买房选楼层是购房一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格，受到很多购房者的青睐，但也有不少人意识到顶楼的弊端，在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好?
顶楼好处不少缺点也明显
顶楼的9大优点：
1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5、在雨季比较干爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜。
顶楼的6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;
3、水压一般比较小;
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
顶楼更受年轻人的喜爱
顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况已然发生变化。
国内的建筑一般都是平顶，如今很多城市都开始“平改坡”的工程，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。
其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点———房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。
开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
专家提醒：不要轻易受阁楼诱惑
买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。
购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：
一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
顶楼选择五大诀窍
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
相关知识
阁楼伸缩楼梯好不好 阁楼伸缩楼梯好用吗
阁楼很受大家的喜爱，但传统的阁楼楼梯设计已经不实用了，不仅不美观还占地方，所以就开始流行起了阁楼伸缩楼梯。那么，阁楼伸缩楼梯好不好？阁楼伸缩楼梯好用吗？下面和小编来参考下阁楼伸缩楼梯的优缺点吧！
一、阁楼伸缩楼梯好不好 阁楼伸缩楼梯好用吗
阁楼伸缩楼梯好不好？阁楼伸缩楼梯好用吗？参考以下2个阁楼伸缩楼梯的优缺点：
1、阁楼伸缩楼梯的优点
家里传统的阁楼都是固定装修的，非常占用空间，阁楼伸缩楼梯可以做到完全占用楼下任何空间。而楼上狭小空间隐蔽性高，只需在阁楼与房间间开一个小洞，在有限的空间里更合理的利用了空间。
阁楼伸缩楼梯，就是为了阁楼设计的，它具有非常好的隔热作用，安装时门板与洞口密封好，不让室内与室外透风。这样使室内温度与室外相隔离，操作方便省力，使用伸缩性能轻松自如，操作非常方便灵活。
2、阁楼伸缩楼梯的缺点
阁楼伸缩楼梯的承重能力相对于传统楼梯较小，建议使用时尽量不要超过200kg，伸缩楼梯由于体积和灵活性安装的洞口尺寸一般在700*1200范围内，不适合较大件的物品通过。
顶楼带阁楼装修技巧 顶楼带阁楼风水讲究
顶层阁楼装修在近几年来非常的流行，尤其是小型阁楼的装修很受一些年轻人的喜爱。但在一些住宅中，业主特意在楼上建立阁楼，做成卧室之类的房间，这其实犯了风水上的大忌，那么顶楼带阁楼装修有哪些技巧呢?下面，小编带你来了解一下顶楼带阁楼装修技巧以及装修顶层阁楼有哪些风水讲究。
一、顶楼带阁楼装修技巧
1、相对于平屋顶的房间，斜屋顶间的装修更要动些脑筋，尤其在家具的选择上，在靠斜屋顶的一面，为了充分利用斜屋顶下的空间，可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子，会有一番情趣，从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。
2、窗户下的空间也不能白白浪费，因为窗户底部到地面的距离一般较短，可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮的柜子和一些低式家具，不仅实用，还可以遮住窗下的暖气。
3、如果阁楼原来的窗户面积较小，可能导致较差的光线和通风效果。你可以考虑改装窗户或增设斜屋顶窗，但必须经过物业的批准，在相关专业人员的指导下进行加大或改装。目前市场上的斜屋顶窗专门用在阁楼上，不仅有良好的排水设备，还能有效防止漏水，让您在阁楼里生活无忧。
4、窗洞口内侧壁顶部与楼地面垂直，这样就可以增加斜窗的采光量。450角斜窗下端距地面0.9~1.1米，上端距地面1.8~2.2米。小于450角，建议选用1420cm，可以弥补角度的不足。
二、装修顶层阁楼有哪些风水讲究
1、阁楼的形状通常有2种，一种是双面斜顶的，另一种是单面斜顶的。这2种都会出现一个尖顶。这种尖顶的房屋，从五行的角度来说都属于火性，也就是说这种房屋包含了很强的火性元素在内。大家都知道火的性质是向上燃烧，这样的设计会使宅内的气场聚集向尖顶然后散发出去，是一种散财的风水。尖顶的坡度越陡，这种情况会越突出。
2、风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。
3、阁楼的装修色彩选择要注意根据空间而定。阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点，建议采用暖色调浅色系做装饰，比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉，不宜使用。
4、阁楼有窗户话应尽量开窗，这样能既能保证气流通畅，带走潮湿阴气，同时充足的阳光，也能驱赶不好的衰气。
编辑总结：关于顶楼带阁楼装修技巧和装修顶层阁楼有哪些风水讲究的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。欲了解更多顶楼带阁楼装修或相关内容，请关注装修保障网。
如果资金不是问题那么买复式楼到底好不好
对于一些资金不是很缺乏的那样，都喜欢想要一些大平方，大面积的房子，那么一般会有那么几种选择不然就是3室2厅大三居，不然就是别墅，还有复式楼房等，那么复式楼是现在人们比较喜欢的一些，对于两者这种复式楼比较综合，不想别墅那么阔气也不像小楼房那么拘束。那么买复式楼该注意那些呢？接下来给大家介绍一下买复式楼注意的事项以及相关知识。
复式楼就相当于是室内有两到三层楼的楼层，这么使空间变得最大性。现在许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼，因为它不仅可以给人一种时尚个性和自由的感受，同时与同等面积的平层来说，它的使用空间会更大，并且装修起来可以让房子显得更加高大宽阔。那复式楼好不好呢？它有什么优缺点呢？我们购买复式楼要注意什么呢？今天小编就来和大家讲解一下购买复式楼要注意什么的知识，一起来了解下吧！
什么是复式楼
它指的是在一个房子的平面里面中，利用它的高度将屋子一分为二，做成上下两层楼，而一楼和二楼则用楼梯相连接起来，并且房子的高度一般有5米，而其他较低的地方高度则大约是2.5米。换个说法复式楼，就是指在有限的面积里面，将一个楼层平面局部做成二层楼的户型。
复式楼好不好
我们先来说说它的优点,与同样面积大小的平层相比,它的利用率更高,可以将房子分成两层，增加它的使用面积，对于小户型来说就很实惠。那不足的是，它的装修费用会比平层所花费的更多，并且当房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。
购买复式楼要注意什么1
我们在挑选时首先要了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层高都不足2.5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
购买复式楼要注意什么2
在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。
小编的话：有很多人只看到了它的优点，而忽略了它的不足，于是盲目的做了购买决定，到后来才发现这个那个不好。建议大家在做购买决定前，一定要提前了解好它的优缺点，并且根据自己的实际需求来选择，并且在选择时要了解一些购买的相关注意事项噢！这样才能帮你更好的挑选到合适满意的复式楼。以上就是小编和大家讲解的购买复式楼要注意什么的知识了，希望可以给到你一些参考！
阳台要不要贴瓷砖 阳台贴瓷砖好不好
阳台要不要贴瓷砖呢?这是一个纠结了很多人的问题。阳台其实也是室内空间的一部分，现在越来越多人把阳台改造成书房休息室之类的房间。那么，阳台到底要不要贴瓷砖呢?阳台贴瓷砖好不好?
阳台贴瓷砖好不好?
阳台贴瓷砖当然好，瓷砖具有防水防潮，美观大方，干净易保养等优点。阳台贴瓷砖，会显得整个家更加精致美观，且阳台常与客厅相连，很多人喜欢在客厅贴瓷砖，这个时候，在阳台贴上瓷砖，整个空间的整体感会更强烈!我们现在来具体看看阳台贴瓷砖的优点。
1、美观大方。瓷砖的装饰效果毋庸置疑，阳台贴上瓷砖，不仅使空间看起来更加高达上，而且瓷砖的种类多、花样多，消费者的选择范围也非常广，可以选择更适合的瓷砖!
2、内墙不会发霉。其实不少人装修以后，都吃了阳台内墙不贴瓷砖的亏，阴天晴天还好说，一下雨就真是让人后悔得想哭。而且墙面非常潮湿，如果碰上阴雨天气，墙壁绝对发霉。
3、卫生干净!一般家庭都是把衣服晒在阳台上，但是如果是阳台内墙发霉，细菌等各种病菌也就随之而来，晒在阳台上面的衣服也就不可避免地会染上一些细菌，想想就让然害怕。
阳台有没有必要贴瓷砖?
一、根据装修形式
封闭式阳台：如果封闭式阳台并不打算做晾衣区域的，其实没必要给墙面贴瓷砖。
开放式阳台：开放式阳台的灰尘会比较大，最好在墙面贴瓷砖，这样清理工作相对比较简单，瓷砖光滑耐水，十分耐擦洗。
二、根据阳台功能
休闲阳台：休闲阳台主要用于休闲放松，平时不会产生太多污渍，如果休闲阳台还是封闭式的话，灰尘什么的也就更少了，可贴瓷砖可不贴，主要根据业主喜好!
生活阳台：生活阳台，顾名思义，主要用来晾晒衣物，洗衣清洁。因此生活阳台的空间要相对潮湿一点。最好贴上瓷砖。如果墙面贴墙砖的话，可以对阳台起到一个很好的保护作用。像乳胶漆这类材料容易受外部环境影响变色护着发霉开裂。所以生活阳台贴瓷砖比较好!
