收房是很多业主都要面临的重要事情，很多业主因为不了解收房时的收费情况而造成了困扰，收房时一些收费项目到底是否是合理缴纳范围内的费用，这也是业主特别关心的重要事项，因此，在收房前温馨提醒业主朋友们要全面掌握收房七大关键点。所以，收房缴费要留心，掌握七大关键才能心中有数，正确识别捆绑缴费。详细介绍请让我们一起来看下文的讲解吧。
1、出现问题无法收房时的问题：收房时遇到的大问题就是，房屋不达标没办法收房或者开发商有违反合同的行为不能收房，这种情况下，开发商完全有可能反咬一口说是业主的问题导致无法交房。这样的情况导致的后果就是业主要承担违约金和不按时交房产生的损失。为了避免这样的问题出现，业主好参加集体收房，或是完全按照国家的相关收房规定走，不让开发商抓到漏洞。
2、交钥匙的问题：房屋的钥匙是开发商给业主的，而不是物业。虽然现在很多开发商为了方便直接将钥匙交由物业保管，但是若物业乱收费不给钥匙耽误交房，业主可以要求开发商承担违约责任。
3、公共维修基金的问题：公共维修金是业主在入住时需要交纳的，若是开发商在交房时以借口代收公共维修金，业主可以直接拒绝，并且这并不能影响开发商交房。
4、契税的问题：契税是在办理房屋产权证时缴纳的，是业主需要交给税务机关和税务机关指定的单位的，开发商或是物业都没有权利在业主入住前要求业主交契税。
5、大、中维修基金的问题：现在有黑心的开发商或是物业公司在交房时乘机敲诈业主缴纳大、中维修基金，其实这个收费是与公共维修金重叠的，属于重复收费，业主千万不要上当。
6、物业费的问题：物业费的缴纳是交房后的事，如果物业或是开发商要求业主先交物业费再交房，那是不合理的。国家相关规定表明，交房前的物业费应由开发商承担，而交房以后物业费由业主承担。若是业主在一年内没有入住，那么物业费只需缴纳70%。
7、供暖费：北方的房屋在冬季取暖要交取暖费，而这个费用一般都是物业来代收，但是不一定是交房就缴纳，只要在供暖前缴纳即可，物业无权以此为借口不给业主钥匙。
以上就是业主在收房时可能遇到的七种问题，面对开发商和物业的捆绑缴费制度，业主有权说“不”。
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收房注意事项 掌握六大关键包您收房满意
在人们生活品质普遍提高的时代背景下，房产市场迅猛发展了起来，涌现出了越来越多的人购房，购买者在收房方面大多数人都是非专业人士，他们对于收房没有具体的认知，难免会出现这样或那样的问题，为了让购买者收房不留遗憾，以免事后又觉得花了冤枉钱，收房前就需要详细了解收房知识，准确掌握收房注意事项，抓住收房关键，才能保证拿到各个方面都合格的新房。为此，下文将为大家介绍收房需注意的六大关键。希望能助您收房满意。
随着人民社会生活能力的不断增强，创造的财富越快越丰厚，社会上掀起了买房热，同时也有不良开发商钻空子的现象，所以业主在收房是就必须要特别谨慎，以免损害切身利益的事发生，在收房方面，要事先了解收房注意事项，了解收房关键点，才能确保新房各个方面质量达标，最终拿到满意的新房。那么，收房需注意哪六大关键才能包您收房满意呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
(一) 审查开发商是否具备竣工验收备案证书。商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商合格交房的基本条件。
(二)审查开发商是否提供了住宅使用说明书和质量保修书(简称两书)。按照建设部规定,开发商在交付住宅时必须提供两书。业主应仔细审查两书内容是否齐全,粘贴的证明文件是否加盖有开发商的公章,是否有物管公司的公章,两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。
(三)审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面:1、 各种管道应进行通水、试压、通气试验等验收工作。2、屋内各房间的地板和天花板,应做到无裂缝、无空鼓、无起壳,表面平整、色泽基本均匀,线角顺直。3、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。上下水管道无漏水,无堵塞。4、户内门窗无渗水、锈蚀,开启灵活,关闭是否密封。5、户内水电是否安装到位。水电表的容量是否符合正常使用。另外还要对屋面工程项目进行蓄水、淋水试验,有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。对此,建议购房者在收房前,选择雨后天晴的日子去验收房屋,可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。
(四)审查房屋的附属设施是否符合合同约定。接房时,应按照合同中附件三的约定,逐项验收是否达到。是一些公用设施设备,比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位,并按规定完成各种测试项目,是否符合国家规范要求。
(五)审查房屋面积是否符合合同约定。在交房时,开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中,明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。
(六)审查各种代收费、物管费是否符合规定。在交房时,开发商一般要收取各种代收费用,也就是所谓的五通费等。按照相关规定,这些费用应该由提供服务的单位向终用户收龋开发商如果要收取,应该提供收费单位的委托证明,或者提供物价局的文件,并向购房者说明收费标准,否则,购房者有权拒交。1、住宅维修基金的收取:按照建设部的规定,住宅的大修基金按照购房款的2%%～3%%的标准收取,开发商可以代收。但收取的大修基金必须立即交纳给管理部门,作为给业主办理权属证书的依据。2、物管费的收取标准:交房时,物管单位应该提供物价局的批文,或者提供经物价局备案的收费标准。
毛坯房收房五大关键点 明确收房要点好处多
收房是人们花费了大笔资金后拿到房子的最好安慰，买房收房是非常重要的，一些收房细节也是需要业主有了充分的认识才行。在生活中我们也会时常听到有身边的人抱怨毛坯房收房时留下了这样那样的收房遗憾，造成了日后的诸多不便。所以毛坯房收房时在一些细节方面要注意的问题要业主提高警惕的。为了不留收房遗憾，那就要全面了解收房要点，才能帮助我们更好的收房。为此，下文将为大家介绍毛坯房收房五大关键点以及明确收房要点好处多。希望能够帮助到大家。
随着社会的不断进步，人们的自我维权意识也越来越强烈了，花费大量积蓄买房，人们自然都要在收房是留心些才行。收房时在门窗、地面、墙面、水电、通风系统等诸多方面都是要非常细心验收，才能在收房过程中不留遗漏，更好的维护自身的合法权益。那么，毛坯房收房五大关键点是什么以及明确哪些收房要点好处多？让我们一起来看下文的介绍吧。
1、门、窗
往往买房的人都是拿了钥匙就开门，只关注房子里面的样子，却忘了看看门是否完好，这可不是个好现象，因为入户门是家的第一道防线。现在房子的入户门都是安装的防盗门，检查的时候首先是要从视觉上看有没有划痕、撞痕，看一下门框安得正不正，虽然这些都是小问题，但是却会影响以后的生活方便。门框不正可能导致门开启不顺畅，然后还要试试门锁是否能正常开启、关闭，若是有问题，那么要通知物业让他们及时更换。
现在楼房的窗户一般都是采用塑钢窗框配上中空玻璃，验收窗户时要先看窗框是否有歪斜，窗户的卡子好不好用，窗户能不能打开到90度，户外那一面的窗框有没有贴防水条，每个窗户纱窗是否安上，能否正常推拉。窗户的玻璃也要看看有没有裂痕、水痕、杂质，玻璃里有没有水汽。
2、墙面、地面
墙面、地面检查，首先要查的就是面积，在买房时，你一定是先看好面积的，在收房时业主需要拿上卷尺，量一量每个房间的墙面与地面的面积，看是否与开发商所标的面积一致。然后要检查墙面、地面的平整度，墙体是否存在空鼓现象等。这些问题会影响日后墙面、地面铺砖或铺地板的施工，若墙面、地面平整度落差太大，那么以后贴砖会容易脱落。
检测平整度的方法简单，拿一块比较长的直板，直接将直板平贴在墙面或地面上，观察其中的缝隙，若是差值在1毫米到2毫米之间那么这个误差是在国家标准范围内的，若是误差实在太大，呢么要求物业或施工人员找平。在检测阴阳角时只要拿一个书测试一下墙面角度即可。另外业主还要自备一个橡胶锤，在检查墙面时敲打一下，通过声音的空鼓现象。
3、电
毛坯房的每个房间都会有简易灯泡，通过开这些灯泡检查一下是否能正常通电，在每个插孔出用试电笔，或是简易的小电器（例如电吹风、手机充电器等）试一下其通电状况。
4、水
毛坯房的厨房和浴室一般都是做好水路的，虽是没有水龙头，但是可以通过向水管内灌水来检测其下水道是否堵塞，若是管道内发出咕嘟咕嘟的下水声，则说明管道内下水极快，并无堵塞。
5、通风系统
在检测了墙面、地面、水电之后，大部分业主就会认为房子没有其他地方需要检测了，但是房子的通风系统却是忘记了。厨房的排烟道、房间的排风道都需要认真检查一下，是否排气顺畅，以防为日后的生活留下隐患。
收房验房很关键 收房验房11大要点要牢记
买房的花费是巨额消费，买了房子收房验房就需要业主特别留心才行，现在的房产建筑周期都比较快，在迅速的建造过程中不免有遗漏问题，和质量不过关的现象发生，故而，业主在收房验房是就要全面了解收房验房的个个重点环节，确保自己花钱买房买的放心，确保拿到的是质量过关，各方面质合格，符合基本收房条件的新房，不留收房遗憾。为此，下文将为大家介绍收房验房很关键，收房验房11大要点要牢记。希望能够帮助到各位业主朋友们。
虽然现代人经济积累有了增长，但是买房是一个大事，势必要花费家庭的很大一部分积蓄，所以业主收房验房就要非常谨慎，可别因不仔细而给自己带来不必要的经济损失，所以建议业主们对于收房验房要特别重视，还要全面掌握收房验房的各个方面的要点，才能保证拿到的是质量合格的新房子。那么，收房验房很关键，收房验房哪十一大要点要牢记？让我们一起来看下文的介绍吧。
收房验房的11大要点介绍：
1、楼地面是否平整
检验楼地面是否平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是专业的水平尺，墙壁测量，看是否平整。
2、墙面是否有裂痕
检验是否有裂缝存在，一般的裂缝常见是强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝以及变形裂缝，要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋，看下是否有爆点，就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点，出现爆点的时候，如果用铁器敲击，会出现大面积的疏松，如果发现以上问题的话，应该及时找开发商帮忙修补。
3、不能低于2、8米
楼房的建筑高度规定在2.8米左右，实际高度不能低于2.6米，是3米的实际高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不应该低于2.8米。
4、门窗安装轨道是否顺畅
检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅，尤其是平开窗，一定要看是否能关严实，否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况，如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损，轨道是否正常可用，要把每个房间的门窗的检查仔细。
5、进户门是否有磕碰和刷漆
要仔细检查进户门是否有磕碰以及掉漆情况，门的内、外以及顶面都应该刷漆处理，应该门的间隙不能多大，开合应该无杂音，四边要紧贴门框，门锁的一遍间隙不能太大，同时不要忘记试锁，要看下钥匙是否好用，后也是很重要的一项，要检查门的密封西以及隔音效果。
6、阳台设备无破损
阳台验收要看阳台的地面是否完成无破损，然后要看下窗户设备是否完好。
7、给水是否配套齐全
给水的检查要看各个水管的龙头是否正常供给，是否通畅无渗漏。
8、排水是否正常
除了给水之外还有排水问题，要看下下水口排水是否通畅无堵塞，记得要全部检查不要遗漏。
9、电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；
10、预留洞是否合理
空调机孔一般都会有预留洞，要检查下是否预留合理，看下是否有里高外低的情况，如果有的话可能会出现下雨时雨水会灌进来，因此一定要避免，如果有问题的话可以将原来的孔洞堵上，重新开洞。
11、强电、弱电
强弱电检查要看各个房间的开关插座是否可用，要测试整体电路是否畅通，另外要检查电闸保险是否正常安全。
好户型的七大标准！
家居环境中，与人最密切相关的就是户型。每日的进进出出，无不在考验户型的功能性与结构性的优劣。好的户型会极大地便利住户的日常起居，而不好的户型，即使楼盘再华丽、环境再优美，也不可能成为一个理想的家。《买房的学问》(机械工业出版社出版)一书总结出七大选择户型的标准，它指出在挑选住宅时，应该选择既舒适，又不会很快落伍的户型。这样即使想换房子，也能卖出一个好价。
好户型的七大标准：住得舒适、空间有弹性、保障安全、经济节能、风水好、配套齐全、区分南北差异。
住得舒适
住宅内居住生活要想获得舒适的效果，就要让不同的功能空间既有较好的相互联系，又有相对的独立性和私密性。比如，朝客厅方向开的房门就不应太多。
空间有弹性
一是能为日后的空间变化提供条件，比如隔墙可以灵活分隔(框架结构)。二是能为经济收入不同、生活模式不同的家庭提供不同的面积和布置条件。
经济节能
住宅的经济性反映在户型上，主要就是要能节约建材及能源：夏天利用风能降温，南北通透，冬天利用太阳能保暖。
保障安全
居住的安全性包括生理和心理两大方面。生理安全体现在结构的安全、防火、防盗等;心理的安全性主要表现在防止视线干扰和噪声干扰等。
配套齐全
住宅内部应体现出包含设备、设施、管线、家具、装饰等设计的综合性和配套性。重点是厨房和卫生间，这两处的设备、设施、管线多而杂，必须采取配套、综合、隐蔽等原则。
风水好
风水好也就是居室环境能和环境最有效地协调，主要包括：空气的流通性、阳光的照射、湿度与温度、室内的布置等。
区分南北差异
北方要注重住宅的朝向与保温功能。规矩的外型可减少散热面积，所以应选取规矩的大户型，房间方正。整体布局以板式为主，无明显凹凸，楼体厚重整齐，尽量避免穿堂风。南方对朝向采光、保温方面要求不高，户型选择应该多考虑通风散热，尽量利用穿堂风。室内功能分区主要考虑景观。
二手房装修的七大诀窍
每个人对家的理解都有不同，怎样才能用有限的资金装修出最完美的家？在家庭装修中，很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前，一定要规划好，只有好的规划才能降低造价。在此，小编特意为你综合这个冬天最温暖的家装资讯，让你打扮出最美丽的爱家！
大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或ＰＰ－Ｒ管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放５厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成２。５平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条４平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用ＰＶＣ绝缘护线管。
此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于１２个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行２４小时至４８小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点
１。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；２。处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。３。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用３％的来苏水、１％－３％的漂白粉水或用３％的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗１小时。
装修不能省的4大关键细节
装修建材的选购让业主非常的头疼，因为市场上假货太多，一般人根本辨不出真假，而且对家装质量有影响。所以购买建材一定不能节省，要到知名品牌店购买。下面，香香小编为大家讲解装修不能省的4大关键细节。
选高质量水泥
只要贴瓷砖，就会用到水泥，而水泥的质量直接关系到瓷砖的粘贴强度，如果不想瓷砖起鼓、脱落，专家建议在购买水泥时，仔细查看生产日期，谨慎挑选高质量名牌水泥。尽量让这些小细节不影响装修后的质量和效果。
大芯板买贵的
每家装修的时候，都会或多或少用到大芯板，它的质量直接关系到室内甲醛含量，所以在大芯板的选购上要仔细，尽量到大的卖场购买质量高、环保系数高的板材，在这上面也绝不能省钱。
名牌洁具更省水
在购买洁具上，绝对不能为了贪图几百块钱的差价，而购买廉价洁具。廉价产品在用水量、噪声、水封功能等性能上，和名牌产品有很大差异。洁具属于长期和频繁使用的建材，所以磨损性也比其他建材更大，所以在洁具等建材上，应该选择更为有口碑的品牌洁具。从长远使用上看，它也更加省水。
防锈涂料不能少
你家的木工活上都刷防火涂料了吗?所有的钉子眼上都刷防锈涂料了吗?如果没有的话，那肯定是工人偷工减料了。防火、防锈等工序都是家居安全的必要保护，业主在验收时，一定要特别留意这些小细节。
以上就是香香小编为大家介绍装修不能省的4大关键细节，希望对你的家装有所帮助!
七大卫浴收纳方案
卫浴间的东西繁多，自然收纳就成了难题，其实只要细心发现，让小空间得到最大的利用。小编这次搜罗了7个卫浴间收纳方案，希望您能从中激发灵感，为你家的卫浴间收纳出谋划策。
七大卫浴收纳方案(图)
隔断原本可以是实体墙，将其设计长狭长的抽屉，是不是十分巧妙，将卫浴间的各种用品全部纳入其中，关上橱门，立即还原整洁卫浴间。
七大卫浴收纳方案(图)
这个卫浴间有两个梳洗台，当早上赶时间时，就不用为等家人而烦恼了。在梳洗台的下方分别安装了两个搁板，能摆上平时用的用品，拿取十分方便。
七大卫浴收纳方案(图)
在卫浴间的一角，安装上一个小小的置物架，虽然虽然只有窄窄的一个小空间，但巧妙地分了两个隔层，将日常所需用品合理收纳其中。
七大卫浴收纳方案(图)
选用一个高高的收纳柜是个不错的选择，多分隔的设计，既可以将家庭成员的物品都分开摆放，也可以将梳洗用品都分门别类摆放。
七大卫浴收纳方案(图)
这个案例展现了强大的收纳功能，在角落里定做了柜子，多抽屉的设计能起到很好的收纳作用，在梳洗台下方摆放上置物篮，方便拿取。
七大卫浴收纳方案(图)
购买一个小小的置物架，能放进柜子的隔层间，将瓶瓶罐罐都摆放其上，井然有序。即使是小小的空间也能得到大大的利用。
七大卫浴收纳方案(图)
在浴室旁制作一个窄长性的柜子，能堆放上些毛巾，浴巾等，十分实用。水晶烛台散发着优雅的气质，提升了空间的华丽感。
室内空气治污七大误区
装修的旺季追逐着春天的脚步来了，可装修一新的房间，却散发着与春的气息格格不入的气味。有的人找来空气清新剂，或放上几包活性炭，气味似乎减轻了一些，可没几天，又开始头晕、气喘，甚至流眼泪。
现状堪忧
人85%的时间在室内
待在交通工具里的时间其实也算待在室内环境中，这样一来，人一天85%以上的时间是在室内环境中度过的。可以说，室内环境是对人影响最大的大气环境，直接关系到人体健康。上海市环境科学研究院大气环境研究所副所长钱华从1984年便开始关注室内空气质量，可以说是中国环境界关注室内空气的第一人。
装修引起化学型污染
钱华介绍说，20世纪90年代中期以前，我国实现煤气化的城市比较少，普通人家一般使用蜂窝煤和煤球，室内空气污染由于敞开式、粗放式的燃煤，以煤烟型污染为主。90年代中期之后，随着城市逐步煤气化，室内装修兴起，人造板材、带放射性的天然石材成为主要污染源，室内空气污染转变为装饰装修引起的化学型污染。
在我国于2002年1月1日和2003年3月1日分别实施的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内空气质量标准》中，对甲醛、苯、氨、总挥发性有机物TVOC、放射性氡等主要污染物都有明确的浓度规定。我认为这两个标准还要严格化，普通人也应当培养自我保护意识。钱华表示。
环境杀手无处不在
放射性氡被世界卫生组织下属的国际癌症研究机构（IARC）划归为一类致癌物质，而我们装修用的天然石材，甚至水泥、砖和石灰都是放射性氡的来源。由陶土制成的瓷砖也有一定的放射性。一般来说，颜色越鲜艳的天然石材，通常放射性越高。
除此之外，甲醛对室内空气的污染也是无处不在。钱华举例说，免烫型的窗帘由于使用了大量浆料，便成为甲醛的来源；脲甲醛树脂作为一种价廉物美的黏合剂，被广泛地用于粘贴墙纸；而利用边角料、速生林，通过搅拌、切割、挤压、成型等工艺制成的人造板材，也是用脲甲醛树脂进行粘合。
现在的家具基本都是用人造板材制成，虽然一块板材有六个面，大多数家具商的做法是只给家具组装后看得到的面封边。这样一来，甲醛就会从没有封边的面大量释放出来。尤其是用人造板材床板，几乎一个面都不封，对人体健康的潜在威胁很大。在夏天气温达到29℃以上时，游离的甲醛大量释放，室内空气质量会急剧恶化。
钱华不无忧虑地说，在市场上买到的人造板材家具，甲醛释放量通常都会引起摆放房间室内空气质量超标，尤其是在使用劣质材料如E2板时，甲醛释放量将会更高；而如没有做到完全封边，甲醛释放量将会更加惊人。此外，不提倡房屋过度装修，特别是豪华的装修，由于引入污染源多，毒性就会增大。
七大误区
治理室内污染就是除甲醛
现今，室内污染是越来越常见的问题，随着新型建筑材料、家装材料的不断问世，越来越多的新型化学成分也添加其中，这难免会给我们带来生活中的隐患。目前，大家抱怨最多、受害最深的就是甲醛的危害。
由于甲醛是室内污染的头号杀手，许多消费者认为消除室内污染就是消除甲醛，其实不然。除了甲醛之外，污染还来自建筑装修材料中使用的大量化工材料，如涂料、溶剂、稀释剂、胶乳剂的苯系物，如苯、甲苯、二甲苯等。长期吸入苯浓度较高的空气易引起苯的慢性中毒，引发过敏性皮炎、喉头水肿及血小板下降，严重的还可能导致再生障碍性贫血。
用达标材料就可避免污染
达标材料的定义，是指有害物质释放量低于国家标准，如国家对人造板及其制品的甲醛释放规定的强制性国家标准为每升空气中不得超过1.5毫克。但如果相同的材料在一定面积内大量累积使用，其有害物质也是累积的，最后有可能会造成装修好的房子有害物质超标。目前，很多家居材料和家具产品都打着绿色环保的招牌，但其质量到底如何，还需要消费者瞪大眼睛认真选择。
单纯依靠通风可消除污染
大多数人都知道，新房装修好头半年内要通风，然后才能入住，通风有助于甲醛、苯等有害物质的释放。但我们还要知道的是，甲醛的释放期在5年以上，有的长达15年，苯系物的释放期也在6个月到1年间。通风半年并不能使有害物质完全挥发，况且大多数人在新房装修好后往往通风不足3个月就搬入新居。
忽视家具造成的室内污染
许多消费者只注意到装修过程中各种建材造成的室内环境污染，而不知道家具也是污染源。家具中的粘合剂、甲板、油漆等也会释放出甲醛等有害气体。消费者在购买家具时应该注意不要购买有异味的家具，最好到正规的家居商场购买正规品牌的家具。
用空气清新剂可消除污染
大家往往以为空气清新剂能够消除甲醛等有害气体。实际上，空气清新剂或空气清新机只能用其香型气体掩盖有异味的有害气体，而不能将其吸附或分解，对空气的净化并无实际意义。
过分依赖植物除室内污染
对于已经装修好的居室，通过使用换气空调、空气净化器，同时在室内放几盆植物，能适当减少装修污染。例如在居室里种植一些龟背竹、虎尾兰和芦荟等，可以吸收掉室内部分有害气体。但是，这些植物虽然对不同的有害气体有一定的吸附和分解作用，但植物作用的特点是速度慢、时间长，且吸附分解量十分有限，对于装修量大的居室来说，其效果更是微乎其微。
单凭气味来判断有无污染
许多消费者是凭借气味判断家中装修是否存在污染的。实际上，在造成室内污染的主要有毒有害气体中，有的是有气味的，如苯有少许芳香味，甲醛、氨则有强烈的刺激气味。而有些有毒气体虽然闻不到，却并不等于没有，一般超标严重到4倍以上才会使人直观感觉到。因此，凭气味来判断什么是污染是不准确的，唯一科学的方法就是用科学仪器进行检测。
专家连线
记者：目前市场上供家庭使用的除醛剂有哪些种类？各有什么特点？
钱华（上海市环境科学研究院大气环境研究所副所长）：比较常见的是以活性炭为代表的各种吸附剂，它呈多孔状结构，起到分子筛的作用，但由于甲醛的分子量比较小，只有吸附效率高的活性炭才有效。而且普通人很难判断活性炭什么时候达到饱和状态，什么时候失效，所以这并不是万无一失的办法。
还有光触媒产品，主要成分是二氧化钛，光照后能产生能量，破坏、分解有机污染物。但是它对光线的要求比较高，目前国内产品还没有效果比较理想的成熟产品。
另一类除醛剂可以涂抹在污染源表面，通过足够有效的化学反应，将甲醛分解和消除。这种方式可以起到比较好的效果，不过需要经过专业人员的有效参予，根据房屋装修的用材和品质确定污染物含量，并据此确定相应消除剂的使用量。2002年夏季，在为上海政协礼堂做甲醛清除工作时，我们选用了木童系列的除醛剂，它是最早一批进入国内市场的比较有效的除醛剂之一，用下来效果比较好。
记者：市场上除醛剂品牌很多很杂，消费者怎样才能挑选到适用的产品？
钱华：缺乏专业知识的普通消费者确实很难鉴别除醛产品的优劣，主要还是要靠有关部门严格市场准入标准。产品进入市场之前，要经过权威部门鉴定，要抬高进入的门槛。虽然市场是产品的试金石，自然会淘汰质量不好的产品，但百姓也会因此付出代价。因此，政府的产品和环保主管部门的管理应当找准目标，主动行动起来，保护百姓的健康，维护市场的正义与严肃性，应当建立起科学的指标和评价体系，给合格的产品加上明确的标识，并因此建立市场准入制度。
刘亮（国家环保产品质量监督检验中心检验部部长）：消费者应当查看除醛产品的检验报告，并联系提供报告的检验机构核实真伪。目前国内具备CMA（中国计量认证）、LCA（实验室认证）认证资质的产品检验机构大约有10家左右，这些机构都有权发布检验报告。
记者：百姓搬入新居之前，应该怎样确保室内空气安全清洁？
刘亮：我建议大家请具备CMA资质的专业检测机构做一次室内空气质量检测，看究竟是哪种污染物超标，超标量是多少，再根据这一结果选择合适的空气净化产品。最好也请专业的队伍进行净化治理，这样才能更好地实现治理的目标。
钱华：甲醛的释放周期长达515年，但是在温度较高时释放量比较大。建议能够在4、5月份进行装修，然后进行空气净化治理，国庆节后再入住，室内空气应该能基本达标。
(据《科技日报》)
