今天是一年一度的3.15消费者权益日,每年因为装修引发纠纷或者被装修公司坑的消费者并不少,涉及的问题也是方方面面,比如装修合同、偷工减料、以次充好等,稍有不慎可能就进坑了。而如今,进入互联网家装时代,形形色色的互联网家装产品要如何挑选?不知自己购买产品之后如何维护自己的权益?我们一起看看,到底有哪些家装过程的“坑”需要注意。
首先,我们看看装修建材促销陷阱。
以次充好、偷梁换柱是常见的手法。如规定“装修中若原材料断货,可临时更换同档次其他型号的材料”;使用“X名牌墙漆”,但具体使用什么型号,最终由装修公司说了算;或称赠送价值不菲的家居礼品,实则使用一些便宜进货来的市场滞留的过时产品。许多所谓的“套餐”不仅有很多限制,还有很多额外“掏腰包”的地方。
建议消费者在选择套餐产品时,不能只认品牌,而是要认清产品的级别,明晰价位。在与装饰公司签订合同前,一定要详细了解装修涉及的程序和合同内容,对“包料”中的产品品牌型号要标注清楚,对有变更的项目,必须在合同补充条款中注明,并要求合同上加盖对方公司公章以确保法律有效性。
同时,装修时要使用分期付款,留一部分款项到完工后并确认工程无质量问题再付清,避免消费者早早付清了全额,对对方拖延施工还得“求爷爷告奶奶”。
其次,缴纳定金容易,“退定”难。
五花八门的互联网家装公司最常见的伎俩还有,免费量房,免费设计。咨询时说的天花乱坠,“先免费量房,再出设计方案,如果不满意也没关系。不过,要先缴纳100元的诚意金,这个在确定装修时可以抵200元的装修款。”消费者容易迷失在免费量房的诱惑中,缴纳定金后,商家只以一纸收据打发消费者,待消费者冷静思考后反悔了,想要“退定”就很难了。
建议消费者在订购前要货比三家,缴付定金一定要以书面的方式约定,价格、材料、交货期限、违约责任等重要信息要在合同中明确,切莫一时冲动与卖家达成口头协议,一旦产生纠纷,事后违约就会造成不必要的经济损失。同时,商家也应该用真诚经营拴住消费者的心,从而提升自身品牌口碑。
当然,还有消费者愿意网购家居产品。据调查显示,有40%的消费者表示会在综合类家居卖场选购家居产品,有26%的消费者觉得在建材超市会更方便一些,也有16%的消费者会选择到品牌独立店去采购产品,到百货商城购买的人数占8%,仅有10%的消费者表示会在网上商城的购买。
这个互联网的时代,基本是淘不离手,足不出门就可以淘来一堆商品,是什么原因令大家不在网上购买家具产品呢?原来,有不少消费者反映在网购家居建材产品中遇到过不少问题!有27%的消费者投票表示售后服务难以保障,也有21%的消费者反映商家在网上展示的图片与实物不符,有17%的消费者说担心掏钱买了产品后,售前的承诺成一纸空文,也有部分消费者担心在运输过程中损坏物品商家不予退换和物流慢,送货不及时,收取送货费和安装费,也有少部分消费者害怕在网上买到假货。
因此,还是建议大家家具在实体店购买,亲身的体验和眼见为实不会差。
最后,施工人员素质低也是不少消费者烦心的事情。
短短几年间,打着互联网家装旗号的企业如雨后春笋般快速涌现,但因为进入门槛低,企业素质、实力良莠不齐,再加上行业监管不足,以致市场异常混乱,问题频现。尤其是施工人员素质低的问题,被消费者不断吐槽。
据悉,工长承担了家装公司的劳务中介,组织工人施工以及项目管理,又为工人提供了工作。他的价值和作用在目前的家装行业来说不可替代,但仍处在装修价值链的底层,只顾眼前利益。
面对家装乱象,工商部门负责人也表示,进入3月,家庭装修也进入了传统旺季。一些无资质的装修公司、“游击队”充斥市场,致使消费者的合法权益常常受到侵害。对此,工商部门提醒,消费者在选择环节就要“擦亮”双眼,如果已经签订合同,想要维权并不容易。所以,消费者在家装时,不能选证照不齐的公司,更不能听信口头承诺,合同文本务必将报价、工程变更、设计、验收、保修和装修公司答应的优惠条款等纳入其中。除此以外,合同中应与装修公司协商付款方式,尽量采取少付多期的方式,首款要少付,尾款要留多,最好是做多少付多少,以免权益受侵害时陷入被动。
楼房装修选材有哪些?一起看看楼房装修选材是每个即将装修新房的业主都会考虑的,不管你是否已经找到了专业的装修公司,都应该提前了解一些装修方面的知识,这样能够尽量提升自己的选材知识,防止在选材的时候被坑,那么楼房装修选材有哪些呢?下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。
楼房装修选材有哪些?让我们先看一下墙面装饰材料, 这种材料主要是装饰墙面的,一般有水性漆、墙纸以及粉刷水泥,环保型的墙纸是一个不错的选择,这种墙纸不仅能很好的提升自己整个家庭的布局,如果想要重新更换壁纸的话就可以直接取下来再次装修。
对于地面材料的选择上,现在市面上主要有实木地板、复合地板、大理石地板等,如果想要使用石材作为地板的话,一定要先检测一下是否含有放射性的物质,在选择木质地板或者是复合地板的时候,一定要先看一下它们的环保性能,然后从功能性以及美观性上进行对比,因为即使是木质地板,其中也可能含有甲醛、甲苯、硝基之类的物质,大家不能忽视这个问题。
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新房验收攻略有哪些,一起来看看 房子验收是一件比较复杂的事情,若是不够信心专业,往往会导致损害自己的切身利益,下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。
1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。
14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
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在家居装修设计的时很多人都会把新房布置的满满的,各种家具装饰品都是买买买的,日子久了之后才发现其实很多并没有作用,选购的时候还浪费了比较多的钱。现在来瞧一瞧房子装修不值得花钱的地方有哪些地方。
第一点墙纸
墙纸这东西,任你再贵,质量再好,寿命绝对都长不了,一般的墙纸顶多用7年就得重新装,而且撕下之后看下墙面那叫个惨不忍睹。建议大家厨房卫生间贴砖,其他地方刷漆就可以了,更实用。
第二点吊顶
商品房层高都有限制,尽量不要做复杂的吊顶,价格还不便宜,还降低层高,四周做一圈石膏线,简约美观又漂亮。
第三点灯具
各种水晶灯,射灯,筒灯能不装就不装。平时根本不会开,还要费时费力的去保养它。而且时间一长,特别是水晶灯吊坠装饰品的掉落真的是烦死了。
第四点榻榻米
榻榻米储物真的不实用,拿取不方便,而且还特别容易发潮。基本上所有都是用复合板材做的,甲醛一两年也挥发不完。
第五点复合电视墙
现在装修风格还是以简约为主,那些奢华风格的电视机背景墙就免了吧。时间长了你就会发现根本没法看。
第六点沙发跟实木家具
皮沙发不但价格离谱,而且时间长了很容易起褶皱。实木家具价格超贵,而且一碰一个坑,建议选布艺沙发。
第七点异型家具
家具千万别买太另类的,什么圆床之类的完全不用考虑,超级占位置,整个房间的布局都毁了。
第八点浴缸
卫生间空间不大的装个大点的淋浴室就很舒服了。浴缸放个水打扫半小时,一个小时就过去了,浪费时间更浪费钱。
了解完上面八种不值得浪费钱的房子装修相关知识介绍,你们都知道了吧,在日常生活是否经常的使用到。如果大家还想了解更多相关知识的介绍,可以关注装修保障网了解学习。
绿色装修,作为一种新兴的消费理念,已经和正在为越来越多的消费者所接受。那么,究竟怎样的装修才算是真正意义上的“绿色装修”?时下,建材市场上到底有那些产品称得上绿色的?如何鉴别它们?对这些问题给出准确答案,将是消费者所尤其关注和期待解决的问题。人们期待绿色室内环境,那么,什么才是真正意义上的绿色室内环境?
室内装修的设计原则、设计方案、施工程序、装修材料的选择与室内空气质量检验等五个方面:
一、绝对的环保装修材料是没有的,因此也就没有绝对的绿色家居环境。最好能尽量减少居室装修中材料的使用量,以降低空气中有害气体的释放量。目前提倡的功能主义的设计,旨在使消费者于简洁、实用中充分享受到家庭的温馨与舒适。
二、在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题,尽可能选用节能灯具,尽量利用自然光进行室内的采光,这样会降低装修后的光污染。还要注意合理搭配装饰材料,充分考虑室内空间的承载量及通风量,提高室内空气质量。如有条件可以请专家对家装设计方案进行绿色预评估。即根据房屋的总面积与设计方案中各种装修材料影响空气质量物质的释放比例,通过科学的计算分析出设计方案在施工后的空气环境质量,并针对设计中可能引起局室空气污染超标饿额设计之处进行修正。
三、在施工时,严格执行绿色环保标准,选用无毒、少毒,无污染、少污染的绿色施工工艺,并且加强施工现场的管理,降低粉尘、噪音、废气、废水对环境的污染和破坏。
四、在室内装饰装修材料的选择上尽量选用不含甲醛的粘胶剂,不含纤维的石膏板材,不含甲醛的大芯板、贴面板等。
五、做好室内环境检测和治理工作时建立绿色家居的最后一关。消费者购买新房或装修新居后,不要急于入住,应该先找有资质的或权威的室内环境检测部门进行检测,如发现有污染超标之处,可根据居室、厨房、卫生间的不同污染物选用不同功能的空气净化装置,如空气净化器、吸油烟机、臭氧消毒器等,并且注意室内通风换气。
家庭装修防水如何做,一起看看在房屋的装修中很多的地方我们都是需要考虑做防水的,那么家庭装修防水如何做?下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。
家庭装修做防水的基本步骤
首先是地面基层处理,防水工程的第一步就是对基层进行处理。需要我们把地面的灰尘、石子、玻璃、铁丝等都清理干净,做到地面、墙面都表面平整干燥,防止之后涂防水层因为薄厚不一而出现渗漏。
其次是地面找平,无论是地面还是墙面都要先找平再做防水处理。地面找平不但是为了平整,在涂抹防水涂料过程中能够更均匀,还为了做坡度,使得排水更顺畅,不至于存在积水。
我们在刷防水涂料的时候,在做防水处理基层上先涂刷一遍,等到完全干燥后再涂刷一次,这样至少涂刷两遍才算完成。而且两遍涂刷最好横竖交叉来,这样涂刷的更均匀,注意不要有漏刷、起鼓和脱落的现象。
有的房主反映不知道怎么选择合适的防水涂料,现在市面上的防水材料有很多种,一般家庭装修防水用K11防水涂料就够了,这种涂料施工简单,而且防水效果也好。但是需要注意的是不管选用哪种都要通过正规渠道购买,如果是装修公司提供,也需要房主们认真验收品牌、型号,避免以次充好。
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买房子时大家往往关注的房型,环境,设施等一系列的问题,但是对于房产税的计算和缴纳范围关注的人却很少。而今天小编就将为大家详细的介绍下房产税如何计算?房产税征收范围是什么?
房产税如何计算?一、计算方式:
1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:原来的房产可以用于经营,从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
二、计税依据:
1、从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2、从租计征:按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
征收房产税的范围有哪些?房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的,但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出来,为了给大家解除疑问,特意总结了一些:房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
征收房产税的范围:房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税的交纳是为了房屋建筑更好,为了居住的条件更加的舒适。以上就是关于房产税如何计算和房产税征收范围是什么的相关介绍,房产税征收的话征收的对象是房屋,要注意及时的交纳和办理,避免影响了自己房屋的买卖。
小编总结:通过本篇文章小编为大家总结了房产税的交付范围和计算的方式介绍,不知道大家了解了么?如果还有任何问题欢迎到进行咨询。家居装修是一个比较费时费力的事情,任何一个地方有疏忽那都会对将来的使用造成很大的麻烦,因此装修不仅要考虑到质量问题,还有考虑到装修的美观度。所以,在家居装修过程中,肯定存在这样或那样的问题。那么,接下来小编为大家介绍家居装修应该注意哪些细节。
家居装修应该注意哪些细节
1、踢脚线质量
踢脚线主要起到保护墙面的作用,然后在美观度上也占有一些比例,是家里地面的轮廓线,视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线,往往能起到点睛的作用,为您的家增色不少。但是,踢脚线,也经常是人们轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子,设计、施工都看不出什么不好,但就是觉得整体效果不是很好,眼前不舒服,最后发现,都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果。
2、光源设计
在光源的设计上也要注意,安装灯具要有主光源和辅助光源的观念。主光源一般是指对某个局部的照明,比如阅读用的台灯、落地灯等。而而辅助光源,才是每个房间差不多中央位置的大灯。很多人在装修、布置家的时候并没有这个概念。
3、玻璃胶防霉
在家居装修中玻璃胶很容易被忽视,它主要用在橱柜、洁具等其它地方。要是使用了质量不好的玻璃胶,用不了多久就会出现发黑、发黄的现象。建议装修期间的玻璃胶购买防霉的产品。
4、填缝剂强度
填缝剂可以说是用的比较多,一般都是采用白水泥粉填缝,它的防水性比较差遇到热胀冷缩就会出现裂纹,致使地砖渗水,另外,白水泥的粘贴牢度和硬度不如填缝剂好,而且抗变色能力也不如填缝剂。建议消费者在装修时,最好选用填缝剂。
5、地漏规则
家居装修中地漏排水要低于地面,虽然是很小的事,但是很容易被忽略。所以在装修的时候要提醒施工人员,地漏排水一定要低于地面,以避免忍受每次洗完澡后“水漫金山”的现象。
关于家居装修应该注意哪些细节就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。