家庭装修哪些方面容易引发纠纷

家庭装修对于大众数人来说是个繁杂的工程,消费者在装修过程中会碰到各种问题和疑惑。其中装修中涉及到的一些方面容易引发纠纷的必须注意,下面随小编来看看吧!

1、没有完全履行装修合同。主要表现为:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定时间内完工等。

2、粗制滥造,施工质量低劣。有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范。表面上说得过去但经不起验收或时间的检验,出了问题还蛮有道理。尤其是“街头游击队”,质量更没有保证。

3、增减项纠纷。家居装修工程出现增减项的情况很多,比如在施工当中进行增项,对增项报价业主未予认同,以致在结算时产生纠纷。

4、维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托,保修期内不保修。

5、噪声扰民。施工中难免会发出噪声,但户主事先要与装修公司约好开工、完工时间,不要违反环保的有关规定。有些装修公司为赶工期,深夜加工加点,影响邻居休息,极易引发纠纷。

6、装修材料或废弃物乱堆乱放。

7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

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室内装修注意事项 家庭装修需要注意哪些方面


室内装修注意事项?家庭装修需要注意哪些方面?室内装修质量和设计的优劣直接关系到今后生活的舒适性,因此在装修的时候选择一家靠谱的装修公司是非常重要的,而一些小白对于家庭装修不是很了解,在装修过程中就有可能陷入误区当中,那么家庭装修有哪些需要注意的地方呢,今天小编就给大家介绍一下。

家庭装修注意事项:

一、材料自己选,用知名品牌;通过环保认证的产品。

二、装修公司找大公司。有建设行政主管部门发放的资质证书。

三、一次到位,不要酬和,一分价钱一份质量和健康的保证。

四、先看样板间,再确定施工单位。

五、签订尽量详细完整的装修合同(如设计图纸、效果图、工期、人工费、用料、损耗、施工人员、监工、质量保证、环境检测、保修)本条最重要图纸可以计算工程量并确定损耗量且可以有效节约材料有些搞装修的偷用主人家材料干私活。其他的就不用一一解释了一看就明白。

室内装修注意事项:

判断装饰公司的资格

首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。其次,可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。

初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种:一是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;二是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。

所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确认设计讨价还价

在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同的漏洞

在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

考察施工队

装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。一句话:找有资质证书的装修大公司,一分价钱一份质量和健康的保证。

家庭装修纠纷如何解决 家庭装修纠纷解决办法


家庭装修纠纷如何解决?家庭装修纠纷解决办法?装修公司的资质和信誉参差不齐,因此遇到一些装修问题的时候,就有可能与装修公司起争执,那么遇到装修纠纷的时候有什么办法能够和平解决呢,今天小编就给大家介绍一下。

装修纠纷的主要起因:

装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之问,装修家庭与周围居民之间产生,原因主要有以下几个方面:

(1)、装修单位没有完全履行装修合同。这主要表现为:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

(2)、装修单位粗制滥造,施工质量低劣。有的装修公司施工人员干活不用心,工艺不规范,施工质量表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,尤其是“街头游击队”装修的房屋,质量更没有保证。

(3)、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托,保修期内不保修。

(4)、施工中的噪声扰民。施工中难免会发出噪音,影响周围人的正常生活。因此户主事先要与装修公司约好开工、收工时问,不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。

(5)、装修材料或废弃物乱堆乱放。一大堆东西放在走廊、过道里或堆放在不应该堆放的地方,肯定会造成纠纷。

(6)、装修破坏了毗邻房屋。自己搞装修,邻居房屋跟着受损,势必会有摩擦。

(7)、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。搞装修不能随意拆墙、打洞、加大载荷,这不仅是装修家庭自己的问题,而且关系到整个楼房的安全。国家在这方面有严格的规定,装修时要备加注意。

有关处理纠纷的规定:

针对装修纠纷,国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应负责修复或赔偿。《家庭居 室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民 事诉讼。第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和 赔偿;如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

同时,行业内部也制定了相关规定。如北京市制定了《质量跟踪监督办法》及《家庭装饰投诉解决办法》,规定了投诉机构、投诉范围及有关解决办法, 居民可以向建设行政管理部门委托的家居装饰市场质检部门投诉,质检部门无法调解的可以向行政主管部门、法院进行申诉或诉讼,由此引发的刑事案件,由公安机关处理。

装修纠纷怎么解决:

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过一卜列途径解决:与经营者协商解决,消费者请求消费者协会调解,向有关行政部门申诉,提请仲裁机构仲裁,向人民法院提起诉讼。

但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得-再向法院提起诉讼。另据《民法通则》、《合同法》以及其他所涉及的法律,解决装饰纠纷也无非以下几条:当事人自行协商,主管部门行政调解,仲裁解决,诉讼解决。

对消费者而言,装修前您不妨到街坊邻居家中去“游说”,以便大家有个心理准备,发生邻里纠纷的几率便会大大降低。万一出现了纠纷,只要双方心平 气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能够解决了。自己协商不成,一般只要行政部门出面就可以顺利解决。双方争执标的价值较大或其他对生活影响甚大的纠纷 协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司。

装修监理验收要注意哪些方面


在装修房子之后,大家都是十分的激动,希望早早的住进去,当然在入住之前,房子的验收是十分重要的,这方面装修监理会给出专业的建议,那么装修监理验收有哪些需要注意的内容?

一、硬装验收

硬装验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。

二、水电路的验收

看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患等等。水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业第三方监理和水工,电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

三、完工后的验收

最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。

容易忽视的装修猫腻 家庭装修陷阱有哪些


容易忽视的装修猫腻?家庭装修陷阱有哪些?家庭装修是人生中重要的事情,人们都希望能把房子装修的舒适、温馨和美观,但是装修设计行业鱼龙混杂,因此事先了解一些装修猫腻,才能避免在装修过程中陷入误区,那么房屋装修有哪些猫腻呢,今天小编就给大家介绍一下。

家庭装修陷阱和误区:

1、轻信广告

任何一个公司或一个产品做广告,都要请专业的策划公司去策划,进行包装,如果广告做得不好看,也就失去了广告的意义了。广告只给您提供一种便利,不要轻信,要对广告内容的实在性进行考察,如果符合实际就可以信,不符合就不要信,这样就可以避免第一个风险。

2、熟人、朋友介绍

不少消费者在家装中往往托朋友,没想到遇到价高、质次、拖延工期、不断增加投资等情况,消费者还不好说什么,发生纠纷以后朋友也不管用了,没有合同、没有预算,非常被动。

3、未核实公司真伪

消费者要从以下几个方面去调查核实公司情况,亲自查看营业执照、资质证书,一定要看,而且看一下原件;如果是大公司下属的一些部门,一定要只看一下法人委托书原件;千万不要只看或相信复印件,因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章;营业场所规模如何。一般情况下只要关注以上这几点,假冒的、自封的大公司是会露马脚的。

4、所选公司规模不适中

规模较大的公司因为接的客户多,所以投诉也多。特别是设计师、施工管理人员、施工队不一定个个过硬,这是规模较大的公司在快速发展中很难控制的。尽管这些公司理念上很好,但如果就是1%做得不好的话,那也将给您造成伤害。规模特小的公司保证不了活源的连续性,有活就现找施工队,没活就散伙,质量、设计都得不到保证。所以,装修时找一些规模适当的公司,可能会好一些。

5、被样板间迷惑

样板间要看,但还要看工地,样板间往往是装修公司选最好的工人、最好的材料做的,可以说一个装修公司的样板间反映了装修公司最高的设计水平和工艺水平,如果连样板间您都看不上就不能找这家公司了。看完样板间后,还要有两个要看,一个是正在施工的工地,在那里,材料、半成品、公司的管理、工人的素质一览无余,可以增加对公司的进一步了解;二是即将交工的工地,工地可以反映装修公司的平常水平,也可以看出一般工地与样板间的差距,对您选择公司非常有帮助。

6、价格图便宜

一般好的装修公司明码标价,在价格上决不会轻易调整或大幅下调。但据相关专家介绍目前装修公司给个体装修客户在报价基础上下调超过5%的,那么装修公司在材料上、工艺上就要想办法节约、降低质量的公司仍不在少数。这种情况下,本来装修公司正常优惠幅度应该在3%至5%之间,但我们的家装消费者在讨价还价时要把握好分寸,价格不是越便宜越好,价格要合理。往往是消费者同时得到好几个公司的报价,最后选择一个最便宜的报价,当时自己以为占了“便宜”,但最后还是上当受骗,因为公司与公司之间有很大差异,规模、管理、材料、工艺水平都会影响价格。

7、不重视装修合同

很多消费者不重视合同,胡签、乱签,因而在发生矛盾和问题后处于非常被动的境地,自己的合法权益得不到保证。

墙面的验收有哪些方面?


新房购买入住之后,需要对装修的边角进行验收,合格之后,才可以进行入住,那么墙面的验收有哪些方面?

墙面怎么验收才对一、墙面乳胶漆质量

墙面进行乳胶漆施工后一定要保证整个墙面的平直,乳胶漆墙面的平整度很难通过肉眼观察,但可以借助灯光来进行乳胶漆平整度的验收.在光线的作用下,墙面不平整的区域会有很明显的明暗变化。

墙面怎么验收才对二、墙面空鼓

检查墙面空鼓与否可以使用小锤子轻轻敲击墙面,通过墙体的声音就可以判断是否存在空鼓现象,要注意在敲击的地方垫上几张纸巾。

墙面怎么验收才对三、墙面裂纹

墙面裂纹是比较明显的,我们可以直接通过肉眼就可以看出来,验收的时候要进行全面的检查,需要注意一些阴角处,只要发现裂缝就需要联系开发商进行解决。

墙面怎么验收才对四、墙面平整度

可以将尺子靠在墙面上,测量墙体与量之间的误差误差在3mm以内的都是符合要求的,要是误差过大,那么就会导致墙体歪斜,对后期的墙面装饰会有严重的影响。

墙面怎么验收才对五、墙面拉毛问题

墙面拉毛处理是为了提升新旧混凝土的粘结力,通常是用工具在旧混凝土层上划出凹槽,往上面拍打水泥浆使其表面形成一定的凸点.在检测拉毛的固化程度时,可以用手摩擦墙面,然后观察墙面的凹凸感是否被抹去。

墙面验收需要掌握的这五点都清楚了吗,更多的装修知识,欢迎来。

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