在寸土寸金的城市里面，我们能够有一套属于自己的房子已经很不容易了，所以一套房子我们居住的时候也会很长，不会轻易的更换。但是房子的年饭久了，总是会有许多老化的地方，我们在居住的时候也会感到很不方便。那么处理我们的旧房是翻新好呢还是直接拆除重建好呢？对于这个问题个人有个人的看法，我们今天就来为大家从多方面来比较一下旧房翻新和旧房拆除重建那个比较划算。
1.从性价比来说无论是翻新还是重建，预算都是大多数房主在初期做选择时所考虑的重要因素。而合理的预算及预算的可控性，也正是重建房相较于翻新旧房，重要的之一。在真正开始扩建或翻新之前，建造商对旧房原有装修进行的拆除及改造工作费时。很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的，诸如底层地板与地基改造，重新刷漆，重新布线等。这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔额外费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因。但建造商收取的额外费用也只是其预估的一个数目，所以即使支付额外费用也不能完全保证在项目进行过程中不会再超支。
相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新等费用，将旧房直接拆除的重建房在费用支出方面就简单多了。你只需要和建造商达成拆除协议，即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。
2.从时间上说人们喜欢充满惊喜的生活，但在翻新旧房的时候，“惊喜”常会变成“惊吓”，并且还会在整个项目进行过程中频繁出现。需要重新改造的下水管道，需要重新布线的电路，需要拆掉的旧房屋顶与推掉的墙。的这些工程会逐渐将原本令人期待的翻新项目逐渐变为一场费时、费钱、费力的马拉松，而房主一旦选择开始便骑虎难下了。
选择拆除重建的房主自然不会遇到这种情况，将旧房彻底拆除并重新设计建造避免了许多“未知的因素”与不必要的麻烦，而这也让整个项目在时间与预算上的不确定性降到了低。
3.从设计难度及成本上来说旧房上进行翻新或扩建事实上并非如想象中一般容易，基于房屋原有结构进行全新的改造与翻新是对设计师创意与天赋的极大挑战。而那些拥有较长年份的房屋更是会为设计师的设计方案增加诸多的限制，影响终的翻新成果。同时，因为要同时兼顾旧房的结构限制与新房的设计要求，设计师所索要的设计费用往往也就水涨船高，这无疑进一步提高了翻新扩建的成本。而重建房在这一点方面的自然不言而喻。
将旧房彻底拆除后，在原址重新建房为房主与设计师都提供了无限的设计与建造可能，只要在地面面积与相关部门允许的范围之内，你可以天马行空任意设计你的全新之家。而时间较少或嫌麻烦的房主也可以直接选择建造商所提供的房屋户型，从中省去一大笔的设计师费用。
4.从能源与环保来说旧房翻新从某个方面来说类似于将一辆旧车重新喷漆并更新内饰，未更换的旧发动机意味着你将继续承受高于平均的油耗支出。旧房翻新的时候原来的一部分装修你可能不大喜欢，但是为了节约成本，没有做更改。这样还是会影响以后的生活。
对于重新建造的新房，房主不仅可以在建造初期选择更加环保的建材、家装与节能家电，同时房主还可根据之前的居住体验重新调整房屋门窗的布局，保证新房能够拥有充足的日照与通风，让冬暖夏凉的新家拥有更少的空调与暖气支出。
其实从上面的内容我们可以看出来，旧房的拆除重建是比旧房的翻新要好一些的，拆除重建可以带给我们更大的发挥空间，也可以将旧房的问题处理的更加彻底，所以我们在准备进行旧房翻新时，倒不如尝试一下旧房的拆除重建吧。如果大家在北京有旧房需要装修的话，可以与我们联系，会为您提供专业全面的装修服务。
相关知识
旧地板翻新你怎么看 想不想让家变崭新一些
地板的新旧对整个家色彩上就有很大的差距，刚开始安装地板的时候确实是非常干净亮眼的但是时间长了经常踩踏就会有痕迹，在时间长了就会不好清理下来，或者很多家庭地面上都会有一些划痕，破损等现象出现，这个时候一定要对地板进行翻新，但是翻新什么时间翻新，翻新该怎么做？什么样的就不可以翻新了。这些都要了解，以及翻新需要注意什么呢？接下来就给大家讲介绍一下详细的地板翻新攻略。
木地板相比瓷砖更需要保养，也更需要时间了翻新处理，瓷砖可以小心一些每天用墩布就可以换新，但是木地板不同，就没有亮色了。木地板相较于地砖等地面装修材料，脚感舒适，自然美观，因此出现在许多家中。但是地板经过长时间的踩踏、自然环境影响，会出现各种损耗现象。而通过地板翻新处理可以快速的让地板重焕光彩。
1、地板翻新vs更换新地板
地板翻新是指通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新更换新地板相比，地板翻新的造价低，且旧地板使用长时间后，木性变得稳定，环保性较新地板好很多。
2、地板翻新的时间选择
对于地板安装多久后需要翻新的问题，没有一个固定的时间期限。有的地板如果日常进行了非常精心的养护，没有出现大的问题，那么即使是用了十年，也不需要翻新;而有些地板如果没有养护好，没几年就出现了掉漆、开裂等各种问题，那么就要尽快进行翻新，因为如果不赶紧处理，会使破损情况越来越严重。
3、地板翻新的两种做法
旧地板翻新施工有两种做法，一种是由施工工人直接在家中进行翻新，另一种是将地板拆掉，然后由厂家去翻新，然后再送回安装上。直接在家里翻新需要8-10天，拆掉地板拿到工厂翻新，一共大约需要10-15天。第一种做法比较普遍，不过在施工过程中灰尘、噪音污染比较严重。第二种方法翻新效果更好，但是相应也更加麻烦，工钱更高。
4、地板翻新对地板材质的要求
实木、实木复合、竹木三种地板可翻新
这三种地板破损之后，可以采取翻新措施。不过也要注意，这些地板的表层厚度需要达到4毫米才行，因为地板翻新的时候，需要经过数次打磨，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命。
强化地板不宜翻新
强化地板如果发生了比较严重的破损，不建议翻新，最好还是全部换掉。一是因为强化地板价格相对较低，新铺地板与翻新价格相差不大;另一方面则是由于强化地板表面为其最硬的部分，中间则一般为高温胶合而成，翻新时经过打磨，很容易将表面耐磨层破坏掉，更易造成地板老化。
5、受损严重的地板不建议翻新
地板如果破损比较严重，出现大面积霉变和变形等情况，不建议翻新。因为地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;而地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果大部分地板都已受损，出现霉变、变形，建议重新购买。
6、不宜选择局部翻新
对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果。而选择局部翻新很容易造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。
按部就班 地板翻新一般步骤方法
地板翻新需要用到专业的打磨机器，还涉及到刷漆等工序，因此一般都交给专门的翻新公司。不过业主还是需先了解一下翻新的基本方法步骤，以防止施工工人坑自己。
第一步：打磨地板
地板翻新第一步，使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层1-2毫米。注意用40目、80目和120目不同粗细的砂纸逐次打磨三次，目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显，确保打磨后的表面细腻光滑。
第二步：刮涂腻子
地板打磨完后需再刮腻子找平地板，使用与地板漆配套的专用透明底漆腻子，刮在打磨好的地板上待干。
第三步：刷底漆、调色处理
刮腻子之后再对地板进行刷底漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。
第四步：刷面漆
底漆干了之后再刷面漆，再次干燥之后再用水砂纸仔细研磨，将地板面层磨至略感粗糙，除去粉屑，刷第二层面漆。
第五步：上蜡抛光养护
待面漆干后，用专业的打蜡设备，将地板打上地板蜡抛光即可。
翻新不留遗憾 注意事项不可不知
旧地板翻新的基本工序步骤前面已经提到，但是为了保证翻新效果让人满意，在地板翻新的时候，需要注意下面的一些问题。
1、翻新前清场家具
地板翻新前，需将屋内的家具等全部移走，一方面保证家具不沾上灰尘等，另一方面方便地板翻新操作。
2、宜选专用地板漆
地板翻新需要用到漆，建议使用水性环保漆，且为专用地板漆。在选购地板漆时，注意查看产品的耐磨性等参数，查看检测证书确保环保性优良。
3、地板刷漆次数
翻新地板时，一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。
4、改变地板颜色
实木地板等的纹理是天然的，翻新时无法改变花色，但是可以调节地板颜色。在翻新过程中，可以在地板漆中加上所需的颜料，刷在地板上。
但是如果地板本身颜色较深，希望变浅，就需要先多打磨其次，并多刷几次颜料，让浅色覆盖深色。
新房装修必知一些木工知识！
对于新房装修的业主们，装修是个头疼的问题，尤其是新房装修中木工工程，很多人根本没有接触过，那么今天小编就为大家总结了一些新房装修木工知识
对于新房装修的业主们，装修是个头疼的问题，尤其是新房装修中木工工程，很多人根本没有接触过，那么今天小编就为大家总结了一些新房装修木工知识
1、地龙骨最好用烘干落叶松
2、大的木板材买来后就要锯开风干
3、新房装修木工进场先要弹房子水平线
4、花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏
5、吊扇不能装在吊顶龙骨上
6、花色面板施工时要预先挑色
7、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300
8、石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1～2MM,并做防锈处理,不能用枪钉
9、石膏板钉子之间的距离不得大于200
10、石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处理
11、石膏板阳角处最好做阳角条保护
12、木门的上下冒头处要刷油漆
13、卫生间门套的底部要刷一下防水
14、房门的大小应该一致
15、家具尽量不要让木工做,做也做不好的
16、橱柜尽量买整体的,木工做不好,设计也不行
17、各中尺寸一定要考虑好,改起来就比较麻烦了
18、自己做的移门不要做暗轨道,否则以后没办法维修
19、卫生间小的话尽量做移门,不要做开门,占地方
20、吃不准的木工活一定要与工头多交流,千万不能让他们自作主张
21、钱在手里是硬道理
22、家里有小孩,玻璃要少用
23、一定要让工人好好看图纸
24、厨房抽屉很有用
25、地板木龙骨平整度是5mm
26、毛地板要铺成30度或45度,板和板之间留2～3MM,缝要错开
27、地板和墙之间要留8～10mm的缝
28、复合地板长度超过8m时要考虑伸缩缝
29、尽量少用中密度板做门套
30、浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上
31、铰链和五金一定要用好的更多装修知识请到兰州金城一家装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！
