冬天的酷冷，很多人都无法抵抗，想要舒舒服服的度过冬天，采暖设备是不可少的。目前，较为常见的供暖方式有两种，即地暖和暖气。这两种供暖方式均有着不错的效果，但使用时间久了或则安装材料质量不过关，就会出现漏水的情况。漏水会给日常生活带来很大的麻烦，令人非常的烦恼。那么，地暖和暖气哪个更容易漏水？本文给你答案。
据专家介绍，一般大家认为地暖管道埋在地下，相比暖气更容易发生漏水，维修要掀地板、刨地面，损失比较大，其实这是一种误解。
首先，不光地暖管道埋地敷设，现在暖气的连接管道也是埋地敷设的。
不知大家是否注意到，近几年随着人们对住宅品质的苛求，新房里我们看不到以往裸露的暖气、冷热水连接管道了。稍加注意，我们发现地面弹线标识了管线区域：为了居室的美观，大家无意中接受了在楼面垫层中铺设各种水暖管道。
其次，管道埋地并不是地暖、暖气等采暖系统发生漏水的元凶。
随着现代化学管道技术的发展，时间的检验证明：管道埋地铺设达到50年以上的寿命完全是没有问题的。与此同时，统计表明采暖系统的漏水事故中，管道连接的问题占到了95%以上。现在，有些地暖施工队伍为节约管材，将几根短管材用接头连接，埋在地下，并视此为家常便饭，还承诺不会有任何问题；另外在家庭装修施工中埋地管道发生二次破坏后，施工队伍往往趁业主未发现，草草做上接头逃避责任。这种情形短期可能不会存在任何问题，但接头质量、连接工艺、腐蚀老化等综合因素可能会成为日后漏水的导火索。因此，小脚丫地暖事实求是的讲：不论是什么形式的接头-螺纹、卡压、热熔、焊接、密封件、法兰连接，只要有接头，就会有漏水隐患。
造成采暖系统漏水，掀地板、刨地面大动干戈的真正元凶在于埋地接头，所以国家规范要求，不论是地暖还是暖气片连接的埋地铺设的管道部分不允许有任何接头。埋地管道的漏水问题，通过合理的选材和禁止做埋地接头是完全可以避免的。
不论是地暖还是暖气，地面以上的部分发生连接却是不可避免的，我们来看一下暖气、地暖两种采暖方式的地面以上接头数量和位置。
地暖不需要在每个房间都有接头，所有房间的埋地管道连接到分水器，分水器是整个系统所有接头的总汇，分水器的安装位置一般选择卫生间、厨房等铺地砖的房间，如果出现漏水的话一般会顺地漏流走，不会影响其他房间。
如果采用暖气，每个需要采暖的房间都需要安装暖气片，大一点的卧室和客厅往往需要不止一组暖气片，暖气片间存在连接，每个房间暖气片与埋地管道都需要接头，为了居室的舒适，我们很难在每个房间都铺地砖，都设地漏，因此一旦发生渗漏，后果和损失会比较惨重。
显而易见，在杜绝埋地系统有接头的前提下，对于同样一所房子，地面上管道连接的接头数量，暖气系统是地暖系统的数倍，发生漏水的可能性要大得多，而且因为暖气系统地面以上接头分散在每个房间，一旦发生漏水，往往形成的损失更大。
相关知识
地暖和暖气片各有什么优缺点？
过去很多人家里冬天都会选择暖气片来进行供暖，但是很多业主会觉得暖气片十分不美观，随着社会的进步，大家关于供暖有了更多的选择余地，地暖已经逐渐走进了千家万户，那么地暖有什么优点能受到这么多人的青睐呢？以及传统的暖气片有什么优缺点呢？
现在越来越多的人家会选择使用地暖这样的供暖方式，地暖主要是利用热媒，将整个地面均匀加热，大家都知道使用地暖有很多好处，比如，不占用居住空间，并且加热快，使用寿命长，其实地暖还有更多的优点，以及与暖气片想比地暖有什么劣势呢？
地暖的优缺点优点
1、舒适度更好:地暖是热从脚生,中药学称脚为人体第二心脏穴位密级集区。俗话说:“寒从脚下生”,这样可以很有效的对人的风湿病等起到很好的效果。
2、节约空间:室内没有散热器或风机盘管及管道,从而增加了建筑使用面积、提高了有效,室内美观整洁。
3、运行成本相对较低:这个说法当然和你的使用时间有很大的关系,就象公路上开的汽车一样,地暖属于一个匀速行使,一直保持一个速度,而暖气片则属于一会是60M,一会是80M,一会又是10M,同样的行程来说,肯定匀速是较为节能的。
4、舒适卫生:地面辐射采暖系统是较为舒适的空气调节方式之一,室内地表温度均匀,室内空气温度场分布合理,人体感知的舒适度较高,同时室内干净、清洁,有利于人体健康。
5、热稳定性能好:由于地面及地暖铝箔层中蓄能量大,热稳定性好,因此即使在间歇运行的条件下也能保持室温的稳定。
6、运行寿命长:符合欧洲标准的地暖管材是可以连续使用50年以上的材料。
缺点
1、需选择适宜地面辐射采暖方式的地面材料地面辐射采暖系统主要通过地面及地面材料将热量辐射到室内,因此在供暖季期间地面材料始终会受到一定温度的持续加热,故地面材料适宜选择散热性良好、材料性能对温度变化不敏感的石材或复合地板,目前实木地板不适宜用于地面辐射采暖系统。
2、占用一定的。地面辐射采暖系统的保温材料、盘管全部敷设于地面下,因此需要占用室内一定的,我们公司的爱客多超薄地暖厚度为2.5cm的高度。
暖气片的优缺点优点
1、制热快,好的暖气片大约为10 开始散发热量,半个 达到预设的温度(20度正负2度)。
2、对地面材料没有要求,不管是铜管还是PP-R管还是铝塑复合管都可以做保温导管,不影响家里的地面。
3、即开即用,无须等到,节约时间。
缺点
1、暖气片有一定的体积,会占用家里的空间(需要摆放暖气片)。
2、暖气片温度上升的很快,舒适度相对不够。
以上就是小编为大家整理的有关地暖和暖气片的优缺点，其实我们到底选择哪种供暖方式主要是依靠自己的居住习惯与居住条件来决定，如果室内空间比较大的话，推荐优先选择地暖的供暖方式，而小户型的家里则更加青睐于选择暖气片。
装修地暖和暖气要注意哪些事项？
众所周知，南北季节差异很大。特别是南北取暖差异的问题，所以南北在装修上面也有很大差异，暖气和地暖在装修中的注意事项应该是我们大多数人所关注的。那到底有什么不同，来和小编一起学习吧!
地面上供暖的区域不可以放置特别中的物品。不然，很可能导致地面开裂。如果真的要在这块区域内摆放重物，那么地面一定要采取加固措施。
如果是没有人居住的房间，当温度低于零摄氏度的时候，需要用气泵将地暖管内的水全部抽出，最好是做到一滴不剩的程度。否则，管材可能会因为过低的温度而被冻裂。
并不建议在木地板的下方还加设龙骨，因为很可能会导致散热效果降低。而且管材容易被钉龙骨的钉子损坏。因此，最好是采用粘合式或是拼插式的人造复合地板比较好。
在动工之前，可以通过实验现象判断地面是否处在达到施工条件的干燥程度。在这一阶段内，水泥地面的含水率不可以高于1.5%。同时，室内的湿度要适宜。无论是否安装了地暖供热，安装前后的环境湿度在60度左右为最佳。
铺设强化地板之前，需要铺设标有地暖辐射专用字样的EPE复合膜。这样才可以隔绝潮气，使得潮气可以通过四周的踢脚板得以释放。
在铺设地板的时候，一定要使用地暖专用胶，这样才可以增加使用寿命和效果。同时，地暖专用胶可以免去对散发有害气体的担忧。
其次，地板和墙壁之间一定要留足空隙，而且需要适用比一般地板更厚的踢脚板。
房间装修的过程中，铺装地面和安装踢脚板要分开，进行两次施工。铺设地板完工的48小时之后，先确定胶已经完全干透了，然后就可以拿掉紧固器安装踢脚板了。
地暖和暖气的流行，可以帮助南方拜托室内温度低于室外温度的尴尬。而地暖装修注意事项其实和暖气装修注意事项是大同小异的，两者只在某些装修环节上存在细微的差别。
地暖和暖气在装修中的注意事项
众所周知，南北季节差异很大。特别是南北取暖差异的问题，所以南北在装修上面也有很大差异，暖气和地暖在装修中的注意事项应该是我们大多数人所关注的。那到底有什么不同，来和小编一起学习吧!
地面上供暖的区域不可以放置特别中的物品。不然，很可能导致地面开裂。如果真的要在这块区域内摆放重物，那么地面一定要采取加固措施。
如果是没有人居住的房间，当温度低于零摄氏度的时候，需要用气泵将地暖管内的水全部抽出，最好是做到一滴不剩的程度。否则，管材可能会因为过低的温度而被冻裂。
并不建议在木地板的下方还加设龙骨，因为很可能会导致散热效果降低。而且管材容易被钉龙骨的钉子损坏。因此，最好是采用粘合式或是拼插式的人造复合地板比较好。
在动工之前，可以通过实验现象判断地面是否处在达到施工条件的干燥程度。在这一阶段内，水泥地面的含水率不可以高于1.5%。同时，室内的湿度要适宜。无论是否安装了地暖供热，安装前后的环境湿度在60度左右为最佳。
铺设强化地板之前，需要铺设标有地暖辐射专用字样的EPE复合膜。这样才可以隔绝潮气，使得潮气可以通过四周的踢脚板得以释放。
在铺设地板的时候，一定要使用地暖专用胶，这样才可以增加使用寿命和效果。同时，地暖专用胶可以免去对散发有害气体的担忧。
其次，地板和墙壁之间一定要留足空隙，而且需要适用比一般地板更厚的踢脚板。
房间装修的过程中，铺装地面和安装踢脚板要分开，进行两次施工。铺设地板完工的48小时之后，先确定胶已经完全干透了，然后就可以拿掉紧固器安装踢脚板了。
地暖和暖气的流行，可以帮助南方拜托室内温度低于室外温度的尴尬。而地暖装修注意事项其实和暖气装修注意事项是大同小异的，两者只在某些装修环节上存在细微的差别。
新房装修，选择木地板和瓷砖哪个好？听专业人士分析后懂了
对于新房的装修有很多的家庭对于地面装修是很重视的，不知道该选择木地板好还是瓷砖好，其实这两种材料都是比较常见的装修材料，对于室内的装修效果也是很重要的。新房装修，选择木地板和瓷砖哪个好?听专业人士分析后懂了，下面我们一起来了解一下吧。
一、木地板和瓷砖哪个好?
首先从价格上来说实木地板的价格会根据木头的材料来决定木材越好的实木地板就越贵一些，想必瓷砖的价格就比较的亲民了，但是有时候铺瓷砖地板的人工费和辅料的费用其实还是会比实木地板更贵一些的。
然后我们来看看视觉效果，瓷砖地板给人的感觉看清来是冷冰冰的感觉，而实木的地板就会明显看上比较亲切一些了，所以这也是实木地板受欢迎的原因之一了。
说到室内空间的话，瓷砖和木地板都是可以根据整体风格来决定的，卧室的地板用木地板会更温馨一些。卫生间和厨房因为潮湿和油烟的原因，用瓷砖地板会更好一些，现在还有一种仿木头的地砖，扑上去感觉更像地板但是有很使用，所以以这样的地砖更受大家的青睐。
说起我们日常的保养的话，还是瓷砖会比较简单一些，用拖把拖一下就干净了，但是实木地板会比瓷砖地板更娇贵一些，很怕磕碰，也很怕水，耐磨性也不如瓷砖地板，尤其是在南方潮湿的气候，很多人都建议使用瓷砖地板，因为瓷砖地板使用的寿命更长一些，但是瓷砖地板在选择上一定要注意防滑性，尤其是家中有老人的话，那就更要注意了。
二、地面装修材料有哪些?
实木地板是木材经烘干，加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级，AA级质量最高。
实木复合地板，是将优质实木锯切刨切成表面板、蕊板和底板单片，然后根据不同品种材料的力学原理将三种单片依照纵向、横向、纵向三维排列方法，用胶水粘贴起来，并在高温下压制成板，这就使木材的异向变化得到控制。由于这种地板表面漆膜光泽美观、又耐磨、耐热、耐冲击、阻燃、防霉、防蛀等，铺设在房间里，不但使居室显得更协调，更完善，而且其价格不比同类实木地板高，因而越来越受到消费者欢迎。
地热采暖地板又称低温热水辐射采暖地板，低温地板辐射是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它是将整个地面作为散热器在地板结构层内铺设管道，通过往管道内注入60℃以下的低温热水加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右，使人感觉温暖舒服。室内温度均匀下降，给人脚暖头凉的最佳感觉，符合人体生理科学。
三、室内地面装修要注意什么?
室内装修时，首先需要股权大局，我们需要首先确定房屋的结构和装修风格，同时对装修材料、预算以及家具需要有一定了解，然后根据自身经济情况与房屋大小选择合适的装修方式，找寻适合自己的装修公司，制定出一个比较完美的方案。
许多人在室内装修的时候，地面都喜欢采用木地板或者大理石，这样会让人感觉地面非常精美舒适，但是有些区域是不太适合使用木地板或者大理石的，例如阳台区域经常需要与水接触，如果使用木地板的话，会导致木地板出现变形，使用寿命大大缩短。
室内的防水、地漏工作也是我们需要重点注意的，因此为了不让浴室的墙面出现发霉现象，最好在浴室的墙面涂刷1米多高的防水层，这样都能避免浴室的水气腐蚀墙面。同时，浴室的地面需要有一定坡度，这样能够让地面的水更加容易流入地漏。
对于室内地面的装修，我们还是要注意一下装修的技巧，注意结合自己室内装修的风格来选择合适的装修材料，在施工的时候也要注意一下施工的质量和方法，保证室内整体装修的协调和统一，给家人提供一个相对舒适的生活环境。
地暖和墙暖哪个好 墙暖和地暖都有哪些特点
地暖和墙暖哪个好?墙暖和地暖都有哪些特点?地暖和墙暖是如今大多数家庭中比较常见的取暖设备，能够让人们安然过冬。不过，很多消费者在选购时，往往不知道该选择地暖还是墙暖好。今天，小编就为大家介绍墙暖和地暖的特点都有哪些，以供参考。
地暖和墙暖哪个好?
1、从升温的速度上来讲，墙暖的发热板的效率是非常高的，升温的速度也就非常的快，一般在二十分钟左右的时间，就可以让室内特别的温暖，不用让人们等待很久。而地暖的升温速度就比较慢了，半个小时也只能让人感觉到一点温度，和墙暖比要差很多。
2、从外观上讲，墙暖是非常薄而且很轻便，是不会占太多的空间的，装在墙面上，还能有装饰效果。而地暖是安置在地板下面的，是不会占用任何空间的，外观也看不到，所以从装饰性上讲，墙暖和地暖是相差无几的。
3、从舒适感方面讲，地暖是从下往上升温的，这就会让人的脚部先感觉到温度，所以也就会非常的舒适，地暖是发热效果也是比较均匀的，能够让室内每个角落都有温度。而墙暖安装在墙面上，距离地面都是有些距离的，如果安装的过高，热效率也就会不好，发热效果也不是很均匀，所以它的舒适度是要差一些的。
4、从安装方面讲，墙暖只要将热板安装在墙面上就好了，一般自己都是可以安装的，非常的方便简单，而地暖就比较复杂了，需要进行一系列的设计才可以安装，而且安装工人的技术还要好，否则在以后使用中漏水可就麻烦了，所以从安装上来看，墙暖要更加好一些。
墙暖和地暖都有哪些特点?
一、墙暖特点
1、墙暖是非常轻巧超薄的，不会占用很多室内的空间，安装在墙面上有着非常不错的装饰性。
2、墙暖是非常健康的产品，不会有电磁辐射，一般碳晶的墙暖都是有着红外线保健的特性的，能够帮助人体进行新陈代谢，是非常健康环保的。
3、墙暖升温速度快，能够很快的让人们感觉到舒适的温度，安装也是非常的简单方便，还可以随时更换安装的位置。
二、地暖特点
1、地暖是从下往上升温的，所以能够让人们能够感觉到更加舒适的温度，能够让人们的脚部温暖，而身体的上方不会感觉太热，地暖的效果也是比较均匀的，也非常的稳定，所以它的采暖效果是非常不错的。
2、地暖不需要用空气来散热，所以也就不会让空气流通的速度变快，能够让室内保持干净，对身体是非常好的，还很环保。
专业人士提醒：装修儿童房须简洁减少多样污染
装修的环保和健康问题越来越受到了人们的重视，对于正处在发育阶段的儿童来说，减少房间内的污染，保证他们在主要生活空间内的安全更是家长们关心的问题。专业人士提醒，在儿童房的装修中，要注意防止各种污染。
首先，在儿童房的装修设计中，提倡简洁、功能主义的装修方案。除了保证室内装饰和装修材料要采取符合国家标准的产品外，还应适当减少具有一定污染的材料的应用。如在选用壁纸和乳胶漆时，可以选择对单面墙壁而不是整个房间都进行装饰，防止整体上出现甲醛等有害物质超标的情况。
其次，儿童房家装注意细节。儿童房的设计相对于成人的房间更应当关注安全性。如房间中应当尽量减少直角的家具，而是增加更多圆滑的曲线，防止孩子无意中受到伤害。除此之外，孩子特别是年龄较小的孩子正处于长身体的阶段，家长在为孩子进行装修时要充分考虑到孩子的成长空间。在选择装修风格以及购买床等家具时尺寸要有一定的富余，以防在几年之后，随着孩子的长大，要进行二次投资进行重新装修或者二次购买家装产品。这不但造成一定的财物浪费，而且房屋也要经受二次装修带来的污染。
最后，儿童房小心视觉污染。虽然浓重的蓝色、黄色、红色等更容易营造出卡通的氛围，但是过于强烈的色彩容易对孩子造成视觉上的刺激污染，因此，儿童房色彩的选择应当以温馨浅淡为主。在灯具的选择上，同样要多选择具有柔和光线的，防止灯光过强对孩子形成光污染。
水地暖和电地暖区别有什么?水地暖和电地暖哪个效果好?
水地暖和电地暖区别有什么?水地暖和电地暖哪个效果好?地暖是很多北方家庭都会选择安装，水地暖和电地暖是地暖的两种类型，很多人在选择安装地暖的时候，都不知道该选择哪一种。小编今天就来给大家介绍下水地暖和电地暖区别有什么?水地暖和电地暖哪个效果好?
水地暖优点
水地暖是以60℃热水为媒介，通过地板内的加热管把地板加热，均匀地向室内辐射热量，给人们一个温暖、舒适的室内空间。其优点如下：
1、供热燃气炉可以解决生活用水等问题，不用另外花钱购买热水器。
2、供暖面积大，供暖时间长，安装成本低，使用成本低。
3、没有辐射。
4、运行费用较低。
水地暖缺点
1、燃气炉前期投资比较大，小面积铺设不划算。
2、层高比电地暖多了2cm 。
3、传热速度比电地暖慢一些。
4、后期保养花费多，锅炉需要保养，除垢，地面水管需要清洗等。
电地暖优点
电地暖是以电力为能源，发热电缆为媒介的一种供暖产品。其在工作时会将97%的电能转换为热能，并以建筑物地面作为散热面，通过对流换热加热周围空气，给人们一个温暖、舒适的室内空间。其优点如下：
1、铺设成本与面积相关，小面积铺设更方便，更实惠。
2、占用层高比水暖少。
3、传热速度比水暖快;
4、使用寿命长，免维护，免清洗。
5、可用遥控器调节室温。
电地暖缺点
1、有辐射，因此，在选购时要查看商家提供的辐射检测数据。
2、电地暖是以电力为能源的，很容易受到家用电流影响，所以比较适合小面积铺贴。
3、运行费用比较高。
房屋装修是先确定装修风格吗 来听听专业人士怎么说
相信有很多业主在交了房之后，都想着怎么来规划自己的新房，就会在网上搜集各式各样的装修效果图，看了之后，想装成这样，或者想装成那样，等到选择装修公司、跟设计师谈的时候，也首先提到了装修风格，但是其实这种想法是有些片面的。What?那么究竟什么比确定装修风格还要优先考虑呢?
一、确定装修公司和设计师
选择装修公司，其实有很多需要注意的事项，但是本篇文章中并不多讲;另外有一点，而且很多业主都会忽略掉的，就是选择合适的设计师。
大部分的业主认为选择了一个合适的装修公司就万事大吉了，其实装修公司里面的设计师也有高、中、低挡之分，设计师等级的不同，也关系到你家最后装修出来的效果怎么样，所以我们在确定装修公司之后，要严格筛选设计师，那么怎么筛选呢?
其实也并不是很难，我们可以看设计师的装修案例，另外我们也可以直接从装修公司里面看，一般设计师都有设计总监、主任设计师、高级设计师、设计师等等之分，那么我们就可以结合自己的预期，来挑选合适的设计师。
此外的话也要看和设计师的沟通是否存在障碍，通过多种因素筛选之后，确定好一个比较满意的设计师。
二、装修预算、家庭情况和业主偏好的沟通
如果是一个负责任的设计师，那么设计师首先和你沟通的并不是装修风格，而是你的家庭具体情况，包括你的装修预算、人员数量、家庭成员的喜好偏好等等，当然了，还会有一个上门量房的步骤。
为什么要提前沟通这些呢?
首先我们来说一下装修预算，如果你的预算比较低，那么即便是你非常喜欢高雅的欧式，最终还是装修不下来的，讲了那么长时间欧式风格，结果你装修不下来，浪费彼此的时间。
家庭人员的数量也关系到具体的设计方案，比如卫生间的布置;
喜好和偏好也显得非常重要，比如有的业主非常喜欢木质的家具，有的业主喜欢深色高雅等等，那么设计师就需要根据业主的这些不同喜好，来初步的筛选合适的装修风格。
另外还有一些功能需求，需要在确定装修风格之前讨论好，比如收纳功能，这点在很多家庭都是比较重要的。
三、经过以上沟通之后，再确定装修风格
所以装修风格并不是一开始都确定下来的，相信有很多业主都会进入这个误区。
比如有很多业主的装修预算并不是很高，那么可以初步确定比较简约大气的装饰风格;然后业主也比较喜欢木质的家具氛围，那么设计师在设计规划的时候，就会把这些信息考虑进去;如果家庭人员多，而且只有一个卫生间的话，那么也需要做好卫生间的空间划分，和干湿分离;另外就是收纳功能，可以根据户型的具体情况规划一下，看到底哪里适合做收纳设计。然后最后可能会确定一个北欧风格或者简约风格等等。
装修并不是仅仅为了好看，更重要的是实用，那么我们在装修之前，其实也应该想好，我们家庭到底是需要哪些功能，有多少的常住家人等等，那么把这些细节问题和设计师沟通之后，设计师才能够为你规划出更好的设计方案。大家说对不对呢?
拒绝不靠谱 专业人士亲身讲述验房攻略与验房流程
现在网上流传了太多不靠谱的验房攻略与验房流程，但是太多出现了网友只根据自己的验房的情况而总结的经验，并没有考虑到众多的网友的实际情况，况且验房是一个重要的部分部分，验房不合格基本都会不会再了解这个房子了，本文根据专业人士亲身多次实地验房的经验来为大家讲述验房攻略与验房流程。
下文开始为大家讲解验房攻略
验房攻略与技巧
门窗检验：
除摇晃外，还得用磁铁查是否含钢衬
在攻略中，从进门的一刻，就开启了验房模式。但几乎所有的攻略，对检验门窗的环节，都只是停留在检查其完好度方面。比如晃一晃，看门窗是否牢固，检查有没有破损变形、密封度如何等。
其实，还有一项十分重要的检查，是攻略不会告诉你的，那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。专业的验房师，一般会备有检测笔，来检查钢衬。但李林给出了一个小窍门，“可以用一块磁铁替代，现在的门窗一般都是铝合金的，磁铁一吸，就能够查出是否加了钢衬，很管用。”
空鼓问题：
单听敲打难分辨，最好找专业人员
作为业主和装修公司最为头疼的空鼓问题，也是验房时的重中之重。
网传的检查空鼓的攻略中，一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤，通过敲击发出的声音来分辨。但在李林看来，这是业主最难自检的一项，“特别是最容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。”这对于普通业主来说实在是太难。
最好是请有经验的朋友，或者是提前找好装修公司，由装修公司人员代为检查。
层高检测：
卷尺测不准，红外仪才精确
在验房时，测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。
此外，在测层高时，其实还需测第5个点，也就是房屋正中间。在重庆，一般的房屋在四个角的误差都不会太大，反而是在第5个点上出问题。“我们测的房子里，几乎80%的房子这个点都有问题，误差会达到2~3厘米，而正常误差应该是在0.5厘米左右，超过1.5厘米，可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点。”李林称。
所以，要想达到精确，需要采用专门的红外测量仪。但售价最低的红外仪都在300元以上，为节约成本，接房的业主，建议可以和其他邻居一起购买，共同使用。
几何尺寸检验：
肉眼看不出，要用红外仪
几何尺寸是验房时业主最容易忽略，如果房间和门洞的几何尺寸有误差，肉眼是无法分辨的。这时就需要红外仪。
“简单来说，房间的几何尺寸有误差，就会让本应是平行的两面墙，变得不平行。这样会造成装修时不美观、不协调。”如果接房前没查出，等装修到这一步时才发现，就需要业主自己出钱，通过刮腻子等手段把墙面“涨”起来，一般一面墙的费用需要300元~500元。
此外，门洞的几何尺寸也需要检查。据了解，入户门、卧室和卫生间的宽度分别应该为880cm、800cm和700cm以上，高度则应为2.3米，不应该出现上大下小等问题。
水电防水检查：
确认线路组数，测量防水高度
多数攻略对水电检查的描述都是可行的，但值得注意的是，在重庆，有几点是尤其应该注意的。
一是在检查弱电箱时，需要确认里面是否具有闭路、网络、电话线等。重庆部分开发商会用网线代替电话线，这样家里就会缺少一组电话线，造成后期使用不便。
此外，防水也是要格外引起重视的。一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。
验房流程
什么时候去验房?
建议收房日期和验房时间
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
验房要带什么工具?
需要带的工具
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验房的过程/流程
STAP1：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验——
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
STAP3：验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦)。
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况
【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况
在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高
用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
以上就是专业人士亲身讲述验房攻略与验房流程，这其中肯定能帮到不少正需要验房以及正准备验房的朋友，记得好好按照提示来进行每一个点的验房流程，以上均由验房相关专家来做的验房攻略与验房流程，希望能够帮助到广大需要买房与验房的朋友们。
地暖和水暖哪个比较好？地暖水暖优缺点介绍
随着人们的收入水平不断提高，生活方式的转变，越来越多人开始享受生活，追求生活品质，要求也越来越高了，对于装修家用地暖，不同人有不同的选择，而现在地暖分为电地暖和水地暖，两者供热原理不一样的，这就让大家陷入纠结之中，主要大家还是对地暖和水暖不是太了解，所以才会纠结，不管选哪个只要能快速达到热的效果就是好地暖，感兴趣的朋友就来看看小编为大家带来的地暖和水暖哪个比较好？地暖水暖优缺点介绍吧。
一、水暖和地暖介绍：
水地暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在埋置于地面以下填充层中的加热管内循环流动，加热整个地板，通过地面以辐射和对流的热传递方式向室内供热的一种供暖方式;地暖是将外表面允许工作温度上限为65℃的发热电缆埋设在地板中，以发热电缆为热源加热地板，以温控器控制室温或地板温度，实现地面辐射供暖的供暖方式。水地暖的构成有：锅炉，分集水器，地面盘管，地面辅材，温控器(如果分集水器可调节温度可不装)，及部分弯头等配件。地暖的构成有：发热电缆，温控器，地面辅材。
二、水暖优缺点：
水地暖的优点：可以提供生活热水。水地暖的缺点：锅炉的使用寿命是12-15年，分集水器的使用寿命是6-8年，所以50年内还要至少更换3台锅炉，6个分集水器，以及其他配件。增加后期的购置和安装成本。地下水管需清洗，使用年限一长就会生水垢，热水瓶这样光滑的内壁都会有水垢，何况水管。(洛阳的水质硬大家在日常生活中都领教到了)这样会导致增加燃气消耗，使用成本上升。锅炉如果坏了，地暖和生活热水都不能用。
三、地暖优缺点：
地暖的缺点：不能提供生活热水。地暖的优点，免维护，不需清洗。50年使用期内只需更换温控器，无其他任何支出。10年质保，如出现质量问题，不能维修的，可以重装并负责地面装饰材料。另外，水地暖的主件锅炉、分集水器、地面水管都不是同一品牌，出现故障后容易造成互相推诿、扯皮的现象，给用户带来不便。而地暖都是同一品牌，出现问题后，可以直接投诉到厂家，售后也就更有保障。
四、水暖和地暖的综合比较：
综合比较来看：地暖要优于水地暖。简析为什么目前做水地暖的比地暖的多，这里面既有历史的因素，也有利益的因素。首先说一下历史的因素，因为地暖刚开始进入我国时，都是在北方，而北方原来就有集中供暖，集中供暖就是用锅炉把水烧热，然后将热水通过散热器来取暖。这样水地暖只要将散热器换成水管就可以了，改造比较方便，而且价格也比较便。当时地暖虽然有安装简便，免后期维护，后续支出少等优点，但是由于都是进口的，初装价格比较高。
那么地暖和水暖哪个比较好？地暖水暖优缺点介绍小编就为大家介绍到这里啦，大家看了以后知道该怎么选了吧，也不在纠结该选哪一个了吧，其实不管选哪个，只要能保持明显的加热效果就是好地暖，各有各的优缺点，在选择要考虑价格，环保。希望对大家有所帮助，祝大家生活愉快。
