理锁靠谱!
好了，以上就是关于新房装修有哪些方法 新房装修注意事项的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房装修有哪些方法的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些
新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些对于第一次房子装修的人来说多看看别人分享的一些装修经验是不会错的，特别是那些在一线工作的装修老师傅分享的，更是值得我们学习借鉴。下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些，一起看看吧。
装修材料、家电采购：
1、瓷砖要多买一点，计算量的时候考虑到损耗，如果买少了后期再补可能会有色差。
2、踢脚线可以和瓷砖地板分开买，网上有单独卖踢脚线的，比和瓷砖、地板一起买便宜很多。
3、不急用的家电，可以等到十一、双十一、双十二等节日商家做活动的时候买，全套下来能便宜不少。
4、灯具和开关、插座板面也可以在网上购买，比实体店型号全，款式多价格还便宜。
5、窗帘、软装也可以在网上买。
玄关：
1、玄关鞋柜要够大，最好可以承担家里20%的收纳任务。
一线装修老工人总结：31条新房装修经验，句句都是你用得到的!
①鞋柜底下要留空，这样常穿的鞋子可以收在下面
②鞋柜里面的搁板最好做成可调节的，避免长靴放不下去
③家里有老人小孩的，鞋柜处最好能有坐着穿鞋的地方。
2、玄关处可以预留一个插座，给烘鞋机用
3、弱电箱要选大一点的，好多人家选小了，猫放不进去。
客厅：
1、浅色地板比深色地板更耐脏，而且浅色地板会显得家里很亮堂
2、实木地板脚感好但是难打理，如果没有时间精力勤保养的话，可以选择实木复合地板，性价比更高。
3、客厅照明顶灯+落地灯足矣，好多人家装了灯带也基本不开，白花冤枉钱了。
4、厚吊顶会占用层高，而且容易积灰，小户型不推荐。
5、电视背景墙可以用壁纸、文化石、木板装饰，这几种方式装修成本低，容易施工，效果也很好看。
6、电视背景墙上要多留几个插座，机顶盒、音箱、电视、功放机、路由器都要在这里接电。
7、小户型别买大件家具，好多人家把客厅塞得满满当当的，结果家具严重挤压了家人的活动空间。现在更流行小细腿家具，可以显得整个空间更灵动通透。
卧室：
1、空调不要对着头吹，真的会着凉头疼
2、衣柜要做到顶，不然上面空着一截，不仅不好看，而且少了一大块储物空间
3、床头墙面不要挂物，不然半夜掉下来砸到人可不得了
4、榻榻米看着好看，但其实它有的功能床都有，而且床还比榻榻米舒服。
5、卧室是休息的地方，所以隔音、遮光工作要做好。门窗要选择隔音效果好的，门吸要选择静音的，窗帘选择遮光的……
厨房：
1、水槽装台下盆更好清洁，台面上有水一擦就进槽了，没有卫生死角。
2、墙面空间不要浪费，买几个提篮、挂杆装上去，可以挂常用的炊具、毛巾，好看又实用。
3、吊柜下面可以装一排触碰开关灯，晚上下厨也能看得清清楚楚。
4、橱柜台面推荐石英石的，坚固、耐用、性价比高。
5、下水道要留反水弯，防虫防臭。
6、厨房地面瓷砖要防滑、耐脏，墙面瓷砖要光滑好擦。至于为什么不用我说了吧?
卫生间：
1、卫生间地面砖要耐脏防滑、墙面砖要好擦，这一点和厨房一样。
2、马桶旁边要留插座，装智能马桶会用到。
3、干湿分离一定要做，不然洗完澡整个卫生间都是湿漉漉的。如果卫生间面积实在太小，可以选择把洗手池移出去。
4、可以在墙上挖一个壁龛，解决洗发露、沐浴露、护发素、身体乳等瓶瓶罐罐的收纳问题。
5、如果开放商没有给管道做防臭处理，那么你家一定要选择防臭地漏了，不然一道阴雨天气就反味，卫生间收拾再干净也白搭!
好了，以上就是关于新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房装修有哪些注意事项的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
新房交房有哪些流程 新房交房注意事项
新房交房有哪些流程 新房交房注意事项在现在的社会中房子是人们一生中的一道枷锁，所以人人都希望有一套属于自己的房子。在购买到房子之后就是等待开发商的交房和装修了。特别需要注意的就是在和开发商交房的时候需要注意的各种问题。下面我们大家一起来了解一下新房交房流程注意事项与交房验收。
新房交房流程注意事项
1、新房交房有哪些流程 新房交房注意事项收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱：根据现行规定，新建小区 一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交：在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议：根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续：目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、建议业主集体收楼：鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意遇配套问题先收房：针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意买房尽快收房：有的业主买房是为了，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
新房交房验收注意事项
1、检查门窗:看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。
2、检查漏水情况:屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3、检查墙面地面:业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。
4、检查下水道:在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。
