焦急的等待着自己的房子可以入住，是一项非常艰难的过程，拿到房子首先要验收，验收房屋的哪些地方呢？在房子竣工后，业主就要从开发商手里接过自己所购买的房子了，收房的流程是业主从开发商处接到收楼通知开始的，直到验房结束。对于收房中要注意的事情，很多业主都不熟悉，为了收到满意的房子，下面我们就来看下收房需要交些什么费用?业主收房注意事项有哪些?
一、收房需要交些什么费用
1、一年的物业费;
2、当年的供暖费;
3、公共维修基金;
4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);
5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);
6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费(一般为600元左右)。
业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种：一是房屋尾款，二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，如果房屋的面积减少，开发商需要将减少面积的房款退还业主;三是一年以下的物业费。
二、业主收房注意事项
1、看批复文件
收房的时候，业主要查看有关备案文书的复印件，要得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、防渗漏
检查卫生间的地面是否有渗漏的情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等待24小时后，到对应的下层卫生间，查看有无渗漏。
3、试门窗
开启门窗看是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，将门窗关上，感受一下隔音效果。要注意卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
4、查空鼓
查看墙面工程，看墙面是否存在空裂现象，可以用小锤子轻轻敲敲就知道了。如果听到沉闷的碰击声，则没有空鼓的现象，工程合格。
5、查阳台是否开裂
通常墙面出现的裂缝大多不是结构裂缝，虽然会影响美观，但没什么危险性。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，要及时通知相关单位。
6、观屋面是否漏水
如果购买的是顶楼，就要查看各个房屋的顶面有没有漏水的情况。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋起码要经过两场大雨的“考验”。
三、业主收房流程
1、核验业主材料。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
4、业主做综合验收。
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
6、开发商与业主协商并达成书面协议。
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
8、业主签署《入住交接单》。
四、收房一定要本人吗
收房的时候没有什么强硬的要求，所以本人也可以不到场，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是可以证明你们的亲缘关系。
以上就是关于收房需要交些什么费用的相关内容，希望能对大家有帮助!
相关知识
木工施工详细流程 木工工程验收标准是什么
一般关于装修还是存在一个流程的，用五大大字总结一下的话那就是水电木瓦油，一般水电是家里的装修重点，可能大家都会在这两个点上用点心，那么还有木工工程也是重要的，说到木工大概也是想到了家具安装，吊顶，等等，其实这些涉及到我们家中的方方面面的家具，现在木工能手也是非常少的，那么木工装修的流程肯定不是特别熟悉，接下来就给大家介绍一下木工装修的流程以及验收标准。
没有装修过的人，其实不知道家中的木工装修占比也是非常重要的，往往都是细节决定了装修以及家具的效果。说起木工，相信大家并不会陌生，木工占据装修重要的比例，木工涉及到我们家居的方方面面，十分考究工艺手法，一旦不合格会严重影响整体美观度。那么木工装修流程你知道吗?以及木工装修验收标准你也要知道。
一、木工装修施工流程
1、审图
当砖石结构完成后，木工方法的第一步是先看设计图纸，了解在整个空间里要制作什么样的木制品，并根据所生产的木制品数量来计算木材的整体使用情况。
2、工具、材料进场
清理施工现场。在已知材料之后，可以动员木工工具和所需的材料。
3、施工顺序规划
由于生活木工建筑包括了很多内容在那里，所以建筑木工的正式开始之前，木工人员这样做，因为施工顺序的详细计划。
4、施工台的搭建
在木工施工正式开始前，施工平台的施工是必不可少的。木工施工平台的施工主要用于板材的切割、板材的形状和平整度的加工等。
5、龙骨架的设计
一般情况下，木工施工人员做好所有的准作业后，第一件物品就应该竖立起来。
6、门窗的制作
制造木制品的第一步是首先使门和窗的门和窗打开，当然，门和窗的生产也包括门盖和窗盖的制造。
7、家具框架
生产它的建筑木工家具：厨房橱柜，电视柜，衣柜，书柜，橱柜边，葡萄酒，当然第一步是制定框架。
8、封装
木工施工完成后，需要对整个木工制品表面进行详细的封装。
9、细节检查
木制品表面封装后，对细节的检查也是必不可少的。木材产品的表面细节应该有一个修理过程。
10、涂漆
完木材产品表面光洁度后，对木制品表层进行涂装改性，使木制品表层更加完美。
二、木工装修验收标准
1、装饰装修是否严密、准确。木镶木地板的正确装饰和装饰应在无间隙或间距均匀的情况下进行。
2、装修木工工程是否有缺陷。木工工程装饰装修表面应平整，不得有鼓包、破损。
3、柜门开关是否正常。柜门打开时，应便于操作，无噪音。
4、装饰和圆度弧是平整，光滑。除了个人，同样的装修风装修的更多，但也确保一致的形状。
5、固定柜体节壁部分一般无间隙。
6、装修角落是准确的。除正常角度为90度，特殊的装饰设计因素。
7、装修结构是否平直。无论是水平的还是垂直的，正确的木工装饰手法都应该是笔直的。
以上就是木工装修流程以及木工装修验收标准的相关介绍，希望可以帮助不了解的小伙伴们，如若了解更多家装资讯，敬请关注装修网。
PVC吊顶安装的详细流程
pvc吊顶在现在的家装中广泛使用，pvc吊顶具有易清洁、防水防火性能好和质量轻等优点，作为装修中的业主我们也有必要了解一下pvc的安装流程，在安装时做到心中有数，接下来我们就一起来看一下pvc吊顶的安装流程吧。
目前的家装市场中，很多人选择使用pvc吊顶，pvc吊顶质量轻，此外pvc吊顶的防水和防火性都较好，也较方便清洁。那么pvc吊顶的安装流程具体是什么呢？下面我们就一起来看一下吧。
使用pvc吊顶的安装工艺我们使用pvc吊顶安装的主要流程就是，我们先把pvc这种材质的龙骨放在水平线上，之后确定板材还有龙骨的安装方向，然后我们安装吊筋以及大吊，之后再把主龙骨安装好，随后我们需要安装的就是三角龙骨，之后再安装pvc扣板，紧接着就是清理掉安装的保护措施之类的，最后就是验收一下看看安装效果怎么样。
pvc吊顶安装的具体步骤介绍
第一步：我们需要根据我们之前设计的标高在我们四周的墙上安装弹线，这样可以保证位置的准确性，一般情况水平的偏差不能超过五毫米。第二步：我们根据我们的之前的线，然后把边龙骨固定好，我们使用边龙骨的作用主要就是为吊顶的边缘封口的。第三步：我们需要确定龙骨位置线，我们需要根据我们每块pvc的尺寸规格人后再根据我们吊顶的面积来确定，我们还要注意最好保证每块的完整性，在四周还要留边，留的边最好要对称等等。第四步：主龙骨吊点之间的距离，我们可以根据我们设计的一些系列来选择。在主龙骨安装好之后我们好及时的对安装的位置进行校正，保持平整性。
第五步：我们在安装的时候要保证我们的吊杆具有很好的承载力，而且如果不够长需要焊接，我们焊接的要尽量均匀一些，还需要进行防锈处理。
第六步：我们最后需要做的就是对吊顶全面的校正，主龙骨以及次龙骨都需要在水平度以及位置上进行校正，保证安装的正确度。这些就是pvc吊顶安装的基本流程了，大家心中都有一个大致的了解了吗？只有做到心中有数，我们才能在吊顶安装时更好的监督。如果大家还想了解更多与吊顶安装有关的咨询，请继续关注我们，我们将为您提供更多实用的信息。
什么时候收房好？
收房实际上是业主和开发商合同履行的重要部分。虽然在合同里还有其他事宜，如交付、办理所有权证、保证房屋维修、物业管理等问题，但收房在合同中是非常重要的环节。那什么时候收房最好呢?下面一起随学习啦小编来看看吧。
大雨过后再收房
目前，房屋存在“裂”迹的现象十分普遍。秦律师给业主们出了一招，收房的最佳时间应该是下过大雨之后的7-9天，因为下雨后房屋如果出现漏水情况，将在一个星期左右渗透楼层。这样业主容易发现。
集体收房好处多
收房过程中第一位的就是质量问题，如果质量不好，那可能持续相当长的时间，如果一旦出现质量问题，业主自身无法入住外，甚至想转卖也很困难。如果较多业主都对房屋质量问题不满，或是其他正当原因导致业主不愿意收房，集体收房的话可以互相帮助，给开发商施压。
亲自盯牢面积测量
一般的，业主买房时开发商会提供一个实测表，注明了楼层建设面积、公摊面积、阳台面积多少等，但它却是不符合法律规定的。什么才是真正的实测面积表呢?它必须标明楼盘的具体位置，整个楼层的功能分布，以及每个角落的长、宽尺寸要详细标明，这样的实测表才能让业主随时核对房屋大小。
如果你感觉房屋尺寸不正确，可以在市场上买到《房产测量规范》，并依据规范让有关部门进行检测。在所有的测量有了结果后，业主才算得到了一份真正的房屋实测技术报告。
逾期收房的法律风险
一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。我国《合同法》规定，标的物毁损、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，在交付后由买受人承担。由于买受人原因致使标的物不能按照约定期限交付的，买受人自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。在开发商通知交房后，无论你是否办理了交房手续，接收房屋与否，其风险均由你承担，而且因该房屋发生的物业管理等相关费用也由你承担。另外，如因你延期收房而导致开发商发生管理、维护房屋支出的，相关费用也由你承担。
