在进行验房前应该做哪些准备?非常实用一定要看

大家都知道装修是一件非常麻烦的事,大家在装修之后就要对房子进行验收,尤其是对毛坯房进行验收的时候,但是我们很多人对毛坯房的验房一无所知,甚至都不知道会用到什么工具,我们目前很多人的验房还停留在用肉眼看,但是真正的验房是需要很多工具的,比如卷尺、皮锤等,接下来这篇文章将为大家介绍在进行毛坯房验房时应该使用哪些工具。并且在进行毛坯房验房时我们应该注意些什么呢?

买房是一件大事,事情都需要按照一定的顺序来进行,验房也是装修的一项重要的工作,在装修的结尾来进行,那么我们在验房的时候就应该使用一些工具,使用这些工具我们就可以对房子进行验收,如果出现问题了,需要及时与开发商或者装修人员进行沟通。

毛坯房验收实用验房工具

验房工具分为专业验房工具和辅助验房工具。专业的验房工具有垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、游标塞尺、水电检测锤、活动响鼓锤等器具,它们能够为业主提供较为精准的测量结果。如果是业主自己验房,想要备齐这些专业工具是困难的,但以下的这些工具,也可以帮助我们来完成验房。

1、五米卷尺

五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。

2、小皮锤

小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。

3、验电插座、万用表

验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通,各处的插座、电源是否正常通电。

4、扫把

扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾,能让我们更清楚地验收地面。

5、打火机

打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。

6、手电

手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。

7、塑料盆

塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。

8、粉笔

粉笔可以在发现问题的位置处做出标记,这样就不容易遗忘、弄混。

9、纸、笔M.zhuaNgxIU168.cOM

纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。

10、相机

有条件的业主在进行验房时,还可以带上相机,它可以用来记录实时的验收情况。

毛坯房验收注意要点

1、面积与

进行毛坯房的验收时,首先要对房子的面积以及做出测量,空间的面积需要根据测得的长、宽数据做出计算,而则是需要在房顶选取若干个点,再测量出这些点到地面的垂直距离,若这些距离存在明显的差异,就说明房顶存在倾斜现象。

2、墙面、地面空鼓

用扫帚清理干净墙面、地面的灰尘后,仔细检查墙面、地面是否存在裂纹。用小皮锤轻轻敲击墙面和地面,从声音来判断墙、地面是否存在空鼓的现象。

3、平整度

打开手电筒,将光束照在墙面上,看墙面是否存在较明显的明暗差异,以此来判断墙面的平整度是否符合要求。

4、电路

用验电插座和万用表来检测室内的各处强电是否通电正常,还要注意查看各项弱电是否都已接通。

5、水路

水路的验收,主要是上水管道与上水管道的检验,打开室内的水龙头,查看水龙头的出水是否顺畅,用盆接住这些水,并借此检验下水管道的排水是否通顺。

以上就是小编为大家整理的有关于毛坯房验房的小知识,我们在对毛坯房进行验房的时候应该注意一些注意事项,在这里小编提醒大家的是,如果自己进行验收不方便的话,可以找一位装修监理来帮助您进行装修,希望这篇文章可以给您带来帮助。

相关知识

吊顶装修流程步骤 你一定要看!


吊顶装修流程步骤,家居装修后,许多业主会埋怨吊顶出现安装不牢固、表面不平整等问题,出现这些问题一个重要的原因是户主缺乏监理。许多户主对吊顶装修的了解不多,以为交给施工方就万事大吉,其实了解吊顶装修的基本知识是非常有必要的。

吊顶装修流程步骤

1、预约测量在墙砖贴好后预约。

2、安排人员测量如果测量不多可以在打电话的第二天测量,如果测量太多3天之内可以测量。

3、预约安装扣板测量之后,可预约安装。

4、送货(安装的前一天)货到付余款,同学们请验货,会有一个非常详细的清单。

5、安装扣板?墙砖贴好后,橱柜和卫浴洁具安装前!准备齐烟道,热水器管道和电器,一些小木条和高凳,确保施工日小区能够使用电动工具。

6、预约安装电器(也可在预约安装扣板是预约好电器安装时间)?扣板安装后安装电器,需要提前预约,因为扣板师傅和吊顶师傅是分开的!而且扣板通常要安装一天,所以电器安装也是预约的。

7、安装电器最后安装电器。

以上流程是一般情况,可以灵活变动,比如可以在预约测量时就把扣板安装和电器安装预约好,或者在预约安装扣板时就把电器安装预约好,前面预约了,后面就可以不预约了。今天小编就为大家介绍到这里,关于吊顶装修流程步骤的知识,不知道大家现在心里应该有点谱了。

买房前一定要先了解这些购房常识


买房是一辈子的头等大事,每一个业主在买房时都是小心再小心,谨慎再谨慎,但是,最后还是没有买到安心的房子。为什么会出现这种情况呢?小编认为,想要买到安心房,在选购前一定要先了解必要的购房常识。接下来,小编就为大家介绍下,买房前先要了解哪些购房常识。

买房前一定要先了解这些购房常识

买房子注意事项(准备阶段)

一、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

三、积累买房首付款

四、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

五、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。

装修师傅网小编提醒:要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

六、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

看房时必须了解的买房知识

(1)向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;

(2)预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内;

(3)进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你最看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单);

(4)下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格,签正式买卖合同时间,定金数额和交付时间,定金返还形式);

(5)考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节);

(6)约定所购房屋标的物状况:如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;

(7)验收“两书”,什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书;

(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障,在制定合同时力求完善,这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题,建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定,双方有约定的,从其约定,没有约定的,按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%),据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息)。

买房注意事项(购买阶段)

买房子需要什么手续和证件?买房新手看过来

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三:社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。

买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

装修师傅网小编提醒:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

买房子流程

商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些买房人的购房经历,讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题:

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

五、选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。

买房子要交哪些税?

买新房子要缴纳的税费主要有以下这些:

(一)买商品房需要交的税:

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%

(二)基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

(三)规费

1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

(四)如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

买房子需要什么手续?

[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)

A身份证;

B户口本

C相关材料的复印件

{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;

[2]如果是外地户口,要提供对应城市的户籍担保证明;

对户口为非当地的买房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。

[3]如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款。

对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;

申请公积金贷款买房的手续

(一)申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

(二)申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:

1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;

2.财产抵押担保加购房综合保险;

3.财产抵押担保;

4.连带责任保证担保。

(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:

1.有效居留证明;

2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

3.借款人所在单位同意贷款的信函;

4.管理中心要求提供的其他材料。

(四)初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

(五)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

(六)签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:

1.如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;

2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。

(七)划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

贷款买房手续最终情况

售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到发票,根据剩余款项数额申请贷款即可。

旧房改造装修流程大全一定要看


很多人因为房子住的太久了会想要对房屋进行改造装修以适应现在的生活需求,这就是我们常见的旧房改造装修。旧房改造装修和新房装修一样,也有很多需要注意的地方。尤其是一些隐蔽工程改造,如果处理不好就会影响到日后的家居生活。那么旧房改造装修流程是什么呢?跟小编一起来看看吧。

旧房改造装修流程一、装修前验收

在改造之前,一定要多整体房子的情况作一个全面验收,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题,测量房子尺寸,检测存在的水电工程,以便节约后期装修时间和费用。

旧房改造装修流程二、设计

验收完毕后先对旧房做出设计,确定需要拆改的部分,让装修流程更加顺畅进行,有了事先设计,施工时也不会手忙脚乱。

旧房改造装修流程三、拆改

如果在设计时有地方需要拆改时,注意避开墙体承重部分,对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面,拆改时最好寻找专业有信誉的装修公司进行。拆改是为了让整体空间布局更合理,空气更加流畅,不可盲目为了装修而随意拆改。

旧房改造装修流程四、隐蔽工程

隐蔽工程主要是水电工程,如果旧房的水电工程有不合理或损坏的,最好重新制作。材料选择、施工工艺、验收等都不可以马虎,重新改造水路和电路时,尽量不走底线。可以多预留一些插座,为以后增加电器做准备。

旧房改造装修流程五、基础工程

基础工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设,厨卫防水处理等工程,这些都是关系都日后居住质量,在装修时就要做好,以免需要多次维修。旧房中完好、没有损坏的部分最好保留,减少装修中甲醛、苯等有害气体。

关于旧房改造装修流程小编就先介绍到这里了,希望能够帮到大家。

客厅玄关怎样设计 这些你一定要看


现在人们都会对自己的房子装修设计,在装修设计时,客厅是十分重要的部分。在对客厅进行装修设计时,人们十分关注的点便是客厅的玄关。客厅的玄关如果装修设计的十分有特色,便可以让人一进门便十分亮眼,让人对于整个家居空间的装修设计风格感到十分的惊艳。但是往往人们对于客厅玄关装修设计造型不太了解,在此便针对客厅玄关怎样装修设计这个问题进行详细介绍,只希望对大家有帮助。

现在人们都争着抢着买房子,为的就是可以在城里有一个属于自己的家,人们在买房子之后,最想要做的就是敢快对其进行装修设计。现在房子装修设计起来比较重要的便是客厅的玄关部分。那么,客厅玄关怎样装修设计?在此便针对客厅玄关装修设计造型进行了相应的推荐,希望对于打算装修设计房子的朋友有帮助,轻松装修设计出令人眼前一亮的玄关。

客厅玄关如何设计?

1. 客厅间隔应以下面实心,以备防止外泄,上面主要以通透为主。因此我们可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。

2. 客厅玄关的采光宜明不宜暗 ,而大部分住宅的玄关,都没有自然光源, 因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光 , 便要用室内的灯光来补救,例如安装灯之类的。

3. 客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右。上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。运势学上认为,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气,是非常不可取的。而太低,则没有效果 ,无论在运势方面以及实用方面均不妥当。

4. 客厅玄关宜保持整洁清爽 ,若是在周围堆放太多杂物,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅运势产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得挤迫压抑。之上可摆一些运势物品,如麒麟之类。

5、玄关的墙面好以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味到家的温馨。

6、在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。

7、做玄关在考虑到功能性的同时,装饰性也不容忽视。哪怕是一盆小小的雏菊,一幅家人的合影,一张颇有意境的风景画,就能为玄关烘托出一种凡响的效果。

8、玄关地面的材料要具备耐磨、易清洗的特点。如果想让玄关的区域与客厅有所分别的话,可以选择铺设与客厅颜色不一的地砖,还可以把玄关的地面升高,在与客厅的连接处做成一个小斜面,以此来突出玄关的特殊地位。

以上就是今天给大家介绍的有关客厅玄关造型以及客厅玄关如何设计的全部知识,希望可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站,相信在这里可以找到你想要的答案。

玄关装修方案 这四款一定要看


人们在对家里的房子进行装修设计时,一定要做好每一个部分的装修设计。从当前情况来看,整个装修设计过程中十分重要的就是玄关,这里装修设计好的话,将成为整个家居空间中的亮点。只有装修设计的足够大气,同时可以和自己的家居空间看起来十分的搭配,才可以让自己住起来十分的舒适,同时还会感到十分的亮眼。在此便针对玄关装修设计四大细节进行总体介绍,只希望对于大家有一定的帮助。

房子装修设计是人生中的大事,人们在对房子进行装修设计时,最关注的就是一系列的细节问题。时下人们在对房子进行装修设计时,十分关注的是玄关部分。如果将玄关部分装修设计好的话,可以使自己的房子看起来十分漂亮,也可以感到十分的亮眼。因此在玄关装修设计过程中需要注意一系列的细节,在此便针对大家需要注意的几大事项进行介绍,希望对大家有帮助。

第一款玄关装修样式是现代简约风格的设计,在整体的装修上,家里的墙壁以白色和淡淡的黄色为主,旨在营造一个温馨简约的家居环境。玄关处为了避免一开门就看到室内格局的尴尬,特意设计了一个玄关柜,利用柜子可以遮挡住客厅的一些区域,也能起到划分区域的作用。

在玄关装修上,除了增加玄关柜装饰外,我们还可以考虑不同风格的玄关搭配,不过要注意与客厅和整体的家装风格一致,这样就可以让到访的客人一进门就能感受到屋里的装饰风格和情调。上面这款玄关就是采用了古典的欧式装修风格样式打造而成的,大量的欧式古典预算运用,加上各种精美的家具,玄关也变得与众不同啦。

这组玄关设计,利用了上下两个不同的造型,打造了一个L型的悬挂橱柜,充分利用高层的墙体作用来达到收纳储物的作用,这样的玄关柜子可以放一些平时不怎么用到的东西,或者作用换季时的衣物放置点,都是很不错的选择,下方的鞋柜,台面用了黑色的装饰面板,一白一黑搭配时尚感更强。玄关墙面用了金色的墙纸,在筒灯的照射下透出出那么一股高贵的气质。

在家里的装修中,还要注意一个风水问题,玄关装修也不例外,作为入户的第一道装饰,风水自然决定着整个家居的运势。在玄关布置中,一般天花板的高度不宜过低,太低会让进门的人出现压迫感;玄关的灯光选择也很重要,光线太亮一进门容易刺到眼睛,太暗的灯光容易招引阴灵,出现不好的征兆。

注意 装修前应该做好这些准备哦


首先我们在挑选装饰公司时应重点注意以下几点:一是验看装饰公司的企业法人营业执照中的企业名称、经营范围是否与实相符;二是验看是否具有装饰行业管理部门颁发的建筑装饰企业资质证书或准入证书;三是验看是否有税务部门颁发的《税务登记证》等证件;四是到该公司正在施工的现场去观察施工人员的实际水平和施工质量,并与正在施工的业主正面了解核实相关情况。

税务登记证

怎样确定家庭装饰的价格?很多人都会这样问题,装修一个家庭,并不是像买菜那么熟悉,但有关人士就会比你了解得多了,下面为你分析一下。家庭装饰的价格,是根据市场竞争、优质优价的原则,由消费者和施工方在家庭装饰合同中约定。

怎样确定家庭装饰的价格

家庭装饰价格基本上有两种:一种为“单包工”,即装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务,装饰材料由业主自己的采购;另一种为“双包”即装饰单位或装饰人员既提供技术操作和劳务,又负责提供装饰材料。业主支付的价格是人工工资和材料费用总和。业主可根据情况选择任意一种。

还有一种为包干制,就是对你的家庭装饰项目进行总造价包干。装修公司的人说这种方法的好处是:不会突破预算;但缺点是施工质量和材料不好控制,如果你对材料比较熟悉,对施工工艺又比较了解,或是有一个很内行的顾问相助,在合同中明确材料的价格、明确装饰内容,这种包干制也是可行的。

家庭装饰合同应包括以下内容:

家庭装饰合同

(1)业主与施工方的姓名或单位名称、办公地址、联系电话等;其中个体装饰从业者还应包括填写本人身份证和个体装饰从业者上岗证书的号码。

(2)家庭装饰的间数、面积;装饰的项目、包工的方式、材料的规格、质量要求以及验收方式和标准。

(3)家庭装饰的开工日期、完工日期和总工期。

(4)家庭装饰完工后质量保修的内容、方式和期限。

(5)家庭装饰价格及付款的方式、时间。

(6)家庭装饰合同变更和解除的条件。

(7)违约责任及解决纠纷的方式。

(8)合同的生效方式、时间。

(9)双方认为需要明确的其他条款。

怎样解决家庭装饰纠纷?当家庭装饰工程产生问题与纠纷时,业主如何维护自己的利益呢?

首先,应根据合同分清彼此的责任。一般来说,施工引起的问题,装饰公司应负相应的责任。如果是业主自己购买的材料产生了质量问题,从而引起纠纷,装饰公司可不负责任。

怎样解决家庭装饰纠纷

在明确是装饰公司的责任后,家装公司建议业主可采取以下措施:

(1)与装饰公司联系。若纠纷产生于施工过程中,业主可与装饰公司的工程部联系;若纠纷产生于施工后,业主可与装饰公司的售后服务部联系。正规的装饰公司均设有专门的工程部和售后服务部。

(2)向消费者协会或行业主管部门进行投诉,则消费者协会或行业主管部门根据有关规定和双方签订的合同进行调解和处理。

(3)与有关法律部门联系,这是解决纠纷的最后途径。一旦业主将装饰公司告上法庭,法庭就需请第三方(行业主管部门)来进行评估、鉴定,以明确双方的责任,并以此作为依据之一进行判决。

完整的设计图纸应包括的内容:建大厦需要蓝图,盖小楼需要施工图,家庭装饰施工更需要图纸。这是因为,图纸是施工的依据,是装饰效果的保证。所以,设计图纸的图面表达应清晰规范,图纸的内容应准确完整,一套完整的图纸包括下列内容:设计总说明,总平面布置图(大的公寓、别墅要有分区域或各楼层、居室平面图);各部位立面图;剖面图;节点详图;电气设备配置图;给排水平面图(涉及改造部分);天棚平面图;建筑立面图(别墅);效果图(此图可根据业主要求和支付另外费用而定)。

装修前应该做好这些准备哦!预知更多相关信息,敬请关注。

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