当问到人们买房子最关心什么的时候,人们的反应是房子的价格和房子的户型,而且只要价格方面差不多户型都可以妥协。这就是人们的心理,这也让一些商家抓住了机会,业主交完钱后发现种种不合适,可是已经为时已晚。那么买房时除了价钱和户型外,还有什么是业主需要关注的呢?今天就让小编来给大家介绍一下吧。
房子的居住不仅是户型,还有周边的环境设施,物业的管理,以及地段选择。所以只有在买房时多加注意,才能避免居住时产生问题。而良好的居住环境可以使生活更加美好,舒适,今天小编就来给大家介绍一下再买房应该注意哪些。
一:选择规模大、信誉好的开发商对于购房者来说,千万不要贪图小便宜去购买没有办妥手续的预售商品房,或者选择小开发商,小开发商抵御风险能力低,极易陷入资金链紧张的局面,从而出现烂尾楼。买房应该选择楼盘多、规模大、信誉度好的开发商企业。
二:看物业管理公司物业管理好坏很重要,关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度。而且好的物业还能让房子更受欢迎,有利于再次出售。看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
三:先定地段再选户型房屋的地段非常重要,买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子,确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度,买房优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。
买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。
四:社区配套是否齐备社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。
主要的社区配套包括以下几个方面:
衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等;
食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;
住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。
行:不仅要看房子附近交通方不方便,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。
其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。
五:你的邻居很重要城市里的房子不像农村的房子,住在高层楼房中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。买房时,多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。
六:房子装修情况买房前一定要查看房子的装修状况,如果房子有问题,要及时提出来。如果入住后发现问题,后期的维修会很麻烦,有些甚至需要重新装修,此时,你又得花钱出去租房住,得不偿失。
常见的房子装修质量有以下几点:
1. 漏水问题
在看房时要特别注意:顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗水,甚至管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后,居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。
2.墙面开裂问题
买房时一定要检查房屋墙面有没有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。别忘记检查承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。
3.水电气问题
水电气问题包括供水、供电、有线电视、煤气等。打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台的节目;查看煤气的接通情况。
4.私搭私建问题
检查房子有没有私搭私建的问题,如果有,看是否是合法的。有的私搭私建会破坏房子承重结构,以后入住会非常危险。
当问到买房子需要关心什么的时候,人们的反应是房子的价格,房子的户型,而且只要价格方面差不多户型都可以妥协。这就是人们的心理,这也让一些商家抓住了机会,业主交完钱后发现种种不合适,可是已经为时已晚。
小编总结:买房是为了我们日后的居住,需要全方面的考虑,所以一定要小心谨慎,不然很容易掉进商家的陷阱。今天小编就先给大家介绍到这里,如果对装修感兴趣,可以关注我们的官网,后续我们会更新其他的装修资讯。
我们在装修的时候需要在墙上钉钉子或者安装东西比较油烟机,晾衣绳等等都是需要打孔。对于室内的装修,相信很多朋友们都有一定了解,室内装修的话一般经常会遇到钻孔的现象,而要钻孔的话,大家还是要注意一下方法,因为钻孔不到位的话,很容易出现钻到室内电线的现象,这样是比较危险的,那么钻墙时钻到电线怎么办?钻墙打孔方法有哪些?我们来了解一下相关知识吧。
钻墙时钻到电线怎么办
把钻孔凿大点用绝缘胶布做好绝缘。墙壁是干的、漏电保安器没跳闸就没事,不会墙壁带电的。如果墙体潮湿,一旦漏电的话,保安器就会跳闸,从而切断电源,保证安全。
但是,这时候是需要对电线进行维修的。为了保证安全,最好还是趁现在墙体未修补时,及时对破损电线进行修复。简单的也可以往钻孔里打入些玻璃胶,如果墙体不潮湿应该能解决。
钻墙打孔方法有哪些
为了保证施工的安全性,不建议业主亲自动手,墙体打孔一般是由专业的师傅来完成的。不够专业的技术人员不仅可能对墙体造成损伤,有可能还会发生意外事故,对业主的利益造成威胁。而在钻孔工费计算的时候,也要与施工方沟通好各个细节,加强监督以免遭成追悔莫及的情况。
1、施工前应准备好相应打孔工具,一般来说师傅都会自带。大家应根据墙面的材质来选择相应的打孔工具,如果是红砖墙面的话,您可以直接用水泥钢钉钉入,假如是混凝土墙面就先要用电锤打孔然后用木楔敲入孔内再钉上木条,接下来即是把搁板固定在木便条上面,不和再用其它木板跟木便条镶平再钉上饰面板刷上油漆。
2、打孔看起很简单,其实是个技术活,大家在打孔的时候,切勿操之过急。在打孔的过程中应来回的抽插,这样可以防止干粉卡钻。另外,墙体打孔时钻头一定要稳,不要左摇右摇,因为你摇的一起,相当于加大钻头的摩擦力。
3、有些人性子比较急,做事情总喜欢一步到位,不过打孔的时候可不能这样。大家在下压时应把握好力度,遇到难打时或下降缓慢时,一定要拔出钻头,查看是不是有砖头芯断在钻头内。
4、另外,在没有水管或水源时,最好不要用把水加在钻头里再打这种方法钻洞,因为只需少量的水的话,水会把粉末粘住,构成稀泥。增加钻头的摩擦力,这时比干打或水打都艰难。
如果要进行全面打孔的话,建议大家要注意一下打孔的方式,为了保证施工的安全,建议还是要找专业的师傅来进行施工,以上就是关于钻墙石钻到电线怎么办和钻墙打孔方法有哪些的相关介绍,在施工的时候建议一定要注意选择合适的工具。