随着房产进入“精装修时代”，越来越多的开发商在盖房子的同时更讲求精装修，“精装修也要有品质”是很多人买房时考虑的问题之一。精装房在验收时有很多需要注意的地方，毕竟开发商在装修时已将房屋的大部分装修完成，再想改会有些困难，掌握了以下验房经验，轻松帮你搞定验房。
检查各项内容与合同是否相符
曾经买过精装房的小张告诉小编，在验房时他发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具等一些设施都与原来合同约定的品牌不相符，“要不是拿着合同一项一项的对，谁能知道这里面还有这么大的差距啊!”小张对小编说。业内人士对此情况给出了这样的建议：在业主们验收房屋的时候，先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然，也不一定就意味着住宅的档次下降，要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。先和合同对过，才能进行其他的验收。
这些装修项目你应该注意
因为气候的原因，一些精装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，建议你首先把验收的目光放在隐蔽工程上：
第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果;
第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号;
第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少);
第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察;
第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如精装房卫生间门口是否有挡水条;窗子是否会存在雨水流入;开关插座面板是否存在划痕;浴室五金安装位置是否合理等等。
因此精装房一定要懂得验房，要不然等入住之后才发现问题，已经来不及了。
相关知识
精装修包括什么 精装修如何验房
我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。这篇文章小编就来为大家介绍一下精装修都包括哪些部分已经精装修需要注意的内容。
在我们选购房子的时候，不少人都会选择毛坯房或是二手房，新房毕竟有限，在很多设施和问题上可能并不能满足每个人的需求。接下来小编就来为大家介绍一下房子精装修都包括哪些内容以及精装修如何进行收房验房的工作。
精装修包括什么房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。
房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。
隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
精装修怎么验房一、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
二、墙壁地面:用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
三、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
四、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
五、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
六、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座须是防水插座。
七、厨卫瓷砖:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
编辑总结：我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。
以上就是本篇文章关于精装修内容以及精装修验房的相关内容的介绍，希望本文的分享能够对大家有所帮助。
精装修验房时有哪些标准？精装修验房时有哪些注意事项？
现在大家生活节奏加快，很多人工作都比较繁忙，对于房子的装修问题，很多人都无暇顾及，因此很多房地产开发商推出了精装修这一概念，这一概念的推出，受到了很多人的喜爱，因为精装修房子可以非常省心省力，几乎可以直接拎包入住，因此在对精装修的房子进行验房的时候，很多人都非常不重视，认为统一的装修一定不会出错，其实并不是这样的，接下里这篇文章将为大家介绍有关精装修的房子应该如何验房的知识。
现在很多人都会选择购买精装修的房子，因为可以给自己省去很多的时间和精力，也不用自己去找装修公司来进行装修，几乎可以拎包入住，因此很多人在对精装修的房子进行检验的时候，并不是很重视，但是精装修的房子，因为家具的摆放问题，能够会将房屋的缺陷来进行隐藏，因为我们对精装修房子的验房也是十分值得注意的。
精装修房验房项目1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用);
2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);
3、木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等;
4、电路验收:材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;
5、厨房、卫生间验收:按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;
电线电路的验收
检查配电线路。打开的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。当然还得留意单电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。
房顶墙面的验收
对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意,其地面是否平坦,当然这也也会从房子的各个表面体现出来,对整体美观与功能也将有着较大的影响。
顶上是否有裂缝?
没有裂缝好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用。
木工制品以及油漆工制品。
这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
相信大家看了上面小编为大家介绍的有关精装修房子应该如何验房的小知识，对于精装修房子的验房问题想必大家都有了一定的了解，对于精装修的房子的验房，我们一定不能掉以轻心，否则可能会对后期的居住造成一定的影响，希望这篇文章能够对你们有所帮助哦。
精装修交房验房要点有哪些
在人民生活节奏普遍加快的当今社会，人们购买了房子没时间装修的现象时有发生，为了不耽误人们的正常工作，同时又能住上满意的新房子，精装修房成了一些人比较青睐的选择，而当我们花费了大量的资金购买精装修房时，交付前的收房验房是需要特别注意的一个环节，这就需要业主们在全面了解精装修交房验房要点后，经过仔细检查、验收，才能保证拿到的精装修房的质量。为此，下文将为大家介绍精装修交房验房要点。希望对各位朋友吗有用。
现如今，都市生活的人们生活节奏普遍较快，迫于工作和生活以及孩子的教育，没有太多是时间用于对自己的房子亲力亲为的装修，精装修房就成了这类人群比较热衷的选择，正是因为精装修房的装修业主参与的比较少，所以有时会存在很多质量及安全隐患，那就必须要我们在交付前做好细致的收房验房工作，抓住收房验房要点，才能确保住进的是安全舒适的新房。那么，精装修交房验房要点有哪些？请看下文的介绍吧。
一、精装修房屋标准:
“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅,房屋交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于:毛坯房交房的装修标准是国家强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳,有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准,这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准,在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料,也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差,导致纠纷繁多。
二、精装修房屋内容:
开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。
《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号,室内家电、灯具、家具的品牌等。
《物业管理服务质量标准》中,针对项目五星级管理的前提条件,有的放矢地安排条款中的内容,设置会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容,使业主买房时能一目了然、心中有数。
交房时,业主只需对照表格核实结果,一项一项地画勾即可。这样,房子交到业主手中,业主有单可查,便能避免不必要的纠纷。
三、精装修房屋责任人:
1、建设部出台的有关文件中规定,开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。
2、建立和推行住宅装修质量保证体系,将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来,便于发现问题,研究对策,改进措施,使装修质量经得起长时间的检验。
3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家,并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅,由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。
精装修的房子应该怎么进行验房？验房攻略是什么？
现在很多人都会选择购买精装修的房子，因为精装修的房子不需要业主自己进行装修，会节约业主的时间，因为精装修的房子的装修风格都是统一的，因此很多人对精装修的房子验房并不是很重视，但是正常情况下，精装修的房子与毛坯房相比，验房更加值得重视，因为精装修会隐藏房子本身的缺陷，因此我们无论对于精装修的房子还是毛坯房，验房时一定要非常仔细。
大家都知道买房是一件比较麻烦的事情，装修更是一件麻烦的事情，现在人们生活节奏快，往往顾及不到装修的事情，并且也没有很多时间与装修公司进行沟通，因此会有很多人愿意去购买精装修房子，可以为大家节省出很多时间，那么精装修的房子我们应该怎么进行验房呢？我们一定要提前来了解一下。
精装修怎么验房攻略?1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测可以与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。
装修竣工验收攻略有哪些1、墙面的验收
裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。
壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。
2、电路的验收
随身带个小的电器,比如:充电手电筒,可以把的插座都试用一遍。电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。
3、水路的验收
多冲几次座便器,看看流水是否通畅。用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅。试用的水龙头,是否灵活。如果家里装了热水器的,一定要试试,冷热水是否接反了。
4、木器的验收
重要的是检查是否有刺激性味道。检查木制品所用的主材、辅料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设计要求现行施工验收规范及产品技术标准的规定。
5、瓷砖的验收
瓷砖是你自己选的!说明你认可其品牌、质量及花色,
6、地板的验收
地板的拼花是否整齐,踩上去脚感舒适,没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要,否则以后很难清洁掉。
以上就是小编为大家整理的有关精装修的房子验房的一些小细节，希望能够对你们有所帮助，我们对于验房一定要非常重视，因为如果我们 不重视验房的话，在验房时，如果发现或者存在问题而没有及时解决的话，会对后面的居住造成一定的影响。如果还有什么问题，欢迎多多与小编进行沟通交流。
精装修验房收房标准是什么 验房收房注意细节
随着社会的高速发展，人们的生活节奏不断加快，买了新房后的装修等问题是必要占用我们的一大部分时间，而精装修房子在装修上面就为人们节省了时间和精力，但是精装修房子的整个装修过程没有业主的亲身参与就会给业主们带来一些不放心，如果业主们在对精装修房收房前没有仔细验房，或者一些验房细节考虑不周，都会引起不必要的麻烦，甚至还可能会给入住以后的生活带来安全隐患，为此，下文将为大家具体说明精装修验房收房标准以及 验房收房注意细节。希望能帮助到大家。
在房产市场日新月异的发展中，伴随而来的精装修房，让人们免去了很多装修的烦恼，也为人们节省了宝贵的时间，可是，精装修房收房前的验收就是业主维权的一个关键环节，同时验房收房还有许多细节问题需要业主提前了解，只有在保证了精装修房的质量后，人们再入住才会更安全的享受新家给人们带来的舒适感。那么，精装修验房收房标准以及验房收房注意细节是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。
合同：
购房时，合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中，违约的后果也要交代清楚，不要只相信口头的承诺。
合同是前期需要沟通好的问题，收房验房时，就需要注意这些细节了。
吊顶：
吊顶使用的材料是否符合合同标准，仔细查看房顶是否有裂缝，也可以借助专业工具来检测吊顶、墙面是否水平。
墙面：
轻轻敲击墙面，看墙内是否有空洞，借助工具，查看墙面是否找平，整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落，整个墙体和角落处的颜色要统一，不能有水渍。
地板：
仔细查看地板的安装是否水平，是否符合合同上标明的品牌款式，颜色上是否统一，有没有明显的差距。敲击地板，从回音来判断是否有空心，地板和踢脚线是否结合紧密。角落和门边的地板尤其要注意，地板不能有翘起，门底到地板的距离要合适，不能过大，也不能过小，要防止门在使用过程中刮伤地板。
瓷砖：
瓷砖要符合合同中规定的品牌款式，瓷砖的铺贴要整齐、水平，瓷砖与瓷砖之间的缝隙要适中，不能过大或是过小。敲击瓷砖，判断是否有空心，瓷砖的表面不能有裂纹。
电路：
仔细检查每一处的开关、插座，首先看是否存在松动、无法插进去的插座，和无法按动的开关，再查看每一处的开关插座是否都能正常使用，包括有线电视插座、宽带插座、电话线路，以及门铃等项目。空调、电热水器等质量是否合格。
水路：
使用的水管要符合合同规定，查看冷热水的安装是否有错误。在卫生间里放满两三厘米高的积水，隔天查看，检查卫生间的防水，放掉积水，可以检查排水是否顺畅，放掉水后，若地面还有水无法流出，则说明地面并不是很平整。
厨卫的洁具不能有裂纹、刮花，水槽、洗脸台和马桶也同样要检查它们的排水情况，马桶更是要多进行几次试验。
门窗：
门窗的开启和关闭是否顺畅，门漆不能有脱落，锁、把手和猫眼要能正常使用。窗户的密闭性要好，以防下雨天窗台处有渗水。
