时下，各种各样奇妙的装修风格非常多，要把自己憧憬已久的新房子装修成非常理想的效果，那就要对各种装修风格有了详细的了解，为我们选择合适的装修风格打下坚实的基础。只要掌握了四种装修妙招就能更好的注意规避装潢纠纷，保证装修顺利完成，达到理想装修目标。那么，哪四招能帮您规避装潢纠纷呢？哪些装修风格美出了新高度？请让我们一起来看下文的介绍吧。
一、如何去规避装潢纠纷
1、装修材料的选择;选购装修材料一定要小心谨慎,此事好找专业人士陪同,去靠谱的装修材料市场,找质量过硬、口碑好的产品,不能盲目地因为价格低、或者不良商家的忽悠而购买。
2、装修公司的选择;现下装修公司众多,竞争激烈。装修公司会采取价格战等手段互相竞争。业主在选择装修公司的时候要谨慎为之,首先要选出几家口碑较好的装修公司,再者一定要去装修公司视察,具体了解情况,可以的话,参观其装修工地再作定夺。切记不可因为装修总额低就盲目定下装修公司,要知道“羊毛出在羊身上”,装修公司不可能低于成本做事,如果起初价格定得过低,说不定就会装修过程中偷工减料,造成日后的大麻烦。所以装修公司是择优不择低廉。
3、装修合同的签订;选定装修公司,和对方协商完毕后,确认好自己想要的装修方案,业主需要和合作的装修公司签订装修合同。在签订合同时,一定要确认好合同内容再签字,像装修材质、工期长短、装修价格、保修期限、解决争议的方式等重要项目一定不能漏掉,避免装修过程中出现不必要的纠纷。
4、懂得及时投诉:如果装修过程中,装修工程一旦出现有质量问题,就要速度向装修公司反映,如果不能合理解决的话,可向消费者协会或相关管理部门及当地的装修协会技术投诉。
二、如何选择装修风格
(一)中式装饰风格风格特点:庄重、优雅
由于中式装饰风格使用传统的中国风格占主导地位,民族风格很浓,是在色调上,以朱红、绛红、咖啡等为主要色,所以中式装饰风格尤为庄重。庄重色调占主导地位,设计自然显得幽静、雅观,所以中式装修还有一个大的特色和卖点,就是耐看,百看不厌。
中式风格的适用对象:崇尚民族思想、民族风格的中老年装修业主;受儒家思想影响的装修业主;个性化要求偏向于重色调的装修业主;喜欢优雅环境的装修业主。
(二)欧式装饰风格风格特点:豪华、富丽
由于欧式风格大量采用白、乳白与各类金黄、银白有机结合,加上欧式所特有的柱体结构,形成了特有的豪华、富丽风格。欧式风格的豪华在一定程度上可以说要多豪华就有多豪华,从小到厨房、卫生间,大到主卧、餐厅、客厅等都可以彰显豪华、富丽风格。欧式装饰风格还有一个不是言语所能表达的风格特点:即“动”大于“静”,明显带有“动感”。
欧式风格适用对象:如上所述,豪华富丽、动大于静的特有两大特点,所以凡是追求时尚、豪华与爱动的装修业主,正是其选的装修风格;大居室、复式、别墅等大家居的装修装饰亦适宜于欧式风格的采用。
(三)古典式装饰风格风格特点:古朴、高雅
古典式装饰风格大量采用过去的、传统的木质工艺,做工精湛、细腻,色彩稳重,材质多以朴素为主,故特有的古朴、高贵、雅兴尤为突出并占主导地位。古典式装饰风格还有一个与现代装饰风格成明显反差意义的特点,就是尽量少用金属制品,以传统材料与工艺品为主,故该风格又明显带有“怀旧”情调,实为“与时不共进”的另类装饰风格。
古典式风格适用对象:有“怀旧”主义者;有朴素行为者;偏好木质的、精湛工艺的装修业主。
以上就是今天给大家介绍的有关如何去规避装潢纠纷以及如何选择装修风格的全部知识,在装修新家之前,确定好自己喜欢的风格是重要的,所以千万不能疏忽了。只要遵循了这四点,就能很好地规避装修的风险,放心地交由装修公司给房屋装修了。
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家居装饰美学10法则，让家居装出新高度
对于现在的人来说家居装修装饰已经不在是以前那种实用性合理为主的布局了，现代人更加注重的是家居装饰的整体装饰效果，整个家装装饰体现出主人的审美品位。现在我们就来看看家居装饰美学10法则都有哪些吧。
1、比例与尺度
原则要点：奥古斯丁曾经说过：“美是各部分的适当比例，再加一种悦目的颜色。”
应用技巧：在美学中，最经典的比例分配莫过于黄金分割。若没有特殊偏好，不妨就用1：0.618的完美比例来规划居室空间，会是一个非常讨巧的办法。
注意事项：例如不要将花瓶或花盆放在窗台或者落地窗正中央，偏左或者偏右放置会使视觉效果活跃很多。
2、稳定与轻巧
原则要点：稳定与轻巧是中国人内心追求的，属于一种理性与感性兼容的生活方式。
应用技巧：稳定是整体，轻巧是局部。所有的布置都是为了形成稳定与轻巧的完美统一。
注意事项：软装布置得过重会让人觉得压抑，过轻又会让人觉得轻浮、毛躁。要注意色彩的轻重结合、家具饰物的形状大小分配、整体布局的合理完善等问题。
3、调和与对比
原则要点：“对比”是美的构成形式之一。如通过光线的明暗对比、色彩的冷暖对比、材料的质地对比等，力求使家居风格产生更多层次。而调和则是将对比双方进行缓冲与融合的一种有效手段。
应用技巧：比如黑色与白色在视觉上的强烈反差对比，体现出房间主人特立独行的风格，同时也增加了空间中的趣味。
注意事项：若你有独特的品味，也不惧人言，那么尽管使用强烈的对比吧，否则柔和一点为好。
4、节奏与韵律
原则要点：有人说建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。节奏与韵律是密不可分的统一体。
应用技巧：节奏与韵律是通过空间虚实的交替、构件排列的疏密等变化来实现的。
注意事项：在整体装饰中虽然可以采用不同的节奏和韵律，但同一个房间不要使用两种以上的节奏，那会让人无所适从、心烦意乱。
5、对称与均衡
原则要点：对称是指以某一点为轴心，求得上下、左右的均衡。现代居室装饰中人们往往在基本对称的基础上进行变化，造成局部不对称或对比，是一种审美原则。另有一种方法是打破对称，或缩小对称在室内装饰的应用范围，使之产生一种有变化的对称美。
应用技巧：例如桌上的插花，虽然偏置在视线的一边，但是枝叶的伸向，整体是一种变化中的对称，在色彩和形式上达成视觉均衡。
注意问题：对称性的处理能充分满足人的稳定感，同时具有一定的图案美感，尽量避免平淡甚至呆板的感觉。
6、主从与重点
原则要点：在居室装饰中，视觉中心是极其重要的，这个视觉中心就是布置上的重点，否则观赏者会出现“视觉涣散”，不分主次之感。
应用技巧：明确地表示主从关系，即是对某一部分的强调，视觉中心一个就足够了。
注意事项：重点过多就会变成没有重点。配角的一切行为都是为了突出主角，切勿喧宾夺主。
7、过渡与呼应
原则要点：硬、软装修在色调、风格上的彼此和谐不难做到，难度在于如何让二者产生“联系”，这就需要运用“过渡”了。形体与色彩层次过渡自然、巧妙呼应的话，往往能取得意想不到的效果。
应用技巧：比如床铺上的陈设与墙上的装饰画有呼应。
注意事项：“过渡与呼应”可以增加居室的丰富美感，但不宜太多，否则会给人造成杂乱无章及过于繁琐之感。
8、比拟与联想
原则要点：比拟是一种文学上的说法，在形式美学当中，它与联想密不可分。联想是联系眼前事物与以往曾接触过的相似、相反或相关的事物之间的纽带和桥梁。
应用技巧：例如房间内选用明朗艳丽的色调，如灰色、红色、白色等，再加上地毯、挂画的搭配，整体感觉就会认为，这是一个有活力的年轻人的房间。
注意事项：运用这种原则布置家居时，一定要注意：比拟与联想从来都不是天马行空式的胡思乱想，它形成的空间应该是你曾经有过或者非常向往的生活氛围。
9、统一与变化
原则要点：家具要有统一的艺术风格和整体韵味，最好成套定制或尽量挑选颜色、式样、格调较为一致的，加上人文融合，进一步提升居住环境的品位。
应用技巧：不同的空间应选用不同的色彩基调。灰白色让人安静，所以将它定为客厅的主色;原木色清新自然，故餐厅桌椅均为实木材质，烘托出静谧祥和的用餐氛围。
注意事项：在家居布置的初始就应该有一个完整的计划和构思，这样才不会在进行过程中出现差错;在购买新家具时，应尽量与原有家具般配。
10、单纯与风格
原则要点：家居风格是很重要的，首先要考虑好居室的基本风格，一旦建立起一种气氛，一种风格，你才能有延伸。
应用技巧：以原木为基调的客厅，素雅的软装和生机盎然的绿植，不知不觉让人爱上它的纯净。或许在人们的潜意识里，生活潮流总是希望有一种单纯的气质。
注意事项：虽然说要避免千篇一律，但太多的物品、太多的图案也使人感到凌乱，给人浮躁的感觉。所以要记住，只选择你最喜欢的、品质最高最棒的几样就好，适当混搭最好。
凡是艺术，都是为了创造美，也必定有自身所对应的美学原则。
以上就是关于家居装饰美学10法则的相关知识介绍，希望对大家在做家居装饰布置的时候有所帮助。如果还想了解更多家居装修装饰的相关只是可以关注装修保障网进行咨询。
教您四招墙纸保养术
墙纸有贵也有便宜的，但是不管怎样，都需要好好保养。墙纸最怕的就是受潮，如何做好墙纸的防潮呢?下面就让小编告诉您吧!
墙纸防潮有四招：
首选透气材料目前市场上墙纸的材料众多，无纺布的、木纤维的、PVC(聚氯乙烯)的、玻璃纤维基材的、布面的等，相对而言，PVC材质的墙纸最不透气，最容易将墙体排出的水汽闷在里头，时间久了就容易形成霉点。
保持墙面干燥墙面必须保持干燥，新水泥施工一般须保养20天至40天，才能够进行墙纸的铺贴。值得注意的是，装修时要注意别让不规范的施工将不适合墙面粉刷的海砂混入。在张贴墙纸前，需要先把基面处理好。如果是二手房翻新，墙壁的缺口必须填平，否则壁纸容易空鼓。
把关铺贴质量壁纸一般是有各种花样的，铺贴时必须注意两张壁纸之间是否有较大的缝隙，拼花是否有对齐。另外，铺贴时浇水等会润湿墙纸，干透后会有一定的收缩，要留好伸缩位。墙面的收缩缝尽量不要开口对着迎风口。
不忘持续保养施工期间及施工结束后24小时内勿将窗、门全开。通风过大会造成墙纸急剧干燥、收缩不均匀，引起接缝处开裂。铺贴3天后，要注意调节通风。为防止潮气进入，白天应打开门窗，保持通风，晚上则尽量关闭门窗
小编总结：墙纸受潮容易发霉，或者翘起，很是难看，为了美观也为了节省开支，我们应该注意墙纸的保养。
四招教你完美规避早春家装问题 不信吗？
温和的天气、湿润的空气，春季装修好处的确多多，但同时也存在了不少令人头疼的问题，尤其是潮湿问题对家装施工影响尤大，处理不好便会带来数不清的返修麻烦。
四招完美规避早春家装问题：
一、南北天气不同：区分防御重点
不分天气差别而一味处理春季装修的建材，很容易弄巧成拙起到反作用。一般来讲，南方春季以回南天为主，泥瓦施工没受什么大影响反而极为有利，防御重点应该放在木工施工和油漆施工的防潮上，合理安排工序，先做好泥瓦以及水电改造项目，待清明后天气转暖后再做木工、刷漆等。
另一方面，北方春季则以风大、扬沙、干燥为特点，天气变化大，因此重点防御工作应该放在对已做工序的成品保护、建材的妥善存放以及墙面刷漆的防风沙工作上。
二、木工风险极大：慎记预留足缝隙
木工几乎在每个家庭或多或少都会用到，但自身极其矜贵，无论是春季，无论是南方的潮湿还是北方的干燥，木料都十分容易随着季节变化膨胀或收缩，因此家具制作、木门安装时都要预留好一定的缝隙，铺装木地板的话墙边至少要预留1厘米左右伸缩缝，并采用膨胀率很低的塑料胀塞固定龙骨与地板。
此外，春天木材买回来之后应该在屋内放置两三天和地气相适应(室温最好维持16-18℃)，并且不能放在风口或者暖气旁，进场后立即刷上一层封闭漆，完成制作后尽快进行封油工作，隔断水分挥发、避免出现变形收缩等问题。
三、防潮还要防沙：油漆最好用喷涂
油漆施工是门十分讲究的活儿，用错方法很容易就会受到春季影响出现各种后续问题。油漆涂刷可以用刷涂法、擦涂法、喷枪法等，但春季潮湿天最好采用喷枪法，效率高、喷涂速度快，且漆膜干燥速度也更快。
春天涂漆的时候，北方家庭尤其要注意放沙尘，漆膜起粒，另一方面目前很多新房都很容易出现乳胶漆干裂问题，对此可以采用带有弹性的装修材料，针对墙面做基层处理。
四、室内易产水汽：防水措施要做足
春季相对其他季节昼夜温差较大，一冷一热之间室内很容易受影响出现水汽，此时防水措施就十分重要了。地面最好先做好防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
另一方面，家装过程中所有出现接缝处的地方都要用涂料和水泥刷补到位，而且用料要均匀。与水管相近的地面和墙面记住要做约30厘米高的防水涂料，以免积水渗透墙面。
春季装修也有BUG 四招规避早春家装问题
温和的天气、湿润的空气，春季装修好处的确多多，但同时也存在了不少令人头疼的BUG，尤其是潮湿问题对家装施工影响尤大，处理不好便会带来数不清的返修麻烦。
BUG1.南北天气不同：区分防御重点
不分天气差别而一味处理春季装修的建材，很容易弄巧成拙起到反作用。一般来讲，南方春季以回南天为主，泥瓦施工没受什么大影响反而极为有利，防御重点应该放在木工施工和油漆施工的防潮上，合理安排工序，先做好泥瓦以及水电改造项目，待清明后天气转暖后再做木工、刷漆等。
另一方面，北方春季则以风大、扬沙、干燥为特点，天气变化大，因此重点防御工作应该放在对已做工序的成品保护、建材的妥善存放以及墙面刷漆的防风沙工作上。
BUG2.木工风险极大：慎记预留足缝隙
木工几乎在每个家庭或多或少都会用到，但自身极其矜贵，无论是春季，无论是南方的潮湿还是北方的干燥，木料都十分容易随着季节变化膨胀或收缩，因此家具制作、木门安装时都要预留好一定的缝隙，铺装木地板的话墙边至少要预留1厘米左右伸缩缝，并采用膨胀率很低的塑料胀塞固定龙骨与地板。
此外，春天木材买回来之后应该在屋内放置两三天和地气相适应(室温最好维持16-18℃)，并且不能放在风口或者暖气旁，进场后立即刷上一层封闭漆，完成制作后尽快进行封油工作，隔断水分挥发、避免出现变形收缩等问题。
BUG3.防潮还要防沙：油漆最好用喷涂
油漆施工是门十分讲究的活儿，用错方法很容易就会受到春季影响出现各种后续问题。油漆涂刷可以用刷涂法、擦涂法、喷枪法等，但春季潮湿天最好采用喷枪法，效率高、喷涂速度快，且漆膜干燥速度也更快。
春天涂漆的时候，北方家庭尤其要注意放沙尘，漆膜起粒，另一方面目前很多新房都很容易出现乳胶漆干裂问题，对此可以采用带有弹性的装修材料，针对墙面做基层处理。
BUG4.室内易产水汽：防水措施要做足
春季相对其他季节昼夜温差较大，一冷一热之间室内很容易受影响出现水汽，此时防水措施就十分重要了。地面最好先做好防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
另一方面，家装过程中所有出现接缝处的地方都要用涂料和水泥刷补到位，而且用料要均匀。与水管相近的地面和墙面记住要做约30厘米高的防水涂料，以免积水渗透墙面。
别墅装修设计四个要点 帮您打造理想的住宅
现代人的生活条件普遍好了，无论是乡村还是城市，别墅也越来越多了。别墅装修是为了给人们打造一个理想舒适的居住环境，但是别墅装修中要注意的细节是方方面面的，别墅装修上是不能马虎的，不管别墅装修中哪个细小的环节出了问题都给给人们带来很多不便和不愉快。所以，为了帮您打造最理想的住宅，那就要在装修前全面了解别墅装修中的四个要点，把握好装修要点就会避免装修遗憾的发生。为此，下文将为大家介绍别墅装修设计四个要点，帮您打造最理想的住宅。希望能够帮助到大家。
随着社会的转型与发展，人民物质生活得到了充分的满足，住别墅的人也越来越多了，别墅的装修是很多业主都要面临的重要事项之一，要把我们的别墅装修出自己理想的设计风格，充分体现别墅的优势的同时延长其使用寿命是很多业主所理想的，因此，业主们在装修前掌握别墅装修的四个要点是非常有意义的。那么，帮您打造最理想的住宅，别墅装修设计四个要点是什么？敬请大家一起来看下文的介绍吧。
户型设计
别墅的户型设计有多种，独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅等的，不同的别墅的户型设计要点是不同的，各种类型的户型特点是不同的，可以从舒适度、便利性等多个角度结合所在地方设计出最合适的户型。
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整体方案
首先是装修风格的确定，在众多的风格中，每种风格都有自己的特点所在。接着规划好别墅内的空间的规划，因为别墅面积较大，怎么让空间显得大气又不单调，就是一个设计难点。很多别墅是带有庭院的，所以除了室内装修设计外，还要注意房子外设计，包括景观设计、泳池等。
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装修装饰
除了普通房子装修如门窗、软装、主材、水电等内容外，别墅还需要注意到几个方面：一是家庭影音，现在家庭影音方面的布置和运用已经有了一定的脉络，这也是大多数别墅拥有的配置之一。二是智能家居，科技带来的是生活上的便利，智能家居就是以人为本，随着掌控家里的一切。三是一些个性化装修，比如桑拿房、酒窖、室内外泳池、保龄球、高尔夫等。
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风水布局
别墅是面积较大的一种户型，所以在风水布局上要讲究的比较多，总体上来说，好的风水就如同是人体的气血，通畅的风水对居住者才是最好的。想要让别墅风水布局能够运转通常，就需要按照别墅风水的规范来布局，特别是别墅的大门和窗户，最好是要先了解好相关风水禁忌，才进行装修。
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结语：别墅住起来无异在舒适度上要比普通住宅要好很多，但是如果在装修上没有做好，那也就让别墅变得不如面积小的房子。要给自己最理想的居住环境，做好别墅装修设计这一过程吧。
别墅装潢如何设计更好 这些方法包您装修更省钱
别墅相对来说是比较高档的住宅，因此在装潢装修方面业主也是力求装修档次和装修设计要别出心裁，但是，不论是买别墅还是自己建造的别墅价格是不菲的，因此在装修时就会考虑节省成本问题，同时别墅装潢好了以后在使用过程中也是要考虑节能问题。所以业主想充分利用好手头有限的资金，装修出满意的别墅新环境，故而要了解别墅装潢设计以及装修更省钱的方法。为此，下文将为大家介绍别墅装潢如何设计更好以及这些方法包您装修更省钱。希望能够帮助到大家。
别墅是很多人都向往的宽敞舒适居所，但是别墅设计方面也不提倡资源的浪费，所以在别墅装修装潢过程中还是有很多独特的设计方法需要人们学习的。同时别墅装潢过程中也要全盘考虑日后使用过程中的节能。所以，了解别墅装潢设计方法以及装潢别墅省钱方法对人们更好的装修别墅还是非常有帮助的。那么，别墅装潢如何设计更好以及哪些方法包您装修更省钱？让我们一起来看下文的介绍吧。
别墅装潢装修省钱的好方法
1、别墅装潢装修不仅要关注装修进行中的过程,还要通盘考虑之后的使用情况,比如水、电、气的消耗。式热水器固然有集中供水、安全、功能强大的,但若用多个小功率热水器代替之,就能得到省水省气、使用更为方便的好处。举一反三,在装修时,多考虑今后的能源消耗问题,今后自然能省下不少家用,此所谓全面考虑省钱装修的思路。
2、如果别墅吊顶设计属于纯装饰性的,则完全可以取消,改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶,则可以考虑做平顶,平顶价格低,尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。
3、家具门片装修要省钱,一定得要从木作动脑筋,一般木作柜子的计价方式,除了木工施作柜体及五金配件的价格外,还包括了门片油漆的费用,为了省钱,设计师便用清木工钉作作柜子的桶身,再用系统柜的门片,这样不但省了门片油漆的费用,再加上系统柜的价格本来就比木作柜子,就可以省下不少钱。
4、别墅装修设计省钱首先从别墅装修设计名目上着手。别墅装修设计越简朴,打造温暖家居空间。别墅装潢装修有诀窍,名目越少,越省钱,而且还环保。名目少了,环保自然就要好,不但赏心悦目,而且温馨安全。
别墅装潢装修的设计方法
1、每个别墅业主的个人喜好不同,因此在别墅进行装修设计前,业主需先将别墅各个房间的功能想好,终归别墅的面积较大,如果事先不考虑清楚,就容易出现大面积的空间功能重复,这样当业主居住其中的时候,会感觉这和住在商品房中没有多大的不同,一般来说,别墅可以多考虑一些娱乐功能和艺术享受功能。
2、由于别墅面积较大,其内的水电改造相比普通商品房复杂的多,包括主光源、辅助光源、艺术光源的合理配置以及楼层间照明的双回路控制等等,所以别墅业主一定要找专业的水电公司进行别墅的水电改造。
3、一进门就正对着大客厅,这是很多别墅装饰中共同遇到的问题,为了不让进门一眼就看到客厅,一直希望入门处能作玄关隔屏,考量到实用及预算,用鞋柜代替,虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵,但却比较实用,重要也省了玄关隔屏的费用。
别墅的空间通常都是比较大的,所以别墅的装潢装修也就会用到大量的资金,但是在购买了别墅以后,很多业主手头的资金也就有限了,那么如何能够精打细算地装饰自己的别墅空间呢?这就需要掌握一些别墅装潢装修省钱的好方法,也要在别墅装潢装修的设计方法上面用心一些。
小知识：规避二手房过户的纠纷
二手房成为了现在人们购房的一个趋势，二手房在地理位置或者周边设施上都非常的完善，是人们的一个不错的选择。但是在二手房过户的问题上纠纷也总是发生，购房者之前的不仔细为日后带来了很多的麻烦产生。下面我们就来看看如何避免二手房过户中问题的产生。
在买房时购房者不仔细严查过户手续而发生的问题并不在意少数情况，那么作为购房者，我们应该如何避免二手房在过户中的各种问题呢?今天小编就为大家进行了一些建议整理，我们一起看下。
1、房屋是否为卖方本人所有在二手房纠纷中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
建议购房者在签合同之前先核对房产证上的房主姓名是否与卖方身份证名字，签订合同的人一致，产权证所确认的面积与实际面积是否一致。一定要查看产权证的原件正本，如有必要可到房管局查询其真实性。
如果房产证上有未成年人的名字，卖方出售房屋的时候必须保障没有侵害其利益，否则房屋交易无效。另外卖方婚姻状况和房屋的共有情况有着很大的关系，尤其是遇到产权为二人共同财产，一方擅自出售，或卖方离婚，房产尚未析产，都会给购房者带来重大的交易隐患。
2、确认中介及委托人的身份是否真实合法如果通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前要审查其资格，看是否办理了工商登记手续，以及对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。
如果卖方有委托人的情况，建议购房者要求受托人出具授权委托手续，受托人、委托人身份证、房产证原件、委托书等文件，为了防止委托书造假，购房者可以要求委托书公证。
3、了解所购买住房基本情况所购买住房的使用年限，及土地使用期限。一般情况下，商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。
所购买住房的户口情况。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。要注意了解所购买住房的户籍上都有谁，如果出现卖方的上一次交易留下的户口，购房者很难维权。
办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
所购买住房有无抵押、有无查封的情况。对于银行按揭房屋来说，交易前只要卖方还清贷款，取得房产证，购房者的风险就会较小。而其他的抵押和查封状况，购房者需要面对很大的购房风险。如果卖方的房屋尚在租期，购房者需要实地确认实际居住者和租期是否与卖家描述的一致，以免造成买了房却无法入住的窘境。
所购买住房有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用;观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题，如果买房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。
4、审核合同内容签订合同前，关于定金、首付款、二期款、贷款时间节点、尾款、税费这些都需要购房者进行严格的审核，确认无误，以免产生纠纷影响交易进度。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
因此，双方在签约时就应当明确违约责任。如果在交易过程中发生纠纷，建议购房者先和卖方和气协商，如果协商无果，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二手房成为了现在人们购房的一个趋势，二手房在地理位置或者周边设施上都非常的完善，是人们的一个不错的选择。
小编总结：以上就是关于如何避免二手房过户问题注意的要点。二手房在购买时注意的问题会比较多，为了避免日后烦心事情太多，我们应该多了解一些过户的相关信息。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
