现在一些房地产公司都会推出精装房，精装房里面什么的都用，直接可以拎包入住，但是仍然有业主对精装修房不是很了解，今天小编就为您整理了新房精装修包括什么以及精装修房的优缺点的一些介绍，看完之后您就知道了。
小户型精装修房客厅设计
新房精装修包括什么
房屋顶面：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保。
房屋地面：地面采用品牌玻化砖、仿古砖，或结合大理石等中高档材料。
隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
房间：安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座，安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
卫浴和厨房：这两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务，橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
现代精装修房装修设计效果图
精装修房优缺点介绍
1、买精装房时一定要注意几个问题：事前跟开发商明确装修标准及用材用料,能签个协议,;跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,能签个协议。一般都包修3-5年的;跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督，确保工程质量无问题,然后再开始装修;让开发商多提供几套装修风格供业主选择。
2、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。
3、但也是不好的地方:开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱;装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。ZhUANgxiu168.cOm
精装修房客厅效果图
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精装修新房验收经验 精装修新房如何验收
房子装修，基本上是每个新房业主都要经历的事情，但是现代人工作压力大，生活节奏快的，业主们已经没有对于的时间来进行装修这件事，这时候就会选择房地产商已经装修好的新房，新房是装修好了，但是新房验收可不能忽略哟，下面就跟着小编来了解下精装修新房验收经验吧。
北欧厨房精装修效果图
精装修新房验收经验
1、空气质量检测
精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。
要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告，否则无效。
2、确认隐藏管线位置
隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。
3、水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。
4、电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
5、漏水测试
卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。
家庭卧室精装修效果图
6、细节问题
1)漆：看看墙漆表面是否平整均匀。
2)墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
3)厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
4)门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
5)暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
6)通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
7、核实家电品牌
如果配置里包括家电，需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。
如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。
小户型样板间精装修图
精装修验房攻略 精装修房子的优缺
如今越来越多的开发商会选择精装修之后再交房，特别是酒店式公寓以及一些大型住宅项目。但是也有不少业主并不喜欢千篇一律的家，总觉得相似的装修不能给人以归属感。而且精装修的房子改动了浪费，不改动又不尽如人意。今天我们就为大家来介绍精装修验房攻略，精装修房子的优缺，希望能够帮助到您。
精装房的验收比毛坯房更复杂也更需要细致。不仅要看基础工程也会涉及到卫浴设备或者厨房电器的品牌等。接下来我们就一起来了解一下精装修验房攻略，精装修房子的优缺吧。
精装修验房攻略1、墙体的平整度,垂直度达不到标准的现象较为普遍,严重的会明显感觉到墙面是斜的。
2、主要看密封性,密封胶条是否脱槽,密封胶是否打平,窗户开关是不是顺畅,五金把手是不是有松动情况,个别的支撑架上是否有少螺丝情况,是否存在纱窗开关不顺畅的现象,个别的窗户是否有玻璃开裂的情况。
3、柜门开关是否顺畅,有没有少螺丝的现象、柜体的边角是不是有毛边,石材台面是不是存在划痕,有没有打胶固定。
4、洗菜盆、洗手盆、马桶、沐浴等在大水龙头后是不是存在渗水情况,个别小区洗菜盆等未与上水用软管连接、花洒渗水的情况较多。看洗菜盆、手盆、马桶下水是否通畅,有没有渗水现象,往卫生间的地面倒点水观察一下排水是否顺畅。
5、室内开关是否管用,室内匣箱是不是有漏电保护,入户的电容量是否与合同中注明的相同,室内的插座是否通电,是否接线正确,有没有缺线现象。
6、室内有没有网线,是否已布线,有线电视线是否布好,对讲是否好用。一般精装修房子只安装吸顶灯或筒灯,要看一下有没有破损情况...等等
精装修房子的优缺1、首先精装修的房子以他的设计来吸引消费者,一般的精装修的房子的设计都是比较的时尚新颖的,这样可以吸引到很多的消费者,但是我们在真正住进去以后的需要是实用,但是这点就很难满足了,所以想要住的舒适这可不是一个好的选择。
2、一般我们在自己进行房屋装修的时候都是希望房子的各个装饰材料都是合格的,是现在我们都讲求环保了,在装修的时候我们都是希望所用的材料也是环保的,可以开发商需要赚钱,不可能都用好的东西,所以就会出现装修表面光鲜,其实质量堪忧的情况。
3、在购买精装修的房子的时候,一般都是先要看看他们的样板间的,一般开发商会把样板间弄的比较好的,这样才能吸引到消费者,但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大,所以一定要弄清楚,不能上当受骗了
小编总结：以上就是关于精装修验房攻略，精装修房子的优缺的全部内容，希望能够帮助到您。如今越来越多的开发商会选择精装修之后再交房，特别是酒店式公寓以及一些大型住宅项目。但是也有不少业主并不喜欢千篇一律的家，总觉得相似的装修不能给人以归属感。而且精装修的房子改动了浪费，不改动又不尽如人意。
