转眼已到2015年年中，虽然房子房价依然坚挺，而有些房子则注定很难升值!房市有泡沫已成为不争的事实，尤其是二线三线的小城市，楼市一旦崩盘，首当其中!买以下11种房子的人真的彻底悲剧了，想要买房的人不防注意一下，在看房时给自己多提个醒。
一、12年前后的高层。
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
二、地王身边的房子。
原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
三、临近火车的公寓。
与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
四、投资性质的公寓。
这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。
五、涨幅太过离谱的。
近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。
六、不靠谱的开发商。
近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
七、有质量问题被曝光的。
考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
八、高架桥旁边。
“我为噪音狂!”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，深圳的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。小编感言：如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。
九、土地前身不好的。
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。小编感言：对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重;对于坟场类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想;如果是炒房，劝三思。
十、治安有问题的。
有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。小编感言：大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
十一、臭名昭著的楼盘需要关注。
臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。
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选择装修公司就要这5种 不然你就亏大了！
正确的选择是成功的一半!选择装修公司是装修中最重要的一步，好的装修公司不仅可以减少装修预算，更可以让业主省心、省力!下面5种装修公司一定要慎选!
1、选择装修公司之工程转包的装修公司不能选
转包一层，利润就减少一层，转包多了，最后一级施工方按规范施工可能已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益来获得自己的利益。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包，否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发?如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。
2、选择装修公司之免设计费的慎选
不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也要20元每平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。
3、选择装修公司之装修报价不详细的慎选
看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。
4、选择装修公司之不接受正规监理的慎选
如果不接受正规监理，说明装修公司对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。
5、选择装修公司之装修未过半付大部分工程款的慎选
根据工序合理付款并写进合同，等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。
Tips:
①选择装修公司要注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。
②选择装修公司要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。
③选择装修公司前可以考察该装修公司尚未完工的案例，从多个方面考察施工质量和管理水平。虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以和及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质。
这19个房子装修失误的地方 没经验的人都会中一半以上
入住新房本是件值得高兴的大好事，可我却满肚子的苦水!千错万错还是错在自己粗心，搞出一箩筐的装修遗憾!装修这事真不能冲动，全指望装修公司那就是赌博!遇上认真负责的那是运气，装修这事终究还是得自己上心!我就是吃了大亏一连踩中19个装修遗憾!现在发出来给大家看看，希望你们别再犯了!
1、没做踢脚线
如果你家墙面不贴砖，那一定要装踢脚线!不然墙下面特别多灰!如果你家是贴墙布或者墙纸，还不做踢脚线，我只想说你真是心大!下面没有踢脚压着，不出两个月边角必翘起，到时候整面墙换墙纸，哭死你!
2、玄关感应灯
玄关处一定要装感应灯，我家玄关等位置装得太靠里，每次都要摸黑找开关，平时用手机照照都还行，要是带着小孩或是拿了东西，别提多有麻烦!尤其是对老人小孩来说，有感应灯真的方便很多!
3、加工过的砖不能退
装修买瓷砖，一般都会多买几片，留着备用，本来想着多了以后再退就是了，谁知道装修工人没和我说直接全泡水，整整7、8块砖!这种泡过水的砖在拿去店里别人是不给退的，平白无故浪费了几百!
4、玻璃胶发霉
装修很多地方都要用到玻璃胶，尤其是是厨房卫生间!橱柜台面补缝安装等等都要用!我对装修不懂，直接买了最便宜的，结果厨房、卫生间好几处发黑发霉，根本清理不干净，想重装但价格实在吃不消!
5、榻榻米不好用
刚买来榻榻米，感觉这东西真是方便极了，又能储物，又能当床睡!可使用一段时间之后，我发现底下放的被子开始长小霉点!主要原因是不通风!而且拿取东西非常麻烦，总之和预想的差太多了!
6、厨房别用白色瓷砖
很多人厨卫都喜欢用纯白色砖!说看起来光亮，空间也大!但实际上纯白色瓷砖问题一堆!但凡有一点污渍或者脏东西就看得格外明显!总想着要去弄干净!强迫症都要给逼疯了!
7、微晶石瓷砖不耐用
很多人都喜欢用微晶石的地砖，感觉用起来反光度高效果就和照镜子一样，但其实微晶石砖时墙面用的，根本不能拿来当地砖，别听卖瓷砖的瞎忽悠，微晶石瓷砖耐磨性差，很难打理，稍微有点小石子就能划出一道道痕迹!
8、瓷砖和瓷片
很多人都分不清瓷砖和瓷片，尤其是做地砖上墙，到底是泡水贴还是不泡水贴?在这里给大家科普一下，瓷片又叫做墙面砖，只能贴墙面用!并且贴的时候一定要泡水，要不然很容易会脱落!
9、订房门先量好数据
我家做的半包装修，当初看材料，首先看到的就是门，结果啥都不懂就定了免漆门。结果厂家上门量门的尺寸，那时候瓷砖还没贴，他就直接量了，结果做出来有误差，等我瓷砖贴好，发现比门套还高!正常别人都是用门套做收口，把瓷砖包裹起来!
10、装修要有顺序!先铺壁纸再装门套窗套!
我家门套装的太早，先装门套后来才装壁纸，直接导致贴壁纸的时候，壁纸到门套边就很难处理!剪裁非常难!而且缝隙的位置要打太多胶水!不环保!也很影响美观性!最好的办法就是先贴壁纸，再装门套踢脚线，这是最完美的。
11、地砖耐磨最重要
地砖买耐磨的，墙砖无所谓!地砖每天人来人往要走的，不耐磨你还打算以后再换吗?所以地砖多花点钱没事，但墙面砖就没必要买贵的了，便宜点实惠点就行!我当初犯傻墙砖还买耐磨的，白白花了四五千!
12、厨房墙砖
厨房墙砖千万别用奇形怪状的!到时候油污擦都擦不下来!亚光砖也不行，因为其表面还是凹凸不平的，一定要选抛光砖或者抛釉砖!知道亮面墙砖好清理就行了!
13、定制橱柜尺寸没做好
当初订橱柜，厂家让我提前买好油烟机，确定要橱柜细节和预留位置!结果我粗心大意忘了这事!现在吊柜顶上留了一条大概10cm左右的缝隙，里面还不知有多脏!打扫还打扫不了!真是心烦!所谓一步错步步错，油烟机尺寸也不对，做的太高了，吸油烟效果不好!地柜高度也不够，切菜总得弯着个腰，都要得脊椎病了!
这就是吊柜上没装顶封板……上面这个位置根本清扫不到，常年累积下来，肯定会有很多油烟和灰尘，想想都追悔莫及啊!
14、卫生间做了淋浴区，却忘了做挡水条!
我家为了做干湿分离，特地装了个浴帘防止水花溅到干区!但很傻的是，装了浴帘没装挡水条!一洗澡整个卫生间还是湿透!光有浴帘作用太小!大家记住挡水条千万别忘了做!
15、卫生间浴缸
卫生间放浴缸完全就是浪费钱!本来就不大的卫生间就别瞎折腾了!说什么洗泡泡浴，其实最后全沦为洗澡盆!而且一般家里装个浴缸，边上就是马桶，你确定有心情泡澡?
16、做柜子要适可而止
家里的柜子一定要做，但是别做开放式的!死哦然虽然说放放杂物什么很方便，但到头来打扫始终是件让人头疼的事!尤其是酒柜，咱们不是洋老外，谁家没事放这么多酒啊!
17、层高不够别做吊顶
房子的层高不够千万别做吊顶!真没必要浪费这个钱!不如多留点钱买买家具啥的，做个吊顶再装一圈灯带，大几千上万就没了!
18、电视机背景墙简约点好
电视机背景墙典型的鸡肋工程，没有一点作用，做再好看过两天也就腻了，钱花不少，效果根本不值!还是得走简单耐看的路线!
19、吊顶+吊扇=鸡肋
我家餐厅像模像样做了个吊顶，装了一个灯带造型，但平时基本都用不上……其次我家餐厅还买了个吊扇灯，也是非常难以打扫卫生的，平时吊扇的功能基本不会用，因为作用也不大。只图好看，没有图后期的实用和方便啊!
以上就是我家噩梦般的装修经历!其实让老师傅看都是些低级错误，但不懂装修的真的啥都不知道!事实证明装前还是要多看多学，别做出些让自己后悔莫及的事!
这8种类型的房子，一买就贬值!
有的房子，不仅买了不会升值，还会越住越贬值，住久了身体出现各种状况，叫人好不担心!接下来，Leslie小编为大家介绍8种类型的房子，一买就贬值!
一、高压电塔、信号塔旁边的房子
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。一般300米以外的房子不会有很大影响。
二、城市立交桥旁边的房子
在那儿买房子交通既不方便，同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。
多年临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。
三、十字交叉路口旁边的房子
这样的十字路口做办公楼还可以，这楼盖的好就占住了金三角，盖不好就成了死角，除非炸掉这个楼。
住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管病，脑中风都有可能。
四、加油站旁边的房子
加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
五、玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
六、主卧室正对大路直线的房子
阳台，特别是主卧室，都不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生“冲”，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
七、铁路旁边的房子
在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，寿命相对而言都比较短。
八、阳台和主卧对着尖角的房子
住房的阳台和主卧不要对着尖角。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开。
卖房子亲戚告诉我这10种户型最好是不要选 看完介绍我就知道了
大部分人在卖房子的时候首先关注的就是房价，其次应该就是房子的地方交通怎么样，其实房子的户型也是很重要的一个因素。今天我们就一起来看看有哪10种户型最好是不要选的。
▲该户型两卧室内有拐角，户型不方正，两卧室之间不是承重墙，隔音效果差，卫生间对着厨房风水不佳。
▲主卧纵深较长，北部采光及通风采光性极差，客厅作为一天活动空间最多的地方，采光和通风不足严重影响居住体验。
▲狭长的过道浪费使用面积，一天中待时间最多的客厅均为北向，采光较差，厨房远离餐厅，用餐需穿过小过道去餐厅。
▲户型不方正，有几处拐角，降低了空间的使用率;卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。
▲过道狭长，空间利用率较低，客厅北向，采光性较差。主卧太大，导致其他房间格局不好典型手枪型户型，风水不好。
▲乍一看是个不错的户型，但是仔细分析，这不是倒把呼吸嘛?风水不好啊。另外，南北进深长也是个问题。
▲客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积!次卧位置太鸡肋，还对着入户门，财运也不好，卫生间离次卧远，生活体验不佳。
▲进深长，过道长，浪费了很多面积。卧室紧挨着厨房门，风水不好，不利于房主财运和健康运。
▲很像前面的户型，进深也长，进门那块浪费面积，不好通风散湿散味。餐厅离客厅那么远，很不方便。
▲典型的手枪户型，风水不好。动线交叉，行动不便，客厅被各种门和通道连接，电视放在哪里也很难定夺。
以上就是关于卖房子亲戚告诉我这10种户型最好是不要选的新房信息介绍，希望对大家在买房子的时候有所帮助。买房是很多人奋斗的目标，一套房子需要我们大半辈子的积蓄，可是如果户型没选好或者买房时受售楼小姐蛊惑，买下了并不是很好的房子这就变成了转手赔本的存在。所以买房需谨慎。
11种常见装修误区，你中招了吗？
家居装修对于每个家庭来说都是非常重要的，尤其是对于没有装修经验的朋友来说，在装修的过程中更是要多加注意，做好各个细节工作，才能避免日后问题的出现。而在家居装修过程中，比较容易进的装修误区有多种，本文为大家列举了11种装修误区，希望能引起大家的主意。
有不少朋友表示在入住新房后会发现这样或那样的装修问题，但事已成舟，无法改变。因此，建议朋友们，在房屋装修时，不用为了急着入住，而急急忙忙的装修，一定要做好全面的装修细节问题，这样才能更好的避开装修误区。那么，常见的装修误区有哪些呢？一起来看下文为大家整理的11种常见装修误区吧。
1、买的鞋柜不实用
鞋柜后悔没做整面墙的，这种成品的看着不错其实装不了多少东西，住久了东西越来越多就要后悔了。下面没有留空的设计，不可能每次都塞进鞋柜，门口堆着又乱。
2、装修风格没实现
装修本来是想做浪漫的简欧风格的，但是没想到装出来是这个效果，墙纸时间长了还褪色，后悔了。
3、家具不配套
当初家具城看沙发觉得这组沙发高大上，但是装在家里之后，这是个什么鬼。客厅其实不是很大，这组沙发看上去很高大上，但是小户型不适合，占地方的很，后悔没买个简单的L形沙发。
4、衣柜不实用
主主卧的衣柜做小了，里面两个人衣服装不下，五斗柜其实并不实用，应该整面墙做大衣柜，里面做几组抽屉，那样会实用的多。
5.儿童房太花哨
装修儿童房的时候本来是打算给孩子一个梦幻的童话乐园，所以儿童房的墙顶贴了整面墙的墙纸，虽然刚开始孩子觉得新鲜挺好的，现在住久了越来越后悔，等孩子大了又要重新弄了，不如装修的时候刷白墙，可以多做一些装饰。
6、防盗窗不适合儿童房
为了安全在儿童房做了一个防盗窗，但是现在看起来真是巨丑，像个牢笼一样。现在真后悔没装隐形防盗网的。
7、墙面贴壁纸不划算
墙面上贴了壁纸，还是那种很卡通的壁纸，但是，住久了边角上面容易发黄起皱，还不如选择简单大方点的壁纸呢。而且以后翻新又是一个大工程呀！
8、浴缸不实用
卫生间装了浴缸，其实使用率不高的，卫生死角又多，做浴缸的朋友们考虑清楚吧，现在每次洗澡看见这个就闹心。
9、冰箱放错地
厨房特别小，后悔把冰箱放这里了，还是预留的位置，现在冰箱也不能换大的，橱柜也做死了就是挪了冰箱这块儿也没法儿利用，看我家的小家电都摞起来放了。
厨房的瓷砖选错了，这种不是很平的仿古砖，好看是好看但住久了上面很藏灰尘和油烟，现在真的是很嫌弃它啊；
