经常听到期房和现房，期房是什么?期房好还是现房好?他们的区别在哪里呢?买期房和买现房有什么不同?别急!Leslie小编接下来就为大家介绍一下这方面的知识。
期房是什么?期房好还是现房好?
期房——即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
现房——即已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
期房和现房的区别
1.期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房;
2.期房的缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
3.现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样;
4.现房的缺点在于，价格相比期房时要略贵一些。
5.现房比期房会好卖一些，因为现房的位置，交通和周边设施都经过检验。
以上就是期房和现房各自的优缺点对比了，希望Leslie小编带来的内容对您有所帮助!预知更多相关信息，敬请关注!
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装修铺木地板好还是瓷砖好?还是复合地板好?
装修选择地板是一件值得斟酌的事情,对于该选哪种材质的地板应该好好考量,比如要好好考虑装修铺木地板好还是瓷砖好,还有装修铺木地板好装修铺木地板好,以便根据了解选择来选择适合自己的地板进行装修,不然地板选择不对日后容易出现很多问题。那么装修铺木地板好还是瓷砖好呢?装修铺木地板好装修铺木地板好呢?
装修铺木地板好还是瓷砖好
1、从地板的使用的感受而言,木地板给人的感觉会比较的贴近自然,且不管从视觉或是感觉上说,木地板本身都是比较温馨的,这从感觉上比较适合家居的氛围。而地砖的表面感觉就有些冷了,当然了这也要从整体的家装的家居风格来选择的,如说美式混搭选择一些仿古砖,其实也是很不错的地板选择。
2、木地板固然好看,但它需要更多的呵护保养。木地板受天气及适度影响较大,水浸后容易变形起翘;需要定期打蜡维护保养;容易被尖锐物体划伤;复合木地板还有甲醛释放;比起瓷砖木地板的使用寿命更短。
3、瓷砖容易保养,保养简单,不易藏污、没有空气污染物、使用寿命长、一般不会被刮伤,起翘等。瓷砖的舒适性较差,冷冰冰的,脚踩上去感觉硬硬的,不够温馨;保温隔热性也较差;瓷砖的铺装复杂,施工繁琐;在潮湿的季节容易打滑。家庭使用舒适性不如地板、保温隔热性差、热得快、凉的更快，尤其对于大多数的定点供热的小区。
装修铺木地板好装修铺木地板好
1、实木地板的保养是比较费心的,高档次的地板当然就需要细心呵护了,而且现在有的实木复合地板的价格比实木地板还要贵,保养当然也要多费些心了,强化地板也需要保养,但相对而言还是比较轻松的,平时用不滴水的墩布拖一下就可以了。
2、耐磨的理解问题。如果仅仅是表面的耐磨的问题的话,我想这里会有一个小问题,复合地板耐磨的部分也就只有0.8厘,而实木地板的厚度是18毫米,足足是复合地板的14倍。
3、实木复合地板安装和强化地板一样,不打地龙骨,只要找平就好,还能提高。而且由于安装的要求简单,还大大降低了安装带来的隐患。
想必大家看完后对于装修铺木地板好还是瓷砖好,还有装修铺木地板好装修铺木地板好应该有了自己的见解,大家可以根据自己的判断进行地板的选择。就小编个人觉得其实这些地板之间并无优劣,主要看大家在什么条件下进行地板的铺设,对于一些潮湿多雨的地方应尽量避免选择木地板。
墙暖好还是地暖好
墙暖采暖是最早起源于欧洲的一种采暖方式，它是采用低温热水和电发热的材料进行加热的。墙暖主要是把墙面作为辐射面，然后释放温和的辐射热，从而达到温暖房间的采暖效果。而现在市面上比较常见的墙暖是碳晶墙暖。而我们所熟知的地暖也分电地暖和水地暖两种，通常我们所说的地暖是指水地暖。水地暖主要通过低温热水地面辐射供热，作为热媒的热水温度不会高于60℃，在地暖管中循环流动并加热地板，从而达到温暖全屋的采暖效果。 那么到底是墙暖好还是地暖好呢?我们从以下几方面来分析：1、升温速度碳晶墙暖的发热板全平面发热，热效能转化率高达98%，升温快，一般情况下15分钟温度就可上升到18℃以上，即开即暖，无需长时间等待。而地暖一般来说升温较慢，半小时以后才能达到理想的温度。在升温速度的比试上，地暖稍微逊色。2、美观度墙暖体积小巧轻薄，不占用室内空间。一般市面上的碳晶墙暖总厚度只有25px，可以装在墙壁上，既不占用室内空间，还可以起到一定的装饰作用。再看地暖，地暖管埋藏在地板之上，同样也不占用室内的空间，还方便室内的装饰及家具的摆放。从美观度上说，两者势均力敌。3、舒适度地暖采用自下而上的采暖方式，人体舒适度高。地暖是地面辐射采暖，自下而上的采暖方式给人一种“足暖头凉”的保健功效。而且地暖散热均匀，系统稳定，不会出现忽冷忽热的状况。墙暖一般安装在离地面有一定距离的墙面上，而且一般都安装在单侧的墙面上，容易出现散热不均匀的现象，所以舒适度与地暖有一定差距，且安装太高则采暖效果不佳，安装位置低又容易造成烫伤。但在保健功效上，碳晶具有远红外线保健功能，可以加快用户的新陈代谢，使用碳晶地暖可以产生一种在家里做日光浴的功效。从采暖舒适度上说，地暖略胜一筹。4、安装墙暖只需将发热板固定在墙体表面就可以，普通电工就能安装，可在短时间内铺装完成，并可根据实际情况决定安装的位置和数量。地暖安装有一定的复杂性，地暖行业素有三分产品七分安装的说法，地暖系统从方案设计、产品选型、施工安装到售后服务，专业性很强，如果安装或选材不慎，重装或维修的工作量和损失可想而知。从安装的方便快捷性上说，墙暖表现更佳。5、附加功能墙暖是靠电力采暖，只有单一的供暖功效，如果使用水地暖，有燃气壁挂炉作为热源，既能采暖又有热水供应，一物两用。如果是安装碳晶墙暖，则不能同时提供生活热水，家中需要另外加装热水器。从多功能的角度上说，地暖自然更好。6、费用以常见的碳晶墙暖来说，由于是发热体是平面碳晶板，其造价比地暖要稍高，一般情况下，100平米的房子安装水地暖或电地暖造价只要1万元以上，如果户型面积大，需要安装过多碳晶墙暖，则价格会高于地暖，小户型安装墙暖才划算。从使用费用上看，据权威数据统计，100㎡房子，温度设定在18-20℃(人体最舒适温度)左右时，墙暖一个月耗电量约为1400度，则一个月电费约为800元。电地暖的耗电量则与墙暖相当，不过若使用水地暖，燃气费用会更低。综合造价和使用费用来说，地暖大获全胜。到底墙暖好还是地暖好?通过以上六大回合的比拼，地暖和墙暖两大高手各有胜负，但从整体上说地暖是公认的最舒适的采暖方式，在舒适度、多功能、费用等问题上还是存在优势。不过地暖和墙暖的主攻优势不同，我们在考虑时应有所侧重，地暖是稳定的采暖系统，适合有老人、小孩及生活品质要求高的家庭，而碳晶墙暖这类高科技产品适合年轻白领族群。消费者可以根据自身情况合理选择，合适的自然是最好的。更多内容，请继续关注，为你带来最贴心最便捷的服务!
客厅墙面都用什么瓷砖？客厅装修瓷砖好还是地板好？
在装修客厅墙面的时候,有很多选择,比如壁纸,瓷砖等,瓷砖是比较耐用的一种,所以有很多人都还是会选择瓷砖,那么,客厅墙面都用什么瓷砖比较好呢?在装修客厅的时候要使用瓷砖好呢还是地板好呢?我们一起来了解一下吧。
一、客厅墙面都用什么瓷砖
1、全抛釉
全抛釉和抛光砖相比,可以节省90%的材料损耗,更加节能减排,绿色环保。同时,全抛釉取代了稀缺昂贵的高档石材,降低了建筑的装饰成本。但是,全抛釉的耐磨性比不上抛光砖。
2、抛光砖
抛光砖表面光洁、坚硬耐磨,是一种适合除洗手间、厨房以外的多数室内空间使用的家用瓷砖。抛光砖在渗花技术的基础上,还可以做出各种仿石、仿木效果。
很多消费者会存在一个错误的认知:抛光砖的防滑效果很差,万一洒上水就会增加安全隐患。因此,对抛光砖避之唯恐不及,后选择光芒内敛的亚光瓷砖。其实,的抛光砖都是防滑的。抛光砖是有土会滑,有水反而会涩,所以只要做好日常清洁就不会影响防滑效果的。
3、仿古砖
家用瓷砖中的仿古砖是从外国引进的,防滑又耐磨。对于有老人和小孩的家庭,或是欧式装修风格的家庭来说是不错的选择。另外,铺贴仿古瓷砖时,不需要刻意区分砖的颜色。仿古砖的工艺特点就是一箱砖中有几种不同的色泽和凹凸面。这样可以通过不同色泽和凹凸纹理的搭配,得到充满自然气息又时尚个性的铺贴效果。
二、客厅装修瓷砖好还是地板好
理由一:地板温馨、亲和
木乃万物之灵,生命气息极强而性有温和,地板良好的传承了树木的优点,色泽温润、柔软度极佳,能给人一种的亲和又和谐的感觉;相对地砖的冰冷生硬而言自然更合适铺在家里。
理由二:地板保温性能佳
地板对室内温度的保温性具有,而瓷砖由于热传导快,保温性能则相对差一些。尤其在未供暖却冬天的春季或秋季及没开暖气的时候,整个地面都给人的感觉会显得阴冷,不舒适,如果房屋位置朝北,情况会更加严重。
理由三:地板更能保护家人
有小孩和老人的家庭中,由于小孩的调皮活泼好动和老人的行动不便,容易产生摔倒和碰擦的家庭小事故,那么瓷砖对老人、小孩的伤害无疑要比地板严重的多。
理由四:地板物美价廉
在价格上,同等品质的地板要比瓷砖一些。高牌强化地板D系列,价格实惠的同时,美观上也毫不逊色。
关于客厅墙面都用什么瓷砖以及客厅装修瓷砖好还是地板好的全部知识就给大家介绍到这里了,希望可以帮助到大家。如果还想了解有关此方面的知识,就继续关注我们的网站吧。
装修用地板好还是瓷砖好？装修用地板有什么好处？
当对房子在进行装修的时候，地板和瓷砖都是比较常见的两种装修材料，但是在进行选择的时候，很多人们都想要知道装修用地板好还是瓷砖好，地板每年的销售量也是非常高的，所以说人们都想要知道装修用地板有什么好处，这样才能够帮助自己作出正确的选择。
装修用地板好还是瓷砖好？
一、从家庭成员来考虑，如果家中有老人和小孩，请多选择木地板；瓷砖的硬度比较好，表面比较光滑；遇水后，比较滑，对老人和孩子有安全隐患；建议多使用木地板，木地板柔任性适中。如何是新婚夫妇，也可以选择瓷砖，因为瓷砖易打理，对于背负上下两代的幸福生活，不能因为这些小事而耽误了自己的工作。
二、从铺贴地方来说，小编建议：在客厅中可以选择使用瓷砖；因为硬度比较强，耐磨效果比较好；客厅使用的频率比较多，且易打理；对于屋主是比较好客的朋友来说，朋友常来玩是难免的；所以选择瓷砖是比较好些。卫生间和厨房也好使用瓷砖，整洁易打理；看着心情也好；卧室可以选择木地板，因为木地板使用时更舒适，使用的频率也不高，其寿命会比较长些。
三、从生活环境来考虑，北方的气候比较寒冷，即使有地暖在，但冬天的瓷砖还是给人一种冷飕飕的感觉，不自觉的就感觉屋里很冷了。这时候可以考虑使用木地板比较好些；
四、从价格方面来说，木地板比瓷砖造价呀高很多；所以也需要考虑自己的经济实力，什么样的价位适合自己的家庭。
装修用地板有什么好处？
一、美观自然，无污染木材是天然的，其年轮、纹理往往能够构成一幅美丽的画面，给人一种回归自然的感觉，无论质感还是色彩都独树一帜，深受人们喜爱。木材是典型的绿色产品，本身没有污染源，有的木材有芳香酊，能发出有益健康、安神的香气，使用安全，装饰效果好。
二、质轻而硬木材作为建材与金属建材和石材相比，更便于运输、铺设。据实验结果显示，松木的抗张力为钢铁的3倍、混泥土的25倍、人力的50倍，抗压力为大理石的4倍。用木材做成实木地板铺于地面后，就更能体现其优点。
三、容易加工木材可以任意锯、刨、削、切乃至于钉，所以木地板具有其他材料无法比拟的再加工性，如可以油漆成各种颜色并保持原有花纹，可以营造丰富多彩的效果。
装修用地板好还是瓷砖好，不管是地板还是瓷砖，都有各自的优点和缺陷，人们可以根据自己的需求以及家庭情况去进行选择，对于装修有地板有什么好处，装修所使用地板的非常的多，所以说收到了很多人的喜爱，对于地板，人们在生活中一定要做好保养和清洁，以便延长使用时间。
租房到期房东收房要点 房东提前收房注意事项
租房到期房东收房要点？房东提前收房注意事项？如今租房行业发展越来越快，一些有多套房子的房东就会把房子出租出去，如果租客时间到期或者其他原因不租了，房东就需要把房子收回来，收房的时候也是有很多事项需要注意，今天小编就给大家介绍一下。
租房到期房东收房注意事项：
1、房屋是否完好
2、是否进行了需要拆除的装修装饰;
3、是否被非法转租;
4、室内设施是否完好无缺;
5、水电等费用是否结清;
6、是否已进行过保洁;
7、与物业、邻居是否有没解决的问题。
房东提前收房注意事项：
1、先跟租客协商，假如房租都缴到6月份了，退还后三个月的租金。
2、如果协商不成，协议合同上怎么说的就怎么做，赔偿违约金。
3、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
装饰装修设计地板好还是地砖好?
装饰装修设计地板好还是地砖好?这是个一直都有人在问的问题。很多业主不清楚地砖和地板的区别，还有的业主认为有钱就选地板，没钱就选地砖。但其实，好的地砖也不会比地板便宜，安装地砖地板只应该由家庭需求决定。
有些业主直接问，装修装饰设计中地板更好的还是瓷砖更好?
小编每次都回答，这不是好坏的问题，而是你不需要什么，你不能用什么的问题。
装饰装修设计地板好还是地砖好，首先看自家的采光是否良好。采光良好，可以铺设地砖或木地板;采光不好的话，还是建议上地砖，地砖会反光，一般会显得房间更明亮。
其次，装饰装修设计选择地板或者地砖需要考虑是否准备安装地暖。如果决定要安装地暖，可以安装地砖，也可以安装地板，但木地板只能选择强化或复合。纯实木绝对不可能用。
然后，最重要的是，装饰装修设计选择地板或者地砖前，先问问自己你家有没有老人和孩子?如果你家有老人，或者你有四、五岁或更小孩子，近期就要住进装修房的话，你只能铺瓷砖，绝对不能铺木地板。
因为装饰装修设计中的真正环保的地板材料根本不存在，所谓的国家环境保护是在单位区域使用单一样本，所排放的污染不会危害人类健康。然而，家里不可能只装一块地板，环保的概念也并不是零污染。因此，为了家庭成员的健康、为了提高生活质量，有老人和孩子的家庭，最好不要选择木地板和墙纸。
可能有业主觉得别人家里有孩子有老人，也装木地板，别人都不怕应该也没多大事。但可能他们家通风晾晒了一年甚至更多，也可能有影响但短期看不出来，没有人知道污染的后果是否会降临到他们的家中，但我们可以知道，如果我们根本不需要污染建筑材料，我们就不能担心它，担心命运会到来。
因此，装饰装修设计中，根据家庭实际需要选择安装地板或者地砖，才是最正确的。你学会了吗?
装修用木地板好还是瓷砖好
在选择地板砖进行家庭装修的时候,家居装修用木地板好还是瓷砖好一直是人们烦恼的问题。今天小编就简单为大家解答装修用木地板好还是瓷砖好吧。
首先从气候环境上说
北方干燥,南方潮湿。在这一点上,瓷砖是要占些的,而木地板呢就比较娇气了,像这位粉丝现在搬去南京了,南京的梅雨季节是漫长的,雨水也比较多,所以如果要铺木地板的话,就要多费点精力,做好家里的除湿了。
再从使用的感受讲
木地板给人的感觉比较贴近自然,而且不管从视觉还是感觉上说,木地板都是比较温馨的,比较适合家居的氛围。而地砖就有些冷了,当然了,这也要从整体家装的家居风格来选择的,比如说美式混搭,选择一些仿古砖,也是很不错的选择。
如果家里经常来客人呢,木地板给人的感觉更温馨,但是瓷砖却比木地板更好打理,人走之后,拿扫帚拖把一扫一拖就完事了。
在造价方面看
市面上从高档的实木地板到低廉的复合地板,造价从高到低,各个价位都是有的,这个就要看业主自己的预算,还有对房子的规划了,是简装准备出租的,还是装好了自己家住的?这都是看业主选择。但是木地板除了地板价格,也要考虑到铺龙骨、踢脚线啊,还有工人费用。
好瓷砖的价格一般都比较贵,建议大家买回来用,不要一下子全拆了用了,不然贴一点了觉得出现质量问题了,或者砖的效果和想象的不一样,退换就麻烦了。
木地板优点
天然木材给人自然的质感,舒适美观,有所谓的“上档次”。如果居室铺木地板,不但脚感舒适,而且可以大大降低对楼板的撞击声音,,使居室温馨、宁静。
木地板缺点
木地板固然好看,但它需要更多的呵护保养。木地板受天气及适度影响较大,水浸后容易变形起翘;需要定期打蜡维护保养;容易被尖锐物体划伤;复合木地板还有甲醛释放;比起瓷砖木地板的使用寿命更短。
瓷砖优点
现瓷砖几大明显的有:容易保养,保养简单,不易藏污、没有空气污染物、使用寿命长、一般不会被刮伤,起翘等。瓷砖的尺寸花色也很丰富,装修效果和木地板的效果不相上下,打理方便,只需扫一扫,擦一擦就干净了。
瓷砖缺点
瓷砖的舒适性较差,冷冰冰的,脚踩上去感觉硬硬的,不够温馨;保温隔热性也较差;瓷砖的铺装复杂,施工繁琐;在潮湿的季节容易打滑。
浴缸和浴桶哪个好 浴桶好还是浴缸好
随着人们生活水平的提高，卫浴洁具的选择也变得多种多样，有用浴缸的有用浴桶的。那么，浴缸和浴桶哪个好 ？浴桶好还是浴缸好？相信很多朋友都非常的纠结，下面和小编来看看它们的优缺点对比吧！
一、浴缸和浴桶哪个好 浴桶好还是浴缸好
①浴缸和浴桶哪个好？浴桶好还是浴缸好？——看材质
浴桶都是用木材制作而成，材质较轻，天然环保，沐浴时木材的清香，沁人心脾，使沐浴者达到最好的放松效果。表面较为粗糙不会造成摔倒现象。浴缸的材质多种多样，最为广见的是陶瓷材料，受到越来越多业主的欢迎，它具有美观便于清洗等特点，其材质表面极其光滑，手感极佳，深受大众喜爱。
②浴缸和浴桶哪个好？浴桶好还是浴缸好？——看设计
浴桶采用椭圆形的深型设计，泡澡时可以全身侵泡在水中，接受水波对身体的按摩，达到全身心放松的效果，因其材质较轻，可以改变其位置，极大的节省浴室的空间。浴缸的形状多种多样，可根据浴室的装修风格，大小来选择，有的还加入独特的设计，比如按摩浴缸，使浴室成为一个放松身心，展现自我品味的场所。
③浴缸和浴桶哪个好？浴桶好还是浴缸好？——看尺寸
浴桶多为圆柱的形状，高度基本在8分米左右，能够减小散热面积，浴桶的底面积较小，能够减小散热面积，减小水温下降的速度。浴缸多为弧形，便于沐浴时仰躺着享受沐浴的时光，其尺寸在一米五到一米九之间。
④浴缸和浴桶哪个好？浴桶好还是浴缸好？——看优缺点对比
浴缸，优点是耐用，清洁消毒方便，缺点是比较滑，有可能会摔伤。行动不是很方便的话就使用浴桶吧，优点是耐滑，材质比较环保，缺点是不容易清洁，消毒，保养，损坏率高。
