把握工程档次、少留预算“活口”、严格项目审核,业主只要做好“预算”方案,可以避免家装结算额度大大超出预算的情况。下面我们一起来看看如何避免家装预算超支吧!
◆六成业主忽略前期沟通
有关业内人士表示,前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的预算方案。
有关业内人士表示,业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。
◆预算“活口”增加结算额度
有关业内人士介绍,目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。
有关业内人士提醒,以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例,装修公司报价为3至4万元,业主自购材料款要准备3万元左右,加上家私、家电等费用,总造价在10到14万元之间。一般来说,如果装修标准在中档,并包括家私、家电,造价预算大约在每平方米1000元到1400元,高档装修的价格每平方米至少要1500元,低档装修每平方米最多只需600元。
◆预算审核有诀窍
有关业内人士表示,业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免“一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。另外,还要防止装修公司漏项。
业内人士表示,业主如要节省资金,在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场,货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量,避免过多或过少,业主应明白,有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。专家建议业主,最好是购买打折的名牌材料,既省钱又能保证质量。到关外的建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。
以上3大招一定能帮助大家避免家装预算超支的哦!希望对你有所帮助!
各种意外使得装修预算超标,这个相信是很多业主头疼的事情,那要如何才能确保装修预算不超标呢?今天香香小编就给大家支支几招,教你们如何避免预算超支!
第一、选择包工包料的装修业务
由于是首次置业,所以绝大多数年轻置业者都希望能尽善尽美,因此在花费上也比较舍得投入,不少年轻业主都很偏爱大牌主材,如果对预算没有严格的控制,很容易超支。
实际上,装修的基础施工流程和报价已经非常透明,设计师表示,消费者通过对比各个家装公司就能了解大概的价格,但地板、瓷砖、洁具、壁纸等主材的费用则很难控制了。例如原本预计购买每平方米价格为80至85元的地板,但逛店后会觉得每平方米100元的地板更好看,而且单价也仅高出15元左右,所以不会担心负担不起的问题。然而,这样的超支一旦过多,装修费用自然会提高。
“避免超支”方法:选择包工包料的装修业务,能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用,并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。一些年轻业主认为“打包”装修中可供选择的建材品牌不够丰富,影响了装修的个性化。但实际上,可供选择的建材品类并不少,一般来说,同一个建材品类基本会有10个以上品牌可供选择,而可选的款式、花色至少也有几十种。
第二、居室装修忌华而不实
在设计师看来,一些年轻业主的装修要求出于攀比心理,这样的心态不但会导致装修超支,还可能造成居室装修华而不实。年轻业主的个性化装修需求很多,要求室内有陈列墙、娱乐区,或者步入式衣帽间。以步入式衣帽间为例,在一套两居室中设计衣帽间就要“牺牲”一个次卧或者书房的功能,并且步入式衣帽间的造价也不便宜。如果一年四季没有打包衣服的习惯,那么这样的衣帽间就非常必须,但如果只是觉得这种装修方式很时髦、很好看,那就完全没有必要效仿。
“避免超支”方法:装修前应该明确装修定位,根据自己的喜好和生活习惯来规划居室的功能区,在满足实际实用功能的情况下,再选择与之匹配的装修风格。选择装修风格也不能盲目跟风,因为装修风格会直接影响装修的总体费用。例如装成现代简约风格前期投入六七万元,后期搭配两三万元的家具就能营造出不错的效果,但如果选择中式、欧式或者东南亚风格,前期投入与后期费用比例应该以5∶5为宜。
第三、提升装修知识
大多数年轻业主平时并不关注装修方面的知识,只是在装修前几个月才开始突击恶补,但是装修涉及的材料、环节成百上千,短短数月无法了解透彻。除了建材产品外,许多年轻业主在设计方面也有很多难以实现的想法,例如既要求居室充分体现个性化,同时又不能牺牲任何的使用功能,这在空间十分有限的小户型中很难实现。
做到以上三点就能够让大家做到装修预算不超标,超标的话会给自己增加不少的经济负担哦!
对于家装新手来说,做好家庭装修预算千万不容忽视,家装预算能避免装修超支,达到最终省钱的目的。装修预算要考虑设计帐、材料帐、时间帐还是权益帐,做好装修预算,避免装修超支,这对于每一个装修业主都是十分重要的事情。以下是小编对装修预算超支原因的解析,及如何预防装修预算超支,一起来看看吧!
◆超支原因详解
首先是业主不了解材料价格。大部分人都是首次家装装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,是大多数业主想像不到的。
超预算的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化,是家装超预算的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,预算也因此一超再超。家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成预算超支的直接原因。
◆怎样避免预算超支
避免超支,主要是提前学习,哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等知识,都是减少预算超支的好办法。另外,要根据自己的经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。需要提醒的是,装修的质量和环保指标还是要保证的。
独立家具、家电等购买时间可以稍后,之所以要在开工之前做预算,主要是为了保证后期购买资金的充裕,以防花钱“前松后紧”,后期只能降低品质以压缩开支,造成遗憾。
请专业人士协助审核装饰公司预算表,并与装饰公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同内容。
◆超支后的补救措施
减少项目。把一些可有可无的装修项目去掉,以保证有限的资金用在“刀刃”上。
分步装修。可根据轻重缓急,先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。
降低档次。可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。当然,基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量要求。