梁柱是支撑上层建筑的主要物体，如果随意拆改会让上层建筑失去支撑，导致上层建筑发生坍塌，造成很严重的安全隐患。
◆注意：梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构；柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以不能动，如果你实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
雷区2：承重墙
进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了，在拆改墙体过程中，很多业主为了房屋整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是非常不可取的一种做法。
一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。
◆注意：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性;还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏;如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
雷区3：阳台配重墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用；
不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。
◆注意：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。
雷区4：燃气管道
居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏，燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。
◆注意：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。
雷区5：暖气管道
装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立;因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
◆注意：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。
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潍坊旧房改造费用清单 旧房改造注意事项
旧房改造要花多少钱?这个其实是很难说出一个精准的数字的，因为选择的装修方式、装修档次、装修风格不同，所花的费用也不一样。今天，小编就给大家提供一份潍坊旧房改造费用清单，业主朋友们可以参考一下。
一、旧房改造费用清单
瓷砖：大约6000左右。
涂料：大约1000左右。
吊顶：大约2500左右。
门窗：大约3000左右。
橱柜：大约3000左右。
卫浴：大约5000左右。
水电改造：大约5000左右。
人工费：大约9000左右。
二、旧房改造注意事项
空间分隔的调整
一般老房子的内部格局，卧室偏大、客厅偏小、门较多，而且各个功能空间的分隔布局也不合理，因此就需要按照现在的设计理念来重新分割、组合了。尽可能的扩大空间，比如将阳台打通，改造可以动的居室结构，这样才会让您的居室布局更合理、更舒适。
墙面装饰
老房子的墙面、顶面、基层等都会因为时间较长，而出现色彩不匀、起皮、表面粗糙等一些现象，一旦遇到这些现象就需要进行重新处理或修补，地面也需要重新铺设，这是老房子改造中应做的。
门窗的改造
一般的老房子采用的都是木门窗，而木门窗时间长了就会有老化、变形、起皮的现象，因此在改造中必须要拆掉重做;如果原来的木门窗还比较紧凑，表面也完好，那么在改造时贴上美观的装饰面板即可;如果原来门窗的主体已经损坏、漆膜菠萝，就需要重新来做了。
卫浴间的改造
老房子的卫浴间一般也需要改造，因为一般的老房子装修早已过时，不适合现在人居住，因此卫浴间也是必须要改造的项目，一般会将原来的空间通过改造扩充空间，做到干湿分离，重新设置现代浴室的设备，同时一定要注意防水层的处理以及地漏的设置。
旧房改造是不少人都会选择的一种装修方式，这样省去了一大笔购买新房的钱，是一种比较实际的做法。希望小编跟大家分享的旧房改造费用清单能帮到大家，还想了解更多装修报价内容，请访问我们的潍坊，更多精彩的内容在等着您。
毛坯房装修详细流程 初次装修者一定要看
买房子的时候，大家都比较喜欢买毛坯房。毛坯房的价格实惠，没有入住过的痕迹，在装修时可以根据自己的想法来装修等，这些都是毛坯房受欢迎的原因。在买到毛坯房后需要进行装修才能入住，没有装修是无法入住的，也无法给自己的生活带来良好的体验。但对于初次装修者来说，首先要先弄清楚毛坯房的装修流程。下面，一起来看下文对毛坯房装修详细流程的介绍吧。
不少年轻人在买房时都喜欢买毛坯房，因为毛坯房没有经过装修，可以根据自己的审美要求来装修。但对于毫无经验的装修者来说，整个装修过程是及其繁琐的，很多人总是惊慌不已。其实，在毛坯房装修动工之前，应先弄清楚其装修步骤，做好准备工作，这样才不会惊慌。下面，一起来看看毛坯房装修流程的介绍吧。
毛坯房装修详细步骤
1、前期设计 -- 2、主体拆改 -- 3、水电改造 -- 4、贴砖 -- 5、木工 -- 6、刷墙面漆 -- 7、厨卫吊顶 -- 8、橱柜安装 -- 9、木门安装 -- 10、地板安装 -- 11、铺贴壁纸 -- 12、散热器安装 -- 13、开关插座安装 -- 14、灯具安装 -- 15、五金洁具安装 -- -- 16、窗帘杆安装 -- 17、拓荒保洁 -- 18、家具进场 -- 19、家电安装 -- 20、家居配饰装修
毛坯房装修重要环节
1、前期设计
这是最初要做的事，其实在未交房前就可以开始了，需要依照自己的需求或生活习惯来进行，但是要有详细的数据，那么就需要亲自测量一遍了。测量内容包括：明确装修面积，如贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，还有是家具摆放的尺寸。
2、主体拆改
这时是动工后的第一个项目，是根据之前的方案来拆改，内容包含:敲墙、垒墙、铲墙、拆暖气、换塑钢窗等等。
3、水电改造
上面工作完成后就是水电了，但是开始前我们还有一个重要的事情要做，那就是橱柜的第一次测量，虽然测量没什么实际内容，设计师也无法给出具体的设计尺寸，只是就预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。主要包括：看烟机插座的位置是否会影响烟机的安装，看水表的位置是否合适，看上水口的位置是否便于水槽的安装。测量完后可开始水电改造，最好也把防水做了。
4、贴砖
这是一个大项目，不仅包括了墙地面砖的铺贴，还有几件小事情要同时完成，比如过门石、大理石窗台的安装。前者与地砖一起完成，也可以在地砖后安装;后者一般在窗套做好之后安装，准备好玻璃胶顺手把大理石和窗套封住。还有是地漏的安装，它是第一个上场的五金件，需与地砖共同配合安装，所以大家应尽早买好地漏。在厨房墙地砖铺好后，就该第一个是家电油烟机出场了，安装完油烟机之后即可约橱柜第二次测量。
5、木工
这个阶段的师傅要做的事情很多，但是也根据各家的情况不同而有差异，一般来说包括：衣柜、橱柜、储物柜、榻榻米、鞋柜等等。
6、刷漆
这里说的漆料分底与面两种，首先底下的是一遍即可，事先要将墙体上的灰尘清除干净，涂刷务必做到均匀，待其干透以后就可以进行下一步骤。接下来既是面漆的施工，一般为两边，每次间隔时间为2-4小时以上(以面漆干透为准)，第二遍需等待1-2天才能完全干透，期间一定要注意防水、防旱、防晒，这样才能防止漆膜出现问题。
7、安装部分
上面几个环节都是大项目，到这里基本完成，接着就要进入安装步骤了，比如厨柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、五金洁具安装等等。
8、家具、家电进场
此时基本接近尾声，各类物品也差不多购置齐全了，保洁完后即可入场，如家具和家电，该安装的安装，完成后通风几个月即可准备入住了!
小结：以上就是小编今天为大家带来的毛坯房装修详细步骤，相信朋友们也都有了一定的了解，有关毛坯房装修详细步骤的介绍大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
房屋拆改注意事项须知
人们拿到二手房或者新房之后，都会按照自己的形心思进行一个结构上的拆改，原有的空间格局难免会不和自己的心意，所以对房屋进行拆改便是难免的事情。所以经常会拆掉一些墙，然后重新布局装修，充分改变空间和视觉。但是大家需要注意的就是房屋拆改时需要注意一些相关事项，下面就来看看房屋拆改需要注意哪些吧!
结构拆改原则1：承重墙不能拆
对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量，维持着整个房屋结构力的平衡，如果拆除了承重墙，砸坏了房屋空间的平衡，造成的后果是沉重的，会为业主带来无法承担的生命的威胁。
结构拆改原则2：阳台边的矮墙不能拆除或改变
一般房间与阳台之间的墙上都有门或窗的设计，这些门窗是可以拆除的，但窗户以下的墙是不能拆除的，因为这段墙是“配重墙”它就像是秤砣一样起着支撑阳台和室内空间平衡的作用，如果拆除这堵墙的话，就会让阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
结构拆改原则3：梁柱与墙内钢筋不能动
梁柱是用来支撑上层楼板的主要结构，拆除或改造就会造成上层楼板脱落，这样会非常危险，所以梁柱是不能拆除或改造的。墙体中的钢筋也是不能动的，有的业主认为在埋管的时候，破坏掉钢筋结构没有什么影响，但事实上这样会影响到墙体和楼板的承重力，为以后的生活留下安全隐患。
结构拆改原则4：不能改燃气管道和烟道
人们在对房屋结构进行拆改的时候，为了让装修效果更美观，有时候会动拆改燃气管道的心思，想要私自拆改燃气管道。燃气管道必须由燃气公司改道才行，业主不能私自进行拆改的。而烟道一般作为公用管道，也是不能私自拆改的。
结构拆改原则5：门框嵌在混泥土中不能拆
如果家中的门框之镶嵌在混泥土中的话，则是不能拆除的。如果对这样的门框做拆除或改造工程的话，就会造成建筑结构的损坏，降低房屋安全系数，重新安装门也比较困难。
各位业主在对房屋结构进行拆改时，应该对房屋结构拆改引起重视，不能随意拆改房间中的墙体，要经过物业部门审批通过后才能进行施工，以保证房屋日后的使用的安全性。
旧房改造需要那些手续?
近年来，随着二手房的交易增多，二手房的改造装修增多，旧房改造有时也被称为二手房改造装修。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需要那些手续呢?
三种情况
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
上就是旧房改造中会遇到的问题和审批流程，希望朋友们在改造时先进行简单了解。
